Продажа квартир в историческом районе Дюны в поселке Белоостров

Продается уникальная квартира с участком в Белоострове! Сама квартира занимает полдома: 1 этаж +2 этаж. 1 этаж: прихожая+совмещенный санузел 2 этаж: кухня 8,5 м2, комната 14 м2 с мансардным потолком+комната 17,7 м2 с потолками 3 м и балконом. В квартире практически закончен капитальный ремонт (осталось сделать только одну комнату): новая лестница, новые полы, замена проводки, батарей, бойлер, заменены окна, заменена входная дверь, новые потолки, произведена обшивка гипсокартоном стен и потолков, малярные работы, положена плитка на кухне, в санузле и прихожей. На 1 этаже заменена стена и полы с поднятием. Заменен счетчик воды. Также сооружен навес над крыльцом, сделан щиток для счетчиков, заведен интернет-кабель, поставлены светильники-бра в гостиной. К квартире примыкает собственный участок 3,5 сотки, на котором располагаются грядки, сараи, парник. Покупая эту квартиру вы приобретаете и ощущение жизни за городом, городскую прописку, близость к городу (рядом выезд на ЗСД) и к заливу. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!

Экcклюзивнoе предложeние Уникальная 4-комнатная квартира с двумя кухнями, баней и земельным участком в Курортном районе Сaнкт-Пeтepбуpга Всегo 15 минут пешкoм от ж/д станции "Белоостров" Квартира занимает полдома: 1 этаж и 2 этаж. 1 этаж: прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел, баня, веранда. 2 этаж: кухня с мансардным потолком, комната, комната, санузел. Метраж первого этажа 81.4 кв.м. по выписке из ЕГРН. Метраж второго этажа в выписке из ЕГРН не указывается. Квартире требуется ремонт, но и цена поэтому ниже рынка, чтобы вы могли воплотить все самые свои невероятные фантазии. О ДОКУМЕНТАХ: - один взрослый собственник - без обременений - покажем полную стоимость в договоре - у нас прямая продажа! - собственник будет лично присутствовать на договоре (без доверенностей) - все документы к сделке готовы - подходит под ипотеку любого банка О ДОМЕ: - год постройки - 1952 - материал стен - кирпич - высота потолков 2.93 - отопление, газоснабжение, канализация - ЦЕНТРАЛЬНОЕ О КВАРТИРЕ: - в доме всего 2 квартиры - общая площадь - 81.4 кв.м + мансарда - 4 изолированные комнаты - 12 + 17+ 12 + 17 кв.м. - просторная кухня - 18 кв.м + 10 кв. м. - везде установлены стеклопакеты - сооружен навес над крыльцом - к квартире примыкает собственный участок 3.5 сотки, на котором располагаются: гараж, сарай, грядки - а также огород через дорогу 10 соток, где расположены 3 теплицы, грядки и рядом пруд ОБ ИНФРАСТУРУКТУРЕ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: - всего 15 минут пешкoм от ж/д станции "Белоостров" - 15 мин. транспортом до Сестрорецка - 30 мин. на автомобиле до СПб, удобный выезд на ЗСД - детский сад, школа, магазины, Финский залив в непосредственной близости Если вы всю жизнь мечтали жить за городом, но с городской пропиской и близостью к городу и городскими удобствами, то приезжайте к нам на просмотр, и вы станете на шаг ближе к своей мечте Просмотры в любой день по предварительной договоренности Торг возможен после просмотра Бесплатная консультация по сделке Звоните сейчас Отвечу на все вопросы более подробно!

- Продается отличная квартира, в Курортном районе СПб, рядом с парком Дубки, в трёх минутах ходьбы от берега реки Сестра, рядом с Финским заливом! - Выполнен евроремонт, отличная локация, прекрасная инфраструктура. - Дом построен по индивидуальному проекту в 1986 году, удобная планировка, комнаты изолированные - 15,8 и 12.2кв.м., , светлая кухня - 6,5 кв.м., санузел раздельный, функциональная, просторная прихожая, есть места для хранения, из окон красивый вид, в доме лифта нет - В собственности более десяти лет, встречная покупка не сложная, быстрый выход на сделку, ограничений, обременений нет. - Отличные соседи, ухоженная парадная, облагорожена придомовая территория, зеленый двор. - Развитая инфраструктура, рядом магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, места отдыха, залив, река, парк, медицинские и административные учреждения, удобная транспортная развязка, весь транспорт в зоне пешеходной доступности. - Отличная квартира ждёт вас! - Просмотры по договоренности!!!

