Купить малогабаритную квартиру на проспекте Обуховской обороны в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2

15 минут пешком

5 016 000 ₽

244 922 ₽/м²

Арт. 136462658 ЛОТ ОО 1.4 Студия 20,48 м² в СПб | Дом после реновации | 2 окна | Потолки 2,8 м ________________________________________ ОПИСАНИЕ Продаётся квартира-студия 20,48 м² (отдельный кадастр) в доме после полной реновации. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 42к2 (15 минут от метро Елизаровская) Срок сдачи - декабрь 2027 года Объект интересен не только как жильё, но и как инвестиционная история с высоким арендным потенциалом в локации, которая проходит стадию активной джентрификации. О КВАРТИРЕ • Площадь: 20,48 м² • Этаж: 1 из 5 • Потолки: 2,8 • 2 окна — редкость для этого метража • Черновая отделка (полная свобода планировки) • Совмещённый санузел Благодаря высоте потолков возможна организация второго уровня — фактически превращение студии в функциональный формат "мини-однушки", что повышает арендную ставку до +2025% без увеличения площади. О ДОМЕ Дом 1902 года — бывший доходный дом, полностью реконструирован в 2027 году: • Усилены несущие конструкции и фундамент • Полностью заменены инженерные системы • Современный малошумный лифт • Лучевая разводка отопления • Новые коммуникации • Электрический дом (без газа — повышенная безопасность) Историческая архитектура + современная инженерия = редкий формат "нового старого фонда". ЛОКАЦИЯ И ТРЕНД Невский район — активно трансформирующаяся городская среда: • Быстрый доступ к центру • Развитый транспорт и инфраструктура • Набережная Невы рядом • Сильный потенциал роста стоимости Район находится в стадии переосмысления: старый фонд постепенно превращается в новый "модный пояс" города. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА (ГЛАВНОЕ) Этот объект даёт не просто квадратные метры, а набор факторов, которые напрямую влияют на доходность аренды: • Эстетика лофт-формата — высокие потолки, исторический кирпич, большие окна быстрое заселение (часто 12 дня после публикации) • Клубный формат дома — ограниченное число квартир однородная среда жильцов и повышенная привлекательность для арендаторов • Гибкость планировки — возможность антресоли рост эффективной площади и арендной ставки • Новый центр в перспективе — развитие транспортной инфраструктуры усиливает ликвидность локации В результате формируется объект, который конкурирует не с типовыми студиями, а с более дорогим сегментом по восприятию. ПРЕИМУЩЕСТВА Новый дом после реновации Исторический фонд с высокой ликвидностью 2 окна (редкость в этом метраже) Потолки ~2.8 м Сильный арендный потенциал Перспективный район роста стоимости УСЛОВИЯ • Цена: ~4,9 млн ₽ (238 тыс/м²) • Быстрый выход на сделку

Агентство недвижимости

Студия, 30 м², 15/35 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «Князь Александр Невский»

Обухово

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Невский, Рыбацкое, м. Обухово, проспект Обуховской обороны, 138к2

7 395 000 ₽

246 500 ₽/м²

ID: 1917968 Теплая студия увеличенной площади за счет зимней присоединенной лоджии с окнами в пол, под частичную финишную отделку с отдельной спальней. Нужно обновить ванную, натянуть потолок. Полноценно подходит под проживание в формате "постепенный ремонт" с минимальными затратами. Для жизни все есть: интернет (3 точки разведены по комнатам), теплые электрические полы в ванной и у окон, теплые полы вдоль правой стены по всей квартире под плиткой (трубы отопления батарей в полу разведены до большой стильной дизайнерской батареи на стене у кровати), разводка электрики для многослойных подсветок или штор на электроприводе, заведен даже ТВ кабель на 2 точки в зал и спальню. Новая стиральная машина (3 мес.), старая под ремонт Candy Trio: духовой шкаф (работает)+плита (работает)+посудомойка (скорее всего сгорела плата, вода набирается, посуда моется, но не спускается вода). Стояки, счетчики, полотенцесушитель в ванной недавно заменены через УК, т.е. ваш новый ремонт больше не повредят в добровольно-принудительном порядке. Есть 5Квт проточный водогрей на случай отключения ГВС (душ на 43 град тянет). Дополнительно к 30-метровой квартире есть отдельное хранение в 4 м2 вне периметра квартиры. Под ипотеку подходит, хоть, перепланировка и не согласована. По факту есть отдельная спальня в 9м2 и кухня-гостиная в 15м2. Осталась часть стройматериалов (обои , плинтусы), докупать их не надо. Диван отхимчищен, матрас на 1сп кровати-в упаковке, ортопедический. Окна во двор на стилобат и детскую площадку-удобно для небольшой семьи. В доме есть все для жизни: парк, магазины, фитнес-центр с бассейном, остановки трамваев и автобусов-около дома. Возможен обмен на недорогие апартаменты с УК с вашей доплатой. Могу оказать помощь в окончании ремонта в квартире, ее меблировании, если располагаете временем. Конструктивные переговоры приветствуются. Для наглядности - визуализация, как квартира вскоре будет выглядеть. После ремонта квартира будет снята с продажи.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

