**Студия 26,4 м² с новым дизайнерским ремонтом в ЖК Урбанист**
Продаётся уютная квартира-студия 26,4 м² в современном ЖК комфорт-класса Урбанист от надёжного застройщика Мавис. Квартира полностью готова к проживанию: никто не жил и не сдавалась. Вся новая мебель и техника, которые Вы видите на фото, остаются. Отличный вариант для собственного проживания или инвестиции под аренду.
**О квартире:**
• Общая площадь — 26,4 м², включая частично утеплённую лоджию 2,6 м². Без лоджии — 23,8 м².
• Комната — 16,6 м² с грамотным зонированием: кухня, рабочая зона и место для отдыха с ТВ. Предусмотрено пространство для рабочего стола или дополнительного хранения.
• Совмещённый санузел — 4 м²: широкая душевая, качественная инсталляция, большая накладная раковина, зеркало с подсветкой и места для хранения.
• Прихожая — 3,2 м², большой шкаф до потолка, зеркало в полный рост с подсветкой, пуфик и видеодомофон.
• Мебель изготовлена на заказ по индивидуальным размерам.
• Вся техника новая, на гарантии, документы в наличии.
• Использованы качественные отделочные материалы, продумано расположение розеток и выключателей.
• Подключён интернет.
• 11-й этаж из 16. Окна выходят на солнечную сторону и зелёный благоустроенный двор. Тихо, светло и не пыльно.
• В доме 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузовой.
Никаких дополнительных вложений не требуется — достаточно перевезти личные вещи и можно сразу жить.
**О доме и инфраструктуре:**
ЖК Урбанист 2023 года постройки. Закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парковка во дворе, современные детские и спортивные площадки. Парковочные места есть, въезд — по пульту или через охрану.
Рядом всё необходимое для комфортной жизни: Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик, Вотоня, Wildberries, Ozon, кафе, пекарни, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты, банки, детские сады и школы. ТРК Небо — всего в 2 минутах. Рядом парк Лаврики с экотропой.
Под окнами расположен благоустроенный променад с качелями, фонтанами и зонами отдыха. Зимой для жителей комплекса открывают бесплатный каток.
Удобная транспортная доступность: до КАД около 5 минут на транспорте, до метро Девяткино — 24 минуты пешком или около 5 минут на машине. Рядом остановка общественного транспорта. Открыт Западный обход Мурино, позволяющий быстрее добираться до метро в объезд центральных улиц.
**О документах:**
• Один совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке.
• Никто не зарегистрирован.
• Долгов по коммунальным услугам нет.
• Прямая продажа, чистая юридическая история.
• Подходит под ипотеку любого банка.
• Материнский капитал не использовался.
• Быстрый выход на сделку.
Главное преимущество квартиры — полностью готовое решение без ремонта, покупки мебели и техники. Всё уже сделано: современная отделка, функциональное хранение, удобное зонирование и новая техника. Квартира действительно новая — в ней никто не жил и не сдавалась.
**Звоните и записывайтесь на просмотр!** Будьте первыми — заезжайте и живите сразу!