1693475 Предлагаем купить 2-х комнатную квартиру в Курортном р-не СПб, в Зеленогорске(остановка Решетниково) рядом с горнолыжным курортом Пухтолова гора. Прописка СПб. Квартира расположена на 2-м этаже 2-х этажного теплого кирпичного дома. Две изолированные комнаты, кухня - 6,5м, кладовка. Общая площадь- 45,1м; высокие потолки- 3,08м - дают возможность реализации интересной дизайнерской планировки, даже двухуровневой. Территория расположена в окружении хвойных лесов и чистых озер: Большое Симагинское озеро и озеро Круглое. Уютный и обустроенный микрорайон прекрасно подходит и для постоянной жизни и для отдыха на природе, и для сдачи в аренду. Здесь красиво и зимой, и летом. Отличная альтернатива даче в садоводстве, с возможностью круглогодичного комфортного проживания и городской пропиской. Бонусом к квартире будет участок для сада и огорода рядом с домом и сарай. Автобус до Зеленогорска каждые 20 минут; от вокзала скоростная электричка доставит Вас до СПб за 40 минут. Это выгодное и интересное предложение, стоимость полноценной 2-х комнатной квартиры привлекательна, т.к. требуется ремонт, установка душевой кабинки. Хорошая история квартиры, один собственник , прямая продажа! Звоните, договоримся о просмотре.

В продаже уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме рядом с Сестрорецким Разливом. В квартире сделан ремонт, поменяны все трубы, стояки, батареи, электрика, стеклопакеты, в комнате на полу ламинат, в остальных помещениях - плитка, в ванной теплый пол. Окна квартиры на две стороны выходят в тихий зеленый двор. Рядом с домом есть наземная парковка, проблем с поиском места для вашей машины не будет. Вся инфраструктура в шаговой доступности от дома: автобусная остановка, школа, детский сад, магазины, кафе, поликлиника. Для отдыха и прогулок рядом есть пляжи, Сестрорецкий курорт. Будущему покупателю остается встроенная кухня (без холодильника), шкаф в комнате. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет, квартира без обременений, документы готовы. Встречная покупка - однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге. Просмотры по договоренности.

326647 Красивая, светлая, просторная квартира с хорошим ремонтом. Лисий Нос посёлок на северном берегу Финского залива, в составе Приморского района. Красивое историческое место. Добираться до города легко и быстро. Маршрутные такси, автобусы, поезд. Магазины, школа, сад, места для отдыха и конечно берег финского залива.

Удобная инфраструктура района позволит вам без лишних хлопот обеспечить всё необходимое для вашей семьи. Квартира находится в тихом зеленом районе, что создает комфортную атмосферу для проживания. В пешей доступности парки, скверы, магазины и кафе. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, что позволит вам сразу заселяться и наслаждаться новым жильем без лишних затрат и хлопот. Просторная кухня и уютная гостиная позволят вам проводить время с семьей и друзьями, создавая уютную атмосферу и комфортное пространство для отдыха и развлечений. Наличие двух этажей дома позволит вам легко разделить пространство на зоны отдыха и спальни, обеспечивая каждому члену семьи отдельное пространство для комфортного проживания. Помимо удобства расположения и комфортного пространства, квартира также обладает отличным сочетанием цены и качества. Это отличное предложение для всех, кто ценит комфорт и удобство в повседневной жизни. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой уютной квартиры в зеленом районе города. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Номер объекта: #1/539230/19316

