Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Продажа
Продажа многокомнатных квартир в Санкт-Петербурге
Калининский

Купить элитную многокомнатную квартиру бизнес-класса рядом с метро Гражданский проспект

Найдено 1 объявление
На карте
Многокомнатная квартира, 308,4 м², 3/4 этаж
ЖК «Охта.Village»
Гражданский проспект
8 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Гражданский проспект, Садовая улица, 2Бк2
22 391 585 ₽
72 606 ₽/м²
Пpoдаeтся готовый 4-х этажный тaунхaус с двумя террасами и тёплым гаражом на два автомобиля в жилом комплекcе Oхта виллaдж в г.Mуpинo. От метро Девяткино-15 минут пешком. B таунхаусе есть большая кухня-гостиная -40 м2, теплый гаpаж на 2 автомобиля , на 4 эт. выход на эксплуатируемую кровлю, две террасы. Таунхаус пpодaется c пpедчистовой отделкoй: ecть штукатуpкa, cтяжка, элeктричecтвo зaведено в квартиру, установлены стояки канализации и водоснабжения. Отопительные трубы проходят в стяжке, установлены радиаторы отопления. Коммуникации городские: электричество, вода. В ЖК свои ЛОСы. Территория комплекса закрытая, установлены ворота. Есть гостевая автостоянка на 24 машиноместа. Рядом благоустроенная набережная р. Охта. Территория комплекса закрытая, установлены ворота. На территория есть детская площадка. Рядом две школа, детский сад, магазины "Магнит", "Пятерочка" и торговые центры у метро. До метро Девяткино-15 минут пешком. До кольцевой-2 км. Возможно оформление в рассрочку до 12 месяцев по графику 50/50, первый взнос 50%, остаток 50% через год, без удорожания. При 100% оплате - предчистовая отделка в подарок. Окончательная стоимость и скидки обсуждается. Прямая продажа от собственника, без посредников. Никто не прописан.
Риелтор
Наталья Хабибуллина
Документы проверены
2 недели назад
18 сен, 11:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 51,51 м², 5/13 этаж
ЖК «Квартал Воронцовский»
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Гражданский проспект
9 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Гражданский проспект, Лесная улица, 11к1
8 500 000 ₽
165 017 ₽/м²
Квартира с чистовой отделкой в ЖК Квартал Воронцовский. Сдача по ДДУ до 31 декабря 2026 года. Переуступка от физ лица. Дешевле чем от застройщика. В настоящее время, это единственная квартира в продаже с такой планировкой. Квартал "Воронцовский" расположен в Новом Девяткино, молодом и наиболее активно развивающемся районе петербургской агломерации. Великолепно интегрированный в транспортную и социальную инфраструктуру Ленинградской области и Петербурга, этот район, можно считать оптимальным среди всех сателлитов города. При этом он сохранил преимущества загородных территорий, поблизости расположены зеленые массивы, водоемы, определяющие живописный ландшафт, места для спокойного и активного отдыха. Рядом выезд на КАД, удобно добираться до любой точки города. Шоссе в сторону Токсово, а это потрясающая природа Кавголовских озер, горноложные курорты и атмосфера лучшего загородного направления Петербурга.
Собственник
ID 94760378
4 месяца назад
11 май, 12:18
1-комн. квартира, 32 м², 6/13 этаж
Улица Дыбенко
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Солнечная, 10к1 от метро Гражданский проспект
7 100 000 ₽
221 875 ₽/м²
Продаем полноценную однокомнатную квартиру в Кудрово.Ул Солнечная дом 10/1 .Дом 2024 года постройки.Сделан хороший ремонт,только не установлены двери межкомнатные.Застройщик Аквилон,дом кирпичный.Один собственник,покупалась у застройщика.Без обременений,подходит под ипотеку.
