Арт. 119228430 Продаётся дача с мансардой и сауной, на участке 6 соток в непосредственной близости к живописному берегу реки Ижора в садоводческом массиве Антропшино, СНТ Магистраль, Гатчинского р-на, Ленинградской обл.
О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:
-Прямая продажа.
-Межевание сделано.
-Один взрослый совершеннолетний собственник, который будет лично присутствовать на сделке.
-В собственности с 2011 года.
-Полