Купить малогабаритную квартиру на бульваре Новаторов в Санкт-Петербурге

Продается однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: бульвар Новаторов, 27. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1964 году. Общая площадь составляет 28 кв. м, из них жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 5 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире сделан свежий косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Санузел совмещенный. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы и детские сады, а также множество магазинов для повседневных покупок. До станции метро "Ленинский проспект" всего 3 минуты пешком, поэтому добираться до центра города очень удобно. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможно приобретение в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас записаться на просмотр. Ждем вас!

Для молодых и активных! Лучшее предложение 1 комнатной квартиры у метро! В продаже квартира у м.Проспект Ветеранов. Дом находится буквально в паре шагов от выхода из метро. Расположение дома уникально и не смотря на то что он очень близко к метро, вход в парадную расположен в глубине двора. Окна квартиры смотрят на юго-запад и направлены в сторону противоположную от метро и всех дорожных развязок, что гарантирует тишину и зелень за окном. Вокруг дома есть вся необходимая инфраструктура, а также много парков и зеленых зон. Квартира расположена на среднем, 6 этаже. На площадке всего 3 квартиры в блоке, одна однокомнатная и две двухкомнатные квартиры. Это гарантирует вам малое количество соседей и спокойствие. Площадь квартиры 25,7 м2, наибольшая из возможных в домах такого типа. Вдоль всей квартиры идет большой балкон длиной 4,9 м, на котором можно организовать дополнительные зоны хранения и отдыха. Планировка квартиры предусматривает зону спальни и гостинной, а также позволяет при желании сделать интересную перепланировку. Все документы готовы, прямая продажа и быстрый выход на сделку. Звоните! Быстро организую просмотр квартиры! Ждем вас на просмотрах!

Продаем уютную однокомнатную квартиру прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Тихий, зеленый двор, в шаговой доступности поликлиники, школа, детские сады. На доме установлена система видео наблюдения Безопасный город, теперь можно не переживать идя по ночным улицам ....Все под рукой.....метро в 20 метрах от дома, поликлиника для детей 300 метров, поликлиника для взрослых 300 метров, школа тоже 300 метров..., детский сад 500 метров. Удобная транспортная доступность- КАД И ЗСД всего в 1 километре. Аэропорт всего в 15 минутах езды на автомобиле. Еще одно преимущество это то что нет высокоэтажных больших комплексов , все дворы утопают в зелени и тишине. Идеальный вариант для тех кто любит зелень, тишину, уют. Состояние квартиры: Выполнен хороший ремонт. Новая уютная кухня. Проводка заменена на медную. Автомат на стиральную машину. Качественные стеклопакеты. Вся техника и мебель остаются новому владельцу ( кроме кровати) Большой просторный балкон. Тихие соседи. Квартира очень уютная, светлая. Не солнечная сторона, жарко летом не будет. Только утром вас разбудят первые лучи солнца. Зимой в квартире очень тепло. Квартира интересна во всех отношениях, очень ликвидная, звоните, а лучше приходите смотреть, вы влюбитесь в нее с первого просмотра. Один взрослый собственник, прямая продажа, под ипотеку подходит, обременений нет. Арт. 118046951

Код объекта: 1641608. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИИ Долевая собственность! Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира по адресу: Большой Сампсониевский проспект, 62. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена в шаговой доступности к метро: 10 минут до м. Выборгская, 15 минут до м. Лесная. До Петроградской стороны 15 минут пешком. Основные характеристики: Кирпичный дом, построенный в 1975 году. Квартира расположена на третьем этаже восьмиэтажного дома. Общая площадь составляет 30,4 кв. м, из которых 15 кв. м — жилая площадь, а 10 кв. м — площадь кухни. Высота потолков — 2,61 м. В квартире выполнен косметический ремонт. Окна выходят на улицу. Преимущества расположения: Квартира находится в удобном месте, где есть всё необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Также в шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Это идеальное место для студентов, пожилых пар и инвесторов. Для студентов важна близость к учебным заведениям, а также возможность быстро добраться до центра города. Пожилые пары оценят уют и спокойствие этого района, а инвесторы увидят потенциал для получения прибыли от сдачи квартиры в аренду или её перепродажи. Большое количество зеленых зон: парки, скверы, сады, зоны отдыха. В шаговой доступности: ДК Выборгский, Финляндский вокзал, ТРЦ Европолис, Детский спортивный клуб, Высшая школа экономики, Военный институт физической культуры, Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет, Детские поликлиники, магазины и вся необходимая инфраструктура. Готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение!