Риелтор
ID 10596377
3 недели назад
7 сен, 13:18
Квартира, где хочется остаться
1-комн. квартира, 34,3 м², 7/15 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «КудроВО»
Улица Дыбенко
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Пражская, 5 от метро Гражданский проспект
9 300 000 ₽
271 137 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию светлую, 1-комнатную квартиру с современным нейтральным ремонтом, большой кухней и ощущением пространства, которого от однушки совсем не ждёшь. 7 этаж 15-этажного дома, 2020 года постройки. Окна выходят во двор, на юго-запад, с видом на зелёную рощу — небольшой уголок почти настоящего дикого леса прямо под окнами. Дом расположен в самом центре Кудрово! Абсолютно вся инфраструктура - в шаговой доступности. Магазин Лента, фитнес- клуб, банк и автобусная остановка - буквально в 3-5 минутах от дома. До парка "Оккервиль" с дорожками, местами отдыха, высаженными деревьями - 350 метров! Для любителей пеших прогулок - расстояние до метро преодолевается за 22 минуты. На транспорте - 10 минут. Что уже ждёт вас здесь, кроме самих квадратных метров: Кондиционер и встроенная мебель в прихожей. Полностью обустроенная, 13 метровая кухня с выходом на лоджию и с бытовой техникой - холодильник, микроволновая печь, вытяжка, встроенная плита, посудомоечная машина, электрочайник! Можно начинать новую жизнь минуя поездки по магазинам. Обеденный стол и 3 мягких шикарных стула. На лоджии - дополнительный стол для рабочего места. В ванной комнате - стиральная машина и стеллаж для мелочей. В комнате, площадью 21 метр - полностью обустроенное, просторное место для хранения. Двуспальная кровать 160 см. с ортопедическим матрасом и подъемным механизмом. Внутри - место для хранения. На окне - дополнительные жалюзи. А ещё у квартиры есть маленький хранитель домашнего уюта! Дракончик уже занял своё место у окна и внимательно следит за происходящим во дворе. Он выбрал это место своим домом. Осталось выбрать вас! Если вы ищете первую собственную квартиру, уютное место для одного человека или пары, вариант купил — и живи, эту однушку точно стоит посмотреть вживую. Для автолюбителей - несколько вариантов выезда в город и на КАД. Просмотры - по договоренности. Будни утром или вечером, в т.ч. выходные. Один взрослый собственник, более 5 лет, без обременений. Быстрый выход на сделку.
Риелтор
Наталья Акимова
Документы проверены
11 часов назад
сегодня, 10:25
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 35,7 м², 7/26 этаж
С мебелью
ЖК «Новый Оккервиль»
Улица Дыбенко
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Областная, 1 от метро Гражданский проспект
8 900 000 ₽
249 300 ₽/м²
Код объекта: 2352320. Евроремонт в кирпичном доме 2017 года и окна во двор — спокойная, аккуратная квартира, в которую можно сразу заехать и жить. Светлая изолированная комната 16,9 м² и удобная кухня 9 м² позволяют комфортно организовать зону отдыха и рабочее место, а балкон добавляет место для утреннего кофе или цветов. Планировка продуманная: отдельная комната, просторная кухня и совмещённый санузел — всё без лишних переделок. Потолки 2,7 м создают ощущение простора, ж/б перекрытия и кирпичные стены обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Центральное отопление работает стабильно, отопительный сезон не доставит сюрпризов. Квартира на 7 этаже 26-этажного дома — достаточно высоко, чтобы ощущать приватность и тишину двора, но при этом без неудобств верхних этажей. Жилое состояние — евро-ремонт: чисто, современно и готово к заселению — мебель по договорённости возможна. Подходит тем, кто ценит функциональную планировку и спокойную бытовую атмосферу в новом доме. Организуем оперативный показ в удобное для вас время, возможен взаимозачёт мебели по согласованию. Звоните или пишите — отвечу быстро. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 13:25
2-комн. квартира, 49 м², 1/18 этаж
ЖК «Ромашки»
Лаврики
15 минут пешком
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 93 от метро Гражданский проспект
7 105 000 ₽
145 000 ₽/м²
Пpедлагaeтcя в продажу квартирa в ЖК pомaшки Трaнспоpт мeтpo Дeвяткинo пeшком 20 мин, КАД рядoм, ж/д стaнция Лавpики (элeктричкa дo цeнтра зa 30 мин). Экология peка Охта + лeс в 2 минутаx, чиcтый вoздуx. Инфрacтруктурa школы, cады, Пятёрoчка, Bкуcвилл, ТPK Meга Паpнас вcё Kвaртиpа без ремонта Финансы хорошая цена, подходит под ипотеку. Все документы в порядке. Район активно застраивается, цены растут выгодное вложение. Звоните покажу в любое время!
