Продажа помещений под салон на улице Гороховая в Санкт-Петербурге

Суперагент

вчера

вчера, 09:55

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・298,6 м²・1/2 этаж・Класс A

Только на Циан

BOILERHOUSE (Бойлер Хаус)

Балтийская

11 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 118аУ от ул. Гороховая

95 000 000 ₽

318 151 ₽/м²・УСН

Продаётся просторное коммерческое помещение в одном из самых проходимых районов города. Высокая проходимость и удобная локация обеспечат стабильный поток клиентов с первого дня работы! Помещение расположено в пешей доступности от м.Балтийский вокзал. Площадь: 298,6 кв. м, помещение на 1м этаже, имеет 2 отдельных входа Текущая планировка разделена на несколько зон - общепит (зона кофейни с гостевым сан узлом), складская зона хранения, небольшая производственная зона с сан.узлом для персонала. Высота потолков: 4 м Во всех помещениях сделан свежий ремонт, капитальный ремонт производился в 2024г Мощность электросети: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса) Приточно-вытяжная система вентиляции, есть вытяжки, более 4х мокрых точек Инфраструктура рядом: 5-10 минут пешком от станции метро Балтийский вокзал; 5-7 минут от ТЦ "Варшавский вокзал" в радиусе 200м — большой жилой комплекс, школа, детский сад, поликлиника; удобная городская парковка перед зданием, есть возможность купить паркинг в крутом паркинге соседнего ЖК Идеально подойдёт для кафе, кофейни, пекарни или ресторана (есть возможность получения алкогольной лицензии) Также возможно размещение салона красоты, барбершопа, студии маникюра, медицинского центра или стоматологии, офиса продаж, шоурума, пункта выдачи заказов маркетплейсов, офисов. Планировка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес. Охраняемая территория, присутствуют камеры по периметру На данный момент внутри помещения размещен склад Арендатора-партнера (Арендатор в курсе продажи, полностью готов съехать до заключения ДКП) Продажа напрямую от Собственника

ID 118265102

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Офис・305 м²・1/16 этаж・Класс A

Только на Циан

Новочеркасская

5 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Свердловская набережная, 58 от ул. Гороховая

47 900 000 ₽

157 049 ₽/м²・УСН

Продается помещение в доме бизнес-класса 2014 года постройки, ЖК Платинум. Интересная планировка: вход в помещение находится на стилобате, вход с 1 этажа, холл 40 кв.м. и лестница на 2 этаж, план помещения прилагается. Перед зданием есть бесплатная парковка. Вход на территорию закрыт, можно заехать по договоренности с охраной на гостевую парковку к офису. У помещения большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на Неву. ! В помещении сделана электропроводка и вентиляция! Помещение в собственности у юр.лица. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Использовать помещение можно под разные цели. На первых этажах работают фитнес-центр, рестораны и магазины. Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью до центра города, основных деловых районов, КАД, аэропорта. Platinum расположен вблизи сада "Нева" и парка "Полюстровский". Возможно продажа двух помещений вместе: помещение на 1 этаже 200 кв.м. с ремонтом плюс наше помещение.

Агентство недвижимости

Самолет плюс

Документы проверены

Свободного назначения・74 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 20:40

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Черная речка

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Чёрная речка, м. Черная речка, улица Савушкина, 24 от ул. Гороховая

17 800 000 ₽

240 541 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Савушкина в семи минутах ходьбы от метро Черная речка. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 74 м2. Электрическая мощность 16 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное, интернет. Помещение имеет хороший пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошее торговое соседство, слева от входа в помещение расположен магазин Цветоптторг и Красное и Белое. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. Парковочные места вдоль улицы или во дворе. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, свободно, без обременений, полная стоимость в договоре.

Агентство недвижимости

Гранит Инвест

Суперагент

вчера

6 июл, 18:26

Арендный бизнес・Арендный бизнес・158,4 м²・1 этаж

Готовый Арендный бизнесс

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Беринга, 14 от ул. Гороховая

36 000 000 ₽

Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727 А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти. Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Свободного назначения・103 м²・1/24 этаж

2 недели назад

19 июн, 18:40

Как опередить это объявление?

