Продажа квартир-студий на 2 этаже в районе Петроградский в Санкт-Петербурге

Студия в самом сердце Петроградского района. Планировка фактически как однокомнатная квартира. Комната отделена. Санузел и кухня на своих родных местах. 29 метров по полу, редкость для студий. Не в коммунальной квартире. Полностью автономная. Окна на Ленина. Остановки общественного транспорта в секундах от дома. Отличные соседи, собственники. Внизу нежилое помещение. Низкие коммунальные платежи, прописка. Документы к сделке готовы, основание собственности ДКП. Без обременений. Отказы нотариальные. Показы по договоренности. Ключи у агента.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Горьковская" (4 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Ставки ипотеки продолжают падение! Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков! Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену! ЛОКАЦИЯ : Престижный Петроградский р-он, центр города Горьковская - 8 минут пешком Петроградская - 7 минут пешком Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена О ДОМЕ: • Год постройки дома: 1911 год • Количество этажей: 5 + мансарда • Высота потолков: 3,2 м • Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта • Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор • Консьерж • Установлен Лифт Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон. Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Петропавловская крепость - 20 минут пешком Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком Планетарий - 12 минут пешком Музей артиллерии - 18 минут пешком Крейсер Аврора - 20 минут пешком Ботанический сад - 16 минут пешком Театр Миронова - 9 минут пешком О КВАРТИРЕ : На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля! О ПРОЕКТЕ: Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте Добавляйте объявление в избранное, подписывайтесь на профиль, чтобы первыми узнавать об актуальных объектах

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается просторная видовая студия площадью 29,5 м² в современном ЖК Петроградского района, по адресу ул. Даля 10 Б, расположенном между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки. Квартира отличается высокими трехметровыми потолками и панорамными окнами высотой 2,8 метра, обеспечивающими обилие естественного света и вид на водную гладь. В помещении выполнена качественная чистовая отделка, установлен кондиционер, разведена электрика и смонтировано освещение, что позволяет заселяться сразу после покупки. Санузел полностью укомплектован современной сантехникой. Жилой комплекс предлагает комфортную среду для жизни: два полузакрытых благоустроенных двора, выходящих на набережную Карповки, создают атмосферу уединенности, при этом территория свободна от автомобилей. Для владельцев транспорта предусмотрен подземный паркинг на 416 машиномест с прямым доступом через лифты из парадных. В шаговой доступности расположены авторские рестораны, уютные кофейни, арт-галереи и шоурумы, формирующие уникальную культурно-гастрономическую экосистему. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и контролем доступа. Удобная транспортная доступность сочетается с камерностью локации, что делает этот объект привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Расположение в историческом центре Петербурга гарантирует престиж и высокую ликвидность недвижимости. Код пользователя: 123722 Номер в базе: 9109114

Ваш идеальный старт в самом сердце города! Представляем вашему вниманию эксклюзивную студию, полностью готовую к проживанию, в одном из самых желанных районов сегодня. Это не просто квартира, а продуманное пространство, где каждая деталь создана для вашего комфорта. Все включено: Мебель и техника: Вы получаете именно то, что видите на фотографиях стильную мебель и современную технику, установленную и готовую к использованию. Тихий двор: Окна выходят в спокойный двор, даря вам умиротворение вдали от городской суеты. Продуманное пространство: Общая площадь по полу составляет 21,5 кв.м., включая уютный второй ярус 6 м /кв . Высота потолков впечатляющие 3,3 метра, что создает ощущение простора и воздуха. Дизайнерский ремонт: Квартира прошла полное обновление с использованием высококачественных материалов. Все выполнено в едином современном стиле, как показано на фото. Полное обновление: Заменены все инженерные системы. Разработан и реализован дизайн-проект. Установлены новые окна и двери. Выполнена качественная чистовая отделка "под ключ". Преимущества локации: Шаговая доступность: Всего 10 минут пешком до станции метро "Петроградская". Эпицентр жизни: Самый центр города с обилием магазинов, ресторанов и кафе. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего через дорогу. Высокий арендный потенциал: Квартира пользуется большим спросом как для посуточной, так и для длительной аренды. Преимущества студии: Современный санузел: Полностью отделан и готов к использованию. Стиральная машина: Уже установлена для вашего удобства. Качественные материалы: Ламинат 33 класса на полу, стены под покраску, широкий деревянный подоконник. Автономность: Собственные счетчики на воду и электричество для раздельного учета. Функциональная кухня: Полноценная зона для приготовления пищи. Превосходная изоляция: Лучшая в своем классе шумо- и теплоизоляция по всему периметру. Надежная входная дверь: Металлическая, с зеркалом и шумоизоляцией. Энергоэффективные окна: Двухкамерные стеклопакеты. Выгодная покупка: Без комиссии, прямая продажа от собственника . Вы можете купить готовый арендный бизнес с арендой на данный момент 39000 руб.+ ку . Сделка проводится нотариально через банковскую ячейку для вашей максимальной безопасности. Уважаемые АГЕНТЫ просьбе не предлогать свои услуги и без реального клиента даже не звонить! Звоните ,записывайтесь на просмотр .