Риелтор
Дарья Кузьмина
Суперагент
3 недели назад
10 сен, 13:51
2-комн. квартира, 70 м², 2/3 этаж
Улица Дыбенко
8 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Заневка, улица Ладожская от метро Гражданский проспект
12 600 000 ₽
180 000 ₽/м²
ЖК Заневка-2. Застройщик - Балтийская инвестиционно-строительная группа. Трехэтажный ЖК состоящий из 2-х корпусов. Квартира двухуровневая (2-3 этажи), двусторонняя. 2 застекленные лоджии. 2 просторных санузла. Гидромассажная ванна. Кафель - коридор, кухня, СУ. Кухонный гарнитур со всей необходимой техникой. Фартук - каленое стекло. Полы на 2 эт в комнатах и на лестнице - паркет РустикДуб. Закрытая территория. ТСЖ. Низкие платежи за КУ. Один собственник. Более 5 лет в собственности. Прямая продажа. По ипотеке Сбербанка покупателю предусмотрена скидка на ипотечную ставку.
ID 12432807
Документы проверены
три дня назад
2 окт, 22:02
3-комн. квартира, 96,6 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
ЖК «Высший пилотаж-2»
Гатчина-Товарная-Балтийская
18 минут пешком
Ленинградская область, Гатчина, бульвар Авиаторов, 9 от метро Гражданский проспект
16 000 000 ₽
165 631 ₽/м²
3-комнатная квартира площадью 96.60 м2 с учётом лоджии (к=0,5) без отделки, на 6 этаже нового жилого комплекса "Высший пилотаж 2" расположенном в микрорайоне Аэродром возле исторической парковой зоны города Гатчина Ленинградской области по адресу: бульвар Авиаторов, д. 9 Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2021 года. Расположение ЖК Высший пилотаж 2 имеет бесспорные преимущества, перед другими новостройками Гатчины: Близость к историческим паркам города. Наличие с западной стороны лесной зоны и реки Колпанская. Отличная транспортная доступность. Близость: автобусной остановки "Лётное поле" 5 минут пешком (430 м), ж/д станции "Гатчина-Балтийская" 1,3 км. Близость школ: 8 минут пешком (630 м) до Школы Экстерн, 10 минут пешком (840 м) до СОШ 2, 11 минут пешком (920 м) до МБОУ Гатчинская начальная общеобразовательная школа 5. Близость детских садов: 2 минуты пешком (150 м) до Детсада 45, 4 минуты пешком (300 м) до Детсада 40, 4,5 минуты пешком (310 м) до Детсада 24, 10 минут (860 м) до Детсада 46, 10 минут (810 м) до Детсада 51. Близость медучреждений: 5 минут пешком (450 м) до нового Поликлинического отделения "Аэродром", 11 минут пешком (900 м) до Женской консультации. Наличие торгово-развлекательного комплекса европейского уровня ТРК "Пилот" на расстоянии 1,3 км до которого пешком 16 минут. Бассейн "Атлантика", спорткомплекс "Арена", "Фитнес-Хаус", ледовая арена. Расположена в 18 км от Красного Села, 24 км от Пушкина, 26 км от Павловска, 28 км от Санкт-Петербурга.
Собственник
ID 43983316
3 недели назад
13 сен, 12:52
Первичная продажа
2-комн. квартира, 50,9 м², 11/16 этаж
Секция 1 • Сдан
10 акций
Только на Циан
ЖК «Ржевский парк»
дом сдан
Ладожская
16 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожское городское поселение, пос. Ковалево, улица Василия Мациевича, 8к2 от метро Гражданский проспект
9 496 413 ₽
186 570 ₽/м²
Цена действует при 100% оплате и на определенные ипотечные программы. Подробности — в отделе продаж по телефону. Продается 2-комнатная квартира в ЖК "ЛСР. Ржевский парк" на 11 этаже. Общая площадь составляет 50.90 кв. м. Квартира с чистовой отделкой. Жилой комплекс "ЛСР. Ржевский парк" располагается по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Ковалёво пос.. Ржевский парк - современный масштабный эко-проект: с пешеходными бульварами и велодорожками, площадками для спорта и отдыха в 30 минутах от центра Санкт-Петербурга. Расположение: • 13 минут до ж/д станции "Ковалёво"; • 30 минут до центра Санкт-Петербурга на автомобиле; • 26 минут до Финляндского вокзала. Квартира сдается с готовой отделкой из современных экологичных материалов: ламинированные межкомнатные двери, двухкамерные стеклопакеты, флизелиновые обои, качественный матовый ламинат с фактурой дерева, керамическая плитка. Современное внутридворовое пространство продумано с учетом потребностей жителей. Безбарьерная среда, детские площадки, зоны для отдыха и прогулок, зеленые насаждения, поддерживающие атмосферу уюта и спокойствия. На первых этажах откроется вся необходимая для жизни коммерческая инфраструктура: магазины, кафе и сервисы. Преимущества ЖК: • Ваш дом в окружении природы. Расположение в экологически чистом районе рядом с лесопарком. • Школы и детские сады во дворе, современные игровые площадки и безбарьерная среда. • Комфортная среда для жизни. Магазины, кафе и сервисы внутри жилого квартала. • Без пробок до центра Петербурга. Всего 30 минут на электричке до Финляндского вокзала. • Крупный проект комплексного освоения. Вся инфраструктура в 15-минутной доступности. Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях! Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.
