ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. В услугах агентств, риелторов и посредников НЕ НУЖДАЮСЬ. Никакие договоры не подписываю. Просьба звонить только при наличии реального покупателя.
ВНИМАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ЧАСТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ!
Участок продается именно ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО нового дома (не для тех, кто ищет готовый жилой коттедж). На участке созданы идеальные условия для комфортного размещения строительной бригады из 3-5 человек на весь период работ, что позволит вам сэкономить на покупке или аренде строительных бытовок.
Продаю собственный сухой, ровный участок 9 соток в обжитом СНТ в Ваганово. Прекрасное, востребованное направление по Дороге Жизни, рядом с Ладожским озером.
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- УДОБНЫЙ ВЪЁЗД ДЛЯ ТЕХНИКИ СО СТОРОНЫ ЛЕСА: Основной автомобильный подъезд к участку организован со стороны леса, где расположена большая поляна. Там сделаны надежные закрывающиеся ворота. Это идеальное место для беспрепятственного заезда тяжелой строительной техники, разгрузки и безопасного хранения любых материалов, бревен или инструментов.
- Пешеходный доступ со стороны улицы: со стороны линии (улицы) сделана аккуратная калитка для удобного пешего прохода.
- Зрелый плодовый сад и благоустройство: садоводство основано давно, земля обжитая и ухоженная. На участке растут взрослые плодовые и декоративные деревья, ягодные кусты и многолетние цветы.
- Кадастровый учет: расположенный на участке летний домик официально зарегистрирован и внесен в кадастровый план.
- Готовый быт для строителей: домик находится в хорошем, чистом внутреннем состоянии и свободно вмещает от 3 до 5 рабочих. Внутри установлена кирпичная печь с плитой для обогрева и приготовления пищи.
- На участке есть два сарая для безопасного хранения строительного инструмента, инвентаря, материалов и спецодежды.
- Действующая бревенчатая баня.
- На участке имеется туалет, дровяник, деревянный стол со скамьями на металлокаркасе и удобный умывальник с раковиной.
КОММУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ:
- Юридический статус: СНТ, выполнено официальное межевание, границы целые и четко определены. Полный пакет документов на руках, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
- Электричество: полностью подключено и заведено на участок, мощностей для ведения строительных работ достаточно.
- Два источника воды: на участке есть свой собственный чистый колодец, а также подключен центральный летний водопровод садоводства. Никаких проблем с водой ни для стройки, ни для полива сада.
ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА:
- Курортное направление: Ваганово ценится за чистый воздух, хвойные леса и близость к шикарным пляжам Ладожского озера.
- Транспорт: в пешей доступности ж/д станция Ваганово (прямые электрички до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга), также регулярно ходят автобусы.
Продажа напрямую от собственника. Разумный и обоснованный торг уместен строго на участке после осмотра. Звоните, отвечу на все вопросы и согласуем время показа в воскресенье!