ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 6 СОТОК С НОВОЙ БАНЕЙ В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ!
Всего 9 км от СПб — ваша дача мечты уже готова!
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ!
1 550 000 ₽ — и вы получаете полностью готовый участок с новой баней и электричеством.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
9 км от Санкт-Петербурга — близко к городу, но вдали от суеты
10-15 минут до КАД — быстрый выезд в любую точку
30 минут до метро — удобная транспортная доступность
Оржицкое сельское поселение — развитая инфраструктура: школа, детский сад, храм, администрация, магазин Магнит, аптека от поселка 1 км
Урочище Брандовка — экологически чистый район, леса, грибы, ягоды
УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ:
• Площадь: 6 соток (600 м²)
• Рельеф: Ровный, сухой, выше уровня соседей — никакого подтопления!
• Подготовка: Участок поднят и выровнен отсевом и песком, подготовлена площадка для строительства дома. Завезён грунт для огорода
• Посадки: уже высажены 45 кустов черной смородины, облепиха, малина, крыжовник, ели и можжевельник. В этом году хороший урожай: чеснок, морковь, свекла, картофель.
Грунт чернозем.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт — столб на участке, договор с Россети оформлен.
Дорога до участка — круглогодичный подъезд
Туалет — новый, готов к использованию
НОВАЯ БАНЯ — ГОРДОСТЬ УЧАСТКА!
Построена с душой и из качественных материалов:
Утеплитель 100 мм (базальтовая вата) — держит тепло даже в морозы
Отделка: строганая доска 20х90 внутри и снаружи
Парная: лиственница и осина (вагонка) — премиальные породы дерева
Пол: шпунтовая доска
Кровля: металлический профнастил
Печь: ВЕЗУВИЙ модель ЛЕГЕНДА 12ДТ-3 С — надёжный производитель
Бак на трубе: 55 литров — горячая вода всегда есть
Дверь в парную: стекло бронза с рисунком берёзы — стильно и практично
Форточка: липа 30х30
Отдельная комната отдыха — можно расслабиться после парной
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (подтверждено выпиской ЕГРН)
Кадастровый номер: 47:14:1002005:570
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: Для дачного строительства — можно строить и регистрировать капитальный дом!
Собственник: 1 взрослый человек.
Обременения и аресты: ОТСУТСТВУЮТ
Кадастровая стоимость: 474 744 руб — низкий налог (всего ~1 400 руб в год)!
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА 1 550 000 ₽:
1. Земельный участок 6 соток с межеванием
2. Новая баня с комнатой отдыха (стоимость строительства от 400 000 ₽)
3. Подключённое электричество 15 кВт (экономия 150 000 ₽ и 3-6 месяцев ожидания)
4. Выравнивание участка и завоз отсева, песка и грунта (экономия 200 000 ₽)
5. Новый туалет и круглогодичная дорога, посаженные деревья и кустарники
Итого ваша экономия: от 650 000 ₽!
Для семьи — безопасное место для детей, свежий воздух, природа
Для строительства дома — всё готово, можно сразу начинать
Для отдыха — баня, лес, тишина, грибы
Для инвестиций — район активно развивается, земля дорожает
Для самостоятельного осмотра: забейте в навигаторе Урочище Брандовка, на карте участок номер 570
