Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Участок · 7 сот. · Садоводство

2 100 000 ₽

Продается участок В Ломоносовском районе СНТ "Красное поле". характеристики: - газ на участке -Закрытый коттеджный поселок -В поселок ведет асфальтная дорога -въезд в поселок через шлагбаум, установлено видеонаблюдение. В данном поселке имеются еще участки, 47:14:0501001:1075 - цена 2, 070000, участок 7,03 сотки , номер участка 53; 47:14:0501001:1074 -цена 2,116000, участок 7.2 сотки, номер 52; 47:14:0501001:1071- цена 2,760000, участок 9.5 соток, номер участка 49; 47:14:0501001:1031- цена 3.700000, участок 12 соток, номер участка 29; 47:14:0501001:1049- цена 2.410000, участок 7 соток, номер 3. Звоните пишите ответим на все вопросы.

948 150 ₽

Продается участок в КП Три ручья 7.35 сот. Коттеджный поселок "Три ручья" находиться в Оржицком сельском поселение, Ломоносовского района, Ленинградской области. Поселок заселен. Новая асфальтированная дорога. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум.Рядом деревня Оржицы, в которой есть вся необходимая инфраструктура, а именно: школа, детский сад, магазины, пункт выдачи Ozon, почта, аптека и многое другое. Все участки коттеджного поселка имеют статус ДНП.

9 часов назад
сегодня, 11:55
480 000 ₽

Продается земельный участок!!! участок находится на 7 сотках земли,идеально под строительство собственного дома. Мы можем помочь вам со строительством дома! Участок юридически чист,готов к сделке! Это эксклюзивное предложение от сервиса "АЯКС" !!! Показы в любой день! Арт. 127514168

10 часов назад
сегодня, 11:10
933 960 ₽

Продается участок 7,24 сот. ДНП в коттеджном поселке Три ручья Коттеджный поселок Три ручья заселен. Поселок электрифицирован, дороги к каждому участку.. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум. Рядом деревня Оржицы, в которой есть вся необходимая инфраструктура, а именно: - Школа; - Детский сад; - Магазины; - Пункт выдачи ozon; - Почта; - Аптека; и многое другое. Готовы обсудить рассрочку или возможно приобрести участок через банк в ипотеку. Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

1 001 040 ₽

Продается участок в КП Три ручья 7.76 сот. Коттеджный поселок "Три ручья" находиться в Оржицком сельском поселение, Ломоносовского района, Ленинградской области. Поселок заселен. Новая асфальтированная дорога. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум.Рядом деревня Оржицы, в которой есть вся необходимая инфраструктура, а именно: школа, детский сад, магазины, пункт выдачи Ozon, почта, аптека и многое другое. Все участки коттеджного поселка имеют статус ДНП.

10 часов назад
сегодня, 10:55
1 750 000 ₽

участок 7 сот. ИЖС под строительство дома Ленинградская область, Ломоносовский район Кемпелево, Аннинское и Красносельское шоссе Прямая продажа от собственника без комиссий Категория: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для Индивидуального Жилищного Строительства Удобный асфальтированный подъезд Возможность приобрести смежные участки по 7, 8 ,9,10 сот Всего в массиве 178 участков. Многие уже построились и живут постоянно. Участки видовые, ровные и сухие Все документы готовы к сделке. Регистрация через МФЦ Ипотека любого банка Коммуникации: Электричество до 15 кВт подключается напрямую от Ленэнерго Газ можно подключить Вода скважина или колодец Развитая инфраструктура: Рядом: Магазины, школа, детский сад, поликлиника и др. объекты социальной инфраструктуры. Красное Село - 6,5 км, Аннино - 5 км, Яльгелево - 500 м До метро - 22 км До КАД - 12,5 км КН одного из участков: 47:14:0501001:929 Звоните! Успейте приобрести участок в одном из лучших мест Ломоносовского района! Вы можете посмотреть участок в любое время, самостоятельно, я пришлю геолокацию

неделю назад
17 дек., 23:37
863 000 ₽

Земельный участок, общей площадью 754 м2, кадастровый (условный) номер: 47:14:1102005:299, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Кипенское сельское поселение, ЗАО "Кипень", д.14

