Продажа квартир-студий без посредников на улице Коли Томчака в Санкт-Петербурге

КОЛЛЕКЦИОННЫЙ ДОМ 1919 от компании Element Сдача - 2 квартал 2025 года Ключи — уже к концу 2025-го В продаже - студия 21,91 м Это не просто квадратные метры — это про стиль жизни, где важно не только где ты живёшь, но и как. О КВАРТИРЕ: Жилая зона - 13,47 м', легко зонируется Лоджия 3,21 мг — идеальное место для кофе и вдоха Потолки 3 метра - свет, воздух и ощущение пространства Окна выходят на запад — светло весь день, закаты как бонус Этаж малолюдный - всего 8 квартир, никакой суеты Чистовая отделка "бетон" И, конечно, технические фишки: Magic Air — климат в квартире на уровне Центральный бойлер "Умный дом", свет от Mastersvet, система STANDBY О ДОМЕ: Дом клубного формата - всего 68 квартир Закрытый двор с садом и ландшафтом от L.BURO Просторные входные группы, лобби с камином, библиотекой и коворкингом Паркинг с комнатой отдыха для водителей О ЛОКАЦИИ: До Московских ворот - 5 минут пешком, шикарная транспортная инфраструктура Рядом парки, театры, рестораны, магазины, спорт - все в комфортном радиусе!

Продается студия в КОЛЛЕКЦИОННОМ ДОМЕ 1919 в Санкт-Петербурге!!! ДОМ СДАН в подарок сертификат дизайн проекта, от знаменитого дизайнера Предлагается к продаже студия площадью 21,91 кв.м. Описание квартиры: - Чистовая "Бетон" отделка от застройщика; Комната 13,47 кв.м; Лоджия 3,21 кв.м; Высота потолков 3 метра; Всего 8 квартир на этаже. Описание жк: Проект от элитного застройщика премиум класса; Клубный дом из всего 68 квартир; Закрытый двор с эксклюзивным садом; Всего 11-ть этажей; Само расположение жк, говорит о хорошей транспортной, общественной транспортной доступности, а это большое количество автобусов, метро "Московские Ворота" 5 минут пешком и т.д. Продает собственник! Отвечу на все вопросы !

Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников - Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах -> Совокупный доход: р.4 639 140,00 При завершении строительства + р.1 623 600,00 Ежегодный рост стоимости + р.1 184 040,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 831 500,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Чернышевская" (2 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Предлагается к продаже однокомнатная квартира, расположенная в престижном Московском районе города Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой . Идеальный дом — это там, где есть всё для комфорта вашей семьи. Жилой комплекс Сенат в Московском — это больше чем квартиры. Это целый мир со своей инфраструктурой. Территория для жизни: Собственный детский сад и современная школа с бассейнами на территории. Пешеходный бульвар с воздушным мостом, километровая велодорожка, зимний каток и футбольное поле. Подземный паркинг, кладовые помещения и охраняемая территория. Квартиры без забот: Отделки под ключ Простор и свет: Высота потолков от 2,77 м, панорамные окна в подъездах и виды на благоустроенные дворы. Блестящая транспортная доступность: Всего 7 минут на машине до станции метро Московская, или 20 минут пешком Быстрый выезд на Ленинский проспект и КАД. Рядом ж/д платформа Ленинский проспект с электричками в центр города и пригороды. Квартира продается по договору Цессии. Один взрослый собственник. Ипотеки и Рассрочки нет, приобреталась по 100% оплате.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: - Кирпичный дом, проект 2025 года постройки с отличной управляющей компанией. Студия имеет статус апартамента, что подразумевает отдельный объект со своим кадастровым номером (не доля). Апартаменты можно использовать для собственного проживания или для сдачи в краткосрочную или длительную аренду. - Высокий 1 этаж из 6. Окна выходят на Прилукскую улицу. Большое окно с системой поворотно-откидного механизма. - Общая площадь апартаментов - 34.4 м2. Эргономичная планировка, позволяющая зонировать пространство. На 1 этаже (18.3 м2) предполагается устройство кухни-гостиной и совмещенного санузла, на втором этаже (14.9 м2) можно разместить небольшую гардеробную комнату и спальню. -Сделана черновая отделка - ровный пол, стяжка, сделана электроразводка, много розеток на 1 и 2 уровне, есть вентиляция, коммуникации. Отделку можно дозаказать у застройщика. ______________________________________ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Прямая продажа. -Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Продажа по договору купли-продажи. ______________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Пешая доступность до станции метро "Обводный канал". В 10-15 минутах транспортом - Невский проспект. В непосредственной близости крупные магазины, торговые-центры.

