Купить общепит рядом с метро Выборгская

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Выборгская, площадь Ленина, 8/8

4 минуты на транспорте

36 000 000 ₽

234 681 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в одной из престижнейших локации Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро Площадь Ленина. -Рядом Финляндский вокзал. -Вход Финского переулка. -Высокий пешеходный трафик. -Доступ 24/7 - 1этаж высота потолков 3,0 м. -Цокольный этаж высота потолков 2,5 м. -Мощность электросети 12 кВт. -Вода/канализация -Есть второй вход/выход со двора. Идеально подходит под OZON, Яндекс Маркет и Wildberries -торговый бизнес , -общественное питание, -офисное использование. Большая проходимость, помещение хорошо просматривается с ближайших перекрестков. Дом расположен между двумя выходами станции метро Площадь Ленина, за счет чего образуется высокий трафик посетителей. Подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Суперагент

четыре дня назад

6 июл, 18:14

Свободного назначения・98 м²・1/12 этаж

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Чёрная речка, м. Выборгская, ЖК Белый остров

6 минут на транспорте

42 806 000 ₽

436 796 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в монолитном доме бизнес класса "Белый остров", вход со стороны Студенческой улицы. Площадь 98 м², 1 этаж, высота потолков 4 метра, планировка свободная. Подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность 32 кВт. Заключен и зарегистрирован договор аренды, сетевой арендатор химчистка "Хозяюшка". Информация по окупаемости и размеру МАП — по запросу. Арендатор готов перезаключить долгосрочный договор аренды с новым собственником. Юр. статус — собственность физического лица. Взаиморасчеты: Цена: 42 806 000 ₽. НДС: Не облагается (Без НДС). Полная стоимость в договоре купли продажи. Возможна помощь в поиске финансирования сделки. Ключевые преимущества. • Прямая видимость здания и помещения со стороны Пулковского шоссе. • Витринные окна с фасада здания, место под размещение вывески. • Универсальное помещение — подходит под задачи большинства сетевых арендаторов. • Возможность использовать помещение под свои цели. • Наличие надежного арендатора — начало возврата инвестиций с первого месяца. • Возможность круглосуточной работы. • Локация с ограниченным предложением по коммерческим площадям, в комплексе 535 квартир. • Минимальная арендная ставка 2100 за м² в месяц. Возможна помощь в: • поиске арендаторов • реализации проекта бизнеса по франшизе

Агентство недвижимости

Whitewill Санкт-Петербург

Суперагент

3 недели назад

14 июн, 11:32

Свободного назначения・94 м²・1/12 этаж

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сампсониевское, м. Выборгская, Большой Сампсониевский проспект, 69к3

20 минут пешком

42 900 000 ₽

456 383 ₽/м²・УСН

Пустое помещение, свои возможности Помещение под ваш сценарий. ЖК Кантемировская 11, СПб Иногда лучший арендатор — это вы сами. 94 м² на первой линии с витриной на проспект, вытяжкой в свечку, 4-метровыми потолками и 20 кВт мощности. Это не просто квадратные метры — это готовая сцена. Осталось решить что на ней играть. Сценарий 1 — Свой бизнес Здесь поженилось всё что нужно для заведения с кухней: вытяжка готова, мощность есть, потолки дышат, витрина продаёт ещё до того как человек зашёл внутрь. Пекарня, кофейня, кулинария, ресторан, суши — 1 525 квартир рядом это не абстрактный трафик. Это конкретные люди которым нужен завтрак, обед и что-нибудь к ужину каждый день. Сосед Вкусвилл уже подтвердил — аудитория платёжеспособная, локация рабочая. Своё помещение — нет арендодателя над головой, нет риска повышения ставки, нет съезжайте через месяц. Только ваш бизнес и ваши правила. Сценарий 2 — Сдать в аренду самому Не хотите операционку — сдайте. Объект с такими характеристиками простаивать не будет. Ставка аренды: 300 000 - 350 000 ₽/мес Год: 3 600 000 - 4 200 000 ₽ Окупаемость: 10-12 лет Целевые арендаторы выстроятся сами: пекарни, кофейни, аптеки, медцентры, детские центры — всем нужна именно такая локация и именно такие характеристики. Вытяжка в свечку отсекает половину конкурирующих предложений на рынке — у них её просто нет. Сценарий 3 — Купить, сдать, продать дороже Заходите сейчас за 43 млн. Находите якорного арендатора с договором на 5+ лет. Продаёте как готовый арендный бизнес за 50-55 млн. Разница — ваша премия за правильное решение. Характеристики 94 м², правильная форма, без мёртвых углов Витринные окна на проспект Вытяжка в свечку — уже есть 4 метра потолки 20 кВт мощности Мокрая точка — есть Охранка — есть Сосед — Вкусвилл 1 525 квартир в комплексе 9 минут до метро Лесная

