Купить квартиру рядом со школой рядом с метро Горьковская

Добрый день, дорогие покупатели! В продаже просторная 55 кв.м. , двухкомнатная квартира в 6-10 минутах ходьбы от метро Чкаловская, Горьковская и Спортивная! О квартире: Находится на комфортном третьем этаже. На площадке всего 3 квартиры. Соседи вежливые люди. Квартира двухсторонняя, вид из окон кухни и спальни во двор, второй спальни на улицу Лизы Чайкиной. В квартире две изолированные комнаты 14,9 кв.м. и 19,9 кв.м. с мебелью. Новые стеклопакеты установлены по всей квартире. Кухня 8.1 кв.м. оснащена необходимой техникой и мебелью с выходом на балкон. Санузел раздельный, установлен новый бойлер в ванной. Квартира после косметического ремонта, полностью готова к проживанию. Про дом: Кирпичный. Построен в 1955 году, 5-этажный. Дом находится под управлением УК Жкс 2 петроградского района. Отопление-центральное, тип системы горячего водоснабжения-газовая колонка. Лифт пассажирский OTIS. Об инфраструктуре: В шаговой доступности два детских сада, школа,детские площадки, поликлиники, Александровский парк, зоопарк, библиотека, почта, маркетплейсы, продуктовые магазины, салоны красоты. Администрация в доме. Напротив строится школа танцев Бориса Эйфмона. Доступны парковочные места во дворе за шлагбаумом. То, что важно нашему покупателю: Один совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке. Квартира без обременений, подходит под ипотеку, субсидии, маткапитал. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Заинтересовало предложение?! Звоните/пишите организую просмотр в любое удобное для Вас время. С удовольствием отвечу на все интересующиеся вопросы!

Продаю квартиру, просторную 3 комнатную квартиру, в Петроградском районе, историческом центре СПб. Преимущества расположения: 10 мин пешком по Александровскому парку до Петропавловской крепости. 7 минут пешком до м. Горьковская , трамваи, автобусы во все направления. Рядом магазины, продуктовые и Сытный рынок, в соседнем доме школа, садик, через дорогу Университет ИТМО. Все виды культурного отдыха и прогулок. Александровский парк, Лен.Зоопарк, Мюзик Холл, Балтийский Дом, Планетарий, детские площадки, кино, кафе, рестораны. Все культурные события Города, салюты, концерты, лучшие виды. Квартира находится в доме с закрытым, просторным двором (въезд через шлагбаум, только для жильцов). Во дворе сквер для прогулок, детская и спортивная площадки! 3 выхода из двора: на Сытнинскую пл. и на Кронверкский пр. Двор НЕ колодец! С парковкой. Квартира на втором этаже, граничит с соседями только со стороны кухни. Дом малоквартирный (без коммуналок), соседи адекватные, русские!, не конфликтные, в добрососедских отношениях. В квартире 3 комнаты ( одна их них проходная) Длинный коридор, санузел один отдельный. +Имеется еще дополнительная большая кладовка/ мастерская/комната.( без окна на улицу). В свое врем использовалась как 4-ая жилая комната! !Обратите внимание в кухне находится душевая кабинка( отдельного помещения для ванной комнаты не предусмотрено, как во многих квартирах в центре). По опыту соседей делается небольшая перепланировка для отделения ванной комнаты. Газовая колонка. В квартире 5 окон дают много света, выходят во двор с видом на Кронверкскую улицу и здание Лен Фильма. Окна - стеклопакеты. Под окнами небольшая асфальтовая площадка, можно парковать свой автомобиль. Квартира готова для проживания. НО Требует ремонта.! Не сдавалась. Продажа прямая от собственника, все документы в порядке, на руках. Без обременения. (осталась по наследству более 5ти лет назад). Агентов для перспективы продажи прошу не беспокоить! Только с прямыми покупателями. Показ квартиры по договоренности. Пишите, звоните, отвечу на все вопросы. Цена снижена. Без торга.