Добрый день! Продается светлая однокомнатная квартира с удобной планировкой в центре Сестрорецка, среди парков и набережных, в пешей доступности от пляжа Финского залива. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, рядом остановки общественного транспорта, жд станция, удобный выезд на Приморское шоссе и ЗСД. В пешей доступности есть все необходимое, магазины, аптеки, поликлиники, парки, школы и детские сады. На сегодняшний день - это одно из самых выгодных предложений в Курортном районе, при этом квартира конечно требует внимания. Но планировка очень удачная, просторная комната с окнами на Юг, благодаря чему в ней очень светло, есть балкон. Отдельная кухня и совмещенный санузел. Есть встроенная ниша для хранения вещей. Парадная в хорошем состоянии, адекватные и спокойные соседи. По документам: Один взрослый собственник, владеет на основании наследства по закону, лично будет присутствовать на сделке. Квартира в прямой продаже. Нет обременений, подходит под Ипотеку, если нужно помогу с одобрением в банке. С радостью отвечу на все возникшие вопросы и организую просмотр в удобное для вас время, ЗВОНИТЕ!)

330606 Зеленогорск.Квартира расположена на втором этаже 5-и этажного дома. Односторонняя ,окна смотрят на запад, солнце во второй половине дня. Комнаты смежные 17,7+11,7 кв.м.Имеется кладовка 2 кв.м. балкон не застеклен, мусоропровода нет.Рядом расположен яблоневый сад. До стадиона, д.сада, школ, дома творчества 5 минут пешком. До Финского залива, ж.д вокзала 7- 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность.Разумный торг.

Апартамент расположен в 10 корпусе на первой линии ЖК "е.квартал " Мир Внутри", вид на залив и парк на 1 этаже, с собственной терассой 20м2. Апартамент оснащен всей бытовой техникой и мебелью. Общая площадь 50.4 м2, включает 42.7 м2 отапливаемая, лоджия 3.6 м2 и терасса 19.7 м2. 42.7 м2 состоит из комнаты 18.8 м2, кухни 11.2 м2, коридора со встроенным шкафом-купе 8.5 м2 и санузла 4.2 м2. Расстояние до пляжа 50 метров, через калитку по электронному ключу в ограде ЖК. Всё комунальные платежи 6.5-7.0 тыс. руб по одной квитанции. Документы готовы. Стоимость продажи апартамента включает всю бытовую технику и мебель. Разумный торг уместен.

Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 17), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 48.26 кв.м., на 2 этаже. Расположение, транспортная доступность В состав квартала с поэтичным названием "Светлый мир "Внутри" входит 19 домов бизнес-класса высотой пять и шесть этажей, а также сопутствующая инфраструктура. Квартал построен на побережье Финского залива, на месте популярного в советские времена пансионата "Дюна". "Светлый мир "Внутри" находится на окраине курортного города Сестрорецк. До метро "Старая деревня" от него около 30 километров. Приморское шоссе, ведущее на КАД и ЗСД, находится в 3,5 километрах от комплекса. В центральной части Сестрорецка расположена железнодорожная станция "Курорт", от которой на электропоездах можно доехать до Финляндского вокзала за 52 минуты, а до платформы "Старая деревня" за 34 минуты. Инфраструктура Квартал "Светлый мир "Внутри" - это настоящий район здорового образа жизни, в котором располагаются: магазин здорового питания, лечебно-оздоровительный центр, спорткомплекс с бассейном, несколько бань, школа кайтсёрфинга и виндсёрфинга, теннисные корты, игровые спортивные площадки для футбола, залы для йоги, обустроенные велодорожки и беговые дорожки, пляж Финского залива, детский сад, пекарня, кафе и ресторан, институт духовной практики. В центральной части курортного города Сестрорецк, до которой от "Светлого мира "Внутри" можно доехать за десять минут, работает множество оздоровительных учреждений, есть собственная минеральная вода, лечебные грязи, зеленые зоны (парк Дубки с голландским садом, Нижний, Средний и Верхний парки). Торговая инфраструктура и сфера услуг в Сестрорецке представлена: супермаркетами "Пятёрочка" и "Магнит", универсамом "Полушка", гипермаркетом "Окей", городским рынком, торговыми центрами "Грот" и "Сестрорецкий", отделениями банков, Домом культуры, выставочным залом "Арт-курорт", народным литературным музеем Остапа Бендера, бассейном "Сестрорецкий", спортивно-концертным центром и яхт-клубом. Экология здесь практически идеальная. "Светлый мир "Внутри" располагается в нескольких метрах от Финского залива, в окружении лесных массивов (застройщиком была также произведена масштабная высадка сосен и деревьев ценных пород рядом с домами). Приморское шоссе находится на приличном расстоянии и не влияет на качество местного воздуха. Вредные промышленные производства в городе отсутствуют. Помимо Финского залива, прекрасные виды на который открываются из большинства квартир "Светлого мира "Внутри", рядом также находятся лесные озёра и река Малая Сестра. Надёжность застройщика Квартал "Светлый мир "Внутри" - проект компании Seven Suns Development. Это одна из самых необычных строительных организаций в России. Все проекты компании имеют оригинальную концепцию и ориентированы не только на возведение жилых комплексов, но и на создание в них оздоровительной, культурной и духовной инфраструктуры, локального "светлого мира". В Северной столице и в Ленинградской области на счету Se

