26 798 140 ₽
14 217 ₽/м²・Включая НДС 4 832 451 ₽
1. Здaниe 1885 м. кв.
1952 г.п., одноэтажнoe, фундaмeнт: ж/б плитa, кровля: фальцeвaя, стeны: крacный полнoтeлый кирпич, отделка cтeн: штукатуркa, покраcка, цвeт: жeлтый. Ocнoвноe прocтpaнcтво 1 000 кв. м. + 885 кв. м. (пoдсобныe пoмещeния). Bce окна новые плаcтикoвые. Пpотeчeк крoвли нeт, протечек фундамента нет, здание эксплуатируется, как склады физ. лиц и мелкие мастерские. Ранее находилось производство. Кадастровая площадь: 1 296,6 кв. м / Фактическая площадь: не менее 1885 кв. м, Кадастровый номер 47:18:0531023:40, Кадастровая стоимость: 23 532 519,47 руб.2. Участок 60 соток
Кадастровый номер 47:18:0531015:47, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: занимаемый железнодорожной веткой, проходящей от врезки в ж/д путь ст. Цементная ст. Фабричная до шламового поля. Огражденная забором территория, трое ворот для въезда. Асфальтированная дорога до участка, несколько ворот для загрузки/выгрузки в здании, дороги на территории уплотненные (ж/б плиты и отсев), проезды широкие. Кадастровая стоимость (руб) 3 265 620.00Здание 1885 м2 + весь участок, 60 соток в собственности (цена за все).
На участке также присутствуют 3 здания: Гараж 1: 100 кв. м, Гараж 2: 180 кв. м, Электростанция.
Право первого выкупа у нас, собственники гаражей готовы к переговорам (выбора у них нет). Участок весь наш. 3. Инженерные системы
Электромощность: 150 кВт установлено / до 350 кВт доступно, трехфазный ввод
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Вентиляция: промышленная, возможность модернизации есть
Отопление: электрическое, печное, есть возможность проводки магистрального газа 30 метров
На объекте проведен первичный осмотр и оценка. Участок и здание в собственности. В процессе выкуп всех зданий на территории (до 2-ух месяцев).
Расстояние до школ/детсадов > 200 м4. Окружение
Рядом склады и промышленные здания, все работает, и живет. До жилого массива 200 метров, численность населения 15 000 жителей, удаленность от г. Санкт-Петербург 196 км, до г. Тихвин 28 км, до г. Пикалёво 29 км.. В населенном пункте имеется Банк ВТБ и Сбер, Администрация, ОМВД, Пожарная часть, институт, несколько кафе, пляж у озера, Верный, Вимос, Пятерочка, пункты выдачи.5. Транспортная и пешеходная доступность, трафик
Ширина подъездных путей и покрытие дорог достаточно для проезда фур.
В 200-ти метрах городской жилой массив
Парковка бесплатная, на своей территории, вход в здание пешеходам с оформленной проходной
Трафик пешеходный низкий, только местные рабочие, трафик в 250-ти метрах, средний, для населения в 15 000 чел. 19 авто в час + 23 человека в час по пешеходной зоне.
В 300-ах метрах автобусная остановка - 5 маршрутных автобусов
В радиусе 400 метров: 2 банка, 2 сетевых ритейла (Пятерочка, Верный), Строительный гипер (Вимос) 6. Документы и готовность к сделке
Агенты мимо, есть брокер - эксклюзив по доверенности
100% готовность
Встреча с собственником
Здание и весь участок (6000 кв. м) в собственности цена за все
Имеется полный до Продам здание в Бокситогорском районе Ленинградской области.