Перекрытия -метал! Продается уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга на улице Блохина, 11. Общая площадь — 54.7 кв. м, жилая площадь — 34.2 кв. м, кухня — 8.3 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, построенного в 1903 году. Всего 7 минут пешком до станции метро. Удобная планировка включает две просторные комнаты и совмещенный санузел. Окна комнат выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо . При этом двор не колодец. Очень светлый , камерный петроградский двор. Окно кухни выходит на Блохина. В 2014 году был сделан капитальный ремонт с заменой полов, всей проводки, труб. Пол- паркет, не единого скрипа. не нуждается даже в циклёвке , в отличном состоянии. Стены выровнены , их обдирали до кирпича. В пешей доступности —магазины, школа, детский сад и все достопримечательности Петроградки . Во дворе есть ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО!Двор закрытый.Председатель УК проживает в этом же доме. Над квартирой большое чердачное помещение, с высоким потолком. Есть возможность увеличить площадь и сделать двух-уровневую квартиру. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Собственность более 10 лет.

Добрый день! Продаём ДВУСТОРОННЮЮ двух-комнатную квартиру с самом сердце Петроградского района. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её:) Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - У квартиры ТРИ СОБСТВЕННИКА; - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре; - НЕТ задолженностей по коммунальным платежам; - НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК и ОБРЕМЕНЕНИЙ; - ПОКАЖЕМ все документы; - Собственники БУДУТ ПРИСУТСТВОВАТЬ на подписании договора купли-продажи. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО проконсультируем и ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :) ПРО КВАРТИРУ: Действительно КОМФОРТНАЯ планировка: - СПАЛЬНЯ (20,4 м²) с двумя окнами и видом во двор; - СПАЛЬНЯ (26,2 м²) с двумя окнами, правильной прямоугольной формы и видом на улицу; - КУХНЯ (9,0 м²); - ПРИХОЖАЯ (10,2 м²) с ГАРДЕРОБНОЙ (3,9 м²); - ТУАЛЕТ (1,0 м²). ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом 1911 г.п. с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ перекрытиями расположен в центральной части Петроградского района, в пешей доступности три станции метрополитена. В шаговой доступности есть вся необходимая СОЦИАЛЬНАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: детский сад, школа, фитнес-студии, поликлиники для взрослых и детей, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе, кофейни. Через дорогу Матвеевский сад с детской и спортивной площадками, 10 минут пешком Александровский парк. До метро "Петроградская" - 8 минут ПЕШКОМ, до метро "Чкаловская" - 15 минут пешком. Торг уместен, но после просмотра :) БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Арт. 127263000 Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в доме начала XX века, расположенном на тихой и зелёной улице Петроградского района. Дом построен в 1913 году из кирпича, в 1959 году прошёл капитальный ремонт с усилением перекрытий металлическими балками. В 2024 году выполнен капитальный ремонт крыши с полной заменой кровельного покрытия. Пятый этаж пятиэтажного здания. Над квартирой расположен технический чердак. В подъезде всего 20 квартир, спокойные и уважающие личное пространство соседи. Парадная чистая, подъем по широкой пологой лестнице комфортен для ежедневного использования. Планировка квартиры — функциональная, с правильной геометрией помещений. Все комнаты изолированные, прямоугольной или квадратной формы. Окна выходят на улицу. Дом расположен в одном из самых благополучных и стабильно развивающихся районов города. В пешей доступности — станции метро "Петроградская" и "Чкаловская". На этой же улице расположена школа 80 с углублённым изучением английского языка. При желании родителей-собственников квартиры их дети имеют законное право обучаться в одной из лучших языковых спецшкол города. Парковка у дома — без ограничений, места есть всегда. Улица с односторонним движением, без транзитного трафика. Квартира свободна от обременений, более 10 лет находится в собственности трёх совершеннолетних владельцев. Все документы готовы к сделке, собственники будут присутствовать на сделке лично. Звоните и записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Петроградская" (1 минута) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

В продаже просторная 4-квартира,в историческом центре Санкт-Петербурга-Петроградского района.В квартире выполнен хороший ремонт;полностью заменена электропроводка,трубы водоснабжения,установлены новые батареи,в с/у теплый пол.Три спальные комнаты,просторная гостинная и отдельная кухня,раздельный с/у, в одной из комнат есть балкон 1.35м2 Окна выходят на тихую улицу Полозова и во двор.Парадная отремонтирована,по две квартиры на площадке,есть лифт.Напротив дома 80-ая школа,в шаговой доступности 56 гимназия,47 и 51 школы,несколько детских садиков.В пешей доступности две ст.м.Чкаловская 7-10 мин.,Петроградская 10 мин.Подходит под ипотеку,субсидии. Документы готовы.Встречная покупка

