Площадь Александра Невского
7 минут пешком
9 700 000 ₽
394 309 ₽/м²
Арт. 143134691 Лот 2.5
Тележная ул., 21А | Центральный район | 2 этаж | 24,6 м² | потолки 3,5 м
Редкая возможность купить компактную квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга — в доме 1880 года, который полностью реновирован в 2023 году с сохранением исторического облика Отдельный кадастровый номер (не доля).
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ:
площадь — 24,6 м²
2 этаж из 6
потолки — 3,5 м
2 окна во двор, южная сторона
совмещенный санузел
черновая отделка — можно сделать интерьер полностью под себя
отдельный кадастровый номер
пассажирский малошумный лифт
закрытая территория двора
ДОМ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
В 2023 году дом прошел комплексную реконструкцию.
При восстановлении были заменены и усилены ключевые конструктивные и инженерные элементы:
усилены фундамент и каркас;
установлены новые железобетонные перекрытия;
новая кровля с полимерным покрытием и гарантией до 50 лет;
новые лестничные пролеты и инженерные коммуникации;
установлены современные двухкамерные немецкие стеклопакеты;
межквартирные перегородки из ПОЛИГРАН (пазогребневые блоки) — повышенная шумоизоляция;
наружные стены толщиной до 1 метра;
современный малошумный лифт;
дом полностью на электричестве, без газа.
В результате сохранилась атмосфера исторического Петербурга, но по инженерии и комфорту дом соответствует современным требованиям.
Хорошая энергоэффективность дома — еще одно преимущество полной реконструкции.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
До Невского проспекта — около 100 м.
Метро "Площадь Александра Невского" — 5 минут пешком.
Метро "Площадь Восстания" — около 15 минут пешком.
В пешей доступности — рестораны, кафе, магазины, ТЦ, музеи и основные достопримечательности центра Петербурга.
В самом доме на первом этаже работают ресторан и кафе.
При этом окна квартиры выходят в закрытый двор (есть лаунж-зона), поэтому в квартире значительно спокойнее, чем при расположении на фасадной стороне.
ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ
Компактная площадь, центральная локация и полностью реконструированный дом делают квартиру интересной как для собственного проживания, так и для инвестиционного сценария.
Высота потолков 3,5 м и два окна позволяют интересно организовать пространство даже при площади 24,6 м².
Квартира продается без ремонта, поэтому нет необходимости переплачивать за чужую отделку — интерьер можно создать полностью под свой сценарий.
Для зарегистрированных собственников предусмотрена возможность оформления льготного разрешения на парковку в соответствии с городскими правилами.
Коммунальные платежи — ориентировочно 45 тыс. ₽ в месяц, в зависимости от сезона.
Возможна ипотека, использование материнского капитала и субсидий.
Цена: 9 700 000 ₽
Торг уместен Звоните
Звоните — квартира действительно редкая для центра Петербурга.
Организуем просмотр в удобное время.