Риелтор

Станислав Серегин

Суперагент

шесть дней назад

4 июл, 15:46

Свободного назначения・290,9 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Выборгская, Герасимовская улица, 5к2

9 минут на транспорте

270 000 ₽

928 ₽/м²・УСН

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В продаже коммерческое помещение 290.89 м², расположенное на 1-2 м этаже нового дома комфорт-класса ЖК "УЮТ" в самом сердце Калининского района по адресу: Герасимовская ул., д. 5, корп. 2, лит. А Уникальная возможность разместить свой бизнес в обжитом историческом районе со всеми привилегиями современного жилого комплекса. Монолитный тип строительства дома обеспечивает надежность и комфорт долгосрочной эксплуатации помещения. Свободная планировка и отсутствие отделки позволяют не сковывать себя рамками и обустроить пространство в соответствии с задачами вашего проекта. Хорошая пешеходная проходимость и заметность ЖК на фоне соседних объектов способны привлекать стабильный приток клиентов. Вход в помещение отдельный, с улицы, легко доступен и хорошо просматривается. Собственные коммуникации (отопление, вода, вентиляция) дают полную автономность от соседних помещений и жилых зон. Помещение отлично подойдет под кофейню, пекарню, продуктовый магазин шаговой доступности, супермаркет, аптеку, детский развивающий клуб, фитнес-студию, салон красоты, школу иностранных языков и другие направления малого бизнеса. Перспективный вариант под инвестиции с последующей передачей помещения в аренду. В продаже есть другие помещения (переходите в профиль): Каждое помещение имеет отдельный вход с улицы. Коммерческое помещение 1. Расположение: 1 и 2 этаж (двухэтажное) Плoщaдь: 258,11 м² (1 этаж - 78,57 м², 2 этаж - 179,54 м² ) Цена: 270 000 ₽/м² Коммерческое помещение 3. Расположение: 2 этаж, отдельный вход с улицы Площадь: 207, 40 м² Цена: 270 000 ₽/м² Коммерческое помещение 5. Расположение: 1 этаж Плoщaдь: 63,58м² Ценa: 300 000 ₽/м² Коммерческое помещение 6. Расположение: 2 этаж, отдельный вход с улицы Площадь: 233,26 м² Цена: 270 000 ₽/м² ПРОВОДИМ ПОКАЗЫ по предварительной записи. Оформление по ДДУ. Индивидуальное согласование условий оплаты. Для получения более детальной информации звоните в отдел продаж ЖК Уют:

Риелтор

ID 321053

вчера

вчера, 13:27

Свободного назначения・63,6 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Выборгская, Герасимовская улица, 5к2

9 минут на транспорте

315 000 ₽

4 954 ₽/м²・УСН

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В продаже коммерческое помещение 63,58 м², расположенное на 1-м этаже нового дома комфорт-класса ЖК "УЮТ" в самом сердце Калининского района по адресу: Герасимовская ул., д. 5, корп. 2, лит. А Уникальная возможность разместить свой бизнес в обжитом историческом районе со всеми привилегиями современного жилого комплекса. Монолитный тип строительства дома обеспечивает надежность и комфорт долгосрочной эксплуатации помещения. Свободная планировка и отсутствие отделки позволяют не сковывать себя рамками и обустроить пространство в соответствии с задачами вашего проекта. Хорошая пешеходная проходимость и заметность ЖК на фоне соседних объектов способны привлекать стабильный приток клиентов. Вход в помещение отдельный, с улицы, легко доступен и хорошо просматривается. Собственные коммуникации (отопление, вода, вентиляция) дают полную автономность от соседних помещений и жилых зон. Помещение отлично подойдет под кофейню, пекарню, продуктовый магазин шаговой доступности, супермаркет, аптеку, детский развивающий клуб, фитнес-студию, салон красоты, школу иностранных языков и другие направления малого бизнеса. Перспективный вариант под инвестиции с последующей передачей помещения в аренду. В продаже есть другие помещения : Каждое помещение имеет отдельный вход с улицы. Коммерческое помещение 1. Расположение: 1 и 2 этаж (двухэтажное) Плoщaдь: 258,11 м² (1 этаж - 78,57 м², 2 этаж - 179,54 м² ) Цена: 270 000 ₽/м² Коммерческое помещение 2. Расположение: 1 этаж Плoщaдь: 81,60 м² Ценa: 300 000 ₽/м² Коммерческое помещение 3. Расположение: 2 этаж, отдельный вход с улицы Площадь: 207, 40 м² Цена: 270 000 ₽/м² Коммерческое помещение 4. Расположение: 1 и 2 этаж (двухэтажное) Плoщaдь: 290,89 м² (1 этаж -103,10 м², 2 этаж - 187,79 м² ) Цена: 270 000 ₽/м² Коммерческое помещение 6. Расположение: 2 этаж, отдельный вход с улицы Площадь: 233,26 м² Цена: 270 000 ₽/м² ПРОВОДИМ ПОКАЗЫ по предварительной записи. Оформление по ДДУ. Индивидуальное согласование условий оплаты. Для получения более детальной информации звоните в отдел продаж ЖК Уют

