Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Новочеркасская
5 минут пешком
17 900 000 ₽
261 696 ₽/м²
Уникальное предложение рядом с центром города — уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном сталинском доме всего в 5 минутах пешком от станции метро Новочеркасская.
Это прекрасная возможность жить рядом с центром города, пользоваться всей необходимой инфраструктурой и при этом каждый день возвращаться в спокойную атмосферу тихого зелёного двора.
О квартире
Квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного дома (лифта нет). Кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию — в квартире комфортно в любое время года и тихо, так как соседей не слышно абсолютно. На этаже всего две квартиры.
Двусторонняя планировка — окна выходят на две стороны: в тихий зелёный двор и на спокойную улицу Стахановцев. Благодаря этому в помещениях много естественного света, хорошая циркуляция воздуха и приятная атмосфера.
В квартире:
— высокие потолки 3,2 метра;
— три изолированные комнаты;
— просторная кухня-гостиная;
— раздельный санузел;
— ванная комната с полноценной ванной;
— газовая колонка, обеспечивающая горячую воду даже в период сезонных отключений.
Продуманная планировка позволяет комфортно организовать пространство для всей семьи: выделить родительскую спальню, детскую, кабинет и просторную общую гостиную для семейных вечеров и встреч с друзьями.
О ремонте и состоянии
Капитальный ремонт в квартире проводился в 2005 году. Помещения полностью очищались до кирпича и железобетонных перекрытий, были выполнены новая стяжка и новые межкомнатные перегородки, полностью заменена электропроводка.
В доме также проводился капитальный ремонт: заменены трубы отопления и водоснабжения, отремонтирована крыша. В планах — ремонт парадной.
Сейчас квартире требуется косметический ремонт. Это отличная возможность создать интерьер с нуля — выбрать материалы, цвета и решения по своему вкусу, без необходимости переделывать чужой дорогой ремонт.
Дополнительные преимущества:
— тихий зелёный двор;
— детская площадка;
— во дворе всегда можно найти место для парковки;
— мебель и техника остаются в квартире, за исключением серванта, телевизора и пуфика;
— до центра города около 10 минут на общественном транспорте, на автомобиле — ещё быстрее.
О сделке:
— три взрослых совершеннолетних собственника (пенсионеров нет);
— все будут лично присутствовать на сделке;
— зарегистрированы 2 собственника (снимутся с регистрации в день сделки);
— ипотека возможна;
— прямая продажа;
— выход на сделку 1-2 недели максимум.
Звоните и приезжайте на просмотр!
P.S.
В пешей доступности находятся школы 3, 152, 490, 491, 609, лицей 533, гимназия им. Александра Невского, школа-интернат 1 имени К.К. Грота, детские сады 1, 7, 9, 10, 15, 16, 28, 67,69 - в пределах 1 км.
В шаговой доступности находятся взрослая поликлиника 17 - 700 м и детская поликлиника 34 — 800 м.
До набережной всего около 500 м, до БУФ - 900 м.
До ТРЦ Заневский Каскад и Охта Молл - 2 км.
Александро-Невская лавра и Невский проспект - 1,6 км, Ладожский вокзал - 2 км, Московский вокзал — 4 км
