Волковская
4 минуты на транспорте
5 350 000 ₽
224 790 ₽/м²
Инвест-апартамент для перепродажи или длительной инвестиции .
Готовый инвестиционный проект с доходностью 30% годовых от перепродажи.
Пассивный доход до окончания Договора управления с УК - 400 000 ₽ в год без вашего участия, звонков арендаторам и ремонта.
Как работает эта инвестиция?
• Сейчас действует официальный договор с управляющей компанией до 18.06.2027 г. по котловому методу. Средний доход — 400 тыс. ₽/год.
• При перепродаже через год с учетом естественного роста цен (+10% к текущей стоимости апарта без договора с УК) суммарная доходность объекта достигает ~30% годовых.
• Апартамент расположен в 3-й секции, специально спроектированной под посуточную аренду с максимальной загрузкой.
• Самостоятельная или через частную УК сдача в долгосрочную аренду дает окупаемость 10 лет. Здесь больше стабильности.
Почему этот объект — ликвидное вложение?
Полная комплектация под ключ: встроенная кухонная мебель, двухкамерный холодильник, посудомоечная и стиральная машины, полный набор посуды, текстиля и элементов интерьера.
Комфорт и безопасность: встроенный сейф, круглосуточная охрана, ресепшен, продуманная планировка, окна в пол, современная система кондиционирования и вентиляции.
Локация с высоким туристическим и деловым спросом: 2 минуты до метро, всего 3 остановки до туристического центра города.
Юридическая чистота: прямая продажа от одного взрослого собственника. Без обременений, залогов и долгов. Все документы готовы к сделке.
Максимальное удобство: возможен быстрый удаленный выход на сделку через электронную регистрацию из любого региона РФ.
Актив с прозрачной доходностью и высоким потенциалом роста цены!
Звоните или пишите в сообщения Авито. Высокий сезон - доходность от 60 тыс.руб. в мес. чистыми!