вчера, 13:38

Студия, 24,9 м², 7/9 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

8 100 000 ₽

325 301 ₽/м²

Уважаемые риелторы и агенты! Пожалуйста, прочитайте внимательно: мы не работаем с посредниками ни в каком виде. В наши цены не заложены никакие комиссии, поэтому нам неинтересно, для кого и что вы подбираете. Мы ценим свое время. Если после прочтения этого текста последует вопрос а если у меня есть клиент? или попытка договориться — мы сразу отправляем контакт в черный список без предупреждений. Давайте уважать друг друга и не тратить время впустую. КВАРИТРА ПРОДАЁТСЯ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ - WHITE BOX. Квартира продаётся без ремонта — у вас будет простор для воплощения собственных идей: сможете оформить интерьер так, как хочется именно вам. Санузел совмещенный — это рациональное использование пространства. Дом в надлежащем состоянии, территория двора ухожена. Вблизи предусмотрена парковка — место для машины найдётся без труда. Локация удобна для повседневной жизни: в пешей доступности — школы, детские сады, магазины. Такой вариант подойдёт и молодой семье, и тем, кто ищет комфортное жильё в обжитом районе. Дорога на автомобиле до метро Площадь Александра Невского займёт 5 минут. Сделка оформляется по договору куплипродажи, доступна покупка в ипотеку. Квартира юридически чистая, обременений нет. Заинтересовались? Звоните — согласуем время для просмотра квартиры!

Агентство недвижимости

Уютные метры

2 часа назад

сегодня, 12:03

Студия, 18,8 м², 2/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2

15 минут пешком

4 796 000 ₽

255 106 ₽/м²

Арт. 144327424 ЛОТ ОО 2.10 Студия 18,8 м² в СПб | Дом после реновации | 2 окна | Потолки 2,8 м ________________________________________ ОПИСАНИЕ Продаётся квартира-студия 18,8 м² (отдельный кадастр) в жилом доме после полной реновации. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 42к2 (15 минут от метро Елизаровская) Срок сдачи - декабрь 2027 года Объект интересен не только как жильё, но и как инвестиционная история с высоким арендным потенциалом в локации, которая проходит стадию активной джентрификации. О КВАРТИРЕ • Этаж: 2 из 6 • Потолки: 2,8 • 2 окна — редкость для этого метража • Черновая отделка (полная свобода планировки) • Совмещённый санузел Благодаря высоте потолков возможна организация второго уровня — фактически превращение студии в функциональный формат "мини-однушки", что повышает арендную ставку до +2025% без увеличения площади. О ДОМЕ Дом 1902 года — бывший доходный дом, полностью реконструирован в 2027 году: • Усилены несущие конструкции и фундамент • Полностью заменены инженерные системы • Современный малошумный лифт • Лучевая разводка отопления • Новые коммуникации • Электрический дом (без газа — повышенная безопасность) Историческая архитектура + современная инженерия = редкий формат "нового старого фонда". ЛОКАЦИЯ И ТРЕНД Проект находится в районе масштабного инфраструктурного преобразования. В 2027 году планируется запуск рабочего движения по Большому Смоленскому мосту. Новая переправа будет соединять берега Невы, иметь автомобильное и трамвайное движение, тротуар и велодорожку. Кроме того, реализуется следующий крупный транспортный проект — мост в составе ШМСД, строительство этапа 4.1 уже началось. На рынке недвижимости такие изменения интересны тем, что городская среда вокруг объекта становится более полноценной и связной. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА (ГЛАВНОЕ) Этот объект даёт не просто квадратные метры, а набор факторов, которые напрямую влияют на доходность аренды: • Эстетика лофт-формата — высокие потолки, исторический кирпич, большие окна быстрое заселение (часто 12 дня после публикации) • Клубный формат дома — ограниченное число квартир однородная среда жильцов и повышенная привлекательность для арендаторов • Гибкость планировки — возможность антресоли рост эффективной площади и арендной ставки • Новый центр в перспективе — развитие транспортной инфраструктуры усиливает ликвидность локации В результате формируется объект, который конкурирует не с типовыми студиями, а с более дорогим сегментом по восприятию. ПРЕИМУЩЕСТВА Новый дом после реновации Исторический фонд с высокой ликвидностью 2 окна (редкость в этом метраже) Потолки ~2.8 м Сильный арендный потенциал Перспективный район роста стоимости УСЛОВИЯ Сейчас — 100% оплата по ПДКП. Рассрочка — обсуждается. Ипотека — пока недоступна. Работы осуществляет ГК "Реновация" — восстанавливает исторический фонд Санкт-Петербурга с 2006 года. Потенциальное использование материнского капитала возможно рассматривать на финальной стадии проекта при по