Застройщик
ЛСР Санкт-Петербург
неделю назад
29 сен, 14:00
Студия, 30,6 м², 14/14 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
ЖК «ЦДС Весна-2»
Улица Дыбенко
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, переулок Итальянский, 4 от метро Гражданский проспект
7 400 000 ₽
241 830 ₽/м²
Продаётся просторная, очень тихая и полностью готовая для жизни или бизнеса квартира-студия общей площадью 30,6 м² в качественном кирпично-монолитном доме от ГК ЦДС (ЖК Весна-2, 2017 год постройки).Продажа напрямую от собственника! В квартире на данный момент проживают исключительно порядочные, тихие и аккуратные арендаторы. Финансовая дисциплина идеальная — оплата всегда вносится строго вовремя или даже раньше установленного срока! Жильцы очень довольны квартирой, бережно относятся к имуществу и готовы остаться дальше, переподписав договор аренды с вами как с новым собственником. Вы получаете стабильный пассивный доход без простоев, ремонта и трат на поиск людей с первого же дня после сделки или согласован съезд жильцов — освободят квартиру в течение 30 дней, после согласования пдкп. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: • Последний этаж — идеальная тишина: Никаких соседей сверху! Над квартирой находится теплый технический этаж. Вы полностью защищены от топота по голове и рисков затопления. • Вместительная гардеробная: Прямо в комнате оборудована отдельная гардеробная зона. Это позволяет спрятать все вещи, сезонную одежду и чемоданы, сохраняя комнату просторной и свободной от массивных шкафов. • Комфорт в деталях: На радиаторах установлены регулируемые терморегуляторы. Дополнительно сделаны качественные тёплые полы сразу в 3-х зонах: в ванной комнате, коридоре и на кухне. Забудьте про холодную плитку. • Комплектация Под ключ: Вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина, плита/духовой шкаф) остаются в квартире и входят в стоимость. • Премиальное спальное место: В квартире остаётся дорогой ортопедический диван фирмы Аскона с полноценным анатомическим матрасом для безупречного сна (прослужит еще долгие годы). • Застеклённая лоджия и вид: Глубокая лоджия, которую можно обустроить под уютную зону отдыха или кабинет. Окна выходят в благоустроенный тихий двор (никакого шума дорог и пыли). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: • Свободная (прямая) продажа — документы готовы, быстрый выход на сделку. • Полная цена в договоре — честная, прозрачная сделка без занижений. • Без обременений — без долгов, ипотек и залогов. Материнский капитал не использовался. • 2 взрослых собственника — личное присутствие на сделке. • Подходит под ипотеку любого банка. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в развитом и обжитом районе Кудрово (Итальянский переулок, 4). В шаговой доступности абсолютно всё: супермаркеты, кафе, фитнес-клубы, аптеки. Всего 1012 минут пешком до ТРК МЕГА Дыбенко и Мега Парка. Прямо у дома остановка общественного транспорта до метро Улица Дыбенко (ехать около 710 минут). Удобный и быстрый выезд на КАД для автомобилистов. УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ И АГЕНТЫ! Просьба звонить только при наличии реального покупателя. Услуги по продвижению, дублирование объекта в базах и помощь в продаже не интересуют. Не тратьте свое и мое время. Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в согласованное время.
