К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.
Состав комплекса:
1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Площадь: 4855 +/- 24 кв.м.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*:
Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости;
* Сведения, в том числе об ограничениях (обременениях), установленных в отношении частей земельного участка, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2026г. КУВИ-001/2026-53001619, прилагаемой к Документации (Раздел X).
2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 0.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м.
Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Измайловское, Измайловский проспект, дом 17, литера А.
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус). Входит в ансамбль: Комплекс казарм лейб-гвардии Измайловского полка, 2019-10-25, 2025-11-01, 620-р, 730-об/25 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
Здание c кадастровым номером 78:32:0001674:1005 является объектом культурного наследия, что подтверждается Охранным обязательством от 27 октября 2022г. 425-об/22, прилагаемым к Договору купли продажи.
Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 78:32:0001674:1005 указаны в Справке о комплексе имущества: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А от 20.05.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XI).
3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *
4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище.
Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м.
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *
Текущее использование имущества:
Здание с кадастровым 78:32:0001674:1005: цокольный этаж ресторан, первый этаж офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница;
Здание КПП-мастерская: используется частично в Продается торговая площадь в округе Балканский в Санкт-Петербурге.
