ЖК Фортуна! Двухкомнатная видовая квартира с прекрасным расположением, шикарным видом на Лахта цент, Лахтинский разлив, залив и Юнтоловский заказник!
Удивительно эргономичная квартира! Все комнаты правильной формы почти по 16 м, кухня почти 11, коридор просторный прямоугольный с большим шкафом и квадратный холл при входе.
Идеальное расположение в доме, ровно по центру! 7 этаж из 13, всегда тепло! Всего 4 квартиры на этаже!!! 2 квартиры двухкомнатные и 2 квартиры однокомнатные, и никаких студий в доме!
Дом построен в 2012 году и заселен в 2013 году, застройщик ЛСР. Дом выполнен в технологии бесшовного строительства.
О самой квартире!
Квартира на 2 стороны, ровно по центру во двор, вид на детский садик N89 корп 2, и на другую сторону на Лахтинский разлив!
Квартира с 2 балконами к каждой комнате!!! В метраж квароиры балконы не вошли при обмере, пожтому за балконные метры коммунальные платежи не начисляются, это тоже важно!
Метраж по тех паспорту 55,5м (каждый балкон по 4 метра сюда не вошли)
Комнаты правильной формы по 15.9м
Кухня 10.7 м.
Коридор и холл по 4,5 м
Санузел совмещенный, оборудована очень удобная современная душевая!!!
По сторонам света, одна комната и кухны на восток, вторая комната на запад с шикарными видами закатов над заливом и разливом!
Соседи все тихие и спокойные, семейные люди!
Есть только одна обшая стена с соседями, и то они не живут к вартире, а приезжают на пару недель летом. Остальная часть квартиры изолирована в деформационный шов дома, поэтому с соседями сбоку двойная стена и слышимости нет.
Рядом зона пеших, вело прогулок.
Рядом поликлиники и больница МЧС в которой обслуживаются обычные граждане тоже по ОМС.
Рядом школа 777, 320, 199, гимназия 540. Детскиц сад 89 прямо под окнами.
ТСЖ дома вполне приличное, есть круглосуточная служба консьержей в доме.
Коммунальные вполне приятные и выгоднее чем где либо в более старых домах. Летом на метраж 55,5 с водой на семью выходило около 3500-4000, зимой с отоплением около 6000-6500.
Важно: в доме нет продовольственных магазинов или иных, поэтому погрузок, разгрузок и мусора нет.
В соседнем дома на 1 этаже есть и Магнит, и студии рисования, и частные школы, сады, развивашки, салоны красоты!
Квартира достойна похвал , потому что очень удобная, светлая, теплая, состояние для заезда и проживания, даже покупатель с современной ипотекой, может отложить ремонт "под себя" на лет 5-10 и жить достойно.
Мебель и часть интерьеров уедут после продажи в новое жилье, в квартире не остануться, но можно договориться и рассмотреть продажу с частью мебели.
Выставляется впервые, просим пока агентов звонить только при наличии покупателей. Для сделки есть свой юрист, который будет смотреть документы.
Продавать быдем два собственника, никаких материнских капиталов, долей и прочего в квартире нет.