Купчино

8 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, проспект Новгородский, 8 от ул. Гороховая

19 999 000 ₽

194 165 ₽/м²・Включая НДС 3 606 377 ₽

ID: 832272 Продается помещение на первом этаже жилого дома с окупаемостью 10 лет. Есть возможность поставить перегородку, тем самым разделить помещение на две части под разных арендаторов. Высокие потолки 3.4 метра. В помещении 2 входа (улица/двор). Мощность 15кВт, есть возможность увеличить. В 2026 году напротив входа в помещение будет располагаться трамвайная линия, планируется завершение строительства путей скоростного трамвая из Купчино! Звоните за подробной информацией!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・2 007 м²・1/4 этаж

Суперагент

неделю назад

30 июн, 18:57

Только на Циан

Василеостровская

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Васильевский, м. Василеостровская, 6-я Васильевского острова линия, 59 от ул. Гороховая

160 000 000 ₽

79 721 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение общей площадью 2007,3 кв.м. В эту площадь входят помещения, расположенные на первом этаже красного кирпичного здания и двухэтажное жёлтое здание. Есть возможность использовать для различных видов деятельности: офисные помещения кабинетной планировки, производственно-торговые помещения, кафе, магазин, автосервис и мойка. Выделенные электрические мощности 70 кВт. Есть возможность увеличения электрических мощностей. Имеется водоснабжение, отопление. В помещении сделан ремонт. Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована.

Агентство недвижимости

Городское Жилищное Агентство

Документы проверены

3 месяца назад

5 апр, 14:27

Свободного назначения・207 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Звенигородская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Звенигородская, набережная Реки Фонтанки, 82/1 от ул. Гороховая

130 000 000 ₽

628 019 ₽/м²・УСН

ОТ СОБСТВЕННИКА. Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины 1 этаж, Фасад. Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула. Н- 3,20 м., 50 кВт. Все коммуникации. Большие витрины. Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора. Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость. Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Риелтор

Александр Осипов

Суперагент

вчера

вчера, 15:36

Свободного назначения・77 м²・1/5 этаж

Площадь Восстания

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Озерной переулок, 9 от ул. Гороховая

26 000 000 ₽

337 662 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом, общей площадью 77 кв.м. Номер объекта: 100_240 Помещение расположено в проходном и оживлённом месте, в 200 м от БКЗ Октябрьский, на углу Лиговского пр. , рядом с Некрасовским садом, в 600 м от станции метро Пл. Восстания. 3 окна выходят на Озерной пер., и находятся в прямой видимости с Лиговского пр. 2 окна выходят во двор. Имеется свой, отдельный вход в помещение со двора. Имеется общий проект дома с согласованным входом в помещение с улицы. Высота потолков 3,37 м. Общая площадь помещения включает в себя: Помещения 35,3 кв.м., 23,6 кв.м., 7,6 кв.м., санузел, коридор, и предбанник. Электричество 15 кВт, Газ (сейчас временно перекрыт собственником), городской телефон, интернет. Соседи ресторан и стоматология. Помещение находится в завершающей стадии перевода в нежилое. Все документы готовы, находятся в последней инстанции. Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

CleverGrad

Суперагент

три дня назад

4 июл, 22:21

Арендный бизнес・Арендный бизнес・85,6 м²・1 этаж

Горьковская

11 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Посадский, м. Горьковская, улица Чапаева, 2Б от ул. Гороховая