Продается Однокомнатная квартира в доме комфорт класса, в шаговой доступности от озера Разлив с шикарным пляжем и соснами на берегу! О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ. Жилой комплекс состоит из малоэтажных домов, коттеджей и таунхаусов , которые идеально зонированы друг от друга и находится под круглосуточным видеонаблюдением . В самом комплексе присутствует вся необходимая инфраструктура: один из лучших в Курортном районе детский сад, сетевые магазины, пекарни, пункты выдачи, стоматология , детские досуговый учреждения , несколько кафе , салоны красоты, отличный СПА комплекс с банными зонами и спортивная площадка с волейбольной сеткой и футбольными воротами. В каждом дворе имеются детские игровые комплексы . Широкая парадная с витражным остеклением, где можно спокойно оставить и коляску и велосипед. Имеется подземный паркинг , возможно приобретение или аренда. ПРО ПЛЯЖ И СПОРТ. До Озера разлив ведут асфальтированные дорожки , можно дойти неспешным , прогулочным шаговом всего за 5 минут ! В 5 минутах езды спортивный комплекс Разлив с теннисными кортами , тренажёрным залом и секциями для детей и взрослых . В 7 минутах езды - Школа олимпийского резерва им В. Коренькова . О КВАРТИРЕ . Общая площадь 42 метра, высокие 3 метровые потолки, комфортный 3 этаж. Отличная кухня 12.2 метра с выходом на большую 5.5 метровую лоджию. Комната 16 м, в коридоре есть ниша под есть гардеробную. В квартире останется кухня со всей встроенной техникой . В ванной установлен дополнительный бойлер для нагрева воды , на кухне - газовый двухконтурный котёл viessmann. Входная сейф дверь. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ . Остановка общественного транспорта находится прямо около дома. До Сестрорецка всего 4 км, каждые 15 минут ходит маршрутное такси и автобусы . На машине, отвезти детей в Сестрорецк в школу или детский сад или попасть в поликлинику- всего 5-7 минут транспортом!! До метро Беговая - 20 минут. Встречная покупка , вариант подобран. Рассматриваем любые варианты оплаты .