ВАША ИДЕАЛЬНАЯ СТУДИЯ В БИЗНЕС-КЛАССЕ: ЖИВИ С КОМФОРТОМ ИЛИ ПОЛУЧАЙ ДОХОД! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК! Представляем к продаже эксклюзивную студию 30 м² в престижном ЖК бизнес-класса Avenue Apart. Это не просто квартира, это готовое решение для комфортной жизни или высокодоходного арендного бизнеса без единых вложений с вашей стороны! ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ: • Дизайнерский ремонт: Изысканный, качественный ремонт, выполненный с вниманием к каждой детали. Вам не нужно тратить время и деньги на обустройство просто заезжайте и живите! • Полностью оборудованная кухня: Мечта гурмана! Встроенная плита, мощная вытяжка, посудомоечная машина и даже кофемашина все для вашего кулинарного вдохновения. • Комфорт под ключ: Установлены кондиционер, стиральная машина и вся необходимая бытовая техника. Высокоскоростной Wi-Fi уже подключен. • Гибкая спальная зона: Уютная двуспальная кровать с ортопедическим матрасом легко трансформируется в два односпальных места, предлагая максимум функциональности. • Просторный санузел: Современный совмещенный санузел с душевой кабиной и качественной сантехникой. ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА: • Все рядом: Благодаря расположению в бизнес-классе Avenue Apart, вы получаете доступ к богатой инфраструктуре прямо в здании или в шаговой доступности: премиальные магазины, уютные рестораны, кафе и сервисы. • Паркинг: Для владельцев авто предусмотрены удобные подземная и наземная автостоянки. • Отличная транспортная доступность: Станции метро Петроградская (1.6 км), Черная речка (1.9 км) и Лесная (2 км) находятся в пешей или короткой транспортной доступности. ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС: Эта студия идеальный актив для инвестора! Она полностью готова к сдаче в аренду и уже укомплектована всем необходимым, включая несколько комплектов свежего белья, что позволяет начать получать доход с первого дня. Потенциальный доход от аренды: • От 50 000 руб./мес. (при сдаче через управляющую компанию) • Не менее 60 000 руб./мес. (при самостоятельной сдаче) Стабильный пассивный доход гарантирован! Возможность приобрести готовое решение для жизни или бизнеса в одном из лучших ЖК города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в эксклюзивности этого предложения!