Готовая студия 25,87 м² с экономией до 1 млн ₽ на ремонте за счет чистовой отделки! Бесплатная приёмка квартиры с экспертом — профессиональная проверка с оборудованием в подарок Сопровождение сделки "под ключ" и бесплатный персональный юрист с опытом более 10 лет для безопасной сделки! Назовите нашему менеджеру ID-31, чтобы закрепить за собой лучшие условия Ваш шанс купить просторную студию в престижном Московском районе по специальной цене! Студия 25,87 м² с чистовой отделкой и высокими потолками 3 метра в ЖК Парадный ансамбль — всего 10 минут до метро и 15 минут до аэропорта Пулково! Параметры квартиры: -Общая площадь 25,87 м2 -4 этаж -Высокие потолки 2,77 м -Теплый пол -Есть балкон -Чистовая отделка - экономия до 1 млн ₽ на ремонте Престижный Московский район: -10 минут до метро Московская или Звездная -15 минут до аэропорта Пулково — удобно для путешествий -20 минут до КАД — быстрый выезд в любую точку города -Живописные пригороды рядом: Пушкин, Петергоф, Павловск Уникальная инфраструктура ЖК: -Пешеходный бульвар с зеленью и водоемом -Крупнейшие в Петербурге детские площадки SetlKids -Спортивная зона SetlSport и стадион -4 школы и 8 детских садов в шаговой доступности -Инновационный Лицей Setl на территории -Закрытая охраняемая территория -Подземная и наземная парковка Безопасность и выгода сделки с TOP GRADE ESTATE: -Экономия до 1 млн ₽ на ремонте за счет чистовой отделки -Полная цена в договоре — работаем прозрачно, без занижения стоимости -Самые выгодные условия на рынке — продаем квартиры наших инвесторов напрямую. У нас есть уникальные объекты, которых уже нет у застройщика -Безопасная сделка под контролем персонального юриста с опытом более 10 лет -Сопровождение "под ключ" — мы полностью берем на себя подготовку документов и сопровождение. Вы получаете зарегистрированные документы на квартиру без лишних хлопот Напишите или позвоните прямо сейчас и назовите ID-31, чтобы закрепить за собой возможность сэкономить до 1 млн ₽ на ремонте и задать любые интересующие вас вопросы!

Евродвушка 42,69 м² в Санкт-Петербурге, ЖК "Живи в Курортном" Идеальное предложение для жизни и инвестиций! Квартира расположена в зелёном районе Санкт-Петербурга, в современном жилом комплексе "Живи в Курортном". Это малоэтажная застройка европейского формата, где сочетаются комфорт городской квартиры и спокойствие загородной жизни. Преимущества объекта: Площадь — 42,69 м², удобная планировка "евродвушка". Верхний этаж — отличный вид, много света, ощущение приватности. Окна на две стороны — простор и свежий воздух. Потолки 3 метра. Эксклюзивная планировка — редкое предложение в комплексе. Кухня и отделка от застройщика — можно сразу заехать или сдавать. В наличии есть кладовка. На этаже всего 2 квартиры — тишина и комфорт. О комплексе: Закрытый двор без машин, с детскими и спортивными площадками. Экологически чистый и зелёный район, рядом озёра, парки и курортная зона. Уютная малоэтажная застройка — редкость для Санкт-Петербурга. Инвестиционная привлекательность: Стоимость жилья в Курортном районе Санкт-Петербурга стабильно растёт. Новый жилой комплекс с ограниченным предложением квартир. Отличный вариант для сдачи в аренду — спрос на квартиры в зелёных районах города постоянно высокий. Ключи будут выданы совсем скоро — можно сразу оформить сделку и заезжать. Успейте приобрести квартиру в комплексе с высокой перспективой роста стоимости! Арт. 114848484