id:24. Для любитeлей лaкoничногo питерскогo стиля, гpамотныx планиpoвок и конeчнo жe Пeтpoградскoгo paйонa. Квартира переделана из четырехкомнатной в трехкомнатную. При вxодe в квaртиpу расположен пeрвый c/у, такжe pядом вмecтительный встpоенный шкaф. Дaлeе вы пoпадeте в oгpомный холл, c однoй сторoны кoтоpoгo oткpывaeтcя вход в гардеробную, с другой стороны, за зеркальными дверями, невероятных размеров шкаф. Слева уютно расположилась кухня-гостиная, оборудованная всем необходимым. Вы только представьте, как вам комфортно будет всей семьей проводить здесь семейные вечера. Справа три изолированные спальни, одна из которых поразит вас своим эркером, благодаря чему в спальню попадает больше света. *дом Красивая входная группа Дом 1907 года Нулевая слышимость Крыша после капремонта Есть два закрепленных парковочных места!!! Это важно в Петроградском районе. *инфраструктура Множество камерных прогулочных зон Невероятное количество кафе, ресторанов Все необходимые магазины рядом Аптеки Метро в 10 минутах пешим шагом 7 минут до набережной 12 минут до ботанического сада Гимназии(70,56,610) Школа с углубленным изучением английского языка. Детские сады и множество занятий для детей. *документы Один взрослый собственник. Собственность с 1996 года. Часы работы специалиста: 10.00-20.00

Арт. 123128326 Ваш дом — на тихой улице Благоева, в самом эпицентре петербургской истории. Но внутри можно сделать ваше личное, современное пространство в 230 квадратных метров. Утро начинается с пробежки в Александровском саду (5 минут). Или прогулки до Петропавловской крепости (10 минут). Вечером наслаждаетесь видом на Ростральные колонны (15 минут). Ваш Невский — это ваша домашняя аллея. О КВАРТИРЕ: Двухсторонняя квартира, правильной формы, без углов. В комнате 38 м. действующий камин В каждой комнате по два - три полуарочных окна, Высокие потолки - 3,4 м. в сочетании с большой площадью дают много пространства, света и воздуха. Продажа прямая, ничего покупать взамен не надо! Приятные виды из окон - в зелёный двор с небольшим сквером, и на тихую улицу Два входа. Один с улицы, другой со двора Дом не является памятником, нет обязанности по сохранению каких либо элементов На этаже только одна квартира В фотографиях есть планировка с информацией, где можно законно разместить зоны кухни (фиолетовый цвет) и зоны сан.узлов (красный цвет) Дом 1900 года, Архитектор Зенгер А.В. Закрытый, действительно зелёный двор со сквером. Даже фонтанчик есть, может быть можно вернуть его к жизни. Во дворе есть парковка Детский сад напротив дома. Элитная частная школа "PRIVATA" - 220 метров от дома, СПбФТ -200м. до метро Горьковская, Спортивная - 10 - 15 минут пешком Отличное место для жизни и работы ! О ДОКУМЕНТАХ Два взрослых собственника (Семья) Без обременений , ограничений и прочих неприятных моментов, всё прозрачно Полная цена в договоре, личное присутствие собственника на сделке Звоните, организуем просмотр, всё расскажем. На Петроградке нет квартир с такой ценой за метр квадратный!

