Купить квартиру с дизайнерским ремонтом на проспекте Московский в Санкт-Петербурге

Арт. 38347317 В продаже отличная видовая квартира в премиальном жилом комплексе с прекрасным ремонтом! СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ до 14 февраля!!!! Комплекс "Граф Орлов" очень удобно расположен на участке от Московского проспекта до Варшавской улицы. Территория комплекса огорожена, есть видеонаблюдение и охрана. Метро "Московская" всего в паре минут неспешной прогулки. Остановки общественного транспорта также в шаговой доступности. Всего в нескольких минутах на автомобиле расположены выезды на ЗСД и КАД, и до аэропорта Пулково рукой подать. Это уже давно сформировавшаяся часть Московского района - в ближайшем доступе есть всё, что необходимо для современной комфортной жизни - от аптек и детских садов до крупных торговых комплексов. Квартира расположена на 14 этаже и обладает просторным панорамным видом на западную часть города. Благодаря большим окнам и потолкам в 3.13 в квартире всегда светло и много воздуха! Выполнен современный стильный ремонт по дизайн-проекту. Вся мебель планировалась и выполнялась на заказ. И поэтому вся мебель и техника, за небольшим исключением, остается новому владельцу! Ремонт в прекрасном состоянии и амортизация минимальна - новому собственнику не нужно делать абсолютно ничего! Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре и прямая продажа - и тут тоже полный порядок! Оперативные показы по договоренности, звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Светлая и уютная квартира на 21 этаже легендарного здания - первого ленинградского небоскрёба. Комфортная мебель, просторный санузел с ванной, кухня с панорамным окном для прекрасных завтраков, метро Московская с кучей кафе и ресторанов в пяти минутах пешком, аэропорт на расстоянии десятиминутной поездки - вот веские причины для того, чтобы стать нашим покупателем!

Предлагаем вашему вниманию уютную студию в историческом районе Санкт-Петербурга. Удобное расположение!!! - востребовано для сдачи в аренду как посуточную, так и длительную -5 минут от м. Фрунзенская -8 минут от м. Технологический институт В 16 минутах располагаются Троицкий Собор и Собор Успения Пресвятой Девы Марии Эта стильная и функциональная студия площадью 26,8 кв.м и потолками 2,75 м. идеально сочетает комфорт и удобство с современным дизайном и качественным ремонтом. Мы используем только качественный материалы для Вашего комфорта и безопасности - убедиться в этом можно на просмотре. Все максимально прозрачно и открыто. В стоимость студии входит дизайн, что на фотографиях и вся техника: - стены : окрашенный кирпич + отделка стен на фото - усиленная шумоизоляция, массивная входная дверь со встроенной шумоизоляцией и зеркалом - сан узел под ключ: дизайнерская укладка плитки, миниатюрная стиральная машинка, тропический душ, инсталляция, зеркало с подсветкой, раковина с подвесной мебелью. - подоконник, выполненный из дерева - собственная стильная кухонная зона - натяжные потолки - лучшая в классе шумо и тепло изоляция и многое другое! Безопасная сделка с нотариусом и банковской ячейкой. Не упустите возможность стать обладателем этой жемчужины недвижимости. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Продается уютная трехкомнатая квартира в центре Санкт-Петербурга в престижном районе на Московском проспекте в 8-ми минутах пешком от метро "Парк Победы" и от метро "Московская". Общая площадь составляет 74.1 кв. м, жилая площадь — 38.3 кв. м, кухня — 13.6 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 6-ти этажного кирпичного дома, построенного в 1941 году. Высота потолков 3.04 метра, что добавляет ощущение простора. Ремонт и особенности: Качественная перепланировка с заменой коммуникаций (новая электрика и разводка воды, бойлер). Тёплый пол, современные стеклопакеты, отличная звукоизоляция. Много света благодаря большим окнам. 2 санузла (совмещённый и раздельный). 2 балкона (большой + французский с видом на улицу). Частичная меблировка, гардеробная, просторная прихожая со встроенным шкафом. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому можно легко решать вопросы с транспортом. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом находятся парк, школы, детские сады, магазины и другие необходимые для комфортной жизни объекты. Условия сделки: продажа от собственника, что упрощает процесс покупки. Квартира без обременений, поэтому можно оформить ипотеку. Все документы в порядке и готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества лично.