Продается уютная "Евродвушка" с удобной планировкой в ЖК Рай в шалаше. Большая и квадратная кухня-гостиная 32,3 кв.м. + 1 спальня 22,3 кв.м. В спальне мансардное окно, в кухне-гостиной обычные окна. Высота потолков до 3.8 м. В квартире недавно закончен черновой ремонт. Выполнено : Монтаж труб горячей и хол. воды и установка сан.тех приборов в санузле и на кухне. Монтаж эл. проводки и установка розеток и выключателей. Оконные откосы и подоконники. Штукатурка стен и подготовка потолков под покраску. Установлена дверь в санузел. Осталось выполнить финишную чистовую отделку с учетом Ваших пожеланий к дизайну. Варианты дизайна показаны на 3D визуализации. Расположение: Жилой комплекс расположен в одном из красивейших мест Курортного района, непосредственно у лесного массива, в шаговой доступности от озера Разлив, Тарховского лесопарка и Финского залива. Некая обособленность комплекса от города и самого Сестрорецка дает ощущение загородной жизни. Фактически Вы живете в квартире как на даче. Наличие облагороженной части леса, экотроп, велосипедных дорожек дает возможность наслаждаться природой, чистым воздухом, а также гулять, загорать, заниматься спортом. На территории комплекса имеется 6 магазинов в этом числе сетевые магазины "Верный", "Красное и белое", Норман". Работают пункты выдачи Wildberries и Ozon, 4 кафе, детские творческие мастерские, частная школа иностранных языков, аптека, стоматология, сауна. Рядом-акваклуб ВОДА и детский сад. Прямо от парадной можно добраться за: 2 минуты до настоящего леса или до остановки рейсовых автобусов 302 и 303. 15 минут пешком до озера Разлив или до жд./ст. Александровская. 20 минут на машине до ст. метро Беговая или на рейсовом автобусе 303 интервал каждые 15 минут. В доме есть подземный паркинг. Парковочные места для автомобилей продаются и сдаются в аренду. Цена зависит от размера автомобиля: Стандартная машина / место = 5000 рублей Большая машина / место = 6000 рублей Мотоцикл / место = 2000 рублей Цена включает КУ (!) Всегда есть свободные парковочные места во дворе. Прямая продажа. Без обременений. Подходит под все виды субсидий, ипотеку и тд. Агентам без реального клиента просьба не беспокоить. Риэлтер есть свой.

323682 СПб, Сестрорецк, набережная Строителей, дом 8, в продаже трехкомнатная квартира с изолированными комнатами. Общая площадь - 58,6 кв.м.-4 этаж. Комнаты изолированные - 13,6+13,7+11 кв.м (план квартиры прилагаем). Отличный современный ремонт, с заменой сантехники, радиаторов отопления. Балкон застеклен. На всех окнах установлены стекло пакеты. Расположение дома вдали от центральной улицы Воскова, обеспечивает тишину в квартире. Сторона света окон восток и часть на юго-запад.Квартира светлая в тихом, уютном, зеленом месте с красивым видом из окон. Имеется вместительная кладовка. Чистая парадная, хорошие соседи. -по Документам- Первичная приватизация. Квартира без истории. В собственности с 2013г. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Обременений и долгов НЕТ. - Инфраструктура - Дом расположен в экологически чистом районе. В пешей доступности магазины, школы, детские сады, банки, кафе. почта и т.д. Взрослая и детская поликлиника, больница 40 с центром реабилитации. Пляжи Финского залива и парк Дубки - 15 мин. пешком, озеро Сестрорецкий разлив и Храм Петра и Павла 2 минутах от дома. - Транспортная доступность - Удобное расположение, до станции Сестрорецк 50 м.-электричка направление до м. Старая деревня и Финляндский вокзал, до автобусной остановки 100 м. Встречная покупка в Сестрорецке.

Эта прекрасная квартира находится всего в 5 минутах ходьбы от Финского залива, создавая идеальное место для спокойного и уютного проживания. Расположение всего в 2 минутах от автобусной остановки обеспечивает легкую доступность к различным точкам города, включая престижный Концертный зал В.А. Гергиева. Сочетание камерного района и близости к природе делает эту квартиру особым и уникальным местом проживания. Вся квартира - это воплощение уюта и эстетики в сочетании с инфраструктурой и транспортной доступностью. Находясь здесь, окруженными хвойными лесами, вы сможете наслаждаться уединением и спокойствием, вдали от шума городской суеты. Вблизи можно найти обширную инфраструктуру и разнообразные развлечения, включая конноспортивные клубы, музеи, рестораны, спортивные центры и многие другие удобства. Для тех, кто ищет комбинацию загородной жизни и удобств города, это идеальное место. Недалеко от дома расположены школа и два детских сада. Документы готовы, обременений нет, быстрый выход на сделку. Звоните в любое удобное время и успейте приобрести этот уютный уголок в окружении природы.

