Получен аванс, объект готовим к продаже.
Редчайший лот: 30,5 м² в доме, где все студии по 2425 м. Цена на 1,3 млн ниже конкурентов!
Хотите правду? В этом ЖК в продаже обычно только небольшие студии — 2425 метров. А эта — 30,5 м² реального простора с балконом. Такая появилась впервые за последний год. И когда она уйдёт — следующей ждать очень долго.
При этом вы не переплачиваете за метры, а наоборот — экономите.
Сравните сами:
Однокомнатная 31,5 м² в этом же доме стоит от 8 300 000 ₽ и до 10 млн.
Наша студия 30,5 м² — ровно 7 000 000 ₽.
Ваша выгода: 1 300 000 рублей.
Не нравится открытая планировка? Поставьте перегородку за 100-200 тыс. — получите полноценную однушку за 7,2 млн. А сосед пусть платит 8,3 млн.
Для инвесторов: сдаётся легко за 26 000 28 000 ₽/месяц + коммуналка. Окупаемость и пассивный доход — отличные. Сами проверьте цены на авито, там 26-30 тыс. в мес.
Теперь про саму жизнь:
Внутри — полный заезжай и живи. Диван, шкаф-купе, кухонный уголок с холодильником, рабочий стол, стиралка, ванна в кафеле. Выход на балкон, где вы будете пить кофе и смотреть на закрытый зелёный двор без машин.
А через 250 метров — благоустроенная набережная Невы. Бегайте, катайтесь на велосипедах, гуляйте — это всё у вашего порога.
Плюсы, которые нельзя купить за другие деньги:
Детские площадки, гриль-домики во дворе.
Fitness House с бассейном и сауной — 7 минут пешком.
Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад.
Пятёрочка, Магнит, МФЦ, пункты WB/Ozon — всё рядом.
До метро Дыбенко: 7 минут на автобусе (остановка в 3 минутах), а можно и пешком.
Быстрый выезд на КАД.
Такая студия — штучный товар. Позвоните сегодня, чтобы она не ушла другому.
Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений, никто не прописан. Мебель и техника остаются.