Агентство недвижимости

Студия, 26,1 м², 6/6 этаж

Суперагент

12 часов назад

сегодня, 02:11

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2

15 минут пешком

6 762 000 ₽

259 080 ₽/м²

Арт. 144327189 ЛОТ ОО 6.21 Мансардная студия 26,1 м² в историческом доме после полной реновации. Редкий формат для тех, кто хочет купить не просто небольшую квартиру, а пространство с характером — в доме с историей и совершенно новой инженерной начинкой. О квартире • 26,1 м² • мансардный этаж • 2 окна с ориентацией на юго-запад • высота потолка в верхней точке — до 3,5 м • в сторону фасада высота снижается примерно до 2,5 м • черновая отделка — можно самостоятельно создать интерьер под свой сценарий • отдельный кадастровый номер • квартира находится в жилом доме Главная особенность — мансардное пространство с вертикальными окнами. За счет перепада высоты потолка квартира воспринимается интереснее стандартной студии: в верхней части — до 3,5 м, у фасада — около 2,5 м. Дом Это бывший исторический дом 1902 года постройки, который полностью реконструируется. При реновации создается современная внутренняя инфраструктура: • новые инженерные системы; • современная система водоснабжения и отопления; • малошумные современные лифты; • новая кровельная конструкция; • современное благоустройство; • сохранение архитектурного характера исторического здания. Срок завершения полной реновации — декабрь 2027 года. Особое внимание — крыше: Конструкция кровли имеет многослойный "пирог" 9 слоёв, толщиной около 45 см, рассчитанный на тепло-, шумо- и влагозащиту. Это особенно важно для мансардного этажа— пространство под кровлей должно быть не просто красивым, но и комфортным в эксплуатации. При необходимости после завершения строительства существует возможность добавить дополнительные окна в кровле — это опция, позволяющая увеличить естественное освещение мансарды. Почему эта локация может быть интересна на перспективу Район находится в процессе заметной транспортной трансформации. Большой Смоленский мост должен улучшить связь берегов Невы, а в составе Широтной магистрали скоростного движения реализуется еще один новый мост через Неву. Город рассчитывает перераспределить транспортные потоки и повысить связность районов. Для недвижимости это означает потенциально более высокую транспортную доступность и ликвидность территории в будущем. Параллельно развивается бывшая промышленная территория Невского района: рядом реализуются крупные жилые проекты, формируется новая городская среда, предусматриваются социальные объекты. Например, в проекте Setl Group на проспекте Обуховской Обороны заявлены школа на 1 850 мест, детский сад и подземный пешеходный переход. Что особенно важно для покупателя Здесь приобретается именно квартира в жилом доме с отдельным кадастровым номером, а не доля в помещении. Хороший вариант для собственного проживания, аренды или покупки с расчетом на развитие локации. Напишите — покажем планировку, расскажем о ходе реновации и вышлем другие варианты доступных планировок в этом доме.

Агентство недвижимости

Апартаменты-студия, 16 м², 1/3 этаж

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 01:04

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Невский, Ивановский, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 123А

17 минут пешком

3 800 000 ₽

237 500 ₽/м²

ID: 1918063 Отличный вариант первого жилья для студента! А также возможность сохранить капитал и получать доход! В 15 минутах ходьбы от метро Елизаровская в атмосферном историческом здании после капремонта продаются стильные светлые апартаменты-студия с двумя окнами, с мини-кухней и собственной ванной комнатой с душем, с видом на парк и реку Неву, общей площадью 16 м2 . Жилая зона с кухней имеют площадь 14 м2. ПРО АПАРТАМЕНТЫ. В апартаментах сделан современный ремонт, установлена мебель и техника (мини-холодильник, чайник, плита), имеется необходимая посуда и кухонная утварь и быстрый Wi-Fi - всё готово к проживанию или сдаче в аренду. Широкая двухспальная кровать 160 см шириной при необходимости трансформируется в две односпальные. Комфортная кровать и шторы, блокирующие свет - для крепкого сна. В апартаментах с комфортом размещаются до 2 гостей. ПРО ДОМ: Историческое здание с собственной ограждённой территорией - есть места для отдыха на территории. Круглосуточная стойка ресепшн, видеонаблюдение в общественных зонах - для безопасности. Кроме оборудования апартаментов, можно пользоваться стиральной и сушильной машинами, микроволновой печью, утюгом и гладильной доской, расположенными в общественных зонах комплекса апартаментов. У здания есть бесплатная открытая парковка - можно парковать машину прямо у дома. ПРО РАСПОЛОЖЕНИЕ: В 15 минутах ходьбы или двух остановках на трамвае расположена станция метро Елизаровская - отсюда удобно добираться за кратчайшее время в любую точку города. До центра - две остановки по прямой ветке на метро - 7 минут, и вы в сердце города. Магазин Магнит - в 8 минутах ходьбы. Множество кафе и столовых - неподалёку от дома. Рядом расположены 3 парка: - Сад Крупской - прогулки или пробежки на свежем воздухе вдоль живописного берега Невы - через дорогу от дома. - Парк им.Бабушкина с аттракционами, крытым катком и футбольной ареной - для развлечений и занятий спортом. - Ивановский сад с прудом и элементами благоустройства для всех возрастов - вы можете наслаждаться закатами, прогулками или пробежками. 2 разводных моста через реку Неву в пешей доступности! Варианты использования апартаментов на ваш выбор: - собственное проживание в апартаментах; - самостоятельная сдача в аренду посуточно или в долгосрок; - сдача в аренду через управляющую компанию. Доход с краткосрочной сдачи в аренду может составлять до 90 тысяч в месяц! (до вычета расходов). Бонус покупателю: в подарок предоставим профессиональные фотографии апартамента для вашей выгодной сдачи в аренду! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Выделенный кадастровый номер (не доля!). Планировка узаконена. Прямая продажа. Без обременений. Подходит под ипотеку. Чистая юридическая история. Покупка в агентстве АДВЕКС - это гарантия безопасности и вашего спокойствия. Напишите или позвоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 20:25