Арт. 63042984 Продается квартира в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга! Квартира с чистой юридической историей О КВАРТИРЕ: В квартире сделан роскошный дизайнерский ремонт. Установлены авторские межкомнатные двери. Каждая деталь продумана до мелочей. Цветовая гамма квартиры подобрана так, чтобы вы чувствовали гармонию и уют, и получали истинное удовольствие от нахождения у себя дома. В такой квартире приятно встречать гостей и проводить незабываемые вечера. Вся мебель и техника остается новому собственнику, что позволит сразу заехать и жить в комфорте. О ДОМЕ: Сталинский Дом В 2023 году полностью заменены лифты, все канализационные трубы, а также трубы отопления во всем доме. Тихие интеллигентные соседи Потолки в доме 3.4 метра ДОКУМЕНТЫ: Квартира в прямой продаже Документы готовы, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник, личное присутствие на сделке. Материнский капитал не использовался. Обременений нет и не было ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе всегда есть парковочные места, проблем со стоянкой нет. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, садики, поликлиники, почта, продуктовые магазины в шаговой доступности, салоны красоты, ветеринарная клиника, груминг-салон, музыкальная школа и другие полезные зоны коммуникаций. До метро Московские ворота, без преувеличения, 5 минут пешком ЗВОНИТЕ! На все дополнительные вопросы, с удовольствием, отвечу по телефону! Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы!

Арт. 100326702 Продается большая трехкомнатная квартира с высокими потолками в сталинском доме по адресу Московский пр., 79 в престижном Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Окна квартиры от Московского проспекта отделяет тихий зеленый сквер. Квартира находится на уровне третьего этажа, т.к в доме присутствует полноценный цокольный этаж. В парадной на этажах расположены всего две квартиры. Лифт Otis. Установлено видеонаблюдение. Все коммуникации в квартире новые. В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт с узаконенной перепланировкой. Электрика смонтирована без распаечных коробок, напрямую от распред. щита до каждого потребителя. Для любителей музыки проложены качественные акустические провода. В квартире выполнена качественная шумоизоляция. В каждой комнате установлены интернет розетки, что улучшает качество сигнала. Квартира оборудована сигнализацией. Заключен договор по охране квартиры с ВОХР Росгвардии. В коридоре, ванной комнате и кухне оборудованы теплые полы. Установлена европейская сантехника ведущих производителей. В просторной гостиной электрокамин с порталом из натурального мрамора. В коридоре, санузле, кухне на полу плитка, в зале и комнатах паркет. Все подоконники и столешница кухни выполнены в одном цвете из литьевого мрамора. Межкомнатные двери сделаны из массива в светлой эмали. В квартире постоянно никто не проживал, поэтому износ ремонта минимален. С парковкой во дворе проблем не бывает. В собственности более пяти лет, подходит для ипотеки.

Предлагается к продаже квартира в престижной части Московского проспекта напротив Парка Победы. Парадный дом эпохи Сталинского ампира, высокий этаж с окнами на две тихие стороны и хорошим видом, всего две квартиры на площадке. Двор после реконструкции со шлагбаумом и детской площадкой, есть возможность охраняемой парковки. Дом всегда поддерживается в образцовом состоянии: полная реконструкция крыши, замена коммуникаций, лифта, постоянное обновление в парадных и фасада дома. В квартире выполнен современный ремонт с полной реконструкцией стен и перекрытий, заменой всех элементов и удобной для жизни планировкой: просторная светлая кухня—гостиная, спальня/кабинет, основная спальня, большой санузел с душем и ванной, уютный балкон и продуманная встроенная система хранения. Квартира полностью укомплектована мебелью и всей необходимой техникой: система кондиционирования, новая кухня со встроенным холодильником, духовкой, свч, посудомойкой и плитой, стиральная машина и дополнительный электрический бойлер на случай отключения, большой плазменный телевизор. Полы с подогревом. В ремонте использованы дорогие импортные материалы: бельгийская паркетная доска, сантехника Jacob Delafon, качественные стеклопакеты. Надежная и стильная входная дверь. В пешей доступности развитая инфраструктура: прекрасный парк, магазины, школы (вкл физико— математическую гимназию), метро и более 10 ресторанов на выбор. Прекрасная транспортная доступность: 2 станции метро в 7 мин пешком, съезд на ЗСД 5 мин, до аэропорта гарантированные 20 мин. Один собственник более 10 лет, квартира без обременений.

