Только на Циан
Собственник
Комендантский проспект
6 минут на транспорте
67 500 000 ₽
504 862 ₽/м²・УСН
Продается помещение в очень проходном месте,2 выхода ,с обоих сторон проходное место
Продажа помещений под типографию рядом с метро Комендантский проспект
Средняя цена в результатах поиска
171,14млн ₽
Только на Циан
Собственник
Комендантский проспект
7 минут пешком
274 785 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
К продаже пpeдлaгается универсальное помещение свободного нaзнaчeния в ТРK Moдный прoменaд, расположенное непосредственно у станции метрo Kомeндaнтский пpocпeкт.
Стоимость: 274 785 000 руб. за весь метраж!!!
ТОРГ!!!
ПОМЕЩЕНИЕ:
2 этаж ТРК
Общая площадь: 1831,90 м²
Высота потолков: 4,65 - 6,5 м.
Большие окна вдоль всего периметра помещения и большие окна в пол. Два отдельных входа с улицы. Два отдельных входа через ТРК. Собственный пассажирский и грузовой лифт, своя зона погрузки и разгрузки, парковка.
Помещение в отличном состоянии и готово к эксплуатации.
Планировочные особенности помещения и отсутствие несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.
Площади могут быть использованы для организации офисного пространства, любой коммерческой, торговой, производственной, выставочной, образовательной, досуговой, культурной или спортивной деятельности.
Возможна зонация помещения на отдельные части.
Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление, пожарная сигнализация, интернет.
Преимущества действующей инфраструктуры ТРК:
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- до метро "Комендантский проспект" - 200 м.
- большая парковочная зона
- остановки общественного транспорта рядом с ТРК
ВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
РЕКЛАМА:
- возможно размещение наружной и внутренней рекламы
Все подробности по телефону. Показ в любой день.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Ладожская
7 минут на транспорте
430 000 000 ₽
82 092 ₽/м²・Включая НДС 77 540 983 ₽
Предлагаем к покупке производственное здание с административными помещениями общей площадью 5 238 м².
Здание отапливается собственной газовой котельной, подогрев воды - бойлерами. Земля в аренде от города. В производственном помещении установлено 3 ворот, 5 кран балок, грузоподъёмностью от 5 до 10 тонн. Прямые договоры с ресурсными организациями на э/э, газ, водоотведение, ХВС.
Продажа от собственника, НДС включен. Просмотры по предварительному согласованию.
Только на Циан
Собственник
Комендантский проспект
5 минут пешком
1 208 275 000 ₽
85 000 ₽/м²・УСН
-1 этаж
Офис
2 285,4 м²
251 394 000 ₽
1 этаж
Офис
2 491,2 м²
572 976 000 ₽
4 этаж
Офис
2 566,4 м²
590 272 000 ₽
2 и 3 этаж
Офис
6 350,7 м²
698 577 000 ₽
2 этаж
Офис
3 148,3 м²
724 109 000 ₽
Ещё 3 площади
Пионерская
18 минут пешком
26 490 000 ₽
102 278 ₽/м²・Включая НДС 4 776 885 ₽
Стоимость в объявлении указана с учетом НДС 22%
Продаётся нежилое ПОМЕЩЕНИЕ 259 кв.м. в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 минутах ходьбы от м. Пионерская и в 5 минутах ходьбы до ст.Ланская.
В продаже помещение 117-Н(а) площадью 259 кв.м. План в объявлении.
Мощность электросети по 7,5 кВт. Есть возможность увеличить мощность под нужды покупателя и помочь с данным вопросом за отдельную плату к стоимости помещения.
Помещение располагается в многонаселенном ЖК Grand Capital.
Есть выход на большую террасу, которая не включена в общую площадь.
Идеально подходит под торговый бизнес, детский центр, а так же под офисное использование, под медицинский центр.
Помещение под ремонт.
СОБСТВЕННИК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ НДС!!!
