Продажа помещений под цветы рядом с метро Новочеркасская

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, проспект Энергетиков, 6

4 минуты на транспорте

112 115 700 ₽

359 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Вольта. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 2 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・43,1 м²・1/15 этаж

час назад

сегодня, 11:25

Как опередить это объявление?

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, проспект Энергетиков, 6

4 минуты на транспорте

19 739 800 ₽

458 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Вольта. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・224 м²・1/25 этаж

час назад

сегодня, 11:25

Как опередить это объявление?

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невский, м. Новочеркасская, улица Коллонтай, 5/1

6 минут на транспорте

49 950 000 ₽

222 991 ₽/м²・УСН

Без комиссии!! От собственника!! Арендный поток: 300 000 рублей. Продается офисное помещение с арендатором, рядом с метро беговая. Характеристики помещения: • общая площадь: 224 кв.м; • мощность: 20 квт; • первый этаж; • два отдельных входа, один с фасада здания, второй со двора; • Большое количество окон, идеально под медицинскую клинику; Преимущества локации: • Плотная многоэтажная застройка. В радиусе 500 метров проживает почти 40 000 человек. • Есть возможность парковки непосредственно перед помещением, как для сотрудников, так и для клиентов. Всегда есть места. • Коммерческие помещения в ЖК ориентированы как на сторонний пешеходный трафик, так и на жильцов комплекса, большинство заведений и организаций использует дворовые входы, как основные. • Двор жилого комплекса хорошо обустроен и активно используется жильцами для прогулок и времяпрепровождения. Звоните, ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на аккаунт, больше предложений в профиле!

Агентство недвижимости

Атлантида Недвижимость

неделю назад

23 июн, 14:37

Свободного назначения・209 м²・1/17 этаж

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Большеохтинский проспект, 9

5 минут на транспорте

28 500 000 ₽

136 364 ₽/м²・Включая НДС 5 139 344 ₽

Продается коммерческое помещение площадью 209.1 кв.м, все перегородки внутри не несущие. Объект расположен на двух этажах: первый и цоколь. Каждый этаж имеет отдельный вход. Первый этаж: площадь-95. кв.м, высота потолков-5 м. два помещения с витринным остеклением, площадью по 30 кв.м, большой коридор три санузла имеется второй выход на погрузочно-разгрузочную зону. Цоколь: площадь-114 кв.м высота потолков-2,8 м 5 помещений -29.2+29.9+25.0+15.9+9.1 все перегородки не несущие, можно перестраивать как душе угодно помещение-9.1 кв.м оборудовано под сейф, имеет две железные двери и решётки на стенах. в помещениях 3 и 4 (на плане) установлена душевая кабина и туалет этажи соединены между собой внутренней лестницей,которая имеет у каждого входа железную дверь электричество 40 кВт, возможно увеличение отопление, водоснабжение и канализация-центральное. Всегда есть где припарковаться : напротив входа, есть парковка через дорогу на набережной и рядом с домом парковочная бесплатная площадка Вход в помещения с улицы Цимлянская. Документы все готовы к продаже

Риелтор

Юлия Федорова

Суперагент

вчера

вчера, 18:52

Свободного назначения・163,2 м²・1/16 этаж

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Полюстрово, м. Новочеркасская, улица Маршала Тухачевского, 23

9 минут на транспорте

54 240 000 ₽

332 353 ₽/м²・УСН

ГАБ с федеральным арендатором К&Б | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 163,2 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: - Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс - Очень высокая плотность населения в зоне охвата - Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседнее помещение занимает - Пятёрочка (вход рядом с КиБ), Сбербанк и др.) - Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два фасадных входа - Очень ликвидный формат помещения (всего 163,2 м2) - Стабильный арендный поток с первого дня владения - Высокие потолки (более 4 м) - Удобный паркинг (что редкость для такого формата) - Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договоры) - Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключён долгосрочный договор аренды, обеспечивающий стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

вчера

вчера, 13:47

Свободного назначения・241,1 м²・1/16 этаж

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Полюстрово, м. Новочеркасская, улица Маршала Тухачевского, 23

9 минут на транспорте

55 401 075 ₽

229 785 ₽/м²・УСН

ГАБ с федеральным арендатором ВИНЛАБ | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 241,1 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором (основная площадь помещения ВИНЛАБ, вторая меньшая часть сетевой фонд) в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: - Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс - Очень высокая плотность населения в зоне охвата - Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседние помещения также занимают сетевые компании (КиБ, Пятёрочка, Сбербанк и др.) - Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два отдельных фасадных входа - Ликвидный формат помещения (241,1 м2), правильная геометрия - Стабильный арендный поток с первого дня владения - Высокие потолки (более 4 м) - Удобный паркинг (что редкость для такого формата) - Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договора) Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключёны долгосрочные договора аренды, обеспечивающие стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Перспектива роста стоимости актива после индексации Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

