Квартира наполнена воздухом и светом: четыре больших окна по 1.7м (высота) х 1.25м (ширина), c качественными стеклопакетами, снабженными надежной немецкой фурнитурой и полностью распашными створками.
В доме, в 2022м году установлены новые стояки канализации, холодной, горячей воды, и заменена система отопления.
В квартире установлены современные чугунные батареи с регуляторами температуры.
Газ официально отключён, что позволило объединить помещения.
В квартиру проведено 63А (15 кВт) — это даёт возможность спокойно пользоваться любыми бытовыми электроприборами большой мощности.
Проложена новая медная проводка: более 10 линий по 16А для каждой розеточной группы и одна линия на 32А - для индукционной плиты
Силовой щит спроектирован с соблюдением современных норм безопасности и оборудован реле контроля напряжения и УЗО.
Документы на дополнительную мощность в комплекте.
Во время ремонта вся квартира вычищена до кирпича, все перегородки возведены заново.
Бережно отчищен старинный кирпич, который придаёт исключительное ощущение тепла и уюта.
В гостевой части, большая редкость, удачно расположена стена под проектор для 180-200 дюймов формата 16х9, что даёт возможность комфортно наслаждаться кино или трансляциями лично и вместе с самыми близкими людьми.
По всему периметру квартиры капитальные кирпичные стены.
4й этаж (1й это цоколь. Так что по факту 56 ступеней вверх, и вы дома).
Спокойный двор, с небольшим палисадником. Жасмин, берёза - летом милый вид, в клумбах высаживают цветы. во всём подъезде всего 8 квартир.
Право парковки резидента по району.
В доме жил автор знаменитых произведений: "Хан Батый", "Чингисхан", "Александр Невский" - Василий Ян.
Сам дом расположен в тихом переулке, между динамичной Восстания и спокойной Маяковского, между метро Чернышевская и Восстания (до м. Восстания немногим дольше); между Таврическим и Летним садами, до Летнего минут на 5 дальше.
Отлично развита инфраструктура:
Магазины (Азбука вкуса, Вкусвилл, Дикси,etc.), небольшие продовольственные лавки с качественными мясом, фруктами, овощами, сырами;
Достойный выбор баров, кафе и ресторанов (от Кушать подано до заведений Новикова)
Клиники, в том числе Скандинавия, или достойно оборудованная городская поликлиника на Фурштадтской,
фитнес клуб с бассейном и прочие заведения на все случаи жизни - все рядом;
Возможны прямая продажа и в цепочке (чтобы страховаться от схемы "Долиной").
Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Можно через нотариат.
Звоните по вопросам продажи и показам!
Дорогие агенты, не тратьте впустую время, если у вас нет запроса на поиск аналогичной квартиры в нашем округе МО "Литейный".
С агентами, продающими аналоги в округе, можем найти общий язык.