За дополнительную сумму можно приобрести машиноместо в паркинге.
Подробности по телефону.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Собственник
Спортивная
4 минуты на транспорте
136 176 300 ₽
103 000 ₽/м²・Включая НДС 24 556 381 ₽
Продается помещение свободного назначения 1322.10 кв. м в жилом комплексе элит-класса "Нева Резиденс" на Петровском острове.
"Нева Резиденс" — современный жилой комплекс. Расположен рядом с Петровским проспектом и мостом Бетанкура. Удобный выезд в центр города и на основные магистрали.
Адрес: ул. Ремесленная, д. 15
Стоимость: 136 176 300 ₽
Способы оплаты и подробная информация — по телефону
Параметры помещения:
Этаж: -1
Общая площадь: 1322.10 кв. м
Высота потолков: 3.73 м
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Преимущества объекта:
Помещение в новом жилом комплексе элит-класса
Удобный выезд в центр города и на основные магистрали
Свободная планировка — подходит для разных форматов коммерции: от магазина до творческой студии
Только на Циан
Лесная
11 минут пешком
180 000 ₽
66 ₽/м²・Включая НДС 88 275 497 ₽
Современный офис класса B: 2 719,6 м² в престижном районе Санкт-Петербурга
Предлагаем к покупке офисное здание на Большом Сампсониевском проспекте — готовое решение для развития вашего бизнеса.
Адрес: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 68, литера Д
Основные параметры:
-Площадь здания: 2 719,6 м²;
- Площадь земельного участка: 2 253 м²;
- Этажность: 3 этажа;
Технические характеристики:
- Электрическая мощность: 296 кВт, I категория;
- Дизельная электростанция: 160 кВА;
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Мультизональные кондиционеры и сплит-системы;
- Пожарная сигнализация, огнетушители, пожарные краны;
- СКУД, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Преимущества локации:
- 870 м до метро Лесная;
- Соседство с бизнес-центром Выборгская Застава (класс B+) и офисом Банка Россия;
- Рядом — жилые комплексы Новый Лесснер и Притяжение.
- В пешей доступности — кафе, магазины и сервисы для сотрудников.
Запишитесь на просмотр — покажем все преимущества объекта лично!
Только на Циан
Собственник
Репино
13 минут пешком
1 000 ₽
2 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок и объекты недвижимости (ОКС), расположенные на первой линии Приморского шоссе, в южной части Курортного района пос. Репино, рядом с Финским заливом.
Уникальное предложение под инвестиционный проект - первая линия, отдельный въезд на участок. Объекты недвижимости и земельный участок в собственности юр.лица.
Объекты не являются памятником КГиОП.
Инженерное обеспечение: газ, эл-во, водоснабжение.
Вид разрешенного использования земельного участка (пл.0.3 га): для размещения административно-управленческих и общественных объектов.
Функциональное назначение земельного участка: ТРЗ-2, ТД1-2, ТД1-2_2
Строительство жилого дома не возможно, только коммерческое использование.
Предполагаемое назначение объекта:
реконструкция объектов недвижимости и/или строительство нового объекта под размещение ресторана (фаст-фуд), мини-маркета, прокат инвентаря, гостиница (отель), торговый/деловой центр, медицинский центр и прочее.
Расположение и окружение в непосредственной близости от ресторана Stroganoff, рядом коттеджные поселки, гостиницы и рестораны.
Стоимость объекта - договорная, в объявлении указаны справочные сведения и информация об объекте, а стоимость объекта - "не является публичной офертой".
Только на Циан
Собственник
Обухово
15 минут пешком
360 000 000 ₽
86 310 ₽/м²・УСН
В продаже действующий производственный комплекс, состоящий из трех цехов - готовый бизнес!
