Арт. 79491643 Предлагаем вашему вниманию замечательный дом, расположенный в живописном и экологически чистом районе Кавголовского озера, идеально подходящий для спокойной жизни и отдыха на природе. В распоряжении будущих владельцев КРУГЛОГОДИЧНЫЙ КУРОРТ У ВАШЕГО ПОРОГА:
• Зимой - лыжи и сноуборд
• Летом - озеро и пляж
• Весной и осенью - живописные прогулки по хвойному лесу
И важно- транспортная близость к городу .
Локация
Коттеджный поселок Кавголовское озеро был основан в начале 2000-х годов. Этот поселок расположен в живописном районе Ленинградской области и предлагает жителям комфортные условия для жизни на природе. Главное преимущество данной локации - уникальное расположение в историческом районе зимних видов спорта в 10-15 минутах езды на авто расположены лыжные трассы ВИФК, "Охта Парк", "Северный склон", тренировочный центр "Кавголово" и спортивная база СКА.
На территории посёлка имеются детская площадка, теннисный корт, магазины, `OZON`.
Доступ на территорию поселка и прилегающую к ней осуществляется на основании пропусков, что гарантирует Вашу безопасность.
О доме
Двухэтажный дом 2016 года постройки, площадь 192 м2.
Фундамент - бетонная плита 300, с наличием усилений из бетона на верхней и нижней плоскости монолита.
Строительный материал дома — поризованный кирпич 51 см., что гарантирует повышенную теплоизоляцию
Крыша —натуральная цементно- песчаная черепица, стойкая к прямым солнечным лучам и осадкам.
Фасад дома - облицовочный клинкерный кирпич фирмы Lode.
Панорамные окна с энергосбережением
Фасадная подсветка по периметру дома
Дом построен в современном стиле и наполнен естественным светом, благодаря большим и многочисленным окнам. На первом этаже располагаются большая гостиная- кухня с обеденной зоной, кабинет, санузел, гардеробная зона, подсобное помещение, где организованна котельная, тех. оснащение которой по самым последним передовым технологиям. На втором этаже расположены 3-и спальни, две из которых имеют собственный выход на просторную террасу, Большой санузел , прачечная.
Дом полностью меблирован. Ремонт и отделка выполнены из самых дорогих и современных экологически чистых материалов, только европейских производителей.
Важное преимущество данного дома - продуманная, универсальная планировка, которая позволит разместить всех членов семьи, уважая личное пространство каждого.
Для вашего автомобиля есть встроенный теплый гараж.
Техническое оснащение дома:
Вода питьевая - из общей водозаборной скважины с предварительной очисткой
Электричество 15 квт.
Канализация локальный септик;
Отопление- газ магистральный, как альтернатива есть еще и Газгольдер.
Горячая вода - электрический бойлер на 280л.
Участок
Участок 14,5 сот. благоустроен: оформлены красивые цветники, на придомовой территории высажен многолетний газон. Участок позволяет воплотить все ваши идеи относительно ландшафтного дизайна.
На въезде установлены автоматические ворота, чтобы проехать во двор, Вам не придется покидать автомобиль.
Транспортная доступность
Расстояние и время от Коттеджного поселка до ключевой инфраструктуры в 10 минутах, рядом в Токсово - школа, детсады, музыкальная школа, магазины, спортивные объекты.
Автобусная остановка в 100 метрах, ж/ ст Осельки в 2 км.
В 19 километрах от КАД по Новоприозерскому шоссе
45 мин. на машине до центра Петербурга
30 мин до станций метро Парнас, проспект Просвещения
Без обременений,
Документы готовы к быстрой сделке, полное юридическое сопровождение.
Приглашаем на просмотр.
