Только на Циан
Горьковская
10 минут пешком
19 700 000 ₽
339 655 ₽/м²・УСН
Продаётся готовое коммерческое помещение в центре Петроградского района. Подойдёт под собственный бизнес или сдачу в аренду.
Локация
— Вход с ул. Саблинская, первая линия, активный пешеходный трафик.
— Рядом расположены: Петропавловская крепость, Александровский парк, Зоопарк, набережная Невы, Университет ИТМО, рестораны, бутики и т.п.
— 15 минут пешком: 4 станции метро — Петроградская, Горьковская, Спортивная, Чкаловская.
Помещение
— 58 м², окна на две стороны — всегда светло.
— Капитальный ремонт балок, перегородок, электрики и сантехники. Вложения не требуются.
— Отдельный вход с парадной, других помещений на площадке нет.
— Пол на уровне тротуара, без порогов — доступно для маломобильных людей и расширяет лицензируемые виды деятельности и клиентскую аудиторию.
Варианты использования
— Офис, кабинет.
— Кафе, кофейня.
— Салон красоты, косметология, цветочный.
— Посуточная аренда (высокий турпоток).
— Перевод в жилой фонд (отдаём пакет документов).
Юридическая прозрачность:
— Один собственник, срок владения — 20 лет.
— Обременения отсутствуют.
— Ипотечное кредитование: объект полностью соответствует требованиям банков.
Дополнительно
Ремонт фасада здания запланирован в 2027 году.
Статус помещения - жилое, есть документы для перевода в нежилое с отдельным входом с улицы.
Связь:
с 11 до 21
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами по указанному телефону Офис на улице Кропоткина в Санкт-Петербурге.