вчера

вчера, 13:26

Свободного назначения・19,5 м²・1/9 этаж

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Пороховые, м. Новочеркасская, улица Лагоды, 4

8 минут на транспорте

5 528 250 ₽

283 500 ₽/м²・Включая НДС 996 897 ₽

Купить помещение свободного назначения от СТАРТ Development в МФК ГАРАЖи. ПСН без комиссии. Выгодная коммерческая недвижимость купить с НДС 22%. ХАРАКТЕРИСТИКИ Потолки 3м, Отделка Shell & core. Это отдельно стоящее здание, после ввода — отдельные кадастры. Мокрые точки (не во всех помещениях, уточняйте у менеджера) Электричество от 2 кВт Приточно-вытяжная вентиляция, есть возможность установить кондиционер планировки под медицину, услуги или ритейл ИНФРАСТРУКТУРА Красногвардейский р-н. Здание в собственности. Пятерочка, Ozon и сервисные зоны уже создают поток. Запуск комплекса в 2027 г. дает кратный рост капитализации. 4500 резидентов сейчас + трафик от ШМСД ( съезд на Бокситогорскую в 2027 г.) УСЛОВИЯ Сделка с НДС 22%. Рассрочка от застройщика без справок и поручительств. Пишите — подберем площадь и рассчитаем окупаемость! Звоните, организуем просмотр!

Агентство недвижимости

СТАРТ

Документы проверены

пять дней назад

26 июн, 17:29

Свободного назначения・86 м²・-1/6 этаж

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, проспект Энергетиков, 30к10/11

7 минут на транспорте

9 500 000 ₽

110 465 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 86 м.кв в полу- подвальном этаже 9 этажного жилого дома с отдельным входом. Внутренние помещения ( 4 ) расположены по обе стороны от входа. Помещение многопрофильного использования. Парковка во дворе , напротив офиса. 3 остановки от метро Ладожская

Агентство недвижимости

Лидер недвижимости

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 15:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・207 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Звенигородская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Звенигородская, набережная Реки Фонтанки, 82/1 от метро Новочеркасская

130 000 000 ₽

628 019 ₽/м²・УСН

ОТ СОБСТВЕННИКА. Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины 1 этаж, Фасад. Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула. Н- 3,20 м., 50 кВт. Все коммуникации. Большие витрины. Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора. Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость. Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Риелтор

Александр Осипов

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Офис・305 м²・1/16 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Свердловская набережная, 58

5 минут на транспорте

48 500 000 ₽

159 016 ₽/м²・УСН

Продается помещение в доме бизнес-класса 2014 года постройки, ЖК Платинум. Интересная планировка: вход в помещение находится на стилобате, вход с 1 этажа, холл 40 кв.м. и лестница на 2 этаж, план помещения прилагается. Перед зданием есть бесплатная парковка. Вход на территорию закрыт, можно заехать по договоренности с охраной на гостевую парковку к офису. У помещения большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на Неву. ! В помещении сделана электропроводка и вентиляция! Помещение в собственности у юр.лица. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Использовать помещение можно под разные цели. На первых этажах работают фитнес-центр, рестораны и магазины. Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью до центра города, основных деловых районов, КАД, аэропорта. Platinum расположен вблизи сада "Нева" и парка "Полюстровский". Возможно продажа двух помещений вместе: помещение на 1 этаже 200 кв.м. с ремонтом плюс наше помещение.

Агентство недвижимости

Самолет плюс

Документы проверены

три дня назад

28 июн, 18:08

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・158,4 м²・1 этаж

Готовый Арендный бизнесс

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Беринга, 14 от метро Новочеркасская

36 000 000 ₽

Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727 А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти. Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

неделю назад

19 июн, 18:40

Как опередить это объявление?

