Старая Деревня
6 минут на транспорте
5 700 000 ₽
228 000 ₽/м²
Прямая продажа. 1 собственник более 10 лет.
Предлагается к покупке просторная комната площадью 25 кв. м (доля 25/56) в малонаселенной 3-комнатной квартире. Объект расположен в динамично развивающемся Приморском районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от ключевых точек притяжения (Лахта-Центр, Парк 300-летия, Лахтинский заказник).
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ:
• Высокая ликвидность: Локация стабильно растет в цене благодаря развитию делового кластера вокруг Лахта-Центра. Объект идеален для долгосрочных инвестиций и арендного бизнеса (высокий спрос и ставка аренды).
• Перспектива расселения / выкупа: Квартира фактически малонаселенная. На данный момент проживают всего 2 человека (арендаторы второй комнаты), третья комната постоянно пустует. В перспективе возможен выкуп оставшихся долей для получения полноценной многокомнатной квартиры в престижном районе.
• Автономия: Планировка и распределение мест общего пользования минимизируют контакт с соседями, обеспечивая уровень комфорта, близкий к отдельной студии.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И БЫТ:
• Дом: Монолитный, 2009 года постройки. Обладает отличной тепло- и звукоизоляцией (зимой тепло, летом сохраняется комфортная прохлада).
• Удобства: За комнатой закреплен отдельный санузел с собственной ванной.
• Кухня: Выделено обособленное место у окна, оборудованное личной раковиной и плитой.
• Места хранения: В просторном общем коридоре предусмотрено много индивидуального места под системы хранения.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Социальная инфраструктура: Прямо у дома находятся современная общеобразовательная школа, детский сад и большая новая поликлиника.
• Логистика:
• 10 минут на общественном транспорте до станции метро Старая Деревня;
• 20 минут пешком до станции метро Беговая;
• 20 минут пешком до ж/д станции Яхтенная (20 минут на электричке без пробок до центра города — Финляндский вокзал / ст. м. Площадь Ленина).
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
• Прямая продажа.
• Один взрослый собственник.
• В собственности более 10 лет (полная стоимость в договоре купли-продажи).
• Без обременений, долгов и перепланировок.
• Подходит под ипотеку (помощь в одобрении).
Документы полностью готовы к сделке. Просмотры в удобное время по предварительной договоренности. Звоните!
