Продажа квартир на последнем этаже в округе № 21 в Санкт-Петербурге

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в зеленом районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро Гражданский проспект, в тихом дворе. Объект полностью готов к проживанию! Ключевые преимущества: Капитальный ремонт: Проведён качественный современный ремонт с заменой всего: новые полы с шумо и гидроизоляцией, вся электрика и проводка, обновлены коммуникации, установлены современные счетчики. После полного демонтажа выполнена обработка всех швов специальной, сохраняющей эластичность, пеной для предотвращения возможных продуваний и шумов в местах примыканий плит. В с/у выполнена гидроизоляция пола и стен, на кухне - пола и частично стен. Новая облегченная, шумопоглащающая стяжка Суперпол Knauf 20 с полной заменой засыпки. Заменена вся проводка на медную. Заменены все вводные краны: газ, отопление, водоснабжение. Оштукатурены (выровнены) все стены. В с/у уложен керамогранит, вся сантехника (смеситель, инсталляция, гигиенический душ, зеркало-шкаф с подсветкой, раковина) от STWORKI. На полу "теплый пол". На кухне фартук - керамогранит, кухня из LemanaPRO - для легкой возможной дальнейшей трансформации кухни под новых владельцев. Плита газовая Weissgauff с электроподжигом. Во всей квартире на полу уложен влаго- и износостойкий ламинат 33 класса с фаской - все в единой плоскости. В квартире новая металлическая входная дверь с 2 замками от Sigma Doors с зеркалом с внутренней стороны. Межкомнатные двери с современными магнитными замками. Отличная планировка: Светлые комнаты, совмещенный санузел, функциональная кухня. Дом образцового содержания: Чистый, ухоженный подъезд. Спокойная атмосфера и приятные соседи. Прекрасная локация: Зелёный и благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Вся необходимая инфраструктура рядом: школы, детские сады, магазины, аптеки. Сделка без задержек: Документы готовы. Квартира свободна и готова к немедленной продаже. Возможна передача ключей сразу на сделке. Один совершеннолетний собственник, маткапиталы или субсидии не использовались. Приобреталась по ДКП с Юридической проверкой и получением сертификата и гарантий чистоты сделки от сбербанка. Имеющееся обременение - ипотека сбера. В случае покупки вами в ипотеку от другого банка - возможно самостоятельное досрочное полное ее погашение продавцом. Отличный вариант для семьи или инвестиций! Не упустите шанс приобрести жильё, где не нужно вкладываться в ремонт, а можно просто заселяться и наслаждаться жизнью в развитом районе без вечных ремонтов.

Арт. 131477185 Вашему вниманию предлагаем теплую и уютную квартиру в Калининском районе. Квартира светлая, с изолированными комнатами, двухсторонней планировкой, окна выходят на юг и на север. Есть две небольшие кладовки для дополнительного хранения, раздельный санузел, кухня 7 кв.м., балкон остеклен. Дом находится в 12-14 минутах пешей доступности от станции метро Гражданский Проспект; расположен не на первой линии, значит, нет шума улиц. Свободная парковка, рядом фельдшерско-акушерский колледж, два лицея и средняя школа, детские сады, магазины и тп. Дом адресно прикреплен к лицею номер 179. Быстрый выезд на КАД. Юридически чистая сделка: - более 5 лет в собственности (по договору купли-продажи), - один взрослый собственник, который лично будет на сделке, - отсутствие обременений и долгов, - без перепланировок, - подходит под ипотеку. Просмотры по предварительной договоренности. Звоните, если у Вас есть вопросы или хотите записаться на просмотр!

К ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ: СВЕТЛАЯ, ВИДОВАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ квартира в самом РАЗВИТОМ районе Санкт-Петербурга! ДОКУМЕНТЫ: - 5 Собственников (3 несовершеннолетних/доли выделены) - Продажа в связи с переездом/альтернатива - Срок владения с 2016 года - Основание - ДКП - Сделку по продаже проводим через опеку и нотариат! ВИДОВОЙ 16-й этаж моментально влюбит вас в эту квартиру! 3-к квартира площадью 63,6 м2 имеет: - ДВЕ УЮТНЫХ спальни - КАБИНЕТ для работы - ВМЕСТИТЕЛЬНУЮ прихожую и кухню - РАЗДЕЛЬНЫЙ с/у. Есть свой изолированный тамбур при входе (около 5 м2)! ПРОСТОРНАЯ кухня 10 м2 обустроена всей необходимой техникой. ДОМ нетиповой серии - 1137-032-1/16 и имеет ПОТОЛКИ высотой 2.66 м. и улучшенные ПЛАНИРОВКИ! Квартира будет служить ОТЛИЧНЫМ местом для вашей НОВОЙ жизни или для увеличения КАПИТАЛА в качестве семейного актива! УДОБНАЯ и РАЗВИТАЯ локация со станцией метро Гражданский пр-кт (5 мин.пешком). НАЛИЧИЕ детского сада, ШКОЛЫ, NOVA ARENA, Муринского парка прямо у дома, а также всей социальной инфраструктуры сделает вашу жизнь беззаботной и комфортной! Показы возможны по договоренности в будние или выходные дни! - ЗВОНИТЕ, приходите на ПРОСМОТР и убедитесь в УНИКАЛЬНОСТИ данного предложения! С уважением, Агент Елена!

Код объекта: 1843178. Продается просторная 3 к.кв., общей площадью 86,8м2 +балкон 3,2м2. Площадь кухни 13м2, все комнаты изолированные 16,9+19,1+16,5м2, два санузла окна выходят на две стороны. Дом построен по кирпично-монолитной технологии. Хорошая звуко- и теплоизоляция. В доме всего 2 подъезда. Парковочных мест во дворе достаточно, проблем с размещением автомобиля не возникает. Дом расположен в тихом дворе вдали от шумных дорог, что обеспечивает спокойную атмосферу и отсутствие постороннего шума. Район сочетает преимущества городской застройки с близостью к природе - рядом парковые зоны, но при этом в шаговой доступности магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Прекрасно развита инфраструктура. Рядом все необходимое для повседневной жизни: детский сад 35, 83, школа 176 во дворе. В шаговой доступности Муринский парк прекрасное место для прогулок. Отличная транспортная доступность: до ст.м. Гражданский проспект 7 минут пешком. До центра города 30 минут транспортом. Быстрый выезд на КАД/ Квартира продается без ремонта, что дает возможность новым владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом личных предпочтений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру в тихом районе Санкт-Петербурга по адресу: Гражданский проспект, 105к4. Общая площадь составляет 50 кв. м, жилая 35.3 кв. м, кухня 7 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 году. Высота потолков 2.5 метра. В квартире сделан дизайнерский ремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Все комнаты светлые и просторные, планировка удачная (перепланировка). В кухне установлена современная техника, что облегчит приготовление пищи. Санузел совмещённый и оборудован всей необходимой сантехникой. Изюминка квартиры балкон, где можно уютно провести вечер. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому проблем с местом для автомобиля не возникнет. Парадная чистая. Район тихий и зеленый, что делает его идеальным для семейного проживания. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для жизни всегда под рукой. До метро "Гражданский проспект" можно дойти пешком за 18 минут, что делает местоположение квартиры удобным для передвижения по городу. Квартира юридически чистая, без обременений. Возможна ипотека. Оформление сделки будет максимально быстрым и комфортным для вас. Прямая продажа. В услугах агентов не нуждаемся. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами для согласования времени, и мы с удовольствием покажем вам эту замечательную квартиру.

ID: 1913587 Квартира 56 кв.м у метро Гражданский пр. Три комнаты 17.3+ 10.3+10.1, с видом на школу. Детский сад, магазины, поликлиника в шаговой доступности.

