Только на Циан
Лиговский проспект
6 минут пешком
18 000 000 ₽
486 486 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ
Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.
Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом "Лента", привлекающим жителей ближайших кварталов.
Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.
В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.
Преимущества объекта:
• первая линия активной городской застройки;
• первый этаж;
• витринное остекление;
• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания;
• действующий арендатор;
• долгосрочный договор аренды;
• ежегодная индексация арендного потока;
• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.
Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.
Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.
Код пользователя: 202008
Номер в базе: 13243470 Торговая площадь на улице Боровая в Санкт-Петербурге.