Ставки ипотеки продолжают падение! Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков! Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену! ЛОКАЦИЯ : Престижный Петроградский р-он, центр города Горьковская - 8 минут пешком Петроградская - 7 минут пешком Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена О ДОМЕ: • Год постройки дома: 1911 год • Количество этажей: 5 + мансарда • Высота потолков: 3,2 м • Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта • Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор • Консьерж • Установлен Лифт Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон. Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Петропавловская крепость - 20 минут пешком Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком Планетарий - 12 минут пешком Музей артиллерии - 18 минут пешком Крейсер Аврора - 20 минут пешком Ботанический сад - 16 минут пешком Театр Миронова - 9 минут пешком О КВАРТИРЕ : На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля! О ПРОЕКТЕ: Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте Добавляйте объявление в избранное, подписывайтесь на профиль, чтобы первыми узнавать об актуальных объектах

Код объекта: 1956500. Уютная студия в историческом центре Санкт-Петербурга Идеальный вариант для жизни, инвестиций или аренды! Продаётся студия в самом сердце Петербурга — ул. Гатчинская, д. 35 Подойдёт студентам, молодым специалистам, парам и инвесторам, ищущим объект с высокой ликвидностью ЛОКАЦИЯ: - Исторический центр города - район с постоянным спросом на аренду - Пешая доступность до метро, остановок, магазинов, кафе и набережных - Удобный выезд на основные магистрали - Развитая инфраструктура и насыщенная городская жизнь вокруг: школы, вузы, парки, культурные пространства О ДОМЕ: - Доходный дом Мульханова, 1907 года постройки - архитектурная классика Петербурга - Классическая кирпичная кладка, отличная шумоизоляция - Центральное отопление - Этаж: 2 из 5 — удобный и комфортный - Уютный, атмосферный двор и культурное окружение - Чистая парадная, сохранившая дух исторического дома - Дом с богатой историей — здесь жили уважаемые люди своего времени О КВАРТИРЕ: - Площадь: 18 м² (без учета второго уровня) - Вход через парадную дверь - Грамотная планировка: кухонная зона, спальная зона, удобное размещение мебели - Совмещённый санузел, всё в отличном состоянии - Свежий евроремонт: новая электрика, сантехника, качественные материалы - Высокие потолки создают ощущение пространства - Новая электрика, сантехника, качественные отделочные материалы ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отлично подходит для жизни, сдачи в аренду и инвестиций - Быстрый выход на сделку - Полная юридическая чистота - Ипотека подходит — поможем одобрить под выгодную ставку - Высокий спрос у арендаторов и туристов - Престижная и ликвидная локация — цена будет только расти Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Мы обеспечим: - Полное юридическое сопровождение - Безопасную и быструю сделку - Помощь в оформлении ипотеки и подборе банка