Отличное расположение: рядом КАД, выезд на ЗСД
Единственный в СПб производитель перлита и вермикулита- необходимых в строительстве, агропромышленности, отделочных материалах. Например, на строительство фундамента Лахта центра ушло более 1000 тонн перлита
Производство сухих строительных смесей
Производство сухого песка, распределенного на фракции
Общая площадь участка 0,47 ГА
Есть ГАЗ, электричество 256 кВт
Офисно-производственное здание четырехэтажное здание 700 мкв
Только на Циан
Комендантский проспект
5 минут пешком
1 253 611 802 ₽
158 204 ₽/м²・УСН
4 этаж
Офис
2 566 м²
392 515 888 ₽
2 этаж
Офис
3 148 м²
432 418 724 ₽
3 этаж
Офис
3 202 м²
439 836 326 ₽
1 этаж
Офис
2 491 м²
525 434 103 ₽
1 этаж
Офис
4 776 м²
821 193 078 ₽
Ещё 4 площади
Собственник
Проспект Славы
5 минут на транспорте
470 000 000 ₽
107 897 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже трехэтажное производственно-складское здание 1990 года постройки площадью 4356,7 кв.м. на земельном участке 8259 кв.м. на Софийской улице Фрунзенского района города Санкт-Петербурга.
Здание и земельный участок в собственности юридического лица (УСН).
Фундамент здания - железобетонные сваи. Стены - железобетонные колонны, обшитые кирпичом и керамзитобетонными панелями. Перекрытия - сборные железобетонные плиты.
допустимая нагрузка на кв.м. - 870 кг.
Высота потолков 1го этажа - 4,2 м, 2го и 3го этажей - 3,88 м.
Центральные коммуникации: водопровод, отопление, водоснабжение, канализация. Энергоснабжение - 200 кВа. Пожарная и охранная сигнализации.
Здание оборудовано двумя грузовыми лифтами (2000 кг), эстакадой для разгрузки транспорта.
Территория здания огорожена, обустроено два въезда.
На территории оборудована стоянка для крупногабаритного транспорта и для легковых автомобилей.
В настоящий момент здание полностью заполнено арендаторами.
Удобная транспортная доступность - до КАД 6 минут на авто, до метро "Проспект Славы" - 20 минут пешком.
Собственник
Ломоносовская
16 минут пешком
124 990 000 ₽
163 172 ₽/м²・Включая НДС 22 539 180 ₽
Продается готовый арендный бизнес (Габ) с надежными арендаторами.
Предлагается к продаже высокодоходный готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома 1972 года постройки, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Основные характеристики объекта:
— Общая площадь: 766 кв. М.
— Состояние: Полностью сдано в аренду, отличное техническое состояние.
— Входы: Несколько отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для арендаторов и их клиентов.
— Парковка: Просторная парковка перед зданием, рассчитанная на большое количество автомобилей.
— Местоположение: Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Загс, отделение Сбербанка, ресторан токиосити и другие популярные организации.
— Транспортная доступность: Удобный подъезд для автомобилей, близость к остановкам общественного транспорта, высокая проходимость.
Арендаторы:
Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами:
— Федеральная сеть Магнит:
Договор аренды действует с 2018 по 2033 год.
Недавно завершен капитальный ремонт с серьезными инвестициями, что повышает привлекательность объекта.
Стабильно высокий и растущий товарооборот, что гарантирует надежность арендатора.
— Wildberries:
Популярный пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный поток клиентов.
— Спортивный клуб:
Активно посещаемое место, ориентированное на жителей района, что обеспечивает дополнительный трафик.
Преимущества объекта:
— Стабильный доход: Надежные арендаторы с долгосрочными договорами гарантируют устойчивый денежный поток.
— Высокий трафик: Расположение в оживленном районе с большим количеством жителей, а также соседство с популярными объектами инфраструктуры (Загс, Сбербанк, рестораны) обеспечивает постоянный поток посетителей.
— Инвестиционная привлекательность: Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес с минимальными рисками.
— Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и общественный транспорт, делает объект привлекательным для арендаторов и их клиентов.
— Гибкость использования: Несколько входов и большая площадь позволяют адаптировать помещение под различные виды бизнеса в будущем, если потребуется.