26 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Арт. 137372559 Продаётся готовый доходный мини-отель в центре Санкт-Петербурга. 4 номера, отдельный вход, парковка. Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Петербурга. Продаётся полностью функционирующий мини-отель на 4 номера, каждый из которых рассчитан на 5 гостей (что является большой редкостью для исторического центра и гарантирует высокую загрузку). Ключевые преимущества для покупателя: Готовый бизнес с подтверждённой репутацией рейтинг на "Островке" 8,9 (высокая оценка гостей, наработанная база постоянных клиентов, положительные отзывы). Юридическая чистота планировка согласована, все документы в порядке, вы получаете легальный объект без рисков. Отдельный вход полностью автономное помещение, не мешающее соседям, удобно для организации гостевого потока. Парковка во дворе важный бонус, привлекающий автопутешественников и повышающий средний чек. Фотографии соответствуют реальности состояние объекта отличное, ремонт выполнен качественно, интерьеры современные и не требуют вложений. Локация центр туристического притяжения: Петропавловская крепость и крейсер "Аврора" в пешей доступности. Почему это выгодно: 4 номера с вместимостью 5 гостей дают максимальную загрузку. В центре мало объектов с такой вместительностью, поэтому ваш отель всегда будет востребован.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・103,8 м²・1/8 этаж

Собственник

Спортивная

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Петровский, м. Спортивная, Ремесленная улица, 15 от ул. Гороховая

49 315 380 ₽

475 100 ₽/м²・Включая НДС 8 892 937 ₽

Продается помещение свободного назначения 103.80 кв. м в жилом комплексе элит-класса "Нева Резиденс" на Петровском острове. "Нева Резиденс" — современный жилой комплекс. Расположен рядом с Петровским проспектом и мостом Бетанкура. Удобный выезд в центр города и на основные магистрали. Адрес: ул. Ремесленная, д. 15 Стоимость: 49 315 380 ₽ Способы оплаты и подробная информация — по телефону Параметры помещения: Этаж: 1 Общая площадь: 103.80 кв. м Высота потолков: 3.76 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в новом жилом комплексе элит-класса Удобный выезд в центр города и на основные магистрали Свободная планировка — подходит для разных форматов коммерции: от магазина до творческой студии

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент

вчера

6 июл, 17:12

Свободного назначения・72 м²・-1/15 этаж

Только на Циан

Политехническая

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Академическое, м. Политехническая, Тихорецкий проспект, 11К2 от ул. Гороховая

9 400 000 ₽

130 556 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 829297 Предлагается к покупке помещение с выгодной локацией и высоким трафиком потенциальных покупателей (товаров, услуг)! В помещении имеются два окна! Электричество 15кВт. Санузел, отдельная душевая. Ранее располагался продуктовый магазин и швейная мастерская! Сейчас действующий якорный арендатор "Валдберис" имеет активный трафик. Покупая помещение в ипотеку, Вы сразу получаете арендные платежи, которыми гасите основной платёж и проценты!!! Помещение может использоваться под любые виды деятельности (торговля, услуги, офис, кафе). Арендный трафик 60 000 руб. плюс КУ 5 000 руб. Ранее, 2 года назад, помещение сдавалось за 75 000 руб. под реализацию продовольственных товаров! Перспектива повышения арендного трафика за новым собственником! Не упустите выгодное предложение по выгодной цене! Одобряем ипотеку на коммерческие помещения!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・216,9 м²・-1/5 этаж

Суперагент

вчера

6 июл, 19:25

Только на Циан

Маяковская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, Пушкинская улица, 9 от ул. Гороховая

42 000 000 ₽

193 638 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

ID: 46440 ПрямаЯ ПродажА! Дом памятник 1877 г.п.. Предлагается к продаже коммерческое помещение 216.9 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга на улице Пушкинской в 100 метрах от Невского проспекта, отличная проходимость! В помещение сделан дизайнерский ремонт, поставлены окна, сводные потолки - высота 3.0 м., эл. мощность 40 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вытяжка (2 свечи 250мм и 350 мм). Отдельных два входа - один с улицы Пушкинской, второй со двора. Над данным помещением нежилой фонд — театр! На данный момент помещение сдано в аренду — 350 тыс. р./месяц + к/у — договор аренды на 3 года с регистрацией в Росреестре! см. План, фото!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・249,5 м²・4 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 23:01