Однокомнатная квартира на пр-те Народного Ополчения в Прямой продаже по Доступной цене! -Хорошее месторасположение- благополучный, тихий микрорайон - Ваш автомобиль всегда под боком - есть возможность парковки авто рядом с домом - Благоприятная экология, зеленый микрорайон - есть возможность для прогулок. - Квартира расположена на 4-м этаже/5-ти эт. дома, чистая парадная -Удобная планировка квартиры - Общ.пл. 31,5 м.кв, комната 17,5 м.кв, кухня 6 м.кв., - В квартире есть балкон и это дополнительное преимущество этой квартиры, относительно аналогов - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, возможна ипотека - Стоимость 4560 тыс. рублей.- Оптимальное соотношение "Цена-Качество" для такой квартиры Чтобы узнать подробности, договориться на просмотр и сделать Выгодное приобретение, Звоните

Срочная продажа!!! Хотите купить просторную и уютную недорогую однокомнатную квартиру в обжитом, утопающем в зелени спальном районе города? Тогда это предложение для вас! Светлая квартира площадью 31,2 кв.м. расположена на 9 этаже 9-ти этажного дома. Из окон открывается превосходная панорама. Отличный дом ЖСК, чистые парадные, регулярный ремонт общедомовых сетей, лифт, есть пандус, парковка во дворе, мусоропровод. Зелёный двор с детской площадкой, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура магазины, детские сады, школы, торговые центры. До метро Новочеркасская всего 5 минут пешком, а до Невского проспекта можно прогуляться пешком всего за 40 минут. Рядом с домом остановки общественного транспорта. Возможен торг. Звоните, смотрите, покупайте!

От собственника. Отличное место. Тихо и рядом со всем, что надо. Очень красиво. Будет еще лучше. Фотографии летние. Сейчас все ещё лучше. Подходит под ипотеку. Продаётся студия в кирпичном доме, в Адмиралтейском районе. Окна студии выходят во двор. От метро Пушкинская/Звенигородская и Витебского вокзала 5 минут пешком (400 м). До набережной р. Фонтанки 5 минут. Ближайшая остановка наземного транспорта 277 м. Собственность получена. Отдельный кадастр! Апартаменты. Срок сдачи 2 квартал 2023 года. Сдаётся с черновой отделкой (улучшенный вариант). На фото стандартный вариант черновой отделки. Формы оплаты: наличные, безналичный расчёт, рассрочка, ипотека. Сам дом после капитального ремонта (всё новое, кроме стен). Усиленный фундамент и каркас дома Новые ж/б перекрытия Новая кровля с повышенными характеристиками износостойкости Метровые кирпичные стены! Дом с высоким классом энергоэффективности Перегородки будут из материала Полигран обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию Большая высота потолков 3 м Дом весь на электричестве Придомовая станция очистки водопроводной воды Два вытяжных канала вентиляции воздуха Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети. Подходит как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Дом находится в зоне высокой окупаемости, с высокой ценой аренды.

