Продажа помещений в торговом центре на улице Седова в Санкт-Петербурге

Торгово-офисный центр класса «В+». Ближайшей к БЦ станцией метро является «Елизаровская», расположенная в 1,5 км. От метро до делового комплекса можно дойти пешком за пятнадцать минут или добраться на бесплатном автобусе, который ходит каждые 15-20 минут. Улица Седова, на которой находится торговый центр, является одной из ключевых магистралей левого берега Невы, связывающей Невский и Центральный районы. До КАД и центра города удобно добираться по проходящим рядом улице Бабушкина и проспекту Обуховской обороны. Расположенная напротив площадь Бехтерева представляет собой место пересечения транспортных путей, которые соединяют район с набережной Обводного канала. Торгово-офисный центр был построен в 2004 году и является архитектурной доминантой района. Своим запоминающимся обликом он обязан серебристо-черным фасадам с ярко-оранжевыми вставками. Общественные зоны делового центра имеют колоритную дизайнерскую отделку. Высота здания – 10 этажей. Первые три этажа занимает развлекательная и торговая зона, а на верхних этажах размещены офисы. Под офисы отведено 25 000 кв. м, а под торговую зону – 18000 кв. м. Комплекс оборудован всеми необходимыми современными инженерными коммуникациями (системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования, автономное отопление и пр.). Здание круглосуточно охраняется и оснащено камерами видеонаблюдения, доступ в офисную часть – через электронную систему контроля доступа. Удобное перемещение по зданию осуществляют три группы лифтов Sodimas, а в торговой зоне установлено четыре эскалатора. Планировка помещений разнообразна, арендовать их можно отдельными кабинетами и блоками. Имеются бесплатная наземная парковка, рассчитанная на 640 машин, переговорная комната, комната для игры в настольный теннис, бистро и ресторан. На втором этаже ТОЦ находятся фитнес-центр и салон красоты. Арендаторами торговой части делового центра являются около полутора десятков магазинов, в частности, гипермаркет «Ашан», магазин игрушек «Мои любимые игрушки», спортивный гипермаркет «Триал-спорт». Кроме того, к услугам посетителей и арендаторов аптека «Планета здоровья», салон связи «Связной». В ставку аренды включены: НДС, эксплуатационные расходы на техническое обеспечение здания, охрана, коммунальные услуги, а также страхование ответственности арендодателя перед третьими лицами. В случае заключения договора на предоставление телекоммуникационных услуг от корпоративного провайдера арендаторам бесплатно предоставляется доступ в интернет. Снять офис можно на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты и страхового депозита за один месяц. Офисы и торговые помещения сдаются в аренду напрямую от собственника.

Торговый центр на ул. Седова, 154 А — это отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание, расположенное в Невском районе Санкт-Петербурга, в густонаселенном спальном районе. Центр находится в двадцати минутах ходьбы от станций метро «Пролетарская» и «Ломоносовская» и в трех минутах на транспорте от станции «Обухово». Близость КАД и крупных городских транспортных артерий — проспекта Славы и улицы Софийской, а также железнодорожной ветки (ближайшая станция – «Сортировочная») обеспечивают хорошую транспортную доступность торгового центра. В торговый комплекс проведено электричество, центральное водо- и теплоснабжение, установлена система вентиляции. Коммуникации представлены телефонной линией, высокоскоростным интернет-соединением, а также wi-fi. В здании произведен ремонт. Перед торговым центром имеется место для парковки автомобилей. На первом этаже ТЦ расположен продуктовый универсам «7Я СемьЯ», работает аптека «Радуга». Универсам обеспечивает основные потребности жителей близлежащих домов в товарах повседневного спроса и имеет стабильную посещаемость. На втором этаже находится ресторан «Водопад», имеющий отдельный вход с первого этажа. Помимо просторного банкетного зала, ресторан располагает застекленной верандой. Осуществляется доставка еды на заказ. В ресторане представлена смешанная кухня. Просторная планировка, умеренные цены и удобное расположение делают заведение популярным среди жителей микрорайона. В непосредственной близости от торгового центра расположены: отделение жилищно-коммунальной службы; магазин товаров для детей «Мультяшка», торгующий игрушками, предметами ухода за новорожденными и товарами для будущих мам; магазин цветов «Пассифлора», в котором осуществляется продажа живых и искусственных цветов, доставка букетов. В шаговой доступности находится детский сад, магазины «Полушка» и «Белвис».