Только на Циан
Ленинский проспект
18 минут пешком
106 400 000 ₽
187 456 ₽/м²・УСН
Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ и КОНТАКТ БАРОМ!
Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализации
Цена 106,4 млн рублей — весь второй этаж!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) и КОНТАКТ БАР (310,9 м²)с договорами на 5 лет
• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от одного из популярнейших заведений
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж
• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве
• Витринное остекление
• Грузовой и пассажирский лифты
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:
• 70 метров до метро Проспект Ветеранов
• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц
• Эпицентр деловой и пешеходной активности
• Престижный адрес для вашего бизнеса
ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:
• Стать владельцем готового бизнес-кластера
• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одного
Условия сделки:
• Стоимость объекта: 106 400 000 руб. + НДС 5%
• Арендный поток: ФиксПрайс = фикс 362 000 руб./мес. /4% от ТО при превышении фикса + НДС 5%
Контакт Бар = 537 437 руб/мес + НДС 5%
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
• Мгновенная окупаемость — площадь уже сдается
• Гарантированная стабильность — известные арендаторы на 5 лет
• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новую
Orange Estate Management
Превращаем недвижимость в активы с 1999 года
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!
P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!