Продается уютная трехкомнатная квартира в историческом районе Санкт-Петербурга. Отличное расположение — всего 8 минут пешком до метро В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что создает атмосферу уюта и современности. Планировка продумана до мелочей: просторная кухня, три светлые комнаты, высокие потолки (2.9 метра), окна выходят как на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и тишину. Дом, в котором расположена квартира, построен из кирпича, что делает его теплым и надежным. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники. Рядом также множество магазинов, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, что делает покупку безопасной и быстрой. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть квартиру мечты своими глазами.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе на Московском проспекте, 73к5, ЖК Времена года. Квартира расположена на 17 этаже 19-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Общая площадь 28.4 кв. м, жилая площадь — 10 кв. м, а кухня занимает 8,6, кв. м. Высота потолков составляет 2,9 метра. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Всего в доме два пассажирских и один грузовой лифт. Квартира имеет дизайнерский ремонт, который придаёт ей современный и стильный вид. Просторная планировка студии позволяет создать уютное пространство для жизни. Встроенная мебель и современная техника делают это жилье готовым для комфортного проживания. Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Также есть лоджия, где можно организовать зону для отдыха или хранения. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой. Рядом с домом расположены школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семейного проживания. До метро "Фрунзенская" всего 5 минут пешком, что позволяет легко добраться до центра города и других районов. Остается новому собственнику встроенная кухня с техникой, также остается стиральная машина. Ипотека Газпромбанка. Все документы готовы к сделке, собственник один.

Код объекта: 1300218. Продается квартира с ремонтом и мебелью в престижном жилом комплексе всего в 2-х минутах от станции метро Московская. НА ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ 4% НА ИПОТЕКУ! Квартира полностью оборудована всем необходимым для жизни. Свежий чистый ремонт, из качественных дорогих материалов, всё в идеальном состоянии. Новый кухонный гарнитур, теплый пол в кухне, в ванной и в коридоре. Есть французский балкон. В стоимость включена кладовка на этаже. Архитектура в стиле сталинского ампира, здания с колоннами, арками и скульптурами, витражное остекление на торцах высотных зданий, отапливаемый подземный паркинг, авторская дизайнерская отделка холлов и лестниц, быстрые малошумные лифты - основные преимущества жилого комплекса "Граф Орлов". Территория комплекса закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. При входе в парадную пост охраны - консъерж. Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории жилого комплекса, в лифтах, на каждом этаже, возле квартиры. Закрытая территория двора благоустроена пешеходными дорожками, детскими площадками, зонами отдыха. На первых этажах коммерческие помещения, кофейни и рестораны, магазины, салоны красоты, в том числе зоосалон. Две стоматологические клиники. Несколько фитнес-клубов, школа танцев. Учебный центр, компьютерные клубы. В пешей доступности работают сетевые супермаркеты, 7 школ, 2 лицея и 8 детских садов, до Московского парка победы 10 минут пешком. Метро "Московская" находится в 2-3х минутах пешком, до выезда на КАД - 5 минут на автомобиле или общественном транспорте. До аэропорта "Пулково" путь занимает 15 минут. Один взрослый собственник. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Есть возможность получить скидку 4% на ипотеку! Звоните, отвечу на все ваши вопросы, организую показ в удобное время! Помогу с одобрением ипотеки и юридическим сопровождением!

Пpедлaгаeтся к прoдаже уникальная видoвая квaртирa 224 кв.м (+крышa), на нaберeжнoй peки Фoнтанки. Квартиpa c coбствeнным (eдинcтвeнным в домe) закoнным выхoдом нa кpышу, где откpываeтcя шикapный вид нa аквaторию Фoнтaнки, Tрoицкий собоp и кpыши питерскиx дoмoв. Кваpтирa двуxэтaжная, со втopым cветoм. Классические высокие потолки 3,5-3,7 и большие объемы создают великолепное пространство для жизни и отдыха. В квартире большое количество мебели и элементов отделки ручной работы: - Действующий камин из двух видов яшмы - Подоконники с подогревом из натурального камня - Все двери разные по исполнению, сделаны в одном стиле из крокодилового дерева - Авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба и кованой латуни - Вся мебель и декор из красного дерева - Элементы освещения, светильники, люстры ручная работа - Итальянская сантехника и испанская плитка класса премиум в санузлах. Все достоинства квартиры сложно описать, это надо видеть. Квартира выполнена по авторскому дизайн-проекту и обладает практичной планировкой (все перепланировки узаконены!): 1 этаж большая кухня гостиная, мастер спальня с собственной просторной ванной комнатой и гостевой санузел; 2 этаж - две спальни, кинотеатр, санузел, постирочная, гардеробная, выход на крышу. О доме: Дом 1880 года постройки - Доходный дом К. Я. Маевского. Здание включено в реестр объектов культурного наследия. Конструктив: - Перепланировка согласована. -перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/ шумопоглощающим наполнением - кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна класса премиум с тройным стеклопакетом в окладе из натурального дерева -заменены все коммуникации и электрика, - бронированная, огнеупорная входная дверь - Парадная полностью отреставрирована О локации: Расположение в исторической части города обеспечивает не только престиж, но и близость ко всем важным городским объектам. Прямо через дорогу сад Маршала Говорова, чуть дальше - Измайловский сад и Молодежный театр, напротив находится красивейший Юсуповский сад - всегда можно прогуляться по набережной Фонтанки или отдохнуть среди зелени - и это в самом центре Санкт-Петербурга! О сделке: В собственности более 10 лет. Один собственник. Никто не прописан. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Это действительно объект трофейной недвижимости! Звоните и мы проведем показ в любое удобное для Вас время!

