Арт. 110099701 Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.
Уточненная площадь участка — 893 кв. м.
Уникальное расположение: всего в 100 метрах от Горовалдайского озера и в 600 метрах от берега Финского залива .
Въезд на участок осуществляется с улицы Ветеранов, в 40 метрах от остановки общественного транспорта. Благодаря нестандартной форме участка дом совершенно не виден с дороги — он полностью "утопает" в зелени.
Сначала вы заезжаете за ворота, где свободно разместятся до четырёх автомобилей, далее вход в дом с парадной стороны. Выход уже с задней стороны дома выводит вас во двор.
На территории:
высокая терраса с выходом с кухни,
баня из массива сосны с финской сауной и комнатой отдыха,
цветущий сад с яблонями, качелями и плодоносящим орешником,
гостевой домик из СИП-панелей со своей верандой.
Все пространство участка оформлено с любовью: вымощенные дорожки, декоративное освещение фонариками. Полная тишина и уединённость — будто попадаешь в другой мир.
Коммуникации: неиссякаемый колодец с чистой водой, септик.
Дом общей площадью 116 кв. м., двухэтажный, построен из СИП-панелей , что обеспечивает высокую теплоизоляцию и энергоэффективность.
Первый этаж:
кухня-гостиная — 30 кв. м.,
кабинет — 9 кв. м.,
санузел с душевой кабиной,
бойлерная — 4 кв. м.
Кухонный гарнитур — итальянский, из массива дерева. Комбинированная варочная панель: две индукционные и две электрические конфорки. Окна во всю высоту, подвесные потолки с разными уровнями освещения. Лестница на второй этаж изготовлена из массива берёзы. Теплые полы — в кухонной зоне, коридорах и санузлах.
Второй этаж:
три отдельные комнаты (15 + 14 + 11 кв. м.),
санузел с ванной и гидромассажем — 6 кв. м.
Отопление:
Камин с закрытой топкой и системой воздуховодов обеспечивает эффективное и равномерное распределение тепла по всем помещениям, повышая общую энергоэффективность отопления. Он работает как автономный источник тепла, экономично используя дрова, при этом сохраняя чистоту и безопасность благодаря герметичной топке и управляемой вентиляции через воздуховоды. Это позволяет регулировать температурный режим в каждой комнате отдельно.
Также во всех комнатах установлены радиаторы Noirot, которые отличаются высокой надёжностью, точным температурным контролем и быстрым, равномерным нагревом помещений благодаря использованию алюминиевых секций и инновационных нагревательных элементов. Они экономичны в эксплуатации и безопасны благодаря защите от перегрева.
Вентиляция:
Приточно-вытяжная система Aereco обеспечивает энергоэффективный воздухообмен с рекуперацией тепла и автоматической регулировкой по качеству воздуха. Поддерживает комфорт и здоровый микроклимат, снижает затраты на отопление.
Хранение продуктов:
Пластиковый кессон для погреба обеспечивает надежную защиту входной зоны подземного хранилища от влаги, грунтовых вод и промерзания, сохраняя стабильный микроклимат внутри. Устойчив к коррозии и гниению, не требует дополнительной гидроизоляции и служит много лет без ремонта благодаря прочным материалам и герметичности конструкции.
Расположение:
До города Сосновый Бор — 10 км,
До метро "Проспект Ветеранов" — 70 км (есть прямой автобус).
Прямая продажа. Никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник более 10 лет. Документы готовы: межевание проведено, технический план дома имеется. Участок и дом поставлены на кадастровый учет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение включено в стоимость.
Рассматриваем любые формы оплаты: ипотека, материнский капитал, субсидии. При необходимости окажем помощь с оформлением ипотеки.
Организуем просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните!