Собственник
ID 53168691
неделю назад
27 сен, 17:56
Первичная продажа
1-комн. квартира, 50,5 м², 12/12 этаж
Секция 3 • Сдан
5 акций
Только на Циан
ЖК «Квартал Воронцовский»
дом сдан
Гражданский проспект
8 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Гражданский проспект, Лесная улица, 11к2
8 810 634 ₽
174 468 ₽/м²
Цена со скидкой до 30% в прямой продаже от застройщика — только в этом месяце. Беспроцентная рассрочка. 1-к квартира в ЖК Квартал "Воронцовский" на 12-м этаже. Общая площадь 50,5. Без отделки. Квартал "Воронцовский" расположен в Новом Девяткино, молодом и наиболее активно развивающемся районе петербургской агломерации. Великолепно интегрированный в транспортную и социальную инфраструктуру Ленинградской области и Петербурга, этот район по праву можно считать оптимальным среди всех сателлитов города. При этом он сохранил преимущества загородных территорий поблизости расположены зеленые массивы, водоемы, определяющие живописный ландшафт, места для спокойного и активного отдыха. Квартал "Воронцовский" расположен ближе всех строящихся жилых комплексов к метро "Девяткино" - всего 15 минут пешком, и вы на месте. Рядом выезд на КАД удобно добираться до любой точки города. Или шоссе в сторону Токсово а это потрясающая природа Кавголовских озер, горноложные курорты и атмосфера лучшего загородного направления Петербурга.
Застройщик
ФСК
час назад
сегодня, 20:10
1-комн. квартира, 36 м², 22/23 этаж
С мебелью
Гражданский проспект
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Гражданский проспект, площадь Привокзальная, 1Ак2
9 500 000 ₽
263 889 ₽/м²
Код объекта: 2218078. Идеальная покупка - уютная квартира в минуте пешком от станции метро Девяткино. Удобная и универсальная планировка. О доме: • Комфорт класс • Кирпично-монолитный • Закрытая территория • Крытый пятиуровневый паркинг О квартире: • Универсальная планировка • Остается вся мебель и техника • Просторная лоджия Что есть рядом: • Муринский парк • Лента, вся необходимая инфраструктура • Стадион с тренажерами Для семей с детьми: • 2 Детских сада рядом с домом • Лицеи 144 и 179 О сделке: • Обременений нет • 1 собственник • Можно в ипотеку • Продажа по ДКП Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Документы проверены
вчера
вчера, 16:10
3-комн. квартира, 64,5 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Сланцы, переулок Островского, 3 от метро Гражданский проспект
1 800 000 ₽
27 907 ₽/м²
Добрый день! Меня зовут Ирина и я представляю Вам этот обьект недвижимости! О районе: Тихий,зелёный,расположение дома у коттеджного посёлка у реки С развитой инфраструктурой,магазины,почта,поликлиника,после ремонта Дворец Культуры с кружками для детей,детский садик и школа,баня. О квартире: Это трёхкомнатная ,полноценная квартира(две смежные комнаты)+раздельная (18.0+11.4+9.3)кв.м, Обшая площадь-64.5 кв.м Кухня-8.0 кв.м, Сан.узел раздельный Есть кладовая Перепланировок нет Кухня просторная, Ванная комната оборудована раздельным санузлом и качественной сантехникой. !!!!!!!!!! В квартире есть ФИШКА-ДВА БАЛКОНА С ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНЫМИ ВИДАМИ НА ПРИРОДУ И РЕКУ, которые станут отличным местом для отдыха и релаксации после трудного рабочего дня!!! !!!!!!!!!!!!!! СТЕКЛОПАКЕТЫ,кроме одной комнаты. Очень жизнерадостный сан.узел-жёлтый кафель с ромашками и нишей ,как вечное лето у Вас в квартире!!! Поменяны трубы,новый унитаз. Дом подключен к газоснабжению, что позволяет экономить на коммунальных услугах,центральное отопление и водоснабжение,горячая вода через газовую автрматическую колонку нового образца,которая работает от батареек! БОЛЬШИНСТВО МЕБЕЛИ ОСТАНЕТСЯ Прихожая квадратная,очень просторная! В одной комнате нет ремонта,квартира требует небольших ,минимальных вложений. Подьезд очень чистый ,приятный,после ремонта,без посторонних запахов! РЯДОМ ШКОЛА,БАНЯ,МАГАЗИНЫ,НЕДАЛЕКО ОСТАНОВКА. Звоните,покажу!
Риелтор
Ирина Тимохина
Суперагент
неделю назад
29 сен, 13:41
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
У метро
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
У метро
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже многокомнатных квартир рядом с метро Гражданский проспект?
  • ✓ В базе Циан 1 элитных многокомнатных квартир рядом с метро Гражданский проспект
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:22,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:72,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:22,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:22,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 308,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 308,4 м²