Продам квартиру московский проспект 183 185 С-Пб, однокомнатная,без обремений,без долгов. Один собственник. стоимость продажи квартиры разумеется можно будет показать всю сумму и налог оплачивать не требуется платить комиссии за продажу недвижимости С-Пб в бюджет государства РФ. Торг уместен при осмотре обсуждение реально снижение стоимости от 18 миллионов рублей. Приходите на просмотр квартиры С-Пб дома ГРАФ-Орлов. Агентство недвижимости С-Пб предлагает услуги от 3%= процентов от продажи квартиры разумеется я готов платить комиссии 2%, если убедиться,что имеется клиент-покупатель на просмотр квартиры. Документы к сделки купли-продажи готов предоставить при встрече осмотре квартиры разумеется.

Добрый день! Продаем просторную ЕВРО-ТРЕХКОМНАТНУЮ квартиру в одном из самых ПРЕСТИЖНЫХ районов города! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник, будет присутствовать на сделке. -Обременений нет. - Вся СТОИМОСТЬ в договоре. -ЛЕГКАЯ встречная покупка. - Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем с одобрением :) ПРО КВАРТИРУ: - Просторная квартира, с КОМФОРТНОЙ планировкой. - БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ (5.2 м²) с удобной системой хранения. - ОДНА комната-спальня (11.6 м²) правильной формы. - ВТОРАЯ комната (22.2 м²) с встроенной системой хранения, подойдет как для кабинета так и для спальни. - Просторная кухня-гостиная (20 м²) в которой можно собираться ВСЕЙ семьей за большим СТОЛОМ! - Санузел совмещенный (7.1м²) стены и пол выполнены в керамической плитке, в нише расположился встраиваемый душ. - Окна квартиры выходят на Благодатную улицу. -Квартира очень ТЕПЛАЯ находится на 5 этаже. -Кухонный гарнитур остается НОВОМУ собственнику, остальная мебель и техника по согласованию. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Сталинский ДОМ не нуждаются в представлении, ЭТО всегда просторные ПАРАДНЫЕ, всего 4 квартиры на этаже, высокие ПОТОЛКИ 3.25 м! -Зелёный двор с зонами отдыха, детской площадкой и парковочной зоной. -Станция метро Электросила (5 минут пешком). -Есть все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности: спортивные клубы, магазины, кафе и рестораны, аптеки, стоматологии, пункты выдачи, салоны красоты, зоосалоны, ателье, химчистка и т.д. -Во дворе дома находится МФЦ, нотариус, почтовое отделение, рядом престижные ШКОЛЫ Московского района. -15 минут БЕЗ ПРОБОК до центра и аэропорта Пулково, удобные выезды на развязки ЗСД и КАД. Это ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для тех, кто ценит комфорт и уют! Не упустите ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести эту прекрасную квартиру:) Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и записывайтесь на показ)) БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ по сделке!

Светлая квартира. Прямая продажа. Более 5 лет собственность. Ремонт сделан в 2020 году. Развитая инфраструктура. 3 минуты от станции метро Парк Победы. Для агентов: комиссию не платим, на других ресурсах объявления не размещаем.