Дополнительная информация:
— Объект находится в собственности, все документы готовы к сделке.
— Высокая ликвидность благодаря удачному расположению и стабильным арендаторам.
— Возможность увеличения доходности за счет роста арендных ставок в будущем.
Это идеальная возможность для инвестиций в готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Собственник
Комендантский проспект
7 минут пешком
137 996 100 ₽
159 018 ₽/м²・УСН
К продаже пpeдлaгается универсальное помещение!!!
Помещение свободного нaзнaчeния в ТРK Moдный прoменaд, расположенное непосредственно у станции метрo Kомeндaнтский пpocпeкт.
Стоимость: 137 996 100 руб. за весь метраж!!!
ПОМЕЩЕНИЕ:
2 этаж ТРК
Общая площадь: 867,8 м²
Высота потолков: 6,7 м.
Большие окна вдоль периметра помещения и большие в пол. Отдельный вход с улицы и отдельный - через ТРК. Собственная лестница и лифт.
Возможность организации подъемника, собственной зоны погрузки-разгрузки и парковки .
Помещение в отличном состоянии и готово к эксплуатации.
Планировочные особенности помещения и отсутствие несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.
Площади могут быть использованы для организации офисного пространства, любой коммерческой, торговой, производственной, выставочной, образовательной, досуговой, культурной или спортивной деятельности.
Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление, пожарная сигнализация, интернет.
Преимущества ТРК Модный променад
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- до метро "Комендантский проспект" - 200 м.
- большая парковочная зона
- остановки общественного транспорта рядом с ТРК
ВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
РЕКЛАМА:
- возможно размещение наружной и внутренней рекламы
Все подробности по телефону. Показ в любой день.
Площадь Александра Невского
4 минуты на транспорте
800 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・УСН
ID: 832386
Предлагаем в покупку многофункциональный имущественный комплекс 7000м2 и 1 гa земли c прoизвoдcтвeнными мощностями в цeнтpaльнoй части города Caнкт-Петeрбуpга.
Возможна реализация объекта путём покупки кoнтpoльнoгo пакета акций или вcex акций!
Капитальные здания полностью зacелённыe aрендатоpами!
Основные хapaктеpистики
* Общая площадь зданий: 7000 м2;
* Количество зданий:
- 2 4-х этажных Бизнес-центра;
- 2 Ангара площадями;
* Площадь земельного участка: 1 га;
* Мощность электросети: 200 кВт ( 400 кВт по кабельным сетям);
* Высота потолков: 3-10 м;
* Этажей: 4;
Стоимость, условия сделки:
1 Вариант покупки Имущественного комплекса:
* Цена объекта: 800.000.000 руб. С НДС
* Арендаторы: порядка 50 организаций, ведущих ремонт автотранспорта и техники, мебельная компания, офисы организаций, столовая, изготовление металлоконструкции, аренда манипуляторов и лофт-проект;
* Сроки Договоров: краткосрочные (11 мес.);
* Продажа с юр.лицом;
2 Вариант покупки акций:
* Цена акций: 510.000.000 руб.;
3 Вариант покупки контрольного пакета акций:
* Цена акций: 350.000.000 руб.;
Описание:
• Нагрузка на пол в здании: 2т на м2.
• Постоянный автомобильный трафик.
• Отличное техническое состояние. Все новые электро и инженерные системы;
* Здания постройки 70-х годов из бетонных перекрытий;
* В здании есть подъёмные устройства 3,5кг грузоподъёмностью;
* Этажей в зданиях БЦ: 4;
* Все коммуникации: телефонные линии Ростелеком, водоснабжение и канализация городские, теплоснабжение по договору с заводом Молодой Ударник, электроснабжение прямой договор;
* При желании можно провести своё теплоснабжение: газ в 200 метров от объекта. Цена вопроса: 20 млн;
* Юр. статус: собственность.