Студия, 23,1 м², 6/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2

15 минут пешком

5 985 000 ₽

259 091 ₽/м²

Арт. 144283813 ЛОТ ОО 6.14 Мансардная студия 23,1 м² Жилая квартира в историческом доме 1902 года. Полная реконструкция. Ключи — декабрь 2027 года. Продаётся мансардная студия площадью 23,1 м² в жилом доме на проспекте Обуховской Обороны, 42 к.2. Это жилой дом. После завершения реконструкции от ГК Реновация (работает с 2006 года) у каждой квартиры будет отдельный кадастровый номер и ДКП с регистрацией в Росреестре. В рамках проекта: — новые современные инженерные системы; — железобетонные перекрытия; — двухкамерные стеклопакеты с клапанами проветривания; — современные малошумные лифты; — 8 кВт на квартиру; — ХВС; — два вентиляционных канала; — электрический щит на входе; — лучевая система разводки водоснабжения и отопления (центральное) — качественные однотипные входные двери во всех квартирах; — возможность установки кондиционера в каждой квартире; — частично закрытый двор. Сохранён архитектурный характер здания при полной замене технической "начинки" — редкое сочетание для рынка. Квартира продаётся без чистовой отделки, в черновом варианте. Это позволяет сделать интерьер под себя, но бюджет ремонта необходимо учитывать отдельно. Что интересного именно в этой квартире 23,1 м² на мансардном этаже Высота потолка — до 3,5 м. Два вертикальных окна на фасад. Юго-восточная ориентация. За счёт высоты потолка даже небольшой метраж можно грамотно зонировать и сделать индивидуальный интерьер, который будет отличаться от типовой студии в массовом ЖК. Исторический дом — сочетание исторической архитектуры и полностью обновлённой инженерии делает формат интересным для тех, кто не хочет жить в типовом новом доме. Почему стоит посмотреть на район именно сейчас. Локация находится в процессе заметного преобразования. В 2027 году планируется открыть рабочее движение по Большому Смоленскому мосту через Неву. Новый мост соединит берега между Володарским мостом и мостом Александра Невского и будет интегрирован в городскую транспортную сеть через крупные развязки. Одновременно территория развивается за счёт новой жилой и социальной инфраструктуры. Меняется не только сам дом — постепенно меняется качество окружающей городской среды. Именно поэтому проект можно рассматривать как вход в район на стадии его трансформации: историческая архитектура + новая инфраструктура + современная застройка. Кому подойдёт

Агентство недвижимости

Студия, 24,1 м², 7/12 этаж

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 06:31

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

9 699 000 ₽

402 448 ₽/м²

Продаётся просторная студия в Невском районе , в жилом комплексе Астра Континенталь. Площадь общая -26,86 Квартира с отделкой, остекление в пол. Квартира на 7 этаже До метро можно добраться за 5 минут. Квартира находится в рассрочке у застройщика, остаток гасится за счет средств покупателя. Ключи март 2027 Уникальная локация 400 метров до метро, 300 метров до благоустроенной набережной. • Самодостаточный квартал со всей инфраструктурой в 3-х км от центра • Впечатляющий объем благоустройства: 30 000 кв. метров рекреационных зон с променадом и гейзерными фонтанами • Масштабный парк Город Спорта

Риелтор

Игорь Попов

Документы проверены

3 недели назад

15 авг, 12:16

Студия, 24,9 м², 13/35 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Князь Александр Невский»

Пролетарская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Невский, Рыбацкое, м. Пролетарская, проспект Обуховской обороны, 138к2

7 500 000 ₽

301 205 ₽/м²

Арт. 144281445 Первый жилой небоскрёб Санкт-Петербурга (100 м). 35 этажей комфорта с дизайнерскими холлами. Идеальная транспортная доступность. Три станции метро ("Рыбацкое", "Обухово", "Пролетарская") в шаговой доступности, КАД — 800 метров. До Московского вокзала на скоростной электричке от платформы "Обухово" — всего 13 минут. Круглосуточный вантовый мост обеспечивает быстрый выезд из района. Панорамные окна выходят прямо на Неву. Всё необходимое уже работает: фитнес-центр с бассейном, ледовый дворец, спорткомплекс "Обуховец". В пешей доступности — школы, детские сады, Университет сервиса и экономики, гипермаркет "Лента", супермаркеты ("Магнит", "Пятёрочка", "Перекрёсток"), ТЦ "Эврика" и Дом культуры "Рыбацкий". Навесной фасад из керамогранита со шпилем и подсветкой, портреты Александра Невского в лифтах, скоростные лифты Двухуровневый подземный паркинг (214 мест), гостевая парковка, закрытый двор с детским городком и зонами отдыха. Комплекс круглосуточно охраняется видеонаблюдением и консьержами. В продаже студия 24,9 кв.м на 13 этаже с видом на реку. Остается вся мебель, техника бытовая новому покупателю Продажа прямая, собственник один, в договоре полная стоимость, обременений нет, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Итака

Документы проверены

вчера

вчера, 19:57

Студия, 24,36 м², 7/11 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к4

17 минут пешком

10 480 000 ₽

430 213 ₽/м²

Номер объявления: 21269 - назовите его оператору. Метро Елизаровская 5 минут пешком. Невский район Санкт-Петербурга, новый современный жилой комплекс высокого комфорт-класса Aстра Континенталь. Предлагаем к продаже уютную квартиру-студию. Рассрочка (безпроцентная), последний платеж в июне 2029 года. Хорошее расположение секции дома, окна во двор, мало квартир на этаже. Комфортная планировка с двумя окнами, большой лоджией (панорамное остекленение) и с окном в ванной, отделка от застройщика "под ключ". Удобная локация и транспортное сообщение. Набережная Невы в пешей доступности. Качественное благоустройство и досуг, комфорт общественных пространств с ландшафтным дизайном. Эксклюзивные спортивные площадки SetlSport и детские игровые комплексы SetlKids. Двор без машин, безбарьерная среда. Переуступка. Рассрочка. Без обременений. Один собственник (дольщик). Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Материнский капитал не использовался. Помощь в одобрении ипотеки. Полное сопровождение сделки. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр территории застройки, а также посещение шоу-рума с представленными вариантами отделки.