Чернышевская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Чернышевская, Кирочная улица, 22 от ул. Гороховая

59 900 000 ₽

Прибыль 580 000 ₽/мес.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся: Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа. Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас. Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это "инстаграмная" точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес. -Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. И помните: "Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири",— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

два дня назад

5 июл, 22:10

Свободного назначения・646,5 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Спортивная

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Введенский, м. Спортивная, улица Блохина, 8 от ул. Гороховая

140 000 000 ₽

216 551 ₽/м²・УСН

Фасадное помещение в престижной локации. Большое количество окон и отдельный вход с улицы делает это помещение поистине универсальным. Но самое идеальное использование это Гостиница! "Петропавловская крепость", "Верховный суд", "Стрелка" Васильевского острова, "Дворцовая площадь", а так же набережные Невы и "Александровский" парк в шаговой доступности. Занимает два этажа, своя внутренняя лестница и отдельный вход с улицы. Отличная локация и великолепная транспортная доступность. Офисный ремонт. Возможность деления на несколько независимых помещений. Электрическая мощность: 60 кВА. Высота потолков: от 3,6 м. Санузлы: 4 шт. Входов: 4 шт.. Из них 2 отдельных, один из них с улицы Блохина, второй со двора. Окна: на улицу и во двор. Парковка: во дворе и на улице Блохина. Доступность общественным транспортом: метро Спортивная 7 минут пешком, Горьковская 16 минут пешком. Помещение располагается на 1-ом и 2-ом этаже, дома постройки 57 года. В настоящее время используется под офисные цели. Документы готовы. Без залогов и обременений. Планировки и дополнительные фотографии по запросу.

Агентство недвижимости

Аркада

Суперагент

неделю назад

29 июн, 17:32

ГАБ с действующим хостелом

Арендный бизнес・Мини-отель・930 м²・2 этаж

Только на Циан

Проспект Большевиков

14 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невский, м. Проспект Большевиков, улица Подвойского, 16к1В от ул. Гороховая

75 000 000 ₽

Прибыль 527 400 ₽/мес.

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов. В составе объекта: • полностью заселенный хостел • подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверью Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта. О доходности: Объект стабильно генерирует денежный поток. Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной. Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса. Локация и спрос: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге. • высокая проходимость • развитая инфраструктура • стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду • близость к транспортным артериям и метро Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон. Состояние: Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене. При желании можно: • сохранить текущую модель и получать доход • постепенно обновлять объект • либо усилить концепцию и увеличить доходность Объект продаётся ниже рыночной стоимости. Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке. Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал. Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка. Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы

Агентство недвижимости

Kalinka

Документы проверены

неделю назад

30 июн, 14:48

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Площадь Восстания

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 3/5 от ул. Гороховая

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

Свободного назначения・1 314 м²・2/2 этаж

час назад

сегодня, 12:10

Как опередить это объявление?

на Рябовском шоссе, 101

Ладожская

12 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Ржевка, м. Ладожская, Рябовское шоссе, 101 от ул. Гороховая

210 000 000 ₽

159 817 ₽/м²・УСН

ID: 832751 Земельный участок 2 660 кв.м. располагается вдоль красной линии Ржевской площади. Coбcтвeннoсть категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное испoльзoвaниe: Для pазмeщeния объектов торговли. В настоящий момент на участке pacпoлaгaeтся нежилое здание (бывший Pжевский универмаг), (собственность). 2ух этажное отдельно стоящее здание, 100 кВт (2 категория) Парковка Высота потолков 1го этажа 3,33 м. Высота потолков 2го этажа 3,50 м. Собственник - ООО Арендаторы: 1 Этаж - х магазин 780 кв. м. (формат С3) Договор Аренды с 2009 г. 7% от товарооборота среднемесячный. МАП 1.9 млн. 2 Этаж и двор - мелкие арендаторы Совокупный МАП 2.1 млн ? Окупаемость 8 лет 7 месяцев Арендатор: х5 и мелкие арендаторы Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 1314 м? Высота потолков: 3.5 м Отделка: чистовая Мощность электросети: 100 кВт Отопление: автономное Годовая индексация: Есть Процент с товарооборота: Есть