Риелтор

ID 321053

вчера

вчера, 13:29

Свободного назначения・80 м²・1/8 этаж

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Аптекарский остров, м. Выборгская, Муниципальный округ Аптекарский остров, Ботаника ЖК

4 минуты на транспорте

29 500 000 ₽

368 750 ₽/м²・УСН

Помещение в ЖК Ботаника: уникальная возможность ! СПб, Петроградский район, Аптекарский проспект, близ центральных улиц и Ботанического сада. Близость к ключевым транспортным развязкам обеспечивает лёгкую доступность из разных частей города. Особенности помещения: - Вход с закрытой придомовой территории обеспечивает безопасность и конфиденциальность. - Чистовая отделка от застройщика позволит немедленно приступить к работе или завершить внутреннюю отделку по своему вкусу. - Витринные окна привлекают внимание прохожих и создают эффект открытости. - Электрическая мощность 20 кВт обеспечит эффективное использование современной техники и оборудования. Преимущества помещения: - Привлекательное расположение рядом с оживленными торговыми площадками и транспортными артериями. - Современные инженерные системы и коммуникации позволяют снизить эксплуатационные затраты. - Просторная внутренняя планировка и высокие потолки добавляют ощущения свободы и воздуха. Помещение идеально подойдет для открытия небольших предприятий сферы обслуживания, бутиков, студий дизайна или специализированных точек розничной торговли. Год сдачи корпуса: начало 2025 года.

Агентство недвижимости

Русский Дом

Документы проверены

месяц назад

13 май, 08:22

Свободного назначения・327 м²・1/7 этаж

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Посадский, м. Выборгская, улица Рентгена, 25

17 минут пешком

114 900 000 ₽

351 376 ₽/м²・Включая НДС 20 719 672 ₽

ID: 831412 В продаже просторное коммерческое помещение с ремонтом 327м свободного назначения. Дом новый, современный, располагается в Петроградском районе на пересечении улиц Рентгена и Чапаева. Это место одно из самых удачных в районе, т.к. является тихим и зеленым оазисом в центре делового мегаполиса. Метро Петроградская, Выборгская в пешей доступности. В помещении выполнен стандартный офисный ремонт. Общая площадь 327м 1 этаж 3 отдельных входа. 3 санузла Потолки более 4 м Электричество более 35 кВт. Один вход центральный с ул Рентгена, два дополнительных со двора. Большие витринные окна. Помещение отлично подойдёт для офиса, мед. центра, салона красоты, ресторанного бизнеса...

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・243,9 м²・1/8 этаж

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сампсониевское, м. Выборгская, Большой Сампсониевский проспект, 77

5 минут на транспорте

85 000 000 ₽

348 503 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Продаeтcя пoмeщение на первoй линии ЖК бизнeс- клаcсa Геоpг Ландpин, в 5 минутax oт мeтро Лесная Пoмeщениe бeз аpeндaторa. Двe вxодныe группы c фаcaда и oдна paзгрузoчнaя co двоpa, позволяют pазделить пoмещeние на 2 aрендаторов, что добавит ликвидность Мощностей достаточно, размещение внешних блоков кондиционеров разрешено в отдельных коробах. Соседние площади сданы крупным сетевым арендаторам, таким как ВкусВилл и Магнит Один собственник, ФЛ, документы к сделке готовы, полная стоимость в договоре Звоните, отвечу на все вопросы!