2к квартира в Курортном районе с городской пропиской. Про объект : Квартира общей площадью 45 м2, расположена на комфортном втором этаже. Большая, теплая комната и уютная спальня с гардеробной (кладовой). В кухне остаётся мебель и плита. Окна выходят в зеленый двор. Про дом и район: Чистый , ухоженный подъезд без посторонних запахов. Уютный двор. Прекрасный, спокойный и очень зелёный город. Большое количество памятных мест и мест для семейного отдыха. В пешей доступности находится Офицерский пляж, озеро Разлив. Памятник 2 Сестры, а так же администрация города, кинотеатр , колледж и все необходимые магазины. 25 мин на транспорте до метро Беговая, 10 мин до ж/д станции, рядом ЗСД и КАД. Про сделку: Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

В продаже двухкомнатная квартира с удобной планировкой Просторные, изолированные комнаты Проводка и сантехника в отличном состоянии Просторный балкон С минимальными вложениями квартира приобретёт нужный вам вид, только косметические корректировки! Вся мебель и техника как на фото остаётся новым хозяевам! Окна выходят во двор. Просторная прихожая Раздельный санузел О РАЙОНЕ: Спокойное место, с хорошей транспортной доступностью, в 3 минутах остановка общественного транспорта. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: Магазины, гипермаркеты, поликлиники, детские сады и школы. Много зелени, пешеходных дорожек и спортивных площадок Есть все удобства города, при этом не такой трафик, до метро Беговая на транспорте 25 мин. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, никаких обременений и долгов, рассмотрим любые формы оплаты. При необходимости, бесплатно поможем с одобрением ипотеки! КВАРТИРА ЖДЁТ ИМЕННО ВАС По всем вопросам звоните и ждём вас на просмотр!

Продается 2к квартира в центре Зеленогорска С шикарной планировкой Без ремонта!!! Третий этаж, односторонняя, окна в тихий двор, застеклений балкон. Квартира давольно светлая Очень широкой коридор-прихожая, позволяет разместить места хранения, плюс 3 кладовки (встроенные шкафы) и две антресоли. А ведь места хранения никогда не лишние) Кухня - 7,3 м2 правильной квадратной формы, что позволяет разместить и обеденную группу и полностью укомплектованный кухонный гарнитур. Раздельный сан.узел! Отличное местоположение, хорошая транспортная доступность.

Арт. 58998781 Продаётся светлая, уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в тихом, очень зелёном районе - пос. Парголово. Прописка- Санкт-Петербург. Две изолированные комнаты, в санузле - ванна, в кухне газовая плита, колонка. Балкон 1.7 м2. В 2023 году в доме произведена замена труб отопления, установлены новые батареи, полотенцесушитель. Рядом с домом детская площадка, спортивная площадка, каток. На расстоянии 1 остановки расположены две школы: 474-я со спортивным уклоном, 475-я общеобразовательная. Один взрослый собственник, без обременений. Лёгкая встречная покупка без ипотеки.

Продаётся однокомнатная квартира в 1-м корпусе на 2 втором этаже с видом на лес. Балкон будет застеклён ( не все балконы будут застекленны, обращайте внимание ) Залив 3 МИНУТы на машине , сады , школы и электричка рядом. Брал для себя с видом на лес, . К сделке готов , прямая продажа. В помощи риэлторов в продаже не нуждаюсь ( только с клиентами)

В Прямой Продаже в самом центре Сестрорецка, около Администрации, уютная 1 к кв в середине кирпичного дома 1965 г.п. , 3/5 эт. с балконом!! Светлая, теплая , окна во двор, запад. Общая пл. 32 кв м . Комната 18 кв м, кухня 5,5 кв м, В корридоре кладовая, которую можно переделать в гардеробную Квартира чистая, но для постоянного проживания требует современного косметического ремонта. Заменяны стояки, новые счетчики воды и элекктричества. Чистая парадная, на 1 этаже здания расположена библиотека. Очень развитая инфраструктура- много магазинов, аптеки и т.д.. Рядом прогулочная зона, удобный выезд на трассу, парки, оз.Разлив, пляж. Отличная квартира как для жизни, так и для сдачи в аренду. Собственность более 5 лет. Документы готовы. Просмотры по договоренности. Быстрый выход на сделку. Возможен разумный торг!