Продажа склад/пр-во 14 660 м2

Склад・14 660,5 м²・1/3 этаж

Собственник

Купчино

7 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, Пушкинская улица, 25к4 от метро Новочеркасская

350 000 000 ₽

23 874 ₽/м²・УСН

Рассмотрите к покупке действующий и полностью оборудованный складской комплекс с административными и хозяйственными постройками, а также торгово-сервисным центром, со стратегически выгодным местоположением, на собственной территории, в черте города Санкт-Петербурга! Готовое решение для Вашего бизнеса! Прямая продажа без долгов и обременений. Направление: юг города, Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары. Расстояние от КАД: 2,5 км. Расстояние до М-11: 12 км. Характеристики: Земля: 2,23 Га, собственность; Общая площадь помещений, h потолков, от 2,8 до 5,5 м: 14 660,5 м2 Площадь отапливаемого склада: 1 400 м2; Площадь неотапливаемого склада: 12 240 м2; Площадь административных/вспомогательных помещений: 1695,5 м2; Площадь открытой площадки д/хранения: 1500 м2; Электроэнергия: 120 кВт + 80 кВт (резервное питание) с возможностью увеличения; Водоснабжение/отопление: автономное; Установлены системы: кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция; Канализация: септик + ливневая; Охрана: 24/7, два КПП, пожарная и полицейская сигнализация; Видеонаблюдение: круглосуточно; В настоящее время, складской комплекс функционирует в режиме склада ответственного хранения, принося прибыль. Заполняемость: ~50 %. Административные помещения и ТСЦ сданы в аренду. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Оперативный показ в любое удобное время, по предварительной договоренности. Звоните!

ID 11469462

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 15:10

Чернышевская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Фурштатская улица, 33 от метро Новочеркасская

13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

30 июн, 18:49

Арендный бизнес・40,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Площадь Ленина

8 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Пискарёвка, м. Площадь Ленина, Сибирская улица, 9 от метро Новочеркасская

10 690 000 ₽

В продаже просторное светлое помещение с готовым арендным бизнесом в Калининском районе. По документам это жилая недвижимость- студия с открытой планировкой со своим собственным входом. Помещение сдаётся в аренду Озон и приносит ежемесячный доход. Низкие коммунальные платежи. Район со сложившейся инфраструктурой-рядом торговые центры, школы, детские сады, поликлиника, парки для отдыха и спорта. Удобная транспортная доступность-до метро пл.Ленина и Финляндского вокзала 15 минут транспортом, до железнодорожной станции Пискаревка 15 минут пешком, до станции метро площадь Мужества или Лесная 15 минут транспортом. Удобный выезд на КАД в 5-ти минутах на автомобиле. Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений.

Агентство недвижимости

Город - М171

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Свободного назначения・74 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Черная речка

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Чёрная речка, м. Черная речка, улица Савушкина, 24 от метро Новочеркасская

17 800 000 ₽

240 541 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Савушкина в семи минутах ходьбы от метро Черная речка. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 74 м2. Электрическая мощность 16 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное, интернет. Помещение имеет хороший пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошее торговое соседство, слева от входа в помещение расположен магазин Цветоптторг и Красное и Белое. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. Парковочные места вдоль улицы или во дворе. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, свободно, без обременений, полная стоимость в договоре.

Агентство недвижимости

Гранит Инвест

Суперагент

месяц назад

31 май, 07:21

Свободного назначения・1 154,1 м²・1/4 этаж

Собственник

Пушкинская

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Семёновский, м. Пушкинская, Можайская улица, 2 от метро Новочеркасская

115 000 000 ₽

99 645 ₽/м²・УСН

Продается бизнес-центр по адресу Можайская улица, дом 2. Основной вход с улицы, дополнительный с открытого двора, где предусмотрена парковка. Бизнес-центр состоит из четырех этажей, каждый этаж оформлен, как отдельное нежилое помещение. Лестничные пролеты и холлы не входят в общую площадь и являются местами общего пользования. Бизнес-центр обеспечен всеми коммуникациями (ХВС, ГВС, отопление) Электричество 50 кВт (возможно увеличение мощностей) На данный момент бизнес-центр заполнен арендаторами на 99%. Арендный поток ~1'250'000 рублей в месяц. Возможно перепрофилирование помещения под гостиницу или апартаменты.

Агентство недвижимости

МАЖОРДОМ

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 11:03

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Площадь Восстания

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 3/5 от метро Новочеркасская

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

Свободного назначения・216,9 м²・-1/5 этаж

пять дней назад

26 июн, 13:36

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Маяковская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, Пушкинская улица, 9 от метро Новочеркасская

42 000 000 ₽

193 638 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

ID: 46440 ПрямаЯ ПродажА! Дом памятник 1877 г.п.. Предлагается к продаже коммерческое помещение 216.9 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга на улице Пушкинской. В помещение сделан дизайнерский ремонт, поставлены окна, сводные потолки - высота 3.0 м., эл. мощность 40 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, два входа - один с улицы Пушкинской, второй со двора. На данный момент помещение сдается в аренду — 300 тыс. р./месяц + к/у! см. План, фото!