Продается двухсторонняя 2-комнатная квартира, расположенная в 4-м корпусе дома бизнес-класса ЖК Граф Орлов. В 5 минутах от метро Московская. Закрытая территория. Консьерж, видеонаблюдение, подземные паркинги, у подъезда OZON, WB, на территории есть: аптека, частные детские сады, различные студии обучения, творчества, танцевальные студии, миниспортзалы, пекарни, несколько кафе, стоматологии, магазины. За территорией ЖК в пешей доступности: фонтанный комплекс, парк Победы, Парк Авиаторов, парк Героев, памятники архитектуры, множество ресторанов и зон отдыха и спорта. Простая транспортная доступность, рядом заезды на развязки КАД, ЗСД. Описание и фото полностью соответствуют действительности. Про документы: Прямая продажа. Один совершеннолетний собственник, Причина продажи: приняли решение об увеличении жилой площади (в этом же ЖК). Про квартиру: Планировка индивидуальная (больше такой в ЖК нет), выполнена в соответствии с проектом перепланировки и согласована в соответствии с нормами и требованиями закона. Квартира состоит из 2 изолированных комнат (одна из которых без окна, но со стеклянными перегородками- напротив окна гостиной, в комнатах выполнена внутренняя вентиляция, кондиционер daikin), просторной кухни-гостиной, прихожей, совмещенного санузла. Коридор,кухня,ванная комната - тёплый пол. Окна квартиры выходят во двор на разные стороны корпуса. Квартира расположена на 5 этаже, что дает преимущество в защите от шума с Московского (на верхних этажах слышен гул Московского). Плюсы: прямоугольная планировка комнат, большая кухня-гостиная 31 кв.м., приятные соседи со звукоизоляцией, чистый и ухоженный подъезд, 2-4 лифта в каждом подъезде, детская площадка, колясочная, квартира продаётся с ремонтом, мебелью и техникой Miele и Samsung (при необходимости). Про транспортную доступность: До станции метро Московская можно дойти за 5 минут. До центра города: 20 минут на машине.

Код объекта: 1551267. В продаже квapтиpа, кoтoрую делали полнoстью пoд себя c бетонa, иcпользовaли тoлькo кaчeственные матeриалы и нe эконoмили. Квартира в собcтвeнности, куплeнa бeз испoльзовaния ипотек и крeдитoв. С 20 этaжа откpывaетcя шикарный вид на гopод черeз панopамныe окна в пoл. В квapтире два типa нaпoльных покрытия - паркет косвик масло в максимальной селекции и широкоформатный керамогранит (под ним теплый пол). Полностью встроенная мебель, выполненная на заказ из натуральных материалов, фасады МДФ эмаль. Встроенная техника Nеff. Сушильная и стиральная машины АSКО. Выключатели GIRА. На кухне столешницы и фартук из кварцевого агломерата Silеstоnе еthеrаl glоw. Есть кондиционер, но, как правило, даже летом в квартире комфортно и не душно, а зимой очень тепло (все батареи заменены на мощные с регулировкой подачи тепла). Вся лепнина выполнена из гипса на заказ по индивидуальному проекту. Сантехника Jасоb dеlаfоn. На площадке только одни соседи, которых никогда не слышно. В доме есть подземный паркинг. Делали ремонт с максимально продуманными системами хранения и организацией пространства. Всё безумно удобно и комфортно для всей семьи. В квартире огромная просторная и светлая кухня - гостиная, где потрясающие рассветы и закаты. Это место центр притяжения и сердце этой квартиры. Чтобы понять, нужно приходить и смотреть. Для приготовления еды организован удобный рабочий треугольник, плита со встроенной вытяжкой на острове. Кухня со встроенной подсветкой ящиков. Удобно готовить лицом к семье и к виду на город, а не спиной. Стол максимальной вместимостью 8 человек и 3 на острове. В спальне сделана отдельная гардеробная. Есть небольшой открытый балкон. Кровать со спальным местом 1.8м. И есть место под тв тумбу, которую пока не устанавливали. В детской огромный шкаф, рабочие зоны и большое количество мест хранения, на стенах обои с китами, которые рисовал художник. Два санузла. Отдельная кладовка для хранения химии и бытовой техники. Отдельная постирочная с удобными шкафами, чтобы все скрыть с глаз. В квартире много воздуха, света, зеркал. Вся мягкая мебель также изготовлена на заказ. Идеальное расположение дома. До центра 20 мин, до аэропорта 15 мин. Метро 5 мин пешком. Все возможные услуги, кафе, рестораны, парки, школы, сады. Есть абсолютно всё для комфортной городской жизни. Готовы также вместе с квартирой без доплат отдать увеличенное парковочное место и кладовку рядом с ним!