Арт. 145917822 3-комнатная квартира в Золотом треугольнике
Представьте: утром вы выходите из дома и через несколько минут уже гуляете по Летнему саду, Марсову полю или идёте к Спасу на Крови. Невский проспект — около 7 минут пешком.
А возвращаясь домой, попадаете в тишину второго двора.
В продаже 3-комнатная квартира 64,9 м² на 1 этаже ( по паспорту квартиры) фактически это бельэтаж исторического дома на ул. Пестеля, 11.
Локация
Самый центр Петербурга — Золотой треугольник. Рядом Летний и Михайловский сады, Михайловский замок, Марсово поле, Спас на Крови, театры, музеи, рестораны и вся инфраструктура для жизни.
О доме
Исторический дом 1865 года, индивидуальный проект, реконструкция 1963 года.
Дом имеет историко-культурный статус.
Видеонаблюдение, парковка во дворе для жителей.
Проход во двор возможен как с Пестеля, 11, так и со стороны Фонтанки, 18.
О квартире
3 комнаты, кухня, прихожая, санузел.
В квартире выполнен качественный ремонт. В коридоре, на кухне, в ванной и санузле полы полностью заливались, на полу лежит плитка. В большой комнате сохранена и отреставрирована паркетная доска, в двух небольших комнатах уложен ламинат.
Отдельное преимущество — широкие межкомнатные двери и очень продуманная система хранения: по квартире выполнены встроенные шкафы, поэтому пространство используется максимально удобно и без лишней мебели.
Квартира расположена во втором дворе, поэтому здесь тихо, несмотря на самое сердце города.
Инвестиционная привлекательность
Есть возможность рассмотреть разделение на две независимые квартиры ориентировочно по 32,5 м², каждая со своей кухней, санузлом и отдельным входом.
Также благодаря первому этажу можно рассматривать вариант перевода в нежилой фонд.
Перепланировка, второй вход и перевод требуют отдельного согласования.
Пестеля, 11 — это не просто квартира в центре.
Это возможность жить внутри исторического Петербурга и каждый день передвигаться по городу пешком.
Позвоните/Напишите — расскажу подробнее об объекте и возможных вариантах его использования.
позвоните и запишитесь на просмотр!
