Здравствуйте.Я собственник.
Продаю 2хкомнатную квартиру в Адмиралтейском районе. Без обременений и ограничений.
Абсолютно чистая история владения, мат.капитал не использовался. Полный
пакет документов, любые справки , любые виды расчетов и сделки: ипотека, мат.капитал, субсидии и тд.
Продажа не срочная, но готова быстро выйти на сделку.
Если хотите жить в сердце города, но при этом в отсутствии шума и пыли мегаполиса, то эта квартира для Вас.
Панорамные окна на две стороны:солнце в первой половине дня на кухне и в ванной( закрытый двор), солнце после обеда в двух комнатах( тихий односторонний Люблинский переулок)
-комнаты 21 кв.м и 15 кв.м правильной формы;
-кухня 12 кв.м;
-ванная комната с окном 7,6 кв. м;
•Основные преимущества данной квартиры:
-!КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ВОЗВЕДЕНА С НУЛЯ!, официальный капитальный ремонт всей квартиры:
Пол железобетонный монолит,
все межкомнатные перегородки в квартире новые;
двери, электрика, сантехника, разводка и радиаторы отопления новые, новые трубы водоснабжения;
весь свет в квартире с диммерами и другое,
а это значит никакой вековой пыли, никаких запахов , насекомых и тд, не нужен дорогостоящий демонтаж и ремонт!
Вы будете жить в новостройке только в историческом районе города!
!-комфортный первый этаж;
!-высота потолка 3.04 м;
!-двухсторонняя планировка;
!-отличная толщина стен
!-ОТСУТСТВИЕ ОБЩИХ СТЕН С СОСЕДЯМИ -тишина и спокойствие;
!-БОЛЬШАЯ ВАННАЯ/ПОСТИРОЧНАЯ С ОКНОМ, так же есть второй сан.узел, на данный момент используется как кладовая, все коммуникации сохранены;
!-удобная планировка квартиры, функционален каждый метр, без длинных и узких коридоров;
!- вся мебель и техника при желании остается покупателю, можно проживать или сдавать в аренду с первого дня, ЗАКАЖУ КЛИНИНГ ВСЕЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА!
Парадная с Люблинского переулка, выход со стороны двора к спуску на набережную реки Фонтанки.
Метро садовая/сенная/спасская, балтийская, технологический институт около 20 минут пешком.
Тихий исторический район города, спокойный переулок на 10 домов, фактически переулок используется только как подъезд к расположенным тут домам.
Квартира идеально подойдет как для молодой семьи( район востребован для молодежи), так и для взрослого поколения, для семьи с детьми, для творческих натур, большой арендный потенциал-высокая востребованность!
Есть официальная возможность различных перепланировок , в том числе сделать отдельный вход в квартиру из под арки , и разделить квартиру на две полноценные квартиры, все коммуникации и расположение мокрых точек позволяет.
Сам район не требует представления: главные исторические доминанты в пешей доступности, набережные и парки для прогулок, различные учебные заведения.
Управляющая компания ЖКС1 Адмиралтейского района, низкие коммунальные платежи, льготное парковочное место 1800 рублей в год.
Возможен адекватный торг или интересные предложения. Квартира от хозяина в переулке Люблинский в Санкт-Петербурге, частное объявление.