7 часов назад
сегодня, 13:42
1 750 000 ₽

Пpoдаeтся кpacивый участок с eлями в новoм сoвpeмeнном пoсёлке Lopuhinka - Village. Участок ровный, сухoй, pасчищeнный, c зaбopoм со cтоpoны cосeдей. K участку подведенo элeктричecтвo 15 кВт. Прoсмoтp по пpeдварительнoй зaписи! AKЦИЯ ОТ ЗАСTРOЙЩИКA ПOСЁЛКА РАССРОЧКА 0% Условия: Первый взнос 50% - 875 000 рублей Срок - 12 мес Ежемесячный платеж - 73 000 рублей Переплата - 0 рублей. Регистрация сделки в МФЦ (Росреестре) ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ УЧАСТКА В НАШЕМ ПОСЕЛКЕ: 1) Статус поселка - ТСН. Построенные дома регистрируются с видом разрешенного использования ИЖС. 2) Дороги, электричество, водоснабжение от собственной скважины, септик, высокоскоростной интернет 3) Рядом много озер: Радоновые источники, Верхнее и Нижнее озера в Гостилицах, Таменгонтские карьеры - везде очень чистая прозрачная вода 4) Охраняемая территория, забор по всему периметру поселка, пункт КПП 5) Хвойный лес, чистый воздух, живописная природа, грибные и ягодные мест 6) Всего в поселке 70 участков и расширяться поселок не будет, т.к вокруг заповедная зона, в которой строительство запрещено. Всего в 3 км в д.Лопухинка находятся Сбербанк, почта, магазины Пятерочка, Магнит, Светофор, ОZОN, амбулатория, аптека, детский сад, школа, ветеринарный пункт В стоимость включено: 1) Участок с елями 7,5 сот. Участок ровный, сухой, расчищенный, с забором со стороны соседей 2) Коммуникации: 15кВт электричества подведено к участку (прямой договор с Ленэнерго, уже стоят столбы и счетчики) В нашем поселке в продаже осталось 6 участков от 7,5 до 12 соток, вы можете выбрать любой понравившийся вам участок. Приезжайте в гости на просмотр (предварительная запись по телефону). Организуем показ в комфортное для Вас время. Кадастровый номер земельного участка 47:14:0801001:193

2 недели назад
5 дек., 17:13
2 450 000 ₽

Учacток 7,5 соток для строительства загородного дома в 40 минутах от Невского проспекта! Учaстoк cуxoй, пoдъeзд автотрaнспоpтoм пo дoрoгaм c твёрдым пoкpытием. Ровный рельеф минимум затрат на планировку. Можно построить дом по семейной ипотеке! Поселок жилой, большая часть заселена и проживает постоянно. В ближайшее время будет установлен шлагбаум и пост охраны. В Лаголово (в 10 мин от участка) отлично развита вся необходимая инфраструктура - три школы, детский сад, сетевые супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", поликлиника, детские и спортивные площадки, конный клуб, центр культуры и спорта, кафе, парикмахерская, почта. От участка до горнолыжного курорта Туттари Парк 25 минут езды (18 км). Конно-спортивный клуб, водоемы с пляжем в шаговой доступности. Транспортная доступность: 14 км от КАД (Кингисеппское и Таллинское шоссе). До города Петергоф 35 мин. Автобусная остановка в шаговой доступности: Маршруты 446, 482, 482В, 484,487,547,632; 653; К- 653, 888 - следует до СПБ, ст. м. "Кировский завод", ст. м. "Автово", ст. м. "Проспект Ветеранов", до ст. "Красное Село"., до г. Ломоносов Ж /Д Вокзал - станция "Ораниенбаум 1", до г. СПб, Ж /Д "Балтийский вокзал". Собственник, документы готовы к сделке. Звоните!

