Только на Циан
Пионерская
4 минуты на транспорте
75 100 000 ₽
200 000 ₽/м²
Целый этаж на Энгельса, 32 — ваш личный масштаб в самом сердце Санкт-Петербурга.
Уникальный объект для тех, кто привык мыслить не квадратными метрами, а возможностями.
На проспекте Энгельса, 32 — в одной из самых востребованных локаций Выборгского района Санкт-Петербурга — продаётся целый этаж жилого дома. Это редкий формат недвижимости, который позволяет реализовать сразу два сценария: создать просторную резиденцию для большой семьи или превратить пространство в доходный инвестиционный проект.
Проспект Энгельса — это район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью:
• Рядом станции метро (Удельная, Озерки, Пионерская — в зоне доступности)
• Развитая сеть магазинов, кафе, школ и детских садов в шаговой доступности
• Зелёные зоны и парки поблизости — Удельный парк, парк Челюскинцев
• Удобный выезд на КАД и в центр города
• Сложившаяся, престижная жилая среда с давней историей района
Два сценария использования
Вариант 1 — Родовая резиденция для большой семьи
Целый этаж в полном распоряжении — простор для нескольких поколений, отдельные зоны для родителей и детей, гостевые комнаты, кабинет, домашний кинозал или спортзал. Полная приватность: ни шума соседей, ни компромиссов в планировке.
Вариант 2 — Доходный инвестиционный проект
При согласовании перепланировки этаж можно разделить на несколько отдельных квартир с изолированными входами — от 2 до 5 лотов. Это готовое решение для сдачи в аренду или продажи, особенно ценное благодаря локации на Энгельса — районе с устойчивым спросом на жильё.
Этаж на Энгельса, 32 — это не просто объект недвижимости, а стратегическая инвестиция в одном из самых удобных и востребованных районов Санкт-Петербурга. Уникальная локация, свобода планировки и высокий потенциал доходности делают это предложение исключительным.
Запишитесь на просмотр сегодня — оцените масштаб возможностей лично.