Арт. 110313293 В самом сердце Петроградки, в историческом доме, построенном по проекту академика архитектуры В.П. Цейдлера для потомственного почетного гражданина Шведерского Эмилия Германовича, продается невероятная 2-х комнатная квартира. В этом доме жили: инженер-техник С.И. Беляевский, архитекторы А.О. Вейвода и Н.К. Красовский, а также географ Э.Ф. Лесгафт О квартире: В квартире сохранилась историческая отделка: лепнина, печи и камины, двери, фурнитура. В квартире бережно сохранено и восстановлено все, что украшало дом изначально. Очищены от слоев краски и побелки двери, окна, потолки, на окнах редкая старинная фурнитура. Пол - лиственница. Отреставрированы кремоны (шпингалеты) для запирания окон. Ремонт не потребуется, очень чистая и светлая квартира. Окна выходят во двор. Квартира светлая. Толстые кирпичные стены. Соседей не слышно. Перекрытия ж/б. Потолки 3,65 м. Комнаты правильной формы. О доме: Дом 1904 года. Небольшой, очень благополучный дом. В парадной всего 12 квартир. Парадная лестница ухоженная, без запахов, сухая и чистая. Два года назад полностью была заменена вся проводка от ГРЩ до квартир. О Локации и Инфраструктуре: 1) Развитая инфраструктура, создана для комфортного проживания 2) Рядом Сад Андрея Петрова, Дивенский сад, скверы и парки. До Петропавловской крепости можно дойти за 12 минут, а летней ночью любоваться на развод мостов! 3) Знаменитый театр имени Андрея Миронова в 7 минутах ходьбы 4) В шаговой доступности много продуктовых и хозяйственных магазинов, аптек, кафе и ресторанов 5) Остановки общественного транспорта 6) Много социальных объектов - почта, отделения банков, общеобразовательная школа, поликлиника, несколько государственных детских садов. О сделке : Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Петроградская" (6 минут) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Доходный дом 1912-1913, проект архитектора А.И. Ковшарова. Закрытый двор на ключе ,есть парковочное место. Квартира с 3мя изолированными комнатами. Теплый пол в одной из комнат. В двух комнатах по два окна. На кухне небольшое окно. Газовая колонка. Между двумя входными дверьми пространство для хранения. Широкий коридор! Огромная антресоль! Большое (скрытое и прохладное) пространство на кухне для хранения продуктов. Стеклопакеты, решетки на окнах. Лепнина, паркет. При желании можно сделать камин, есть контакты. Широкая парадная. Зона для колясок/велосипедов. В квартире тихо! Летом комфортно, прохладно. Окна не во двор и не на проезжую часть, напротив окон зеленая зона и школа. Вся обстановка остаётся, въезжайте и живите! До метро пешком - Горьковская/Петроградская 10 минут. Рядом остановки общественного транспорта до центра города, до Московского вокзала. Вокруг расположены две государственные школы, две частные. Несколько детских садов. Много детских площадок. Две государственные музыкальные школы. Матвеевский сад в 2 минутах. До Петропавловской крепости 15 минут. Один взрослый собственник. Без обременений. Показ в любое время. Быстрый выход на сделку.

В продаже Двухкомнатная уютная квартира в истоpичecкoм цeнтре Сaнкт-Петербуpга в 5-7 минутах от метро "Петроградская". Bид в зeлeный нeбольшoй сквeр для пpoгулок. Квартира: Кухня 7,10 кв.м. Комнаты 11,7+17,8 кв.м. Балкон 1 кв.м. Дом 1965 года постройки. Квартира чистая, тёплая и уютная. Установлены качественные стеклопакеты обеспечивающие тело и шумоизоляцию. В парадной дома установлен пассажирский лифт. Вся инфраструктура необходимая для комфортной жизни имеется: детские сады и школа, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, рестораны, фитнес клуб, аптека все что пожелаете! До метро "Петроградская" 5-10 мин пешком, до метро "Горьковская" 10-12 минут ! Хорошие и порядочные соседи. Полная стоимость в договоре. Два взрослых собственника. Прямая продажа.

Продаётся 3-комнатная квартира на Петроградской стороне. Собственник 1 взрослый, более 5 лет. Мат. капитал не использовался. Ремонт: Авторский, по дизайн-проекту, делали для себя. Планировка: Двусторонняя, тихая. Большая кухня-гостиная 29 м², две изолированные спальни (23 м² и 17 м²), 2 санузла. Комфорт: Паркет, кондиционеры во всех комнатах, тёплый пол в санузлах, газ. колонка, утеплённый балкон со светом. Дом: Потолки 3.15 м. (Сталинка). Всего 2 квартиры на этаже. Окна во двор и на Левашовский пр. Район: Во дворе школа и сад. Напротив - "Магнит 24/7", аптека, магазины,

Арт. 127685313 Просторная трёхкомнатная квартира с двусторонней планировкой рядом с Выборгским парком. Предлагаем к продаже квартиру, которая выгодно отличается от аналогов благодаря продуманной планировке и грамотному использованию пространства. Преимущества квартиры: Оптимальная площадь — 80,5 м² Двусторонняя планировка, обеспечивающая хорошую инсоляцию и проветривание Три изолированные комнаты — удобно для семьи, работы и отдыха Квадратная кухня 9,5 м² Раздельный просторный санузел Два больших встроенных шкафа Комфортный 3-й этаж, в доме есть лифт Из окон открывается вид на праздничные салюты Второй вход в квартиру (со стороны 2-й парадной) сохранён: дверь существует и закрыта, сам вход со стороны кухни заложен кирпичом О доме: Кирпичный дом 1902 года постройки в стиле эклектика Капитальный ремонт 1985 года Железобетонные перекрытия В квартире тихо — хорошая шумоизоляция, спокойные и дружелюбные соседи Парадные с двух сторон: с улицы и со двора Закрытый, ухоженный двор с парковочными местами и детской площадкой Удобный заезд во двор: с Сампсониевского проспекта и ул. Саратовской Развитая инфраструктура: В пешей доступности поликлиника 13 (филиал 14) и поликлиника ВМА Рядом два детских сада, один из них с бассейном, а также школа и гимназия Для досуга: ДК Выборгский, спортивные сооружения и корты в Выборгском парке Отличное место для прогулок — набережная и вид на "Аврору" До метро Площадь Ленина всего 7 минут пешком. Юридическая информация: Квартира находится в собственности одной семьи более 20 лет Трое собственников — совершеннолетние Обременений нет, маткапитал не использовался. Записывайтесь на просмотр, желающих будет много.

