Продаем редкую студию в многообещающем МФК SAAN в 4 мин пешком до СИНЕЙ ветки метро Пионерская, которую сами же подбирали.
Ваш готовый бизнес в апартаментах начиная со 2 кв. 2028 года.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Переуступка права требования. Один совершеннолетний собственник с момента заключения ДДУ в 2024 году с брачным договором. НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ЗАДОЛЖЕННОСТИ. Сумма по договору полностью оплачена. Собственник БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА СДЕЛКЕ. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Готовы быстро выходить на сделку. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :)
ПРО КВАРТИРУ:
ЮНИТ - 21,8 метра с современной отделкой и комфортной расстановкой мебели. Расположение - далеко от лифта. Окна выходят на Коломяжский просп. и зелень аллеи Поликарпова. Есть возможность дозаказа меблировки от застройщика. Учитывая наш этаж, есть возможность самостоятельно проживать в данном Юните и отдать по договору управляющей компании. Такая опция есть не у всех юнитов (от 12-го этажа).
Это UNIT размера S, меблировка в районе 900 тыс. руб. (3-4 сценария с полноразмерной кроватью и возможностью установки стиральной машины)
Доходность ожидаемая - около 11%
Доходность с учетом капитализации - около 30%
Доход в мес от 60 000 руб (за первые 6 лет с момента старта гостиницы)
ПРО ДОМ и ИНФРАСТРУКТУРУ:
Проект БИЗНЕС КЛАССА представляет собой 23 этажное здание, возведенное по газобетон-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Лобби представляет собой двухуровневое помещение с 2 светом и многоуровневным освещением, стойкой ресепшен, зонами ожидания, отдыха и коворкинга.
Ключи 2 кв. 2028 года.
В проекте представлены варианты от студий до 2 комнатных юнитов евроформата. Сдаются они с чистовой отделкой в 2 стилях, высотой потолков 2.9 метров и увеличенными окнами.
Территория комплекса благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, спроектирован пешеходный фонтан, сад тишины, современная детская площадка и теневые зонты. Для жителей предусмотрен собственный спорт-клуб, бьюти-пространство, кинотеатр, общественная гостиная групповых мероприятий и детская комната, а для работы имеются зоны коворкинга и переговорные. Под авторством Italy&co создано гастро-пространство, которое включает в себя 2-уровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар. Безопасность обеспечивается круглосуточной службой безопасности и системой контроля доступа. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Проект расположен в Приморском районе, в пешей доступности от Удельного парка, ТРЦ Сити-Молл, вновь открывшегося ТРЦ Голливуд и метро Пионерская. В 15 минутах езды расположен въезд на ЗСД, до центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле.
Заходили на предстарте по спец каналам. Сейчас надо оперативно выйти, поэтому цена ниже застройщика. У застройщика подобных вариантов уже нет.
Торг уместен, но только после просмотра :) Звоните с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ВАС по сделке.
