Прямая продажа апартаментов от собственника. Это не просто студия, это готовый арендный бизнес с гарантией чистоты сделки.
В продаже ликвидная доходная недвижимость — студия-апартаменты формата Sleep-Box в действующем отеле с хорошим рейтингом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект продается без комиссии, напрямую от владельца, и полностью настроен на стабильный пассивный доход с первого дня без дополнительных расходов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА
Отдельный кадастр на помещение: НЕ доля в коммунальной квартире, никаких отказов соседей и рисков сноса мокрых зон.
Прямая продажа от единственного взрослого собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи.
Подходит наличный расчет, аккредитив или ипотека. Отсутствуют любые обременения, залоги и зарегистрированные лица. Быстрый выход на сделку.
Сверхнизкие коммунальные платежи: всего 2 0003 000 руб./мес. за счет компактного метража 9 кв. м. Никаких переплат за пустующие метры.
Окупаемость инвестиций составляет порядка 56 лет, что выгоднее покупки стандартной однокомнатной квартиры в новостройке.
В студии установлена принудительная вентиляция с вытяжкой, в помещении поддерживается комфортная температура.
ОСНАЩЕНИЕ ПОД КЛЮЧ
Все имущество полностью остается покупателю без скрытых доплат:
Мебель: двухспальный раскладной диван IKEA с новым механизмом и фирменным чехлом Аскона, кухонный гарнитур, обеденный стол, табуретки, бельевая тумба, открытый стеллаж.
Техника: стиральная машина, холодильник, новая варочная панель, бойлер на случай отключения горячей воды, ТВ, чайник, фен.
Персональный металлический локер на замке в коридоре — удобно хранить хозяйственный инвентарь, расходники и чистое постельное белье.
Подключен скоростной интернет WiFi (включен в расходы на коммунальные платежи).
ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ СПРОСОМ
10 минут пешком до метро Пушкинская и Витебского вокзала, 15 минут до метро Технологический институт.
Рядом СПб НИИ ЛОР, крупные университеты, театры, кафе и рестораны. Круглогодичный спрос формируют командированные, туристы, студенты и пациенты клиник.
Апартаменты востребованы для посуточной аренды и среднесрочного проживания на 14 месяца.
БОНУС И УПРАВЛЕНИЕ
Передам проверенные каналы заселения и личный опыт ведения объекта. При желании действующая управляющая компания готова принять апартамент в доверительное управление сразу после сделки.
Показ в удобное время. Агентам — только при наличии реального покупателя.