ID 585612 Ваша приватная вилла в двух минутах от воды! Представляем вашему вниманию лучшее предложение в Маленькой Франции квартира в премиальном доме по цене 390тыс/м2! Современный дом с передовой инженирией, вписанный в окружение исторического центра. Это ваша тихая гавань в сердце шумного мегополиса. Трехуровневая квартира начинается с -1 этажа вы попадаете в свою квартиру через отдельный вход, расположенный прямо у ваших машиномест в подземном паркинге. Или заходите в резиденцию через закрытый зеленый двор, украшенный гортензиями. На первом уровне вас встречает большая кухня-гостиная с дровянным камином и выходом на собственное патио здесь можно насладиться чашечкой кофе летом или слепить снеговика вместе с детьми. В квартире предусмотрено три санузла, один из которых расположен на первом этаже, а второй предполагает мето для сауны или хамама. На втором уровне расположились четыре спальни: мастер-спальня с гардеробной и санузлом с окном и кабинет выходят в тихий красивый двор, две детские в нарядный двор-курдонер с фонтаном. Да, это та самая двухсторонняя планировка, о которой вы мечтали. Общая площадь 175 кв.м. и грамотное планировочное решение позволяют воплотить в жизнь любые дизайнерские задумки. Дополнительная комната на -1 уровне может стать спортзалом или же винным погребом решать только вам. К квартире предлагаются два машино-место прямо у выхода за дополнительную стоимость. Локация - сердце Васильевского острова. В 8 минут пешей прогулки расположена станция метро (Горный институт), а широкая прогулочная набережная Невы, с которой открываются самые живописные виды на Исаакиевские собор и особняки Английской набережной всего в 2 минутах. Рядом музей Эрарта, Санкт-Петербургский Университет, а также лучшие гимназии и школы. Рестораня, магазины кафе и современные фитнес-центры с бассейном в шаговой доступности. Юридически чистая сделка два взрослых собственника, полная цена в договоре. Номер объекта: #1/585612/14501

Евро-4к квартира 74,4 м² в ЖК Витебский парк Продается просторная евро-4к квартира площадью 74,4 м² в современном жилом комплексе Витебский парк. Планировка идеально подходит для семей с детьми: две детские спальни, изолированная спальня для родителей, просторная кухня-гостиная и два санузла. Планировка квартиры продумана до мелочей: - кухня-гостиная 21 м² — просторная зона для отдыха всей семьи и приема гостей, - две детские спальни (10,4 м² и 11,8 м²) — комфортное пространство для детей, - изолированная спальня 13,9 м² уединенное место с окнами на две стороны, - два санузла (4,1 м² и 1,3 м²) удобное решение для семейного проживания, - ниши для гардероба в прихожей — достаточно места для хранения вещей. Квартира сдается в чистовой отделке, с увеличенными окнами и потолками 2,62 м, что создает ощущение простора и уюта. Также предусмотрены корзины под кондиционеры. О жилом комплексе ЖК Витебский парк — это современный проект из 7 монолитных домов высотой от 11 до 14 этажей. Внутренние дворы закрыты от машин и благоустроены по концепции двор-парк. Для удобства жителей предусмотрены: - навесной вентилируемый фасад, обеспечивающий современный внешний вид и теплоизоляцию. - просторные лобби с высокими потолками и стеклянными дверями. - современные бесшумные лифты. - коммерческие помещения на первых этажах — кафе, магазины и салоны. - подземный паркинг и индивидуальные кладовые. Для семей с детьми на территории комплекса работают 3 детских сада и школа. Инфраструктура и транспортная доступность Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе на Лиговском проспекте. До метро Обводный канал всего 15 минут пешком, а на транспорте можно быстро добраться до центра города — всего 10 минут в пути. Рядом находятся: - супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны, - фитнес-клубы и спортивные центры, - поликлиника и медицинские учреждения, - университеты и школы. Эта квартира — отличный вариант для комфортного проживания в современном районе Санкт-Петербурга. Переуступка. Ключи до 31.10.2025. Звоните!

Стиль, старый Петербург и Триумфальные ворота! Предлагается Вашему вниманию современная однокомнатная квартира с аристократическим вкусом и эргономичным планировочным решением. Продуманная транзитная зона с гардеробным пространством, квадратная кухня станет отличным местом для семейных обедов и кулинарных экспериментов, дизайнерская и светлая комната с эркером и открыточными видами - дадут почувствовать комфорт и наслаждение каждым днем. В ней любые дизайн проекты найдут свое применение, расставляя яркие акценты. В квартире сделан добротный ремонт, который придется по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Качественные стеклопакеты, стены под покраску, в комнате - ламинат повышенной износостойкости, в коридоре, кухне и ванной комнате - теплые полы, современная сантехника, вместительная ванная комната с достаточным функционалом, надежная входная дверь, являющаяся хранителем дома с эстетикой гостеприимства - позволят Вам убрать в сторону мысли о ремонте. Вам останется только разложить вещи и начать вкушать ароматную жизнь в каждом пространстве квартиры) Дом в отличном состоянии, в котором царит атмосфера добрососедства , что обеспечивает комфортное проживание для всех. Благоустроенный двор с детскими площадками, зонами отдыха, гостевыми парковками и медицинским центром. Рядом с домом находятся: лицей 373, СОШ 703, СПбГУВМ, Московский сад, сад Новодевичьего монастыря, магазин "Сезон", рестораны, кофейни, салоны красоты, остановки общественного транспорта. Все необходимое для жизни - рядом. До метро "Московские ворота" - 5 минут пешком. Удобная транспортная развязка позволяет быстро попасть в любую часть города и до аэропорта. Квартира продается со всей мебелью и техникой, без обременений и подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что гарантирует быстрый и безопасный процесс приобретения жилья. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах сами.

Прощается квартира студия на 3 этаже к ЖК Парадный Ансамбль Парадный ансамбль - малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в престижном Московском районе, в окружении дворцов и парков пригородов Петербурга. Масштабный проектс рекреационными зонами: собственный парк, площадь и парк, а также крупнейшие площадки SetlKids и Set|Sport. Тихие уютные дворы без машин, в каждом подъезде установлены современные малошумные лифты. Преимущества * Инновационный Лицей Setl с оригинальной архитектурной концепцией и уникальной образовательной средой * Масштабное малоэтажное строительство в престижном Московском районе * Рекреационные зоны: парадный парк в центре квартала, ручей с собственной набережной, центральная площадь, ресторанный комплекс и пешеходный бульвар * Фасады из керамогранита и кирпича с яркими и акцентными входными группами * Две самые большие площадки Setl Kids иSetl Sport Полная стоимость в договоре. Обременение Сбербанка. Взрослый собственник.

Арт. 44973085 Клубный Дом "ПРОВИДАНСЪ" в центральной части Московского района! Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Предлагаем Вам отличный вариант квартиры, подходящий как для жизни, так и для инвестиций, расположенной в центральной части Московского района. Компактная,но светлая студия, на высоком втором этаже, в клубном доме "ПРОВИДАНСЪ". Два больших окна, высокие потолки, просторный с/у и ничего лишнего. Полностью отремонтированное жилое здание: новые ж/б перекрытия, усиленный конструктив, качественные стеклопакеты, современные лифты, полностью переработанные МОПы по авторскому дизайн-проекту, заново проложенные коммуникации: от электричества до канализации, радиальная разводка отопления, восстановленный исторический фасад и новая кровля здания. Удобное местоположение дома в сердце округа Московская Застава, делает легким и быстрым передвижение в любую точку города. Вы остаетесь в центре городской инфраструктуры одновременно на спокойной улочке. Квартира предлагается в черновой отделке, что позволит будущему собственнику реализовать свое видение идеального ремонта. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. За более подробной информацией звоните - прямо сейчас. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру- студию в престижном Московском районе. Квартира с чистовой отделкой White Nord Line , расположена на комфортном 4 этаже. потолки 2.77 м. Общая площадь 26,8 квадратных метров. Абсолютно новый жилой комплекс Сенат от надежного застройщика расположен в 20 минутах ходьбы от метро. Комплекс - высокий комфорт: Единая входная группа. Подземный паркинг, в который спускаются лифты, в цокольном этаже кладовые, парадные на две стороны, зоны отдыха, игровые и спортивные площадки ( каток зимой и игровое поле летом). Внутри комплекса будет школа и детский сад. Рядом развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, ТЦ и гипермаркет. У комплекса очень хорошая транспортная доступность : рядом несколько остановок общественного транспорта, КАД в 5 минутах езды. До центра города можно добраться за 20 минут , до метро Московская ( синяя ветка) 5 минут на машине и 20 минут пешком. От метро отходит много транспорта в разные стороны города и области.

