Квартира с мебелью и техникой у метро Гражданский проспект
Продаётся уютная квартира площадью 29,3 м² (жилая комната 15,1 м² + кухня 7 м²). Метро Гражданский проспект — всего 5 минут пешком.
Квартира требует косметического ремонта — и это отличная возможность сделать её под себя и под свой вкус, а не переплачивать за чужой дизайнерский ремонт. При этом квартира тёплая, тихая, без протечек (и никогда их не было), с пластиковыми стеклопакетами и решётками на окнах.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, которые стоит оценить
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
• 5 минут до метро Гражданский проспект — быстрая дорога в центр и по городу
• Окна выходят во двор, на юго-запад — много света, нет шума проспекта
• Напротив дома — зелёный участок, из окон — приятный вид на зелень
• Максимально развитая инфраструктура: аптеки, банки, магазины, маркетплейс-пункты, кафе и рестораны — всё в шаговой доступности
• Рядом: бассейн, детские сады, школы, учебные заведения
• Школа 68, лицей 179, колледж — всё в пешей доступности
• 1520 минут пешком — Муринский парк: шикарное место для прогулок
• Гражданский проспект — широкие, просторные улицы, чистый и ухоженный район
• Чистая придомовая территория и двор
ДОМ И ПОДЪЕЗД
• Хорошее состояние фасада
• Домофон в подъезде
• Чистый подъезд: хорошее состояние почтовых ящиков, стенд с информацией для жильцов, отсутствие посторонних запахов
• На площадке всего 3 квартиры — малый соседский круг
• Соседи: в одной квартире никто не проживает, в другой — один пожилой человек, которого практически не видно и не слышно
• Во дворе — детская игровая площадка, за домом — детский сад
КОМУ ОСОБЕННО ПОДОЙДЕТ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!
Первый этаж — это не недостаток, а преимущество для многих категорий покупателей:
• Семьям с детьми — не нужно думать, что дети будут шуметь соседям снизу; удобно выходить гулять с коляской
• Владельцам домашних животных — прямой выход на улицу, животным не вредно подниматься по лестницам, и вы никому не помешаете
• Семьям с пожилыми родителями — никаких лестниц, комфортно и безопасно
• Тем, кто ценит тишину и покой — квартира максимально тихая, несмотря на первый этаж
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА — остаются!
Всё, что вы видите на фотографиях — мебель, холодильник, стиральная машина — остаётся новому собственнику. Можно заезжать и сразу жить!
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Общая площадь: 29,3 м²
• Жилая комната: 15,1 м²
• Кухня: 7 м²
• Этаж: 1 из 5
• Высота потолков: 2,5 м
• Год постройки: 1971
• Серия: 1-ЛГ-502-В
• Тип дома: панельный
• Ориентация окон: юго-запад
• Окна: стеклопакеты, установлены решётки
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Квартира приобретена в 2017 году (в ипотеку, ипотека полностью погашена)
• Использовался материнский капитал, доли детям выделены
• 5 собственников: двое взрослых и трое детей
• Обременений нет, долгов по коммунальным платежам нет
• Продажа встречная — покупаем квартиру больше для нашей большой семьи
• Готовы к сделке и показу в удобное для вас время — квартира ждёт своего нового хозяина!