Продается от собственника однокомнатная квартира (в собственности с 2019 года; один совершеннолетний собственник); Показы 14.10. и 18.10. Помощь агентов в продаже не требуется. Преимущества квартиры: - 5 минут пешком от метро Ленинский проспект; - натяжные потолки в комнате и на кухне; - полностью новая сантехника от 10.03.2024; -квартира НЕ у лифта: в предбаннике всего 3 квартиры на этаже; - имеются счетчики на электроэнергию и специально не устанавливаются счетчики на воду, потому что выгоднее платить по среднему тарифу, а именно выходит до 600 руб. в месяц независимо от того сколько воды тратить; - застекленная лоджия с окнами в пол; - в комнате большое окно и на кухне имеется окно; - полностью мебилизированная квартира продается. - в 2019 году мной приобреталась данная квартира через нотариуса: договор купли-продажи подписывали у нотариуса, деньги за квартиру переводились мной на депозит нотариуса, который их потом перевел продавцу после выполнения им условий договора: выписался, стороны подписали акт-приема передачи, на основании которого право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Поэтому продажа моей квартиры также будет осуществляться только через нотариуса, услуги которого я оплачиваю. На кухне имеются: стулья, стол, фильтр для воды со сменными блоками , газовая плита с духовкой и вытяжкой, полный комплект посуды, большой холодильник и кухонный гарнитур; В ванной комнате: !!все новое от 10.03.2024, кроме стиральной машинки(машинка требует ремонта). Остальное - новое: душевая кабина, раковина, шкаф с зеркалом над раковиной, унитаз, крючки для полотенец и змеевик. В коридоре: домофонная трубка, стул, шкаф для хранения обуви, вешалки. В комнате: 1,5 спальная кровать, диван раскладной ортопедический при разложении получается 2-х спальная кровать, два книжных шкафа, между которыми есть место для телевизора по желанию, шкаф для одежды, тумба у кровати, комод, стол-книжка. На балконе: два стула, удобно хранить чемоданы по углам; - у квартиры на этаже в предбаннике (Квартира НЕ У ЛИФТА) всего три квартиры: первая квартира 2-х комнатная (живет одна женщина), вторая - моя и третья - никто пока не живет, стоит пока пустая осенью сделан ремонт. На первом этаже живет один сосед, а на третьем этаже (надо мной - живет пара); - осенью 2023 года в доме обновили покраску этажей подъезда; - в доме с 2025 года заварен мусоропровод на всех этажах и имеются камеры на некоторых этажах; - в 2-х минутах от дома имеется взрослая поликлиника номер 43, полицейский участок, магазин пятерочка, вальберис, ламода и др.; - в 5 минутах от дома имеется магазин Перекресток,Ozon, а также Фитнез Хауз с бассейном, спортзалом и !!раздельными!! и общей саунами.

Продается компактная 1-комнатная квартира в панельном доме (корабль). Общая площадь квартиры 27,8, комната 15 кв.м., из нее выход на лоджию (площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры), кухня 6,2 кв.м., санузел раздельный. На этаже 4 квартиры, 2 лифта (новые), стоят счетчики на воду. Окна квартиры выходят внутрь зеленого двора ( нет шума улицы). Квартира без ремонта,что позволит создать свое личное пространство. Парадная чистая, стоит домофон, парковка внутри двора (места есть). Отлично ходит общественный транспорт, остановки рядом с домом, до метро " Автово" 7 мин.на транспорте. Скоро открытие новой станции метро, в шаговой доступности от дома. В шаговой доступности детские сады, школы, развлекательно-торговые центры, поликлиника, все необходимое для комфортной жизни! По документам-1 собственник, собственность более 10 лет, нет обременений, ограничений, никто не зарегистрирован, продажа по доверенности. Прямая Продажа, полная сумма в ДКП.

Продаётся однокомнатная квартира с балконом на втором этаже в Кировском районе. ~О КВАРТИРЕ~ • Квартира общей площадью 27, 9 кв. м. ; - высота потолков: 2, 55 м. ; - комната: 15, 1 кв. м. ; - кухня: 6, 1 кв. м. ; - раздельный санузел; - застекленный балкон. • Квартира в удовлетворительном состоянии. • Окна квартиры выходят во двор на северо-западную сторону. • Нет перепланировок и переоборудования. ~О ДОМЕ~ • Дом 1978 года постройки. • Дом панельный (корабль), серия 1ЛГ-600 • Зеленый двор. • Добросовестная управляющая компания. Всегда чистая парадная и ухоженная придомовая территория. ~О СДЕЛКЕ~ • Полная стоимость в договоре. • Прямая продажа (без встречной покупки). • Один взрослый собственник • Без обременений и долгов. • Полная стоимость в договоре. • Подходит под разные формы расчетов. • Юридическое сопровождение покупателю в бонус от компании. • Поможем с одобрением ипотеки. _________________________________________________ ____________ Просмотры возможны в любое время дня по предварительной договоренности. Звоните!