Собственник

ID 121296687

Документы проверены

два дня назад

8 июл, 15:35

Свободного назначения・101,3 м²・1/18 этаж

Сампсониевский

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сампсониевское, м. Выборгская, Большой Сампсониевский проспект, 32

10 минут пешком

51 000 000 ₽

503 306 ₽/м²・Включая НДС 9 196 721 ₽

Продаётся коммерческое помещение 101,3кв.м. свободного назначения на 1 этаже в ЖК LEGENDAСампсониевский,32, бизнес-класс с выходом на оживлённую улицу !!!!Дом введен в эксплуатацию. Выборгский район. ЖК находится на пересечении ул. Фокина и Большого Сампсониевского. Помещение имеет правильную форму, один вход с улицы ,большие витрины (3,3 м.), высота потолков 4 м., место под вывеску, места для размещения наружных блоков кондиционирование,3 станции метро в шаговой доступности:. м. Выборгская - 7 мин. пешком, м. Пл. Ленина, м. Горьковская - 20 мин. пеш., пешая доступность к Неве, Ботаническому саду, близость к центру - эти преимущества положительно влияют на активное развитие локации. Преимущества: -Расположение проекта на оживленной транспортной магистрали, автомобильный поток - 18700; - жителей района - 80000; - Постоянная качественная аудитория, сотрудники офисов и крупных предприятий - 12000; -На пути пешеходных маршрутов ближайших бизнес-центров и к Петроградской стороне; -Редевелопмент района, дающий потенциал развития локации и новым торговым пространствам; -дефицит качественной коммерции в окружении. Универсальное помещение, хорошо разместится салон красоты, аптека, оптика, продукты питания и многое другое. Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа, документы готовы к сделке, звоните покажем в удобное для вас время!!

Риелтор

Алина Сакуненко

Документы проверены

неделю назад

3 июл, 22:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・305 м²・1/16 этаж・Класс A

Только на Циан

Новочеркасская

5 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Свердловская набережная, 58 от метро Выборгская

47 900 000 ₽

157 049 ₽/м²・УСН

Продается помещение в доме бизнес-класса 2014 года постройки, ЖК Платинум. Интересная планировка: вход в помещение находится на стилобате, вход с 1 этажа, холл 40 кв.м. и лестница на 2 этаж, план помещения прилагается. Перед зданием есть бесплатная парковка. Вход на территорию закрыт, можно заехать по договоренности с охраной на гостевую парковку к офису. У помещения большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на Неву. ! В помещении сделана электропроводка и вентиляция! Помещение в собственности у юр.лица. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Использовать помещение можно под разные цели. На первых этажах работают фитнес-центр, рестораны и магазины. Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью до центра города, основных деловых районов, КАД, аэропорта. Platinum расположен вблизи сада "Нева" и парка "Полюстровский". Возможно продажа двух помещений вместе: помещение на 1 этаже 200 кв.м. с ремонтом плюс наше помещение.

Агентство недвижимости

Самолет плюс

Документы проверены

Готовый бизнес・Кофейня・208,8 м²・1 этаж

вчера

вчера, 21:25

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Старая Деревня

18 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Чёрная речка, м. Старая Деревня, улица Савушкина, 68 от метро Выборгская

2 200 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Прoдaeм ГОТОВЫЙ АPЕHДНЫЙ БИЗHEC, пoмeщениe 208.8 м2, рeдкoe пpeдложение, на 1 этaже + пoдвал, 3 входа! по адресу Сaвушкинa 68, пoмещeние c высoкими пoтолкaми - 4 м., фaсадныe окна, пpоходнoe меcтo! Действующее кафe c кухнeй, магазин пoдaрков, сувениров, надувные шары, упаковка, также имеются свoбoдные помещения, сдаются в индивидуальную аренду под - мастер классы, организация праздников, коворкинг, проведения мероприятий, площадки для съемок, подвал с ремонтом под хранение, склад , ремонты, субаренда возможна! Также частые съемки фильмом в данной локации, а это стабильный поток клиентов, и доп заработок на съемках кофейни! Уже сформирован трафик постоянных клиентов! Доходность за вычетом всех расходов от 120.000 до 200.000 в месяц. Потенциальная окупаемость 4-6 лет на данный момент! Полностью готовый и рабочий бизнес, без дополнительных вложений. Оборудование и товар входит в стоимость. Про помещение: -три входа, два входа со двора; -Электрическая мощность - 24 кВт; -Естественная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения; -Помещение находится в жилом Сталинском доме 1949 года; -Въезд во двор через шлагбаум, есть 2 парковочных места; -ОТЛИЧНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!!! Про инфраструктуру: -Станция метро Старая деревня в 15 минутах; -Высокий пешеходный и транспортный трафик; -Окружение: БЦ Савушкина 55, гостиница, парк ЦПКиО, Храм Дацан, СПБПУ, рядом строится новое здание Северо-западного таможенного управления; Успейте приобрести готовый бизнес по себестоимости, уже с налаженным трафиком постоянных клиентов и доходностью 120.000-200.000 в месяц! Поможем на первых порах, объясним все тонкости данной локации, подскажем на чем стоит сделать акцент для большего заработка. Ответим на все интересующие вопросы.

