Чернышевская
16 минут пешком
31 400 000 ₽
273 281 ₽/м²
ПРОДАЖА | Роскошные метры в самом сердце Петербурга. Таврическая ул., 9 (Центральный район)
Предлагаем вашему вниманию просторную 4-комнатную квартиру в одном из самых атмосферных и престижных локаций старого Петербурга — на Таврической улице, дом 9. Это не просто квартира, это пространство с историей и огромным потенциалом для создания уникального семейного гнезда или доходного объекта.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Адрес: Таврическая ул., д. 9 (шаговая доступность от ст. м. "Чернышевская", набережной Невы, Смольного собора и Таврического сада).
• Площадь: Общая 114,9 м² / Жилая 74 м².
• Этаж: 3 этаж (исторический дом 1908 года постройки, кирпич).
• Планировка: 4 комнаты, две раздельные ванные комнаты (2 туалета!), кухня, прихожая.
• Потенциал: Высокие потолки, капитальные стены. Идеально для дизайнерского ремонта в стиле "лофт" или классика.
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА
Уникальная особенность! У квартиры есть два входа, что делает её идеальным вариантом для разделения на два самостоятельных объекта. Вы можете организовать отдельное пространство для себя и сдавать вторую часть, либо сделать две студии. Все соседи пользуются именно двумя входами, это заложено в конструкции дома.
ГДЕ РАЗВЕРНУТЬСЯ
Квартира требует ремонта. Это ваш шанс создать интерьер мечты с нуля, не переделывая чужой ремонт. Площадь позволяет воплотить любые архитектурные и дизайнерские идеи: просторная гардеробная, кабинет, мастер-спальня, гостевая зона.
КОНСТРУКТИВ
Дом 1908 года постройки с перекрытиями деревянными по металлическим балкам. Это характерная особенность старого фонда, которая при грамотном подходе дает особую атмосферу и звукоизоляцию. Важно для тех, кто ищет "тот самый петербургский дух".
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один собственник — минимальные риски при сделке.
• Квартира без обременений — не в залоге, не под арестом.
• Встречная покупка — продавцы рассматривают варианты приобретения другого объекта (обсуждается индивидуально).
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
• Ценителей исторического центра и вида из окон на старый Петербург.
• Семьи, которая хочет жить в просторной квартире с историей.
• Инвесторов, желающих разделить объект на две квартиры (2 входа) и получать доход.
• Покупателей под чистовую отделку "с нуля".
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРОДАЖА ОТ КРЕДИТМАРКЕТ+:
Мы официальные представители продавца. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, поможем с оформлением ипотеки (в том числе на объекты старого фонда) и проконсультируем по рискам и возможностям перепланировки.
Цена: [Укажите вашу цену] (возможен торг, обсуждаемый при встрече с серьезным покупателем).
Звоните и приезжайте смотреть! Увидите величие стен и почувствуете энергию этого места. Показ в удобное время.
Хештеги:
#продажаквартиры #спб #центрспб #Таврическая9 #4комнатнаяквартира #квартираспб #недвижимостьспб #старыйфонд #кирпич #высокиепотолки #ремонтснуля #квартирасдвумявходами #инвестициивнедвижимость #центрпетербурга #Таврическийсад
