Только на Циан
Приозерск
3 минуты на транспорте
9 000 000 ₽
106 509 ₽/м²・НДС не облагается
1706716 Ищете помещение под коммерческие нужды?
Лучшего варианта в Приозерск за адекватную цену вы просто не найдете!
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ПРИОЗЕРСКА — ПОЧТИ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА
Уникальный коммерческий объект — здание площадью 84,5 м² с собственным земельным участком 3,61 сотки.
! И самое главное — вы приобретаете отдельно стоящее коммерческое здание с собственным участком земли по цене квадратного метра обычной квартиры в панельном многоквартирном доме!
Объект идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ
Это не помещение в жилом доме. Вы не будете зависеть от недовольных соседей!
Никаких: жалоб на шум, ограничений по времени работы, конфликтов из-за парковки, проблем с вентиляцией, ограничений по нагрузке на электричество.
Вы получаете полноценное отдельно стоящее коммерческое здание со своей территорией и свободой использования.
УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРАКТИЧЕСКИ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС
Объект идеально подойдет для: офиса компании, салона красоты, косметологии, стоматологии, медицинского центра, детского центра, учебного пространства, спортивного или фитнес-центра, студии, банкетного зала, пространства для праздников и мероприятий.
Сейчас помещение успешно функционирует как пространство для проведения мероприятий и полностью готово к дальнейшей эксплуатации.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА — МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА 2 ОТДЕЛЬНЫХ ПРОСТРАНСТВА
Помещение фактически состоит из двух функциональных крыльев, благодаря чему объект легко использовать:
— для двух разных направлений бизнеса
— для совместной аренды
— для разделения клиентских потоков
В здании: 3 отдельных входа, 2 санузла. Это позволяет организовать два независимых пространства практически без дополнительных вложений.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Объект расположен в центре города с удобным подъездом сразу с двух улиц — Ленина и Калинина.
Есть собственная территория для парковки, что является большим преимуществом для клиентов и сотрудников.
НАДЕЖНОЕ И ТЕПЛОЕ ЗДАНИЕ
Основная часть здания — рубленное деревянное строение, утепленное минватой и облицованное кирпичом с последующей штукатуркой. Пристройка выполнена из газобетона и также утеплена.
— высота помещений 2,5 м, чердачное помещение до 2,5 м в коньке
— фундамент: сплошная бетонная плита, облицован гранитной плиткой
— крыша покрыта металлочерепицей
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ — В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ
— электричество 15 кВт, отдельная выделенная линия, подземный кабель, 3 фазы
— полностью новая электропроводка и оборудование, электрический котел, теплый пол
— приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ: центральное холодное водоснабжение, горячая вода через 2 бойлера, центральное водоотведение
КАЧЕСТВЕННАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: полы — керамическая плитка, потолки — гипсовые плиты, стены — гипсокартон и обои, наружные рольставни на окнах
ОБЪЕКТ, В КОТОРЫЙ НЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬСЯ!
Это Продам здание на улице Ленина в городе Приозерск.
