Чистота, благоустройство и комфортная городская среда — важные преимущества Приморского района, одного из самых экологичных районов Санкт-Петербурга. Современные жилые кварталы, зелёные зоны, развитая инфраструктура и близость к Юнтоловскому заказнику и Финскому заливу делают эту часть города особенно привлекательной для жизни и покупки недвижимости.
О квартире:
Светлая студия площадью 24,8 м² в одном из самых ярких и узнаваемых жилых кварталов района — ЖК Граффити.
Благодаря двум окнам в квартире больше естественного света, а пространство легко разделить на функциональные зоны: кухню, спальню, место для отдыха или работы.
Студия расположена на 2-м этаже. Из окон открывается приятный вид на благоустроенный двор в стилистике Алисы в Стране чудес.
Ещё одно преимущество — большая остеклённая лоджия. Она может стать местом для отдыха, компактным рабочим уголком или удобной зоной хранения.
Мебель и техника могут остаться новому владельцу по договорённости. Можно переехать без длительного ремонта и крупных первоначальных расходов. Если обстановка не нужна, квартиру освободим — условия обсуждаемы с реальным покупателем.
Студия подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: компактная площадь, два окна, лоджия и развитая инфраструктура делают её привлекательнее многих стандартных вариантов.
О жилом комплексе:
ЖК Граффити — современный квартал комфорт-класса с узнаваемыми фасадами и благоустроенной территорией. Закрытые от автомобилей дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и местами для отдыха.
В парадной предусмотрено отдельное закрытое помещение для колясок и велосипедов, оборудованное раковиной и душем. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, видеонаблюдение и сквозной выход из парадной на улицу и во двор.
Для автомобилистов предусмотрены наземные парковочные места, рядом находятся подземный и многоуровневый паркинги.
Инфраструктура и транспорт:
Внутри квартала и рядом с домом уже сформирована полноценная инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, пекарни, кофейни, пункты выдачи, салоны красоты, медицинские и бытовые сервисы.
Есть удобные выезды на основные городские магистрали, ЗСД и КАД. До метро Комендантский проспект — около 3 км, 1015 минут на транспорте, 5 минут на машине.
Примерно в километре от дома строится станция метро Каменка/Шуваловский проспект, что дополнительно повышает перспективность локации.
Условия сделки:
• один взрослый собственник, более 5 лет;
• прямая продажа, без встречной покупки;
• полная стоимость в договоре;
• небольшой остаток по ипотеке — около 10% стоимости квартиры;
• собственный агент сопровождает сделку.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и договорюсь о просмотре, эту студию стоит увидеть лично!
Уважаемые агенты! Свой специалист уже есть, помощь в продаже, размещении и продвижении объявления не требуется. Просьба не звонить с предложениями сотрудничества. Буду рада общению, если у вас есть конкретный покупатель на эту квартиру.