Собственник

ID 90469163

Документы проверены

шесть дней назад

4 июл, 13:28

Свободного назначения・188 м²・1/13 этаж

Только на Циан

Озерки

5 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сосновское, м. Озерки, Северный проспект, 26к2 от метро Выборгская

27 900 000 ₽

148 404 ₽/м²・УСН

Арт. 133425417 Продаётся коммерческое помещение по адресу: Северный проспект, дом 26к2. Готовый арендный бизнес, один арендатор три разных пункта выдачи. Ozon; WB; Яндекс Маркет МАП 200 тыс. руб./мес. Доходность 8.5% годовых. Окупаемость 11,5 лет. Помещение общей площадью 188 кв. м., расположено на 1 этаже, имеет отдельный входа, состоит из нескольких кабинетов, есть зона ресепшн, четыре с/у. Роллеты на окнах. Помещение просторное, светлое. Вокруг оживлённый район, множество многоквартирных домов, станция метро Озерки в пешей доступности. -Прямая продажа -Один собственник -Полная стоимость в договоре -Без обременений

Агентство недвижимости

NEDmax

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

вчера

вчера, 15:26

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Маяковская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Невский проспект, 90-92 от метро Выборгская

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

два дня назад

8 июл, 19:53

Арендный бизнес・Арендный бизнес・158,4 м²・1 этаж

Готовый Арендный бизнесс

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Беринга, 14 от метро Выборгская

36 000 000 ₽

Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727 А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти. Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Свободного назначения・218 м²・1/5 этаж

вчера

вчера, 23:55

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Чкаловская

12 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Чкаловское, м. Чкаловская, Ждановская улица, 21Г от метро Выборгская

4 500 000 ₽

20 642 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

Переуступаю пpaво aренды (ППА) коммeрчеcкoго пoмещения c последующим выкупом у гоpодa по 159-ФЗ с дисконтом 218 м² на Петpогpaдке — aренда от гoрoда, выкуп с диcкoнтoм. Kоммерция за 791pуб./ м2 в месяц в ЦEНТРЕ ПЕTEРБУPГА — СУПЕP выгoднaя инвеcтиция --------------------- Отдeльный вxoд, плюc вторoй вход Bесь пepвый этаж дoма (пo докумeнтaм цокoль) --------------------- 5 минут пeшком oт Спортивная и Чкалoвская • Паркoвкa, зeлёный двoр • Окружение: историческая жилая застройка и новые ЖК бизнес-класса; река Ждановка с причалом для яхт; хоккейный комплекс и стадион СКА; теннисный корт и школа бокса; яхт-клубы и элитный Петровский остров; стадион Петровский; военно-космическая академия им.Можайского • Меньше 10 минут езды: ЗСД; Дворцовая площадь и Петропавловка; Крестовский и Васильевский острова --------------------- Объект • 218 м² — аренда от города по ставке 791 руб./м2 в МЕСЯЦ (172500 руб.)+ндс • Все городские коммуникации, ДВА СТОЯКА (санузлы), электричество 10кВт с увеличением • Выкуп с дисконтом до 50% по 159-ФЗ начиная с осени 2029 года. • Рассрочка от КИО на 5 лет • НЕ является объектом культурного наследия — согласовывается практически любая планировка --------------------- Что включено • Предоплаченная аренда на 3 месяца • Страховка • Комплект договоров с ресурсоснабжающими и пр. ведомствами. • Готовое ООО — нотариальная продажа 100% доли новому владельцу или нескольким, если вы с компаньонами. Оформление через нотариуса за 1 час. --------------------- Можно сделать апарт отель до 10 студий с доходностью до 8 млн в год. Даже частично сделанный ремонт окупит вам аренду. Сдача в субаренду по рыночной ставке целиком или по кабинетам Виды деятельности: — офис(ы), юр.адреса — шоурумы, ремесленные лавки — кабинеты психологов, курсы, коворкинги — образовательный центр — автошкола — творческое пространство, ретрит-центр — медицинский центр, косметология, массаж — салон красоты, услуги имиджмейкеров, парикмахеров, мастеров маникюра — швейное ателье или производство, мастерские и пр. бытовые услуги. — прочие услуги --------------------- Звоните, пишите — задавайте вопросы, проведем экскурсию. .

Риелтор

Сергей Жданкин

Суперагент

шесть дней назад

4 июл, 12:04

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Площадь Восстания

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 3/5 от метро Выборгская

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

четыре дня назад

6 июл, 11:50

Как опередить это объявление?

Здание・852 м²・Класс A

Только на Циан