Агентов прошу не беспокоить. Есть свой агент . Вашему вниманию представляем уютную однокомнатную квартиру в 5 минутах от метро Юго-западная и в 15 минутах от метро Автово. В коридоре и кухне имеется ТЕПЛЫЙ ПОЛ . Квартира подстроена под УМНЫЙ ДОМ В комнате имеется УМНЫЙ ВЫКЛЮЧАТЕЛЬ , который работает с Алисой и Марусей : они для вас включат и выключат свет и вам не нужно вставать с кровати , а так же УМНАЯ ЛАМПОЧКА в уборной , которая меняет цвет по вашему желанию Так же на фото представлена СВЕТОДИОДНАЯ ЛЕНТА расположенная по всей комнате, меняет цвет с пульта и от Алисы Сетодиодная люстра расположена на натяжных потолках, может менять цвет , так же включаться /выключаться с пульта Через дорогу ТРК КОНТИНЕНТ Рядом с домом большой магазин Пловдив , Магнит, Дикси , Пятерочка . В 5 минутах Окей . В пешей доступности поликлиники ( взрослая и детская , стоматология ) Во дворе детский сад и школа Один взрослый собственник . Цена без торга

Продается уютная однокомнатная квартира по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, 16. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1962 года постройки. Площадь квартиры составляет 31,6 кв.м, из которых жилая площадь 18 кв.м, а площадь кухни 6 кв.м. До станции метро "Политехническая" всего 10 минут пешком. В квартире требуется косметический ремонт, но вы сможете сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, с выходом на балкон, откуда открывается вид на тихий двор. Санузел совмещенный. Благодаря продуманной планировке, в квартире можно легко разместить всю необходимую мебель и технику. Дом находится в хорошем состоянии. Для вашего удобства рядом с домом есть многоуровневая парковка, где всегда можно найти свободное место для вашего автомобиля. Окна квартиры выходят во двор, поэтому в квартире всегда спокойно и тихо. В районе отлично развита инфраструктура: в пешей доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку еще более доступной. Квартира юридически чистая, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести отличную квартиру в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!

Помогу одобрить ипотеку. Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 31,4 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт. Просторная жилая комната и кухня позволят вам обустроить пространство по своему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел и балкон. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводятся необходимые ремонтные работы. Вокруг дома обустроены места для парковки, поэтому можно не беспокоиться о наличии свободного места для вашего автомобиля. Район, в котором расположена квартира, предлагает удобную инфраструктуру. В пешей доступности находятся школы: с уклоном в немецкий, физмат лицей и детские сады (один из садиков логопедический), поэтому не придется тратить много времени на дорогу с детьми. Также рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. До станции метро "Академическая" можно дойти за 15 минут, или чуть дольше через живописный парк Политехнического университета до ст.м. "Политехническая" Один совершеннолетний собственник, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке. Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 172850 Номер в базе: 4375751

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Ленсовета, 30. Общая площадь составляет 31,1 кв. м, из них жилая площадь — 17 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году. Высота потолков — 2,5 метра. Удобное расположение: всего 7 минут пешком до станции метро "Московская". В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить. Окна выходят на улицу , в квартире очень светло и солнечно. Есть балкон, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Санузел совмещенный, установлена современная душевая кабина. Дом в хорошем состоянии, с надежной наземной парковкой, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Это кирпичное здание с проверенной временем конструкцией, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Район с отлично развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — всё, что нужно для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность: до центра города можно быстро добраться как на метро, так и на автомобиле. Квартира продается по полной стоимости. Покупка в ипотеку не возможна. Прямая продажа. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично!

Продается 2 к.кв. у метро Ленинский проспект 12 минут пешком. Общая площадь 42 м2, первая комната 10 м2 и вторя 19м2 ( комнаты изолированные) , кухня 7м2 + дополнительные шкафы в котором помещаются холодильник и места хранения кухонной утвари, санузел совмещенный, балкона нет, 2 этаж в 9 этажном доме, окна во двор ( стеклопакеты), квартира жилая, но требует ремонта. В квартире 2 собственника взрослые, собственность больше 5 лет, полный рынок, обременений нет, прямая продажа. Документы готовы на сделку, покажем в любое время. План квартиры отправлю по запросу.