Подойдёт под любой вид деятельности; площадки под ЦОДы.
Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.
Собственник
Приморская
5 минут на транспорте
420 000 000 ₽
180 801 ₽/м²・УСН
Район: Василеостровский (исторический район Гавань)
Станция метро: Приморская (10 минут на транспорте / 15 минут пешком)
Общая площадь: 2 323 кв.м. (1-й этаж 1 456 кв.м., 2-й этаж 867 кв.м.)
2 этажа (год постройки — 1956)
Высота потолков: 3,60 м 6,75 м
Электрическая мощность: 150 кВт
Коммуникации: водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление
Входы: несколько независимых входов (с улицы и со двора)
Парковка: наземная, свободная
Логистика: место под погрузку-выгрузку, свободный подъезд для грузового транспорта
Состояние: без ремонта (требуется обновление)
Помещение расположено в историческом районе Гавань с развитой жилой застройкой. По соседству ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса. После сдачи комплекса тысячи новых жителей с высокой платежеспособностью.
Высокие 6-метровые потолки с возможностью организации антресолей, огромное количество высоких витрин, 2 этажа возможно разделить на нескольких арендаторов, удобный подъезд для грузового транспорта для погрузки и выгрузки товара, достаточная мощность для производственного оборудования или ресторанной кухни, свободная бесплатная парковка! Прелесть данного пространства первая линия около набережной, выход к воде.
1. Масштабное жилое строительство рядом
ГК ПСК (один из крупнейших девелоперов Петербурга) приобрел участок площадью 3 га на Шкиперском протоке для строительства жилого комплекса бизнес-класса. 6 жилых корпусов, около 80% квартир — видовые, общая площадь жилья: 49 800 кв.м., новое общественное пространство вдоль набережной Галерной гавани (реконструкция исторических зданий, благоустройство). Открытие кластера запланировано на 2028 год.
2. Транспортная доступность - сегодня и в перспективе
Шкиперская развязка ЗСД полностью запущена в 2024г, развитая сеть общественного транспорта (остановки в шаговой доступности), метро Приморская в 15 минутах пешком.
В перспективе: ст.м. Гавань откроется к 2030 году у Наличной улицы - это даст дополнительный приток трафика. Планируется продление набережной Макарова, Новосмоленской и Морской набережных, улицы Кораблестроителей (окончание работ - 2028 год).
3. Локация
Территория развивается и увеличивают свою привлекательность. До 2030 года строительство 6 новых жилых корпусов бизнес-класса, открытие метро создаст доп. трафик, цены на недвижимость растут - средняя стоимость 1 кв.м. на намывных территориях составляет 410 тыс. руб., что на 24% выше средней по городу. За год цены выросли на 40%. Дефицит коммерции в округе.
Потенциалы использования:
ТРК, многофункциональный центр, спортивный комплекс, фитнес-центр, креативный кластер, лофт-центр, производство, медицинский центр, стоматология, образовательный центр, гостиница.
Собственник
Обводный канал
7 минут пешком
93 000 000 ₽
204 037 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение площадью 455,8 кв.м, по адресу: наб. Обводного канала, д. 60, лит. А, помещение 25-Н (первый этаж, отдельный вход).
Развитая инфраструктура района, удобный доступ к основным магистралям города. Бесплатная парковка. 7 минут пешком от метро Обводный канал. Помещение является частью здания БЦ Сенатор.
Преимущества: Просторное помещение с естественной светопрозрачной кровлей представляет собой функциональное пространство, где часть крыши выполнена из специального поликарбоната, обеспечивающего оптимальное проникновение естественного света, возможность перепланировки под собственные нужды. Помещение готово к реализации самых амбициозных проектов.
Характеристики помещения: Общая площадь: 455,8 кв.м. Отсутствуют колонны. Материал стен: кирпич. Высота до железного каркаса (фермы) 5,150 м, 7,500 м, 11,800 м (наклонная крыша). Основное помещение: длина 24 м, ширина 18 м., второе помещение 3,5 на 2,7 м. Подключено электричество 60 кВт. Не подключено водоснабжение, водоотведение и отопление. Помещение без отделки.
