Арт. 138610867 Готовая 2-к квартира 54,2 м2 за 10 400 000 р | С мебелью и техникой| Мурино, Шоссе в Лаврики.
Предлагается для приобретения двухкомнатная квартира в новом доме. Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики , д. 78, корпус 2. Объект идеально подойдёт как для собственного проживания без строительного шума, так и под пассивную долгосрочную аренду.
Дом введён в эксплуатацию в 2024 году. На лестничной клетке всего 5 квартир, что обеспечивает тишину и чистоту в местах общего пользования. Для удобства установлены два современных бесшумных лифта- пассажирский и грузовой.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 54,2 кв. м.
Кухня: 10,2 кв. м.
Жилая площадь: 29,5 кв. м. ( две изолированные комнаты правильной формы).
Состояние: Выполнен качественный евроремонт. Установлена вся необходимая техника (встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина), а так же мебель, Покупателю не потребуется никаких дополнительных вложений - можно заезжать со своими личными вещами сразу после подписания акта приёма-передачи.
Инфраструктура района:
Локация обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В радиусе 10-15 минут ходьбы находятся муниципальные общеобразовательные школы, детские сады, магазины, пункты выдачи заказов маркетплейсов и аптеки. Транспортная доступность: автобусная остановка находится в 7 минутах неспешным шагом, обеспечивая быстрый выезд на Токсовское шоссе и далее - на КАД. До станции метро "Девяткино", 20 минут пешком.
Юридическая чистота и сделка:
В квартире никто не жил, один взрослый собственник. Обременений и залогов нет. Документы полностью готовы, возможен быстрый выход на сделку, через безопасные расчёты (аккредитив или сервис безопасных расчётов).
Стоимость объекта составляет 10 400 000 рублей. Данная цена является рыночной и обоснованной благодаря следующим факторам:
Готовое решение, экономия времени и нервов:
Стоимость ремонта аналогичного уровня, меблировки и установки техники при самостоятельном исполнении обойдётся покупателю минимум в 1,5-2 млн рублей и займёт от 3 до 6 месяцев. Здесь вы покупаете готовый продукт класса "заезжай и живи".
Отсутствие амортизации: Дом абсолютно новый (2024 г.в.). Инженерные коммуникации, лифты и фасады имеют нулевой износ. Это исключает непредвиденные расходы на капитальный ремонт общедомового имущества.
Эргономика планировки: При общей площади 54,2 м2 жилая зона занимает внушительные 29,5 м2. Отсутствие бесполезных коридоров позволяет эффективно использовать каждый метр пространства.
Комфорт соседей: Всего 5 квартир на этаже - это редкий стандарт комфорта для плотной застройки Мурино, который напрямую влияет на ликвидность жилья при дельнейшей перепродаже.
Гибкость сделки: Мы рассматриваем любые формы расчёта, включая ипотеку (объект подходит под большинство программ банков), наличные средства и материнский капитал, что расширяет круг потенциальных покупателей.
Для организации показа в удобное
