Площадь Александра Невского
15 минут пешком
18 000 000 ₽
379 747 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга.
Продается нежилое помещение 47,4 м² в ЖК Царская столица по адресу: Полтавский проезд, 2.
Объект продается как готовый арендный бизнес: помещение занимает сетевая кофейня.
Ключевые цифры:
Цена — 18 000 000 ₽
Месячный арендный поток— 130 000 ₽/мес
Годовой годовой поток — 1 560 000 ₽
Доходность — 8,67% годовых
Площадь — 47,4 м²
Электрическая мощность — 15 кВт
Договор аренды заключен на 3 года с автоматической пролонгацией.
Арендная ставка безусловно индексируется на 5% ежегодно.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно.
Помещение стабильно сдаётся с 2020 года.
О помещении:
— 1 этаж;
— нежилой фонд;
— отдельный вход;
— фасадные окна;
— первая линия;
— установлен кондиционер;
— выделенная мощность 15 кВт;
— прямые договоры с поставщиками энергоресурсов.
-собственник физлицо
Локация:
ЖК Царская столица — плотный жилой квартал рядом с Московским вокзалом и центральной частью города. Рядом расположен ЖК МИРЪ, что дополнительно усиливает локальную аудиторию для кофейни и сервисного коммерческого формата.
Формат помещения подходит для инвестора, которому нужен компактный коммерческий актив с действующим арендатором и понятным арендным потоком.
Полная информация и презентация — по запросу.