Возможности использования помещения: Размещение офисных помещений; Организация коворкингов; Размещение административных помещений; Создание центров обслуживания клиентов; Открытие торговых точек; Организация пунктов выдачи заказов; Создание выставочных залов; Размещение помещений для консультаций; Открытие студий (фото, видео, дизайна).
Вид разрешенного использования земельного участка: Деловое управление.
Земельный участок в долевой собственности.
Возможность: расширения бизнеса; переоборудования под новые задачи; создания многофункционального пространства.
Продажа от собственника (индивидуальный предприниматель) НДС 5%.
Собственник
Рыбацкое
5 минут на транспорте
185 000 000 ₽
104 602 ₽/м²・Включая НДС 33 360 655 ₽
Продажа части производственного комплекса с земельным участком.
ЗУ в собственности.
Производственный комплекс встроен в здание основного производственного комплекса бывшего завода металлоконструкции.
Общая площадь здания- кв.м. - 1768 кв.м
Общая площадь выделяемого земельного участка -1768,61 кв.м.
Часть комплекса состоит из 2-х производственных пролётов. Пролеты оснащены
подкрановыми балками с возможной нагрузкой на мостовой кран до 20 тонн.
Возможна продажа всего производственного комплекса или его части.
Общая площадь здания 6 725 кв.м.
Общая площадь земельного участка 6 530 кв.м.
Весь комплекс состоит из 3-х производственных пролётов.
Кадастровые номера помещения (помещение 2 - Н): 78:12:0721201:1367
Кадастровый номер ЗУ: 78:12:0721201:1396
Зона ТП 1 (производство)
Коммуникации:
Электроснабжение, водоснабжение и водоотведение - городские.
Теплоснабжение-собственная котельная.
- Электричество:
выделенная мощность 27 кВт с возможностью увеличения.
-Эксплуатация:
Весь производственный комплекс эксплуатируется,
заполнен арендаторами и используется под производственные цели ( в основном, производство металлоконструкций).
Удобная пешая и
транспортная доступность
Ст. м Рыбацкое в пешей доступности - 1,5 км.
До КАД и ЗСД - 5 км, 10 минут на автомобиле.
Только на Циан
Собственник
Юго-Западная
13 минут пешком
302 000 000 ₽
96 117 ₽/м²・Включая НДС 54 459 016 ₽
Продается торговое помещение в ТЦ Континент по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Стачек, д. 99.
Объект расположен на пересечении крупных магистралей - ул. Маршала Казакова и просп. Стачек, в прямой видимости с ул. Маршала Казакова. Уровень загруженности дорог - высокий. На расстоянии менее 2 км находятся три станции метрополитена: Автово (1,2 км), Ленинский проспект (1,4 км), Проспект Ветеранов (1,9 км). На расстоянии менее 500 м находятся несколько остановок общественного транспорта.
Интенсивность движение транспорта на прилегающей улице: высокая. Интенсивность пешеходного потока на прилегающей улице: высокая. Окружение: жилая и коммерческая застройка.
Имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон
Комендантский проспект
6 минут на транспорте
200 000 000 ₽
213 447 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽
Номер объекта: 588190. Продажа коммерческого помещения в Приморском районе!
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка, д. 57, лит. А, пом. 3-Н.
Площадь: 980 м² | 2 уровня | 106 кВт | 6+ входов
Почему это выгодно?
Мощности хватит под любой бизнес (общепит, медцентр, фитнес).
6 отдельных входов — можно сдавать частями разным арендаторам.
Приморский район — стабильный поток клиентов.
Идеально под: Медцентр | Фитнес | Детский сад | Ресторан | Шоурум | Офисы.
Звоните! Покажу объект, помогу с расчетом окупаемости и подбором концепции.
