Ораниенбаум
5 минут пешком
7 800 000 ₽
134 483 ₽/м²
Номер объявления: 22599 - назовите его оператору.
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ломоносове: Дворцовый проспект, 51 — в пешей доступноси от дворцово-паркового ансамбля "Ораниенбаум"
Основные характеристики:
• общая площадь: 57,6 м;
• жилая площадь: 35,8 м (изолированные комнаты15,5 м и 20,3 м);
• площадь кухни: 10,9 м;
• площадь коридора: 6,5 м;
• этаж: 1 (высокий бельэтаж) из 3;
• год постройки дома: 1939;
• тип дома: кирпичный, индивидуальный проект встиле сталинского неоклассицизма;
• высота потолков: 3,5 м;
• санузел: раздельный;
Особенности квартиры:
• двухсторонняя: окна кухни выходят во двор, окна комнаты — на Дворцовый проспект (где разрешено движение только легковым автомобилям);
• установлены окна ПВХ с широкими подоконниками;
• по программе капремонта заменены радиаторы отопления и трубы;
• установлена современная газовая колонка — всегда чистая вода и низкие коммунальные платежи;
• толстые стены дома обеспечивают отличную звукоизоляцию и тишину внутри квартиры;
• возможность перепланировки на ваш вкус;
• в парадной всего 6 квартир — камерная и спокойная атмосфера.
Дом и подъезд:
• перекрытия: деревянные по металлическим балкам;
• домофон;
• подвальное помещение закрыто, сухо, без посторонних запахов и насекомых;
• жильцы активно следят за порядком в доме и во дворе.
Расположение и инфраструктура:
• прямо напротив дома — Администрация города Ломоносова;
• ж/д станция "Ораниенбаум" и остановка общественного транспорта — в шаговой доступности;
• для автомобилистов: удобный выезд на КАД неподалёку;
• рядом магазины, аптеки, МФЦ и другие объекты городской инфраструктуры;
• школы и детские сады — в нескольких минутах ходьбы;
• живописный парк "Ораниенбаум" — 150 метров от дома: идеальное место для прогулок, отдыха и занятий спортом.
• в 5 мин езды яхт-клуб и побережье Финского залива
• школа кайтинга, виндсерфинга.
Детали сделки:
• собственность с 2023 года, без обременений;
• никто не прописан;
• материнский капитал не использовался;
• полная стоимость в договоре купли продажи;
• прямая продажа, рассмотрим любой вид оплаты.
Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит историческую атмосферу, тишину и близость к природе, при этом оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры.
Записывайтесь на просмотр — будем рады показать вам это уютное жильё!