Ставки ипотеки продолжают падение! Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков! Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену! ЛОКАЦИЯ : Престижный Петроградский р-он, центр города Горьковская - 8 минут пешком Петроградская - 7 минут пешком Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена О ДОМЕ: • Год постройки дома: 1911 год • Количество этажей: 5 + мансарда • Высота потолков: 3,2 м • Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта • Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор • Консьерж • Установлен Лифт Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон. Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Петропавловская крепость - 20 минут пешком Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком Планетарий - 12 минут пешком Музей артиллерии - 18 минут пешком Крейсер Аврора - 20 минут пешком Ботанический сад - 16 минут пешком Театр Миронова - 9 минут пешком О КВАРТИРЕ : Отделка включена в стоимость На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля! Студия имеет 2 уровня - дополнительное спальное место наверху позволяет максимально использовать полезную площадь. Удобство для жизни и дополнительный доход для сдачи в аренду. S второго яруса 4,5 кв.м. О ПРОЕКТЕ: Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Чкаловская" (2-4 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Когда каждая минута на счету, важно иметь рядом все самое лучшее. Если вы хотите жить в малоэтажном современном доме с закрытой территорией двора в центре Санкт-Петербурга, то тогда мы предлагаем вам к просмотру 1 комнатную квартиру- студию на Аптекарском проспекте дом 18 литер А. Квартира находится в современном ЖK бизнec-клaсса Skandi Klubb европейского застройщика BONAVA, обеспечившего свои дома высоким качеством строительства и красивым и уютным благоустройством дворов. Дом построен по индивидуальному проекту, корпуса оснащены современными инженерными системами, которые гарантируют оптимальный микроклимат в помещениях: индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, система рекуперации тепла, радиаторы с терморегуляторами. Вместе с квартирой вы покупайте образ жизни. В такой локацией жизнь упрощается и становится комфортнее. До метро Петроградская - 14 минут пешком. Вам есть где погулять, в 500 метрах находится Ботанический сад, набережная Невы, вокруг магазины, бутики, рестораны, банки, медучреждения, детские сады, школы, гимназии и ВУЗы. На территории ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение, закрытый двор благоустроен в скандинавском стиле. На территории комплекса есть свой детский сад. Расположение идеальное, квартиры вдоль Аптекарского проспекта тихие, красивые дворы с хорошими площадками и без машин. Дом постройки 2020 года с высокими потолками (3,0 метра) и просторными подъездами. Охраняемая территория без посторонних- можно спокойно отдыхать и играть с детьми. Все это позволяет чувствовать комфорт и спокойствие. Квартира расположена на 2 этаже из 9 этажей. В квартире продуманы места для хранения, вместительная гардеробная. Состояние квартиры можно оценить по фото и при просмотре. Квартира очень теплая и светлая. Общая площадь 32,5 кв.м.: • площадь гостиной 13,64 кв..м. • кухня 7,18 кв. м., • прихожая 4,35 кв.м. • ванная комната 4,43 кв. м. , кухня-гостиная с выходом на широкий балкон площадью 4,91кв.м. с которого открывается вид во двор. Уютная кухня с лоджией, встроенный гарнитур, который при продаже останется вместе с техникой. Поставлена укрепленная, хорошая входная дверь. В прихожей гардеробная для одежды, зеркало, комод для мелочей и пуфик, будет удобно обуваться перед выходом. В гостиной уютный диван, большой телевизор. В квартире есть все для комфортного проживания, каждый уголок в квартире создан для жизни. Квартира без долгов и обременений, материнский капитал не использовался. Собственник один взрослый, документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Собственность более пяти лет, полная стоимость в договоре. Если Вас заинтересовала квартира, звоните. Возможно, эта квартира, которая нужна именно Вам!!! Покупая квартиру, мы вкладываем в свой комфорт и лучшую жизнь.

Ставки ипотеки продолжают падение! Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков! Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену! ЛОКАЦИЯ : Престижный Петроградский р-он, центр города Горьковская - 8 минут пешком Петроградская - 7 минут пешком Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена О ДОМЕ: • Год постройки дома: 1911 год • Количество этажей: 5 + мансарда • Высота потолков: 3,2 м • Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта • Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор • Консьерж • Установлен Лифт Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон. Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Петропавловская крепость - 20 минут пешком Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком Планетарий - 12 минут пешком Музей артиллерии - 18 минут пешком Крейсер Аврора - 20 минут пешком Ботанический сад - 16 минут пешком Театр Миронова - 9 минут пешком О КВАРТИРЕ : Отделка включена в стоимость На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля! Студия имеет 2 уровня - дополнительное спальное место наверху позволяет максимально использовать полезную площадь. Удобство для жизни и дополнительный доход для сдачи в аренду. S второго яруса 5,3 кв.м. О ПРОЕКТЕ: Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте

Ставки ипотеки продолжают падение! Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков! Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену! ЛОКАЦИЯ : Престижный Петроградский р-он, центр города Горьковская - 8 минут пешком Петроградская - 7 минут пешком Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена О ДОМЕ: • Год постройки дома: 1911 год • Количество этажей: 5 + мансарда • Высота потолков: 3,2 м • Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта • Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор • Консьерж • Установлен Лифт Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон. Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Петропавловская крепость - 20 минут пешком Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком Планетарий - 12 минут пешком Музей артиллерии - 18 минут пешком Крейсер Аврора - 20 минут пешком Ботанический сад - 16 минут пешком Театр Миронова - 9 минут пешком О КВАРТИРЕ : На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля! О ПРОЕКТЕ: Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте Добавляйте объявление в избранное, подписывайтесь на профиль, чтобы первыми узнавать об актуальных объектах

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Горьковская" (3 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