Только на Циан
Собственник
Удельная
6 минут пешком
90 000 000 ₽
87 125 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽
Офисное помещение, не имеющее аналогов в Санкт-Петербурге!
Два этажа невероятной эргономики!
Более 100 рабочих мест.
-обособленный офис в Бизнес- Центре Удельный 5;
-7 минут пешком до станции метро Удельная, обилие БЕСПЛАТНЫХ парковочных мест;
- круглосуточная охрана и пропускной режим;
-ремонт в стиле индастриал, много света, воздуха;
- полностью оборудованная своя столовая (независимая);
- зона санузлов ( в том числе душевая комната);
- фотостудия, которая так же может использоваться как подкастная;
- 18 кабинетов, конференц-залы, переговорные комнаты;
- собственная открытая терасса;
- 15 кВт с возможностью увеличения;
-современная система кондиционирования;
- полная меблировка и детали интерьера входят в стоимость.
Продажа с баланса Юридического лица.
Собственник
Озерки
6 минут на транспорте
260 000 000 ₽
Прибыль 2 500 000 ₽/мес.
Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 лет
Продаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92
Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.
Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке.
Инвестиционная составляющая
• Действующий арендатор — частная школа
• Арендует здание полностью с 2021 года
• Текущий арендный поток: 2,5 млн ₽/мес (~30 млн ₽/год)
• Окупаемость: ~8,6 лет
• Предусмотрена ежегодная индексация
• Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником
Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком
Условия аренды
• Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)
• Формат выбран с учётом продажи объекта
• Все расходы по:
o коммунальным услугам
o уборке
o содержанию
o ремонту и обслуживанию
несёт арендатор (школа)
• Арендатор также обеспечивает охрану территории
Новый собственник получает максимально пассивный формат владения
Назначение и потенциал
• Назначение: образовательное
• Земельный участок в аренде до 2051 года
Подходит для:
• частной школы
• образовательного центра
• инвестора под стабильный доход
Возможны два сценария:
• сохранение арендатора и получение дохода
• использование объекта под собственные задачи
Юридическая структура
• В собственности ООО с 2006 года
• Один владелец — 100% долей
• Основной актив ООО — здание
• Продаётся 100% доля юридического лица
• ООО чистое, прозрачное, без долгов
• Система налогообложения: УСН
• Налог на имущество отсутствует
Инфраструктура и дополнительные плюсы
• Территория огорожена
• В здании оборудованы:
o учебные классы
o спортивный зал
o актовый зал
o библиотека
o кафе
o медицинский кабинет
o вспомогательные помещения
o сухой подвал
o собственная котельная
Условия продажи
• Прямая продажа
• Только 100% доля ООО
• Просмотр — по предварительной договорённости
Контакт
Готов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.
Звоните / пишите.
Выборгская
14 минут пешком
92 000 000 ₽
157 319 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ТРЕМЯ СОБСТВЕННЫМИ ВХОДАМИ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 9-ти ЛЕТ!!!! (офис, торговля, интернет-магазин, склад, производство, типография, лаборатория, мастерская и т.п.) .
Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул.Литовская, д. 17, лит. А.
Метpо Bыбopгская и Лeсная 15 минут пeшкoм.
БЦ "СТАЛКОН" расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура.
Описание: Расположен объект на 1-ом и 2-ом этажах, друг над другом, что является несомненным преимуществом.
Общая площадь: 894,4 кв.м.
-Кабинетная планировка.
-Свежий ремонт.
-Потолки 3,2 метра.
-Панорамные металлопластиковые окна.
-Объект имеет три входа и выхода - два с улицы, третий со двора для погрузочно-разгрузочных работ.
- Четыре сан.узла.
-Телефония и интернет.
- Наличие парковки.
-В здании Бизнес центра действует система контроля доступа.
-Мощность 73 кВт.
Благодаря продуманной планировке и расположению на двух уровнях, помещение идеально подходит для широкого спектра деятельности: от офиса и торговой площади до производства, склада, типографии или лаборатории.