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

30 июн, 18:48

Свободного назначения・646,5 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Спортивная

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Введенский, м. Спортивная, улица Блохина, 8 от метро Новочеркасская

140 000 000 ₽

216 551 ₽/м²・УСН

Фасадное помещение в престижной локации. Большое количество окон и отдельный вход с улицы делает это помещение поистине универсальным. Но самое идеальное использование это Гостиница! "Петропавловская крепость", "Верховный суд", "Стрелка" Васильевского острова, "Дворцовая площадь", а так же набережные Невы и "Александровский" парк в шаговой доступности. Занимает два этажа, своя внутренняя лестница и отдельный вход с улицы. Отличная локация и великолепная транспортная доступность. Офисный ремонт. Возможность деления на несколько независимых помещений. Электрическая мощность: 60 кВА. Высота потолков: от 3,6 м. Санузлы: 4 шт. Входов: 4 шт.. Из них 2 отдельных, один из них с улицы Блохина, второй со двора. Окна: на улицу и во двор. Парковка: во дворе и на улице Блохина. Доступность общественным транспортом: метро Спортивная 7 минут пешком, Горьковская 16 минут пешком. Помещение располагается на 1-ом и 2-ом этаже, дома постройки 57 года. В настоящее время используется под офисные цели. Документы готовы. Без залогов и обременений. Планировки и дополнительные фотографии по запросу.

Агентство недвижимости

Аркада

Суперагент

два дня назад

29 июн, 17:32

Арендный бизнес・145,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Купчино

6 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, Школьная улица, 15 от метро Новочеркасская

29 000 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

ID: 831886 ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ*. В продаже помещение на первом этаже с двумя отдельными входами и Арендаторами Нотариус и Валдберис. Здание находится сразу при въезде с Московского шоссе на Школьную улицу, где проходит большой автомобильный трафик. Помещение можно выкупить как готовый бизнес, так и для своего бизнеса. Цена сделки обсуждаема, звоните! *Расчёт произведен с учётом ежегодной индексации 7% Хотите задать вопрос и получить быстро на него ответ - звоните, уведомления из чата приходят не сразу. Спасибо за понимание.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

30 июн, 18:53

Арендный бизнес・Гостиница・14,3 м²・3 этаж

Только на Циан

Достоевская

4 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, Владимирский проспект, 10 от метро Новочеркасская

7 600 000 ₽

Прибыль 64 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес (студия) на Владимирском проспекте. Вход 7,6 млн ₽ / ДОХОД 760 000 ₽/ГОД __________________________________ Перед вами — доступная точка входа на рынок арендного бизнеса в премиальной локации Петербурга. Продается не просто студия, а готовый доходный мини-отель (1 номер) по адресу: Владимирский проспект, 10. Это 3 минуты от Невского, но без безумной толпы под окнами. Объект находится на высоком 3 этаже, под ключ: мебель, техника, постельное белье, посуда — всё уже есть. Ваша выгода: Вы не тратите 1-2 месяца на ремонт и регистрацию. Оплатили — на следующий день управляющая компания начинает зарабатывать вам деньги. __________________________________ Почему именно этот формат (14,3 м², потолки 3,3 м) — выгодно? Многие ошибочно думают, что номер должен быть большим. В центре работает другая математика: Максимальная маржинальность с метра. Здесь нет мертвых зон. Студия легко сдается 1-2 гостям, которым нужно переночевать во время визита в Петербург. Легкая бронь. 80% загрузки достигается именно за счет маленьких, чистых и доступных номеров. Студия 40 м² будет простаивать, а эта — всегда занята. __________________________________ Цифры: Цена входа: 7 600 000 ₽ (сравните с ценой двушки в Мурино — здесь центр и бизнес). Чистый доход (уже после оплаты УК): от 760 000 ₽/год. Ваша чистая ставка: от 10% годовых. Окупаемость на аренде: ~10 лет (как у любого качественного жилого актива, но здесь еще +18% годовых роста самого метра). Реальная общая доходность (аренда + рост цены): около 28% годовых. Объект передан в ТОП-1 УК (Суточно.ру, рейтинг 4.9). Вы не общаетесь с гостями. При этом регулярно получаете выплаты. Продать такой лот легко. Это народный актив — если понадобятся деньги, покупатель найдется за 1-2 недели среди таких же частных инвесторов. __________________________________ Вы получите стабильные 760 000 рублей чистыми на карту (или больше, так как турпоток растет). Запись на просмотр — по телефону. Покажу полную смету, договор с УК и отчеты по загрузке этого конкретного дома за прошлый год.

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 15:49

Свободного назначения・103 м²・1/16 этаж