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 17:39

Студия, 23,27 м², 2/12 этаж

Только на Циан

дом сдан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к4

17 минут пешком

9 300 000 ₽

399 656 ₽/м²

В современном ЖК "Астра Континенталь" предлагается студия площадью 23,27 м2 +балкон 4,8м2. ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК "АСТРА Континенталь": - До центра СПб — 10 минут, до метро Елизаровская 5 минут пешком - Благоустроенная набережная с прогулочными маршрутами - Закрытые дворы, видеонаблюдение - Парк "Город Спорта" — фитнес, йога, спортивные площадки, теннисные корты. - Детские сады и школа с бассейнами на территории - Подземный паркинг, двор без машин - Приложение SetlHome: доступ к камерам, электронная передача показаний счетчиков - Магазины, кафе и детские площадки в шаговой доступности - Охрана и видеонаблюдение -Удобная локация, которая отлично подходит под инвестицию, развивающейся район. Идеальный вариант для инвестиции или собственного проживания. Прямая продажа! Арт. 132355494

Агентство недвижимости

Юла

Документы проверены

вчера

вчера, 20:10

Студия, 21,52 м², 8/12 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

8 600 000 ₽

399 628 ₽/м²

Выполняется чистовая отделка. Срок сдачи по договору — I квартал 2027 года. Вид из окна во двор на школу.

Собственник

ID 11305264

вчера

вчера, 22:01

Студия, 26,4 м², 1/12 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

8 900 000 ₽

337 121 ₽/м²

Отличная инвестиция в ваше будущее! О ДОКУМЕНТАХ: 1 собственник, продажа ПО ПЕРЕУСТУПКЕ, быстрый выход на сделку. Квартира приобреталась по рассрочке (до 31 марта 2028 года). При необходимости поможем Вам с одобрением ипотеки на наиболее выгодных условиях. О КВАРТИРЕ: Предлагаем вам уникальную возможность — студию в строящемся доме высокого комфорт-класса в новой, активно развивающейся локации. Это не просто квадратные метры, это выгодная инвестиция, которая будет только расти в цене. Квартира расположена в корпусе 2, секция 1, этаж 1 - самая большая студия на этаже, окна выходят во двор. Это — целый мир для жизни, наполненный энергией города и уединением среди масштабного озеленения. Здесь можно насладиться прогулками по просторному променаду, отдохнуть у фонтанов и провести время в большом парке Город Спорта. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стремится быть в центре событий, не жертвуя спокойствием и природой. Преимущества для инвестора: Высокий доход от посуточной и долгосрорчной аренды благодаря локации и уникальным характеристикам. Уверенный рост стоимости объекта после получения ключей в 2027 году. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ В Астра Континенталь будет свой комьюнити-центр. Здесь легко найти друзей среди соседей и заняться тем, что нравится. Детский клуб, студии для фитнеса и творчества, удобный коворкинг с кофе-пойнтом — все рядом. Чтобы хорошо провести время, достаточно просто выйти из квартиры. Продуманное благоустройство: закрытая территория, спортивные зоны, детские площадки нового поколения - абсолютно новый квартал для жизни. Звоните, бесплатно проконсультирую по сделке.

Агентство недвижимости

Надо Брать

Документы проверены

два дня назад

10 сен, 10:11

Студия, 29,4 м², 3/7 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

16 000 000 ₽

544 218 ₽/м²

Качественный ремонт, переделана вся электрика, установлена техника Bosh, а именно: микроволновая печь, духовая печь,холодильник, варочная панель. Есть мощная вытяжка Gorenje. Установлен фильтр воды. Вся техника встраиваемая,новая. Квартира оборудована красивой, дорогой мебелью, которая изготавливалась под заказ по дизайн проекту. Частично мебель заказана в Lazurit. Немецкие люстры Maytoni, великолепного качества и красоты. СУ оборудован стиральной машиной LG с сушкой, вместительным шкафом и столешницей, которые так же изготавливались под заказ по дизайн проекту. Пол с подогревом. Панорамное окно, просторный балкон. Высокие потолки. Система умный дом. Показания счетчиков передаются автоматически, есть доступ к камерам со смартфона и домофона (планшета). Доступ в ЖК через ключ BLUETOOCH со смартфона, либо стандартный ключ-таблетка. Есть все для комфортного проживания. Все остается будущему собственнику. Нужно купить только кровать. 3 этаж, вид на Обуховской обороны. Жилая площадь 18,1, балкон 4,8, СУ 3,3, прихожая 3,2 (29,4 метра) Квартира расположена в самом центре престижного района. Это идеальное место для проживания или инвестиций. Удобное расположение с близким доступом к ресторанам, паркам и другим необходимым объектам. Первая береговая линия Невы с выходом на набережную с ротондой и рекреационными зонами. 1 км до станции метро Елизаровская, 3 км до центра города. 10 минут пешком до метро. Автобусная остановка через дорогу от дома. Дворы-патио с арт-объектами. В квартире никто не жил! Переуступка. Остался 1 платеж до 27 января 2027 года (3.150.000) Сделка в офисе застройщика. Агентам просьба не беспокоить!

Собственник

ID 116999023

Документы проверены

неделю назад

5 сен, 10:03

Студия, 27 м², 2/7 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

12 500 000 ₽

462 963 ₽/м²

Я собственник квартиры. Риэлторам не отвечаю никогда, в бан отправляю. Продаю по переуступке ПДКП с рассрочкой до 2027 года, ключи получены, фото реальные. Квартира в новом ЖК бизнес класса Астра Марин. Закрытая территория, подземная парковка, своя набережная, охрана, ресепшен, двор без машин. .

Собственник

ID 101885951

неделю назад

5 сен, 11:32

Студия, 24,84 м², 7/7 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

12 650 000 ₽

509 259 ₽/м²

Квартира приобреталась в рассрочку у застройщика без использования каких-либо субсидий, материнских капиталов и прочего. Основную часть я уже внёс, осталось два платежа, но и их могу либо сам закрыть либо уступить вам право платить дальше рассрочку, тут как вам удобнее. Продаю по полной стоимости в договоре, без занижений и прочего. Торг незначительный. Локация и объект ещё очень сильно будут расти в цене. Продаю в связи с тем, что буду вкладываться в коммерцию. До недавних пор проживал арендатор, сдавал за 47,000 руб./мес., но попросил съехать из-за продажи, на данный момент квартира уже свободна и вся как на фото. Продажа от собственника. Для покупателя без комиссии. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ! ПРОДАЮ САМ И ЭТО ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ.

Собственник

ID 24204396

месяц назад

25 июл, 10:26

Студия, 25,93 м², 7/12 этаж

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

9 990 000 ₽

385 268 ₽/м²

Студия в рассрочку до 31.03.2028г.!!! Пер. Взн. ............ 4 415 631 р. 15. 12. 2026 г....... 1 858 123 р. 15. 12. 2027 г....... 1 858 123 р. 31. 03. 2028 г....... 1 858 123 р. Уступлю просторную студию( 25,93м2 - площадь без лоджии) с отделкой NORD LINE WHITE на 7-ом этаже 12 этажного дома в ЖК Астра Континенталь. Середина дома, окна выходят в противоположную сторону от Невы, получается Юго-Запад. (Стрелочкой указано на фотографии). Приобреталась у застройщика в декабре 2024 года в рассрочку, по программе "Год к ключам". Рассрочка заканчивается(31.03.2028г.), выдача ключей - до (31. 03. 2027г.), поэтому студию можно сдавать или жить самим, при этом пользоваться рассрочкой. Крайний платеж по рассрочке можно перевести в ипотеку и комфортно расплатиться. Подходит так же под семейную ипотеку. Жк Астра Континенталь: это вся необходимая коммерция на первых этажах комплекса, своя школа, три детских садика, большая облагороженная территория для прогулок ( "Променад с фонтанами"), впечатляющая территория для занятия спортом( "Город спорта"). Это комплекс с небольшой этажностью и отличной локацией, которая активно развивается ( рядом Нева и Центр), метро Елизаровская 10-15 мин. неспешным шагом, квартира всегда будет пользоваться спросом, как для сдачи в аренду, так и при продаже. Я единственный собственник, продаю по переуступке, все оформление официально, через застройщика. Торг присутствует. P.S. Имеется паркинг, с идеальным месторасположением, приобретался одновременно с квартирой.

Собственник

ID 103820580

Документы проверены

3 недели назад

16 авг, 07:06

Студия, 26 м², 7/7 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

13 350 000 ₽

513 462 ₽/м²

Продается уютная студия с дизайнерским ремонтом и видом на Неву. Концепция заезжай и живи. Ключевые преимущества: • Современный ремонт: Идеальное состояние под ключ, абсолютно новый ЖК бизнес-класса. 26 кв.м.,7 этаж, высота потолков 3 м., 2 окна на внутренний двор, с просветом на реку, балкон, усиленный оконный профиль. • Авторский подход: Аккуратная и стилистически выверенная отделка, квартира обустраивалась с вниманием к деталям и цветовым решениям. Продуманная планировка, четкое зонирование на обеденную и полноценную зону отдыха, множество встроенных систем хранения, точечное освещение. Все новое, с гарантией. • Обеденная группа: новый кухонный гарнитур, встроенная плита, холодильник с системой заморозки, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка. Диван (раскладной). • Зона отдыха: кровать и ортопедический матрас, гардероб на 3 секции с антресолью. • Дополнительно стиральная машина, качественная душевая кабина, прихожая. Умный дом, встроенная консьерж-система, охрана на территории. • Юридические аспекты: Один взрослый собственник, никто не прописан. ЖК Astra Marine это жизнь в северной резиденции с выходом на набережную и смотровую площадку. Яркие рассветы над рекой и магия закатов на собственной террасе, виды как с открытки простор и величие Невы, а главное абсолютный комфорт. Находится в непосредственной близости от Невского проспекта у жителей комплекса есть возможность почувствовать настроение города, прикоснуться к великой истории и написать свою собственную.

Собственник

ID 109150741

6 часов назад

сегодня, 07:37

Студия, 26,82 м², 7/12 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

10 350 000 ₽

385 906 ₽/м²

Переуступка студии 27 м² в пешей доступности от метро Елизаровская! Сдача дома 3 квартал 2026 года! Самая большая студия в ЖК, с видом на город. Полная чистовая отделка под ключ. Панорамные окна. Высокие потолки 2,7 метра. Преимущества расположения и дома: Развитая инфраструктура рядом с домом (удобный выезд на будущий Смоленский мост). Пешая доступность до метро (7 минут). Одна станция до центра города. Рядом возводится масштабный парк Город спорта. Концепция ЖК: Входные группы в пол. Зеленая зона: рядом возводится масштабный парк Город спорта. Продуманная территория: авторский ландшафтный дизайн с разным напольным покрытием и променад длиной более 1 км в центре квартала. Парк "Город Спорта". Идеальная первая квартира, отличный вариант для будущих абитуриентов или выгодная инвестиция. Квартира моя, продаю без агентов. При покупке до 1 августа, сделаю скидку 100 тысяч рублей.

Собственник

ID 116768092

месяц назад

3 авг, 12:14

Студия, 23,04 м², 12/12 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

9 970 000 ₽

432 726 ₽/м²

Студия в ЖК Astra Континенталь High Flat, высота потолков - 3 м Переуступка. Быстрый выход на сделку. Продается студия площадью 25,2 м² в одном из самых интересных проектов Setl Group ЖК Astra Континенталь (высокий комфорт-класс). Эта планировка одна из самых удачных среди студий комплекса: сочетание последнего этажа, потолков 3 м, панорамного остекления и открытого вида встречается редко. Преимущества квартиры: • последний этаж- никаких соседей сверху; • потолки 3 метра (High Flat) больше света и ощущение простора • панорамное остекление в пол • окна выходят на восток - мягкое утреннее солнце • Вид в сторону Невы, открытая перспектива, возможен частичный вид на реку • перед окнами не будет жилой застройки по проекту здесь расположится школа. Квартира передается с качественной чистовой отделкой от Setl Group, можно сразу заехать или быстро подготовить к сдаче в аренду. В подарок! Файл с подборкой мебели. О жилом комплексе Astra Континенталь современный жилой комплекс высокого комфорт-класса с закрытыми дворами-патио, прогулочным променадом с фонтанами, парком Город спорта, дизайнерскими лобби, современными детскими и спортивными площадками. Напротив комплекса в историческом здании Невского завода открывается новое городское пространство СПЛАВ — один из крупнейших в Петербурге wellness-комплексов с бассейном, фитнес-центром, SPA, ресторанами, кафе и семейной инфраструктурой. Это станет еще одной точкой притяжения района. Расположение • около 400 метров до набережной Невы; • 15 минут до метро Елизаровская; • быстрый выезд в центр города; Студия отлично подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиции благодаря удачному расположению, качеству проекта и высокой ликвидности.

Собственник

ID 13757290

Документы проверены

месяц назад

24 июл, 11:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 38,3 м², 5/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 36

18 минут пешком

11 850 000 ₽

309 399 ₽/м²

Уважаемые риелторы и агенты! Пожалуйста, прочитайте внимательно: мы не работаем с посредниками ни в каком виде. В наши цены не заложены никакие комиссии, поэтому нам неинтересно, для кого и что вы подбираете. Мы ценим свое время. Если после прочтения этого текста последует вопрос а если у меня есть клиент? или попытка договориться — мы сразу отправляем контакт в черный список без предупреждений. Давайте уважать друг друга и не тратить время впустую. КВАРИТРА ПРОДАЁТСЯ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ - WHITE BOX. Квартира продаётся без ремонта — у вас будет простор для воплощения собственных идей: сможете оформить интерьер так, как хочется именно вам. Санузел раздельный — это рациональное использование пространства. Дом в надлежащем состоянии, территория двора ухожена. Вблизи предусмотрена парковка — место для машины найдётся без труда. Локация удобна для повседневной жизни: в пешей доступности — школы, детские сады, магазины. Такой вариант подойдёт и молодой семье, и тем, кто ищет комфортное жильё в обжитом районе. Дорога на автомобиле до метро Площадь Александра Невского займёт 5 минут. Сделка оформляется по договору куплипродажи, доступна покупка в ипотеку. Квартира юридически чистая, обременений нет. Заинтересовались? Звоните — согласуем время для просмотра квартиры!

Агентство недвижимости

Уютные метры

2 часа назад

сегодня, 12:03

1-комн. квартира, 36,64 м², 9/12 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 51к2

19 минут пешком

13 400 000 ₽

365 721 ₽/м²

Ключи в начале 2027 г !!! Видовая 1-к квартира с панорамной лоджией в ЖК "Астра Континенталь" (переуступка) Продаётся единственная видовая квартира в корпусе с прямым видом на реку Неву! Уникальное предложение для тех, кто ценит простор, свет и качественную отделку от застройщика. Объект: Однокомнатная квартира на 9 этаже (корпус 2, секция 2). Кухня: 10,1 м² Спальня: 17,19 м² Панорамная лоджия: 3,74 м² с окнами в пол. Высота потолков 2,77 м Окна выходят на водную гладь Невы — вид, ради которого выбирают эту недвижимость. Ремонт и отделка: Квартира сдаётся с качественной отделкой Nord Line в цветовом решении Светлый/Серый. Вам останется только завезти мебель: Полы — износостойкий кварцвинил. Ванная комната — тёплый пол, плитка Kerama Marazzi, качественная сантехника. Установлены двери, натяжные потолки. На лоджии уложен керамогранит. Стадия готовности дома: Дом практически готов к вводу в эксплуатацию: Завершаются фасадные работы. В санузлах полностью выполнена плитка. Стены подготовлены под чистовую отделку (выравнены). О ЖК "Астра Континенталь" и локации: Жилой комплекс с собственной закрытой территорией, современной архитектурой, прогулочным променадом, фонтанами. Рядом расположен большой парк Город спорта. Адрес: Проспект Обуховской Обороны. Инфраструктура: Развитая транспортная развязка, магазины, сервисы, набережные и благоустроенные прогулочные маршруты прямо у дома. Условия сделки: Продажа по переуступке прав требования от физического лица. Звоните! С радостью отвечу на все вопросы, покажу документы и организую просмотр.

Риелтор

Кирилл Умников

Документы проверены

час назад

сегодня, 12:41

2-комн. квартира, 51,3 м², 2/10 этаж

С мебелью

ЖК «Стрижи в Невском»

Ломоносовская

12 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Ивановский, м. Ломоносовская, улица Бабушкина, 55к1 от ул. Обуховской обороны

18 300 000 ₽

356 725 ₽/м²

Продается светлая двухкомнатная квартира, расположена на втором этаже монолитно-кирпичного дома, построенного в 2021 году. Комнаты изолированы. Санузел раздельный. В ванной комнате установлен тёплый пол. Просторная кухня-гостиная. Из окон открывается вид на парк. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, а также подземная парковка. Во дворе оборудована спортивная и детская площадки, закрытая территория. Развитая инфраструктура. В пешей доступности станция метро Ломоносовская. 2 взрослых собственника, обременение - ипотека. Материнский капитал не использовался. Риелторам и агентствам просьба не беспокоить!

Собственник

ID 127549351

2 месяца назад

28 июн, 10:22

1-комн. квартира, 41,9 м², 12/24 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

ЖК «Стрижи в Невском 2»

Ломоносовская

15 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Ивановский, м. Ломоносовская, Фарфоровская улица, 9 от ул. Обуховской обороны

15 990 000 ₽

381 623 ₽/м²

Важно - временно в отъезде без связи. Пишите в сообщения свой номер телефона, передам коллеге, который меня заменяет для проведения показов. Продается 1-комнатная квартира в ЖК "Стрижи в Невском 2". Есть всё необходимое для комфортной жизни, всё можно увидеть своими глазами на фотографиях. Всё остается будущему собственнику! Вид из окон на северную часть. Дом 1-секционный, в котором имеется аж 4 лифта. Парковочные места для автомобилистов вокруг ЖК + имеется возможность арендовать машиноместо в подземном паркинге с удобным доступом к нему. Во дворе жилого комплекса детские и взрослые площадки. Вся необходимая коммерция есть на первом этаже проекта. До станции метро Ломоносовская всего 10 минут пешим шагом и много остановок общественного транспорта в разные стороны города. У нас 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре, прямая продажа. Есть обременение в банке дом.рф (ипотека) Звоните для оперативного ответа и записи на просмотр!

Риелтор

Алексей Подольский

Суперагент

три дня назад

8 сен, 18:10

Студия, 38,2 м², 4/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Обуховской обороны, 42К2

15 минут пешком

9 660 000 ₽

252 880 ₽/м²

Арт. 139545419 ЛОТ ОО 4.20 ОПИСАНИЕ Продаётся квартира-студия 38,2 м² в доме после полной реновации Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 42к2. Завершение капремонта здания — IV кв. 2027 г. Отдельный кадастровый номер (частная собственность). Объект подойдёт покупателю, который ценит качественно восстановленный исторический фонд, продуманную инженерную часть и устойчивую ликвидность в долгосрочной перспективе. ________________________________________ О КВАРТИРЕ • Площадь: 38,2 м² • Этаж: 4 из 6 (6-ой — мансарда) • Потолки: 2,8-2,9 м • Два полноценных окна на С-В и два на Ю-З + окна в брандмауэре. • Черновая отделка • Совмещённый санузел Рациональная геометрия помещения и два источника естественного света позволяют реализовать комфортное и функциональное пространство без компромиссов. ________________________________________ О ДОМЕ Доходный дом 1902 года, прошедший комплексную реконструкцию в 2023 году. • Усилены несущие конструкции • Полностью заменены инженерные сети • Современный лифт • Лучевая система разводки водоснабжения и отопления • Электроснабжение без газа Сохранён архитектурный характер здания при полной замене технической "начинки" — редкое сочетание для рынка. ________________________________________ ЛОКАЦИЯ Сформированная часть Невского района: • Удобная транспортная доступность • Быстрый доступ к центру города • Близость к набережной Невы • Сложившаяся инфраструктура Локация развивается без резких перегрузок плотной застройкой, что положительно влияет на качество среды и стабильность спроса. ________________________________________ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Формат с устойчивым спросом на аренду • Исторический фонд — ограниченное предложение на рынке • Возможность гибкой адаптации планировки • Перспектива роста стоимости за счёт развития района Такой тип недвижимости традиционно менее подвержен ценовым колебаниям по сравнению с типовой застройкой. ________________________________________ ПРЕИМУЩЕСТВА Реконструированный исторический дом Современные инженерные решения Два окна Потолки ~2,8 м Сбалансированная локация Подходит для проживания и аренды ________________________________________ УСЛОВИЯ • Возможна ипотека после получения кадатровых номеров • Оперативный выход на сделку

Агентство недвижимости