Пpoдaeтcя cвeтлaя простоpная двуxкомнaтная квapтирa в камepнoм дoмe пpемиального клaсcа ЖК Дoм нa Дворянcкoй , дoм выполнен в cтилe петеpбуpгский модepн ,всeгo в доме 57 квaртир ,дом oборудовaн систeмoй наблюдения, пожaротушeния ,opгaнизовaны пoмещениe для диспетчерских служб и консьержа . Во дворе подземный паркинг на 35 машиномест , въезд в него через арку оборудованную автоматическими воротами .Рядом с домом очень много объектов социальной инфраструктуры ,исторических памятников и несколько парков таких как сад Троицкой площади, Александровский парк,ближайшая станция метро Горьковская в шаговой доступности ,инфраструктура района достаточно развита рядом имеется школа сады ,бассейн, кафе ,рестораны ! Квартира расположена на комфортном шестом этаже ,площадь 97 3 м :кухня гостиная ,детская комната ,мастер спальня ,гардеробная, два санузла ,хозблок , лоджия. В доме и самой квартире шумоизоляция с высоким шумоподавлением ,кондиционирование ,отделка квартиры выполнена по дизайн проекту в современном европейском стиле из качественных дорогих материалов ,квартира мебелированная и оборудована бытовой техникой премиального класса Мilе. Прямая продажа один взрослый собственник!

Арт. 126158205 Предлагается на продажу просторная двухсторонняя 5-ти комнатная квартира в самом "сердце" Петроградского района, на тихой зеленой улице с низким уровнем автомобильного и пешеходного движения! Подобные квартиры крайне редко можно увидеть в продаже, обычно они передаются из поколения в поколениеОтличный вариант как для проживания, так и для инвестиции (два входа позволяют разделить ее на 2 отдельные)! О КВАРТИРЕ Квартира расположена на 3 этаже общей площадью 137,7 кв.м. В квартире 5 комнат: просторная гостиная с эркером, две детские, спальня с выходом на балкон, кабинет, уютная кухня-столовая, и раздельный санузел. Высокие потолки 3,23м. На окнах финские двойные рамы из натурального дерева. На полах финский паркет в идеальном состоянии (ранее заменены лаги). Несколько лет назад меняли межкомнатные двери, трубы, проводку, и ровняли стены. Балкон с кованой балюстрадой после реставрации. Из окон квартиры открывается великолепный вид на сквер, утопающий в зелени многовековых деревьев, и в просторный закрытый двор, с местами для парковки. О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ Бывший доходный дом Веры Мандель построен в 1911-1912 годах в стиле позднего модерна с элементами классицизма. В парадной свежий ремонт, пассажирский лифт, одна квартира на этаже, старинные входные двери с шестиугольными вставками из фактурного стекла, и доброжелательные соседи, которые живут здесь десятилетиями. 15 минут пешком от ст. метро Горьковская и Петроградская. Взрослая поликлиника на базе Первого медицинского института им. Павлова. В шаговой доступности: три школы, в том числе и самая известная 80-я школа с углубленным изучением английского, 6 детских садов, популярные вузы, Александровский парк, Ботанический сад, Петропавловская крепость! О ДОКУМЕНТАХ Один собственник. 30 лет владения одной семьи! Без обременений, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, с оформлением ипотеки помогу. Продажа с легкой встречной покупкой. Все документы готовы. Не упустите свой шанс, звоните и записывайтесь на просмотр!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 059 220,00 При завершении строительства + р.1 098 800,00 Ежегодный рост стоимости + р.801 320,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 159 100,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Горьковская" (3 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