В продаже квартира в строящемся ЖК ID Рetrogradskаyа Комнат: 1 Этаж: 4/6 Секция: С20 Площадь общая: 41,04 кв. м. Площадь жилая: 10,09 кв. м. Балкон: нет Номер: 596 Квартира передается без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Во всех квартирах потолки 3 м и панорамные окна высотой 2,8 м. В каждой секции и на каждом этаже спроектированы помещения для установки кондиционеров. Предусмотрены грузовые лифты, на первых этажах организованы места для хранения детских колясок. Отделка входных групп и общих зон выполнена по авторскому дизайну. ______________________________________________ Срок сдачи 2029 г. Квартира продается по переуступке. Клубный квартал состоит из 29 секций в 6 этажей, располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга — между улицей профессора Попова и набережной реки Карповка. Одной из главных достопримечательностей выступает Иоанновский женский монастырь. Окна многих квартир выходят на живописную реку Карповку. Проектом предусмотрено благоустройство набережной, также застройщик отреставрирует артезианскую скважину императорских времён. Комплекс возводится в пешей доступности от трех станций метро — Петроградская, Чкаловская и Чёрная речка. В шаговой доступности находятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, рестораны и сервисы. На территории запланирован детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест. Проектом предусмотрен подземный паркинг, доступ в который осуществляется на лифте с жилых этажей. Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Также на территории паркинга предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей жителей. Благодаря мосту Бетанкура и удобным выездам на главные транспортные магистрали (съезды на Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную и проспект Кима), добраться до любой точки города и аэропорта Пулково комфортно и быстро.

ДОМ СДАН! КЛЮЧИ ДО 30 АПРЕЛЯ! 2 Евро комнатная квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ отделкой в ЖК "Большая Охта"! ID1234 (корп.2, секция 3) Общая информация: - Переуступка от физического лица - Возможна покупка в ипотеку Преимущества работы с нами: - Окажем юридическое сопровождение сделки - Одобрим ипотеку - Продадим Вашу квартиру безопасно и быстро. Бесплатная оценка - Специализируемся на инвестициях в недвижимость: поможем выгодно вложить деньги в СПб и Крыму с целью перепродажи или сдачи в аренду. Свой филиал в Крыму. Удалённые сделки. Полное сопровождение.- Готовы работать с агентами, приводите покупателей! - Готовы работать с агентами, приводите покупателей! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять! Кому подойдет: - Cтуденту или мoлодому специалисту - Тем, кто хочет сделать ремонт под себя, счастливо жить здесь и сейчас - Тем, кто хотел бы сдавать квартиру, чтобы получать дополнительный доход Параметры объекта: - Предчистовая отделка дает возможность сделать ремонт на свой вкус - Увеличенные окна на Восток, что позволит наслаждаться красивыми рассветами - Горизонтальная разводка труб водоснабжения и отопления и вынесенные в холл дома счетчики сохраняют эстетичный дизайн квартиры - Встроенные клапаны инфильтрации воздуха поддерживают чистоту и свежесть воздуха Инфраструктура и транспортная доступность: - Закрытый двор с ландшафтным дизайном и собственной инфраструктурой - На территории комплекса спроектированы игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны, а также коворкинг - Двухуровневый подземный паркинг с лифтом и кладовыми - Пост охраны, консьержные и колясочные - Вместе с Умным домом безопасность поддержат и камеры видеонаблюдения на всей территории проекта - На территории спроектированы совмещенная с детским садом школа, а также еще один детский сад, встроенный в дом - Так же в жилом комплексе предусмотрен большой кабинет педиатра - Метро Ладожская в 20 минутах пешком, на машине до исторического центра можно добраться за 5-7 минут, до Ладожского вокзала за 5 минут - В 10 минутах располагается крупный торговый комплекс Охта Молл - За 12 минут можно дойти до креативного кластера Design District DAA -Рядом с жилым комплексом планируется парк и культурное пространство на Охтинском мысе Подробности по телефону. Звоните!

Продается уютная студия от собственника в жилом комплексе "Астра Континенталь" в активно развивающемся Невском районе. До метро 400 метров. Выгодная цена для текущего комплекса и объекта! Рассрочка от застройщика. 60% вы оплачиваете сейчас, 40% на следующий год июнь 2026. Квартира с полной чистовой отделкой: на полу кварцвинил, в санузле и на балконе плитка, качественные обои под покраску, сантехника, межкомнатные двери. Планировка квартиры гармоничная и функциональная Отличная возможность жить самому или выгодно сдавать! Можно купить подземный паркинг с рассрочкой на 7 лет и первым взносом от 10%. ДОКУМЕНТЫ Один собственника, покупал по ДДУ в рассрочку. Сдача дома 3 квартал 2026 Ключи 1 квартал 2027