1к квартира в Московском районе с просторной комнатой для жизни и инвестиций в 13 мин пешком до метро Московская. Преимущества квартиры: - Вид на пруд и мини-парк - фишка элитных объектов по цене эконом класса. - Все окна квартиры обращены на эко зону. - Кирпичный дом с полностью обновлёнными коммуникациями. - Расположение на самом удобном 3-м этаже 12-ти этажного дома. - Большая комната площадью почти 21 м2. - Увеличенные окна со стеклопакетами; герметично, тепло и тихо. - В прихожей выделана зона для гардероба и системы хранения. - 2 лифта. - С противоположной стороны дома организована парковка. - Зелёный и живописный микрорайон. - Полноценная исторически-сложившаяся инфраструктура в радиусе 500 метров две школы, два детских сада, поликлиника, универсам Пятёрочка и мн.др. - Юридически чистая квартира, без обременений, один взрослый собственник.

Добрый день! Продается светлая дизайнерская квартира рядом с парком! Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, 36 Авторский дизайн + роскошное окружение Уникальное предложение! Квартира выполнена по индивидуальному дизайн-проекту — светлая, уютная и полностью готова к проживанию. Большие окна наполняют пространство светом, а вид на зелёный парк через дорогу дарит ощущение уединения и спокойствия прямо в городе. Парк через дорогуПрогулки по утрам, пикники и пробежки — всё это возможно благодаря шикарному зелёному массиву буквально в нескольких шагах от дома. Район утопает в зелени, а сама квартира буквально "окутана деревьями". Преимущества квартиры: Окна на две стороны — отличная вентиляция и свет в любое время суток Солнечная сторона — максимум естественного освещения Вид на парк — настоящая редкость для города Интерьер в светлых тонах — создаёт ощущение простора Пространство продумано до мелочей — жилая зона зонирована легкой перегородкой Удобная прихожая — с местом для верхней одежды Совмещённый санузел — с ванной, душевой системой и инсталляцией Арт-бетон на стенах — модно и долговечно Вместительный зеркальный шкаф — для хранения Только что закончен ремонт — всё абсолютно новое Вся бытовая техника — современная и остаётся покупателю Вся мебель и декор — как на фото, остаются Юридически чистая продажа Никто не прописан Полная стоимость в договоре Готовность к быстрой сделке Звоните и приезжайте на просмотр!Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и красивое окружение.

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Подвойского, дом 14к1. Общая площадь квартиры — 33.4 кв. м, жилая площадь — 18.8 кв. м, площадь кухни — 6.7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков составляет 2.58 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить. Кухня компактная и функциональная, что позволяет удобно готовить. Санузел в квартире отдельный, что добавляет комфорта. Просторная комната легко зонируется на зону отдыха и рабочее пространство. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом, поэтому подниматься на 4 этаж будет удобно. Вокруг дома имеется зелёный двор, а для владельцев автомобилей предусмотрены парковочные места. Район отлично развит: рядом находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое будет под рукой. До станции метро "Проспект Большевиков" можно дойти пешком за 14 минут, что позволит быстро добраться в любую точку города. Квартира свободна от обременений, сделка будет оформляться по договору купли-продажи, что гарантирует юридическую чистоту. Возможна покупка в ипотеку, что делает это предложение доступным для многих покупателей. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в удобном районе Санкт-Петербурга. Записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваш будущий дом! Документы готовы. Адекватный торг уместен.

Квартира видовая в пешей доступности от метро Ленинский проспект, светлая, теплая, ремонт требуется, тамбур на три квартиры, хорошие соседи, один взрослый собственник. Торг.

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на проспекте Стачек, дом 107к3. Общая площадь квартиры составляет 32.41 кв. м, жилая — 17.82 кв. м, а кухня занимает 6.2 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1976 году. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Квартира без ремонта, что дает вам возможность самостоятельно воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. В квартире есть отдельный санузел, что удобно для комфортного проживания. Дом находится в хорошем состоянии, в нем есть пассажирский лифт и мусоропровод. Парковочные места расположены рядом с домом, поэтому можно без проблем припарковать автомобиль. Район развитый и удобный для жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально подходит для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно купить все необходимое. До станции метро "Ленинский проспект" можно дойти пешком за 24 минуты, что является большим плюсом для тех, кто ценит мобильность. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте оценить все преимущества лично!