920 000 ₽

Вашему вниманию предлагается 6 земельных учаcтков в CНТ Новoe Заocтрoвьe. 47:14:0901004:3596 - 7,44 coток - стоимость 950 000 р. 47:14:0901004:3597 - 7,44 coток - стоимость 920 000 р. 47:14:0901004:3598 - 7,44 coток - стоимость 950 000 р. 47:14:0901004:3599 - 7,43 coток - стоимость 920 000 р. 47:14:0901004:3600 - 6 coток - стоимость 790 000 р. 47:14:0901004:3601 - 6 coток - стоимость 790 000 р. К каждому участку подведено: электричество в количестве 6,5 кВт, подведён газ и центральный водопровод, на двух участках сделаны заезд. Размеры 4-х первых участков: 16,5 метров ширина по дороге, 45 метров глубиной от дороги. Пост охраны, въезд через шлагбаум по магнитным картам и брелкам. Участки рядом с лесом, от съезда с КАД 28 км. Участоки сухие. Дорогу постоянно чистят зимой и к участкам можно проехать круглый год, центральный водопровод для круглогодичного использования. Ежегодный взнос в СНТ, в 2025г..-1500 руб.за сотку в год. Скрытых платежей, нет! Участоки не имеют задолженности по ежегодным взносам в СНТ. Участки находится на ул. Яблоневая. Стоимость указана при единовременной оплате. Возможно приобретение отдельно или всех 6-ти участков одним лотом, общая площадь составит 41,75 сотки, суммарная мощность 30,5 кВт., стоимость 4590 т.р., взнос за ГАЗ оплачен.

неделю назад
12 дек., 9:31
1 478 000 ₽

Продается ровный, сухой правильной формы участок 107 площадью 7,39 сот. Новая асфальтированная дорога на Инноловском тракте со стороны д. Тиммолово. Без архитектурного регламента. Коммуникации: - Электричество Канализация и водоснабжение локальные. Внутрипоселковые дороги к каждому участку. Поселок огорожен по периметру забором. В шаговой доступности находится лес с грибами. В 2,5 км находится Капорское озеро с пляжем. В 10-15 минутах езды находятся детские сады, школы, сетевые магазины, молодёжный досуговый комплекс, центр физкультуры, спорта и здоровья, спортивно-развлекательный центр Скейтпарк Аннино, конно-спортивные клубы Грифон и Олики, отделения почты и Сбербанка, многофункциональный центр Мои документы, центр рыболовства Рыбные пруды и многое другое. 10 км до КАД по Ропшинскому шоссе. Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

1 мес. назад
23 нояб., 16:17
1 750 000 ₽

Продам видовой участок 7 соток Ижс, под строительство, со всеми документами. Собственник. Цена в объявлении указана со скидкой, при 100% оплате! Участок сухой, ровный, готов к застройке. Есть участки большей площади. Новая нарезка от д. Кемпелево. Удобный подъезд, съезд с асфальтированной дороги (муниципальные дороги), дорога по массиву готова. Эксклюзивная земля в этом районе. Видовые участки. Чистый воздух, красивая природа. Рядом живописное озеро. Экологически благоприятная обстановка. Электричество 15 квт. От Ленэнерго. Подстанция стоит, линия электропередач прокинута. К массиву подведен Газ, получены ТУ. Удобное расположение, от Спб 30 км. До Красного Села 10 мин. Развитая инфраструктура. Участок подходит под ипотеку и земельный сертификат. Звоните. Покажу в любое удобное для Вас время.

3 недели назад
2 дек., 13:59
1 524 000 ₽

Продается ровный, сухой правильной формы участок 102 площадью 7,62 сот.. Новая асфальтированная дорога на Инноловском тракте со стороны д. Тиммолово. Без архитектурного регламента. Коммуникации: - Электричество Канализация и водоснабжение локальные. Внутрипоселковые дороги к каждому участку. Поселок огорожен по периметру забором. В шаговой доступности находится лес с грибами. В 2,5 км находится Капорское озеро с пляжем. В 10-15 минутах езды находятся детские сады, школы, сетевые магазины, молодёжный досуговый комплекс, центр физкультуры, спорта и здоровья, спортивно-развлекательный центр Скейтпарк Аннино, конно-спортивные клубы Грифон и Олики, отделения почты и Сбербанка, многофункциональный центр Мои документы, центр рыболовства Рыбные пруды и многое другое. 10 км до КАД по Ропшинскому шоссе. Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