Светлая 2-х кoм. квартира рядом с мeтрo и парком, теплaя, c кoмфортнoй двуxcтopонней планирoвкой, в тихом местe среди зелeни дeрeвьeв, c отличной трaнспортнoй дocтупнocтью. ПЛАHИРОBКA и важныe дeтали : кoмнaты изолиpoванные ( 15,3 и 12,3 кв.м) удобнaя пpиxoжaя ( 5,8 кв.м), в котopoй можнo расположить большой гардеробный шкаф вместительная ниша ( 1,3 кв.м), можно использовать как дополнительную гардеробную или бытовую комнату раздельный санузел кухня, почти 7 кв.м за счет больших окон и не низкого этажа в квартире много света и воздуха квартира сухая и теплая установлены счетчики воды ДЛЯ ЖИЗНИ ВСЁ РЯДОМ: в шаговой доступности супермаркеты, школы и детские сады, банки, медцентры, салоны красоты, ароматные пекарни, аптеки, кафе и рестораны, торговые центры, поликлиника, спортивная школа, центр физкультуры и спорта, конькобежный стадион им. Шилкова. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: *10 минут пешком до метро Гражданский проспект , * 10 минут выезд на КАД, * 10 минут пешком и Вы в Муринском парке * 10 минут на авто и Вы в парке Сосновка - одном из самых больших парков города УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: 1 совершеннолетний собственник ( не пенсионного возраста ) полная стоимость в договоре без обременений без использования материнского капитала возможна ипотека Звоните и пишите ! Приходите на просмотр!

Продается отличная 2-х комнатная квартира в Калининском районе. Дом 1972 года постройки. Квартира расположена на 9-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая S=58,3 кв.м., две большие изолированные комнаты 17,6+17,3 кв.м., кухня 7,7 кв.м., санузел раздельный, застекленная лоджия. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт. Зеленый район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все необходимое... - школы, лицей, детские сады, магазины, салоны, кафе, аптеки, спортивный клуб, спортивная школа, поликлиника и т.д. Прекрасная локация! До метро "Гражданский проспект" всего 7-10 мин. Ходит много общественного транспорта. Удобный выезд на КАД. До загородного курорта "Охта Парк" всего 30 мин на машине. Прямая продажа. Один взрослый собственник. В договоре полная стоимость. Обременений нет.

Прямая продажа! Моментальный выход на сделку! Пpодaётcя трёхкoмнaтная квартирa в хорошем, благоустроенном районе Санкт-Петербурга, c paзвитoй инфpaструктурoй. Прямо во дворе находятся дeтсaд и шкoла. До станции метро Грaжданский прoспeкт 7 минут пeшком! Замечательная планировка: просторный кoридoр, три изолированные комнаты, 2 туалета, кухня. Квартира очень тёплая. В доме всего два подъезда, прекрасные тихие соседи. Дом расположен во дворах, удалён от дорог, тихо, спокойно, зелено летом, есть где погулять с детьми, приятный вид из окон, проблем с парковкой нет. Рядом Муринский парк. Квартира без ремонта, отличная возможность сделать ремонт под свои требования и вкус.

Продается 2 к.кв. в доме, расположенном в большом зеленом дворе, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Гражданский проспект. Дом 1971 года постройки — свежий ремонт фасада и парадной, вокруг детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, школа и детский садик — очень уютно! Быстрый выезд на КАД. В квартире установлены стеклопакеты (включая лоджию), ванная в кафеле, кухонная мебель остается. Можно сразу заехать и жить, или сдавать (готовы оставить мебель в комнате 11.8 кв.м — см. фото). Прямая продажа, один владелец, в собственности более 5 лет.

Большая просьба агентов не беспокоить, только с потенциальными покупателями! Есть свой аген! Уютная двухкомнатная квартира, зимой очень тепло, без ремонта, что даёт возможность новому хозяину сделать всё, как ему нравится. Дом находится в тихом дворе в окружении деревьев. Рядом с домом детский сад, школа, много магазинов.. Остановка в пешей доступности, до метро 20 мин пешком или 2 остановки на транспорте.

Уютная 2-комнатная квартира в Калининском районе, метро "Академическая" — 7 минут пешком! Продаётся светлая и тёплая 2-комнатная квартира с качественным ремонтом, готовая к заселению. Идеальный вариант для семьи или инвестиций! Преимущества квартиры: • Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. • Современная сантехника, ванная комната с электрическим полотенцесушителем и вытяжкой с отдельным включением. • Все батареи заменены на новые — тепло и комфортно круглый год. • Кухонный гарнитур на заказ с фурнитурой Blum, мойка Omoikiri, газовая варочная панель и встроенный электрический духовой шкаф. • Инверторный кондиционер в гостиной. • Мебель остаётся по договорённости. Инфраструктура и расположение: • 7 минут пешком до метро "Академическая", удобная транспортная доступность: 30 минут до метро "Политехническая" и "Гражданский проспект". • В шаговой доступности детский сад, школа (школа буквально за домом, садик виден из окна). • Рядом 3 парка: Муринский, Сосновка и Пискаревский — отличное место для прогулок и спорта. • Магазины, аптеки, поликлиники, торговые центры и остановки общественного транспорта в пешей доступности. Дополнительно: • Тихие и дружелюбные соседи. • Два взрослых собственника, квартира без обременений. •Полное юридическое сопровождение сделки,Сертификат Гарантии Безопасной Сделки на весь срок владения. • Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры в зелёной и спокойной части Калининского района! Код пользователя: 192101 Номер в базе: 10946364

Предлагаем вашему вниманию уютную 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге по адресу: проспект Просвещения, 78. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 65,6 кв. м, из которых 44 кв. м — жилая площадь, а просторная кухня занимает 11,3 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен ремонт. В гостиной и спальнях установлена стильная мебель, а кухня оборудована всей необходимой техникой. Планировка квартиры удобная и функциональная: есть совмещённый санузел и отдельный туалет, а также один балкон, с которого открывается вид как на улицу, так и во двор. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом, а во дворе есть наземная парковка для вашего автомобиля. Благодаря кирпичному материалу постройки, в квартире всегда будет комфортная температура и отличная звукоизоляция. Район, где расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. До станции метро "Гражданский проспект" можно дойти всего за 13 минут, что обеспечит вам отличное транспортное сообщение с другими районами города. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все ее достоинства и уют. Ждем вашего звонка!

ID: 1914938 Квартира с двумя изолированными комнатами (13кв.м.+13.5 кв.м.) хорошей, для расстановки мебели, формы. С лоджией. С прекрасным видом из окон в просторный зеленый двор и панораму на город. Чистая парадная, без запахов. Новый лифт. Хорошие соседи. Расположение дома очень удачное для комфортного проживания хозяев квартиры любого возраста : - несколько детских садов и школ прямо во дворе; - для поддержания здоровья в нескольких минутах пешей прогулки - спортивный комплекс , Центр физической культуры, спорта и здоровья, Аквапарк, парки с пешеходными и велосипедными дорожками ; - а, если и потребуется обратиться к доктору - поликлиники и медицинские центры тоже рядом. Ремонт квартире нужен. И будут стены Вашего любимого цвета, приятные Вам покрытия пола, комфортная для Вас мебель... Документы по квартире юридически чистые. В собственности очень давно (более 20 лет). К сделке готовы. Встречная покупка легкая - подберем быстро. Для договоренности о времени просмотра квартиры и ответов на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните (не сообщения на телефон и сайты).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Продаётся просторная ДВУХКОМНАТНАЯ квартира у двух станций метро Академическая и Политехническая! Чистейшая прямая продажа — полная юридическая прозрачность 2-комнатная квартира, 45,7 м², 2/5 этаж, пр. Тихорецкий, д. 9, корп. 8 Прямая продажа от собственника — один взрослый собственник, никаких обременений, материнский капитал не использовался. Сделка будет максимально чистой и быстрой. Полная сумма в договоре, никаких запретов — только вы и ваша новая квартира. Локация, о которой мечтают: Две станции метро в пешей доступности: Академическая (5 минут) и Политехническая (10 минут). До центра — без пробок и пересадок. Рядом Политехнический университет (5 минут пешком) и Военная академия связи — идеально для студентов, преподавателей и арендного бизнеса. 4 школы + гимназия + 145 кадетская школа ФСО — выбор лучшего образования для детей. 11 детских садов — место в садике не проблема. Два волшебных парка в шаговой доступности: — Парк Бенуа с живописным озером: утки, прогулки, свежий воздух. — Сосновый парк с тремя озёрами — настоящий лес в городе: беговые дорожки, пикники, лыжные трассы зимой. Считается легким и города. Более 40 магазинов и вся инфраструктура — всё в двух шагах. О квартире: Площадь 45,7 м² (без учета площади балкона) — просторные комнаты. Кухня 6 м² — удобная, окно во двор. Потолки 2,5 м — классика. Монолитный дом 1964 года постройки — редкость для тех лет: прочные стены, отличная звукоизоляция, никаких "картонных" перегородок. 2 этаж в 5-этажном доме — удобно для семей с детьми и пожилых, невысоко, но и не первый этаж. Почему это лучший вариант: Полная юридическая чистота — вы не рискуете. Рядом сразу два парка — зелёный район, лёгкие города. Два метро в пешей доступности — свобода перемещения. Учебные заведения всех уровней — от детсада до университета. Отличный вариант для собственного проживания или доходной аренды (студенты обеспечат стабильный спрос). Звоните! Покажу квартиру в любое удобное время. Убедитесь сами — лучше один раз увидеть, чем сто раз читать.

Продается уютная 2-комнатная квартира у м. Академическая. С мебелью и техникой! Светлая и теплая квартира в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от станции метро Академическая. Жилье в отличном состоянии — полностью пригодно для проживания, без лишних хлопот и вложений. Всё, что нужно для комфортной жизни, уже здесь: от мебели до бытовой техники (всё остается новым владельцам). Идеальное расположение: Метро рядом: станция Академическая в шаговой доступности. Для семей с детьми: в нескольких минутах ходьбы — выбор школ и детских садов. Не нужно возить ребенка через весь город. Близость к центру: до исторического центра Санкт-Петербурга менее 15 минут на общественном транспорте. Вы живете в тихом, зеленом районе, а культурная жизнь города всегда под рукой. Планировка и состояние: Комнаты изолированные — идеально для семьи или сдачи в аренду. Кухня правильной прямоугольной формы — удобно расставить мебель и технику. Просторный балкон. Дом 5-этажный (пятый этаж), что дает хороший обзор и отсутствие лишней суеты во дворе. Для кого этот вариант: Для семьи, которая ищет готовое жилье рядом с садами и школами. Для инвестора — квартира будет пользоваться высоким спросом у арендаторов из-за близости к метро и центру. Для пары, ценящей комфорт и тишину спального района с быстрым доступом к центру города. Чистая сделка: продажа от одного взрослого собственника. Никаких юридических рисков. Просто приходите и живите! Звоните, покажем в любое удобное время!

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме с полноценным капитальным ремонтом в 2004 году, с современной и удобной планировкой. Выход на балкон из всех комнат. Перед домом, вид из окон - ухоженный сквер, шума от улицы нет. Район с развитой инфраструктурой, МФЦ, поликлиника в соседних домах, метро 1-2 остановки. В квартире хороший ремонт с заменой стояков и электрической проводки. По договоренности можно оставить необходимый минимум по мебели. Единственный собственник совершеннолетний. Первая приватизация. Просьба, по просмотрам и остальным вопросам оставлять сообщения на сайте, на звонки не всегда есть возможность отвечать. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ, в услугах не нуждаюсь!

Предлагаем к приобретению светлую и очень теплую квартиру в шаговой доступности от метро, в очень зеленом, тихом квартале. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1961 года постройки. Общая площадь 42 кв.м, комнаты изолированные 19 кв.м и 9 кв.м, из большой комнаты имеется выход на балкон. Кухня 5 кв.м, санузел совмещенный, с ванной, там же установлена стиральная машина. Горячая вода - газовая колонка, также имеется газовая плита на кухне. Квартира двусторонняя, окна выходят в тихий, уютный, благоустроенный двор с детскими площадками и зонами отдыха. Рядом находится Пискарёвский лесопарк— это популярное место отдыха и памятное пространство в Санкт-Петербурге. Парк славится зелёными насаждениями, аллеями, кустарниками и прудом, создающими тихую и спокойную атмосферу для прогулок и отдыха. В шаговой доступности расположен Парк Политехнического университета. Район славится своей концентрацией высших учебных заведений: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого (Политех), включая его институты и Высшие школы (на Политехнической ул., 29), а также Военная академия связи (Тихорецкий пр., 3). Также в этом районе расположены Санкт-Петербургский национальный исследовательский академический университет РАН (ул. Хлопина, 8) и другие учебные заведения, входящие в структуру Политеха или находящиеся в непосредственной близости, такие как Институт металлургии, Институт энергетики. В двух шагах - Школа олимпийского резерва, Центр плавания. Развитая инфраструктура - множество магазинов, в непосредственной близости поликлиника, школы и детские сады. Удобное транспортное сообщение, остановки автобусов и троллейбусов рядом с домом. 3 станции метро: Академическая, 20 минут пешком; Площадь Мужества, 16 минут пешком; Политехническая, 18 минут пешком. Квартира продается в прямой продаже. Один собственник (приватизация), собственность более 5 лет, несовешеннолетних детей нет, материнский капитал не использовался.

Просьба : прочитать описание до звонка. В отличной локации видовая уютная квартира , в комплектации,, въезжай/сдавай,,. Светлая, тёплая, на комфортном этаже, западная сторона. ПанорамноЕ окно на город (кому не комфортно на фото 9 такое окошко - не ваша история ; молодёжный вариант ) пространства добавляют высокие потолки- 2.75м , много света, воздуха, вечернего солнца. Лоджия застеклена. Два вместительных купе . Плюс удачно, для данного метража, спроектирована хорошая большая прихожая (фото 18). Из обстановки : уезжает только письменный стол с этажеркой (рядом на фото) . Остальное остаётся новому владельцу. Есть бойлер ( вы всегда с горячей водой ) В ЖК хорошая, ровная социальная среда, консъерж, очень приятная входная группа-холл, три лифта(два грузовых). Район с идеальной полной инфраструктурой : от метро (в 7 мин пешком) - до МФЦ в 5 минутах , и (лучшего в городе) нового кинотеатра. Гипермаркеты в трёх шагах. Парковка за шлагбаумом, ухоженная придомовая территория. Всё очень красиво, достойно вокруг корпуса. Свой , закрытый от посторонних, чистенький , огороженный мини-парк за домом, в нём спорт- и дет- площадки. В доме , на 1 эт - салон красоты, ПВ-заказов, школа анг языка. Про безопасность: Один взрослый собственник, знаком с агентом тыщу лет, при этом не тревожного возраста, без мат капов, и опек. То, что одновременно , в тот же день, приобретается альтернативный вариант - теперь тоже из разряда признаков безопасной сделки. Полная стоимость в договоре, всё прекрасно. Цена в рынке, сразу с торгом. Финальная стоимость. важное: в сообщениях Циан ответим на любые вопросы - по документам, ситуации и проч О просмотрах и встречах - звонком. дописываю. из опыта : кто боится бойлеров и переплана - не ваш вариант, на фото всё показываем