Агентство недвижимости

Свободного назначения・199,1 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

6 июл, 19:40

Приморская

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Остров Декабристов, м. Приморская, проспект Кима, 4А от ул. Гороховая

178 000 000 ₽

894 023 ₽/м²・УСН

Здравствуйте. Это не совсем коммерческое помещение, а настоящий трофейный дом, который числится в списке ЛУЧШИХ трофейных домов мира. Коллекции трофеев, которая в нем собрана, завидует даже зоологический музей, потому что в ней, среди прочего, официально собраны такие экземпляры, которые на сегодняшний либо под запретом добычи, либо 1 выстрел в сторону которых обходится под 100.000$ Отсюда и стоимость этой, смело скажу, коллекционной недвижимости: 2 200 000 долларов. И если вы в теме, то наверняка понимает, что это далеко не себестоимость на помещение/добычу/таксидермистов, а лишь малая ее часть. Само помещение специально отстроено под хранение трофеев, с усилением стен, специальной разводки освещения и прочими тонкостями, вплоть до возможности хранения, приготовления и в том числе "обмывания" добытых трофеев. Все функционирует. Продается все вместе с чистым юрлицом, которое специально было организовано для воплощения этой идей. Помимо стандартных взаиморасчетов, готовы рассмотреть и обмен на вашу недвижимость, что будем обсуждать индивидуально. После диалога по телефону, готов предоставить видео помещения и организовать просмотр. Не праздно шатающимся, естественно) На связи!

Агентство недвижимости

Суслов недвижимость

Суперагент

месяц назад

19 май, 12:42

Свободного назначения・68,9 м²・1/4 этаж

Гостиный двор

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Казанская улица, 20 от ул. Гороховая

18 900 000 ₽

274 311 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

Продажа коммерческого помещения в историческом центре Санкт-Петербурга Адрес: г. Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 20, лит. А, помещение 2Н. Ключевые преимущества: престижное расположение в сердце города; отличная транспортная доступность: 9 минут пешком до станции метро Невский проспект; 8 минут до станций Садовая и Сенная площадь; высокая проходимость благодаря расположению на красной линии Казанской улицы и набережной канала Грибоедова. Основные характеристики: привлекательная видовая составляющая: 5 окон выходят прямо на набережную канала Грибоедова, ещё 2 окна — во двор; площадь: 68,9 кв.м; расположение: цокольный этаж, фактически как первый; вход: общий со двора; состояние: нормальное как на фото, требуется ремонт; инженерное обеспечение: полностью подключено. Высота: 2,62 Окружение и инфраструктура: объекты рекреации и культурного значения в шаговой доступности; рядом — корпуса РГПУ им. А. И. Герцена; развитая городская инфраструктура исторического центра. Важная информация: помещение не является объектом культурного наследия (в том числе выявленным). Идеально подходит для: офиса; торговой точки; сферы услуг; других коммерческих целей в престижном районе.

ID 12403722

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 18:22

Свободного назначения・1 385 м²・1/2 этаж

Балтийская

19 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Нарвский, м. Нарвская, улица Маршала Говорова, 41А от ул. Гороховая

255 000 000 ₽

184 116 ₽/м²・УСН

ПРОИЗВОДСТВО. ШОУ-РУМ. АВТОСАЛОН, АВТОСЕРВИС, ДИЛЛЕРСКИЙ ЦЕНТР Отдельно стоящее здание расположено в районе с интенсивным пешеходным потоком и высоким автомобильным трафиком. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Налоговая: 19. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: . Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 2 здания 1240 м2, 145 м2 расположены на земельном участке 36 соток. Оснащены необходимыми коммуникациями и системами. Мощность электросети 150 кВт. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, учебные цели, автобизнес. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый. Лот 84606-68

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 09:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

Только на Циан

Маяковская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Невский проспект, 90-92 от ул. Гороховая

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

3 недели назад

10 июн, 14:57

Свободного назначения・200,1 м²・1/5 этаж

Достоевская

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, улица Ломоносова, 28 от ул. Гороховая

93 701 300 ₽

468 272 ₽/м²・УСН

Продажа эксклюзивного коммерческого помещения в топовой локации на улице Рубинштейна, 28/29. Исторический центр Санкт-Петербурга | Перекрёсток Пять углов Инвестиционная привлекательность: - одна из самых востребованных street retail локаций Санкт-Петербурга - исторический центр города - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - высокая востребованность у арендаторов - готовый арендный бизнес - очень редкое предложение для данной локации Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street retail в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — районе знаменитого перекрёстка Пять углов. Локация заслуженно считается одной из главных гастрономических и туристических точек города. Это место традиционно входит в число самых оживлённых улиц центра, объединяя премиальные рестораны, бары, бутики, гостиницы, бизнес-пространства и культурные объекты. Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает исключительную коммерческую привлекательность объекта. Помещение расположено на первом этаже и обладает отличной визуальной доступностью благодаря крупным фасадным окнам и расположению на активном пешеходном маршруте. В непосредственной близости находятся станции метро Владимирская и Достоевская, остановки общественного транспорта, а также многочисленные деловые, образовательные и туристические точки притяжения Характеристики объекта: Площадь: 200,1 кв. м Этаж: 1 этаж Формат: street retail Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 50 кВт Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора) Окна: 6 больших фасадных окон Планировка: правильная прямоугольная форма Состояние: помещение как и всё здание находятся в отличном состоянии. Внутри арендатор сделал качественный дизайнерский ремонт Инженерия: вентиляция, кондиционирование, телефония Вывеска: согласована Коммуникации: официально подключены абсолютно все необходимые городские сети Арендатор: ресторанная сеть Сочетание высокой доходности, топовой локации и как следствие высокой востребованности, качественных технических характеристик, первого этажа и высокой узнаваемости адреса делают этот объект на рынке продажи коммерческой недвижимости крайне уникальным и трофейным предложением Прямая продажа от собственника. Возможен предметный диалог по условиям сделки и различным вариантам оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Гарантия комиссии Очень хорошая окупаемость объекта Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

шесть дней назад

2 июл, 11:23

Свободного назначения・39,2 м²・1/23 этаж

Собственник

Юго-Западная

12 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Юго-Запад, м. Юго-Западная, улица Маршала Казакова, 21к2 от ул. Гороховая

22 432 659 ₽

572 700 ₽/м²・Включая НДС 4 045 233 ₽

Продается помещение свободного назначения 39.17 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса "Морская миля" в Красносельском районе. В шаговой доступности от станции метро "Юго-Западная" "Морская миля" — крупный жилой комплекс из десяти корпусов. Строительство ведется поэтапно: дома первой очереди уже сданы. Комплекс расположен на юге Санкт-Петербурга, рядом с новой станцией метро "Юго-Западная" и Ленинским проспектом. На территории комплекса работают школа и детский сад. Адрес: ул. Маршала Казакова, 21к2 Стоимость: 22 432 659 ₽ Способы оплаты и подробная информация — по телефону Параметры помещения: Этаж: 1 Общая площадь: 39.17 кв. м Высота потолков: 3.54 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в крупном жилом комплексе в развитом районе Удобный выезд в центр города и на основные магистрали Свободная планировка — подходит для разных форматов коммерции: от магазина до творческой студии Пешеходный прогулочный бульвар внутри жилого комплекса. Близость к крупным жилым массивам гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов, а удобная транспортная доступность делает локацию привлекательной для посетителей из разных районов города. Наличие парковочных мест решает проблему с размещением автомобилей, обеспечивая комфорт для клиентов и сотрудников.

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Суперагент