С мебелью
Балтийская
8 минут пешком
10 900 000 ₽
486 607 ₽/м²
**Уникальное предложение!**
Квартира-студия с полноценным вторым этажом и потолками 3.5 метра! Идеальный формат для жизни или инвестиций.
---
**Дом после КАПИТАЛЬНОЙ реконструкции (2021):**
**Новый фундамент**
**Новые перекрытия**
**Современные окна**
**Все коммуникации заменены**
Исторический дом 1912 года + начинка как в новостройке!
---
**Преимущества:**
**Тишина и уют:**
• Окна во двор — **нет шума машин**, нет грязи
• При этом **светло** — видно солнце и улицу
• Спокойные соседи
**Готовый ремонт:**
• Дизайнерский интерьер
• Вся техника новая
• **Бойлер** — горячая вода круглый год!
• Заезжай и живи
**Экономия:**
• Низкая коммуналка
• Новые коммуникации = меньше расходов
**Парки рядом:**
• **2 больших парка** в 5-10 минутах пешком
• Один из них — **с живописной речкой**
• Идеально для прогулок и спорта!
---
**Локация — самый центр!**
Метро Балтийская — 5-7 мин пешком
Витебский вокзал — 5 мин транспортом
Аэропорт Пулково — 20-30 мин на такси
Исторический центр — 15-20 мин пешком
Набережные — 10 мин пешком
**Всё рядом:** магазины, кафе, рестораны, поликлиники, ВУЗы.
---
**Идеально для инвестиций!**
**Высокий спрос** на аренду в центре
Формат студии + мезонин = **привлекательно для всех**
**Высокая доходность**
**Быстро сдаётся** — и в долгосрок, и в посуточно
---
**Документы:**
**1 собственник**
**Без обременений** (нет ипотеки, арестов, аренды)
Готовы к сделке в короткие сроки
Все документы в порядке
---
Звоните, пишите! Отвечу на все вопросы. Показ в удобное время.
Огромная просьба не предлагать помощь с продажей, в услугах агенств и риелторов не нуждаюсь.
Не упустите шанс жить в центре Петербурга в современной квартире с историей! Купить квартиру-студию без посредников (частник) на улице Шкапина в Санкт-Петербурге.
