Девяткино
12 минут на транспорте
6 426 000 ₽
170 000 ₽/м²・УСН
Помещение в действующем ТЦ с доходом 56.700 рублей в месяц и ростом стоимости за счет активной сдачи еще 13 корпусов в ЖК к концу 2026 года
Доходность 30% годовых - вход на этапе ремонта
Все мы понимаем, что долго держать свободные деньги на вкладах не получится — инфляция и снижение процентных ставок постепенно съедают прибыль. Здесь же деньги превращаются в твердый и доходный актив. Напишите на Циан - пришлю презентацию с доступными объектами, расчетами доходности и планировками.
Помещение располагается в ТДЦ Lots с арендаторами: Верный, Фикс Прайс, компьютерный клуб, студия йоги, танцев и фитнес-клуб.
8.215 квартир в радиусе 500м от ТДЦ, при этом в 3-м квартале 2026 года запланирована сдача еще 13 корпусов.
В локации недостаток коммерческой недвижимости: коэффициент коммерческой недвижимости в ЖК 1,7 помещений на 1000 жителей при стандарте в 10 для Санкт-Петербурга.
Нажмите на в верхнем правом углу, чтобы сохранить объявление и оставаться на связи
На этаже выбрана тематика бьюти услуг, потому что:
- Стабильный спрос. Женщины не отказываются от ухода за собой, даже при жесткой экономии и кризисе.
- Экосистема: клиентка пришла на маникюр зашла на брови записалась на ресницы. Мастера на этаже обмениваются трафиком и продолжают работать годами.
- Женская аудитория уже ходит в здание. На 3-м этаже есть студия йоги, танцев, фитнес-клуб.
Пассивный доход: от 56.700 руб/мес
Рост капитала: от 30% годовых за счет входа на этапе ремонта
Мы уже реализовывали объект в тематике бьюти услуг, у нас есть база арендаторов и опыт заселения помещений.
Без дополнительных вложений, т.к мы сами сделаем ремонт и подготовим помещение к заселению арендатором
Что это вам дает:
Не нужно заниматься ремонтом и управлением объекта, эти задачи возьмем на себя
Твердый актив со стабильным ежемесячным доходом без доп трат
Рост стоимости помещения и работу вашего капитала
Напишите на Циан и вышлем актуальную информацию по доступным лотам, планировкам и расчетам доходности
только 3 лота