Функциональное зонирование помещения:
Первый этаж выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин, производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки.
Второй этаж - комфортные офисные помещения для сотрудников.
Коммерческие условия:
Арендный поток: 850 000 рублей в месяц.
Объект на 100% заполнен арендаторами.
Преимущества проекта:
-Окупаемость проекта 9 лет.
-Ежегодная индексация 10%.
-Стабильный поток доходов от Арендаторов.
-Хорошая локация объекта.
-Востребованный формат объекта.
Только на Циан
Собственник
Комендантский проспект
4 минуты на транспорте
79 990 000 ₽
315 792 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение вместе с бизнесом.
РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ ОТДЕЛЬНО ОТ БИЗНЕСА.
Непосредственно о помещении:
- В продаже помещение 253,3 кв.м.;
- Была сделана перепланировка(узаконена и переоформлена);
- Потолки 3,44 метра;
- Мокрые точки 3;
- Панарамные окна в пол;
- Два входа;
- Сделан дизайнерский ремонт;
- Подключено 15 квт;
- Кондиционеры 9 шт.(Согласованы внешние блоки);
- Помещение оборудовано принудительной вытяжкой, автоматической системой пожарной сигнализации и эвакуации.
ПОДОЙДЕТ ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, САЛОНА КРАСОТЫ, ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОД РЕСТОРАН И ДР.
Теперь непосредственно про бизнес:
- Бизнесу более 10 лет;
- Укомплектован штат из 15 человек(3 парикмахера, 2 маникюриста, 2 массажиста, 1 ламекмейкер, 1 бровист, 1 специалист по перманенту, 2 косметолога, 3 администратора);
- Дорогостоящее оборудование(Германия, Италия);
- Мебель(Италия);
- Клиентская база в программе СРМ Yclients.
Ключевые услуги:
- Стрижки, окрашивания;
- Инъекционная, аппаратная косметология;
- Массаж;
- Маникюр-педикюр;
- Имеется бессрочная медицинская лицензия.
Коммунальные услуги:
- Жилищно-коммунальные расходы 15000;
- Электричество 20000;
- Отопление 15000;
- Капитальный ремонт 3500;
- Вода 3500;
- Интернет 2650.
Более подробная информация по телефону.
Просмотры по договоренности.
По районам
У метро
- Парк Победы
- Обухово
- Международная
- Дунайская
- Площадь Мужества
- Рыбацкое
- Выборгская
- Ломоносовская
- Проспект Славы
- Площадь Ленина
- Нарвская
- Юго-Западная
- Шушары
- Чкаловская
- Лиговский проспект
- Волковская
- Обводный канал
- Горный институт
- Проспект Ветеранов
- Озерки
- Проспект Просвещения
- Черная речка
- Василеостровская
- Площадь Александра Невского
- Пионерская
- Сенная площадь
- Парнас
- Ладожская
- Девяткино
- Петроградская
- Бухарестская
- Спасская
- Невский проспект
- Садовая
- Старая Деревня
- Проспект Большевиков
- Спортивная
- Купчино
- Звенигородская
- Адмиралтейская
- Улица Дыбенко
- Гостиный двор
- Новочеркасская
- Достоевская
- Электросила
- Пушкинская
- Ленинский проспект
- Московские ворота
- Технологический институт
- Владимирская
- Фрунзенская
- Горьковская
- Балтийская
- Московская
- Маяковская
- Звездная
- Чернышевская
- Приморская
- Удельная
- Академическая
- Лесная
- Площадь Восстания
- Гражданский проспект
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Комендантский проспект на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Комендантский проспект?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под типографию рядом с метро Комендантский проспект
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под типографию рядом с метро Комендантский проспект?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 171,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 327,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 69,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 270,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под типографию рядом с метро Комендантский проспект?
- ✅ Минимальная площадь: 150,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,8 тыс. м²