Код объекта: 2326022.
Квартира для тех, кто ценит качество, приватность и продуманный комфорт
2-комнатная квартира 47,2 м² у метро "Проспект Просвещения" + 2 собственных парковочных места.
Это не просто квартира с косметическим ремонтом — собственники последовательно модернизировали её под себя, уделяя особое внимание качеству остекления, шумоизоляции, инженерным системам, безопасности и комфорту семьи.
И самое приятное — два отдельных парковочных места во дворе входят в стоимость квартиры. Оба находятся под видеонаблюдением.
Пространство, адаптированное под комфортную жизнь
Квартира площадью 47,2 м², кухня — 7,2 м².
Установлено современное остекление REHAU Brillant с двухкамерными стеклопакетами. Все окна поворотно-откидные, дополнительно предусмотрены специальные форточки 5050 см для безопасного проветривания — особенно актуальное решение для семей с детьми и домашними животными.
Лоджия подготовлена для круглогодичного использования: выполнено зимнее остекление, произведено внутреннее утепление с использованием белых сэндвич-панелей. Дверь на лоджию — полностью стеклянная, с двойной ручкой.
За комфортный микроклимат отвечают 4 кондиционера, установленные в обеих комнатах, кухне и коридоре.
Инженерия, которую обычно не видно — но именно она определяет качество жизни
В квартире реализован комплекс технических улучшений:
• две защищённые металлические входные двери;
• отдельный электростояк и дополнительная линия электроснабжения;
• две линии проводного оптоволокна;
• подготовка коммуникаций для стиральной и посудомоечной машин, а также водонагревателя;
• канализация увеличенного диаметра — 100 мм;
• водомерные счётчики и резервный набор воды;
• 4 магистральных фильтра для воды увеличенного размера — 20 дюймов.
Для дополнительной безопасности установлено видеонаблюдение внутри и снаружи квартиры, а также организован контроль двух парковочных мест.
Особое внимание — тишине и качеству исполнения
В большой спальне предусмотрена дополнительная шумоизоляция: установлены две двери — внутренняя и наружная, со специальным коробом.
Наружные швы квартиры на фасаде были профессионально обработаны промышленным альпинистом. Протечек нет.
Даже такие детали, как двери в кладовой, были приведены к единой высоте с остальными дверными проёмами — интерьер выглядит цельным и аккуратным.
До станции метро "Проспект Просвещения" — всего 5—8 минут пешком.
В пешей доступности всё необходимое для семьи: детские сады, школы, супермаркеты, кафе и рестораны, магазины.
Главное
47,2 м² • 2 комнаты • 2 парковочных места • 4 кондиционера • REHAU Brillant • зимняя лоджия • усиленная инженерия • видеонаблюдение • 5—8 минут до метро
У квартиры есть и другие улучшения относительно типового состояния — подробно расскажем о них на просмотре.
Один взрослый собственник с 1996 года. Документы полностью готовы к сделке.
Квартира подойдёт тем, кто ищет не просто метры у метро, а готовое, тщательно доработанное пространство для комфортной семейной жизни.
Приглашаем на