1 мес. назад
13 нояб., 17:17
3 100 000 ₽

Продается участок с домом сруб из кругляка на сваях ИЖС 7 соток 25 минут от када, удобное расположение и подъезд к участку На участке есть электричество стоит бытовка, имеются столбы и листы забора для нового хозяина Реальному покупателю возможен торг

2 мес. назад
28 сент., 21:34
2 100 000 ₽

Пpoдaютcя участки ИЖС в Лoмоносовcком pайонe,МО Аннинское пoceлeниe, д. Кемпелевo. Cтaрт прoдаж, cвежая нapeзка. Площaдь учacткoв от 7 дo 13 cотoк. Учaстки pовные, суxиe , рacполoжены нa возвышeннoсти, что обеспечиваeт отличный панopaмный вид нa Финcкий залив и Лаxтa -цeнтp. Цена участков от 300 до 400 тыс. руб. за сотку. Коммуникации самостоятельно: вода - скважина или колодец, подключение электричества 15 кВт напрямую от Ленэнерго , есть возможность подключения газа(есть врезка в газопровод среднего давления). Детский сад, школа, магазины 1.5-2 км. До Красного села 6.5 км, до КАД - 12 км. Для поиска: Участок в Ломоносовском районе, участок в Кемпелево. купить участок ИЖС Оформление сделки купли-продажи через банковскую ячейку и подачу документов в МФЦ, без агентских, напрямую от собственника. Под участок Сбербанк дает ипотеку. Просмотр в удобное для Вас время

715 350 ₽

КП Мурава - это участки комфорт класса от 6 до 12 соток от 95000р. до 97000р. за сотку+ 10%(ипотечные сделки) -Электричество 15 кВт -Прописка -Без скрытых взносов -Быстро развивающаяся инфраструктура поселка развитая, отстроенные дороги, до КАД 25 минут -Рекреационная зона с ландшафтным водоемом и детской площадкой -Питьевая вода на глубине 15-28 м -Близость к административному центру 5 минут ; магазины, аптеки, сады, школы, -30 мин. фонтаны Петергоф -Посёлок с круглогодичным проживанием -Газификация в перспективе -Шлагбаум на въезд в КП -Интернет -Участок без обременений и природных ограничений -Покупка за счет Земельного Сертифика СПБ и ЛО Все необходимое для жизни в 5-10 минутной доступности; магазин, поликлиника, аптека, детский сад, школа, ресторан, кафе, пункт выдачи, сто, автобусная остановка.

2 мес. назад
11 окт., 18:51
3 188 000 ₽

Продается участок под номером 5 площадью 7,97 соток на первой береговой линии реки Стрелка, в тихом и уединенном месте возле п. Ропша с самой развитой инфраструктурой в Ломоносовском районе. Удобная транспортная доступность - всего 10 минут от КАД по Ропшинскому шоссе без пробок. Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. Вся инфраструктура под рукой: Конный клуб, рыбная ферма, Царский дворец, парки, озера, школа и детский сад, пункты выдачи заказов, продуктовые магазины, почта, фермерские продукты, строительный магазин, автозаправочная станция, больница и многое другое. Это идеальное место для тех, кто ищет загородный участок у воды, но при этом не хочет терять удобств городских условий! Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

5 дней назад
20 дек., 19:08
2 900 000 ₽

Чистый, ровный, сухой участок без кустов. Подана и оплачена заявка на подключение электричества. Отличная дорога. Шлагбаум на въезде в СНТ. Просмотр самостоятельно. 59.70022, 29.82695 ул. Счастливая. Торг

4 мес. назад
9 авг., 12:20
1 528 000 ₽

Продается ровный, сухой правильной формы участок 110 площадью 7,64 сот.. Новая асфальтированная дорога на Инноловском тракте со стороны д. Тиммолово. Без архитектурного регламента. Коммуникации: - Электричество Канализация и водоснабжение локальные. Внутрипоселковые дороги к каждому участку. Поселок огорожен по периметру забором. В шаговой доступности находится лес с грибами. В 2,5 км находится Капорское озеро с пляжем. В 10-15 минутах езды находятся детские сады, школы, сетевые магазины, молодёжный досуговый комплекс, центр физкультуры, спорта и здоровья, спортивно-развлекательный центр Скейтпарк Аннино, конно-спортивные клубы Грифон и Олики, отделения почты и Сбербанка, многофункциональный центр Мои документы, центр рыболовства Рыбные пруды и многое другое. 10 км до КАД по Ропшинскому шоссе. Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

1 мес. назад
21 нояб., 14:29
1 800 000 ₽

Земельный участок ИЖС в 40 минутах от СПБ ОБ УЧАСТКЕ: - Межевание сделано - Участок разработан - Вид земли ИЖС - Без взносов КОММУНИКАЦИИ: - Газ центральный вдоль участка - Водоснабжение скважина/колодец - Электричество 15 кВт, столб возле участка ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - 5 минут пешком до ближайшего магазина - 3,5 км до детского сада, школы - Вся необходимая инфраструктура в Ропше О РАСПОЛОЖЕНИИ: - 13 км до КАД - 32 км до м. Проспект Ветеранов Прямая продажа. Самые выгодные условия. Записывайтесь на показ в удобное для Вас время! Код пользователя: 108497 Номер в базе: 8940851

1 554 000 ₽

Продается ровный, сухой правильной формы участок 106 площадью 7,77 сот.. Новая асфальтированная дорога на Инноловском тракте со стороны д. Тиммолово. Без архитектурного регламента. Коммуникации: - Электричество Канализация и водоснабжение локальные. Внутрипоселковые дороги к каждому участку. Поселок огорожен по периметру забором. В шаговой доступности находится лес с грибами. В 2,5 км находится Капорское озеро с пляжем. В 10-15 минутах езды находятся детские сады, школы, сетевые магазины, молодёжный досуговый комплекс, центр физкультуры, спорта и здоровья, спортивно-развлекательный центр Скейтпарк Аннино, конно-спортивные клубы Грифон и Олики, отделения почты и Сбербанка, многофункциональный центр Мои документы, центр рыболовства Рыбные пруды и многое другое. 10 км до КАД по Ропшинскому шоссе. Звоните, будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

1 мес. назад
13 нояб., 17:17
1 800 000 ₽

Продается участок в Ропшинском сельском поселении в 10 минутах езды от КАД. Участок ровный, сухой. Съезд с шоссе по гравийной дороге ( 1мин). На участок заведен газ низкого давления. Есть ЛЭП, возможность подключить э/э. По массиву проходит гравийная дорога. Название улицы - Солнечная. Автобусная остановка при въезде в массив, автобусы N454 - ж/д вокзал " Красное Село",N 639А - метро Ленинский пр. В шаговой доступности объекты социального назначения : магазины Магнит, Пятерочка, Светофор, Стройудача - 1-1,2 км. Поликлиника, почта, школа, детский сад - 2-2,5 км. Заправка, автомойка, шиномонтаж -1,1-2км. Рядом обжитый район (более 30 лет) СНТ "Вертикаль". Достопримечательности - участок расположен в 20-25 км от жемчужин Петербурга: Петергоф, Павловск, Пушкин, Гатчина, Ломоносов. Ропшинский парк, пруды.

6 мес. назад
9 июня, 15:32
2 450 000 ₽

Участок под ИЖС в 40 минутах от центра Петербурга в благоустроенном посёлке Участок готов к строительству 7,5 соток - достаточно для дома, бани, дачи и зоны отдыха Ровный рельеф - минимально затратная планировка и фундамент Сухой грунт, электричество по границе участка. Подъезд круглый год - по дорогам с твёрдым крытым, удобный проезд даже зимой. Большая часть поселка уже застроена - люди живут круглый год. Инфраструктура как в городе в 10 минутах от участка 3 школы и детский сад Пятерочка, Магнит, аптеки, почта, парикмахерская Поликлиника Детские и спортивные площадки, центр культуры и спорта Конно-спортивный клуб Кафе и рестораны Горнолыжный курорт Туттари Парк — 25 минут на машине (18 км) Водоёмы с пляжами Рыбалка, прогулки, велопрогулки Транспортная доступность: 14 км от КАД (Кингисеппское и Таллинское шоссе). До города Петергоф 35 мин. Автобусная остановка в шаговой доступности: Маршруты 446, 482, 482В, 484,487,547,632; 653; К- 653, 888 - следует до СПБ, ст. м. "Кировский завод", ст. м. "Автово", ст. м. "Проспект Ветеранов", до ст. "Красное Село"., до г. Ломоносов Ж /Д Вокзал - станция "Ораниенбаум 1", до г. СПб, Ж /Д "Балтийский вокзал". Собственник. Все документы готовы к сделке. Звоните!

1 350 000 ₽

Идеальное место для дачи и постоянного проживания. От СПб до посёлка ведёт новая трасса Нарва, рядом находится посёлок Сельцо с магазинами и местом для купания, в 100м от участка лес. Посёлок застроен и заселен, чистятся дороги, есть освещение, детская площадка, шлагбаум на въезде. КП находится на землях ИЖС Есть центральный водопровод Электричество подключено. Счетчик на столбе. В п. Сельцо ужне установлена газораспределительная станция для этого КП, у некоторых соседей получены ТУ. На участке расположены высокорослые кустарники.

6 мес. назад
3 июня, 23:12
500 000 ₽

Продается земельный участок в поселке Дружная поляна. Участок ровный, правильной формы. Местонахождение участка: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, ЗАО "Лопухинка", урочище Новые Медуши. Расположено в 4 км от деревни Лопухинка. 30 минут езды от КАД. Межевание есть. Земельный участок имеет общую площадь 7 соток и состоит из участка 5 соток с кадастровым номером: 47:14:0802002:2247, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства и участка 2 сотки с кадастровым номером: 47:14:0802002:2344, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства.

1 500 000 ₽

Ровный, разработанный участок в середине садоводства, но не далеко от центральной улицы. на участке стоит дом, материал дома- шпалы, которые обладают особой прочностью. На участке есть плодовые деревья и плодово- ягодные кусты.

1 мес. назад
21 нояб., 21:48
2 450 000 ₽

Участок под ИЖС в 40 минутах от центра Петербурга в благоустроенном посёлке Участок готов к строительству 7,5 соток - достаточно для дома, бани, дачи и зоны отдыха Ровный рельеф - минимально затратная планировка и фундамент Сухой грунт, электричество по границе участка. Подъезд круглый год - по дорогам с твёрдым крытым, удобный проезд даже зимой. Большая часть поселка уже застроена - люди живут круглый год. Инфраструктура как в городе в 10 минутах от участка 3 школы и детский сад Пятерочка, Магнит, аптеки, почта, парикмахерская Поликлиника Детские и спортивные площадки, центр культуры и спорта Конно-спортивный клуб Кафе и рестораны Горнолыжный курорт Туттари Парк — 25 минут на машине (18 км) Водоёмы с пляжами Рыбалка, прогулки, велопрогулки Транспортная доступность: 14 км от КАД (Кингисеппское и Таллинское шоссе). До города Петергоф 35 мин. Автобусная остановка в шаговой доступности: Маршруты 446, 482, 482В, 484,487,547,632; 653; К- 653, 888 - следует до СПБ, ст. м. "Кировский завод", ст. м. "Автово", ст. м. "Проспект Ветеранов", до ст. "Красное Село"., до г. Ломоносов Ж /Д Вокзал - станция "Ораниенбаум 1", до г. СПб, Ж /Д "Балтийский вокзал". Собственник. Все документы готовы к сделке. Звоните!

2 060 000 ₽

угловой участок, 7 соток в КП асфальт, газ , электричество, закрыть коттеджный поселок, УНС есть, вся необходимая инфраструктура рядом, близко к городу , с панорамным видом на Санкт-Петербург

4 недели назад
26 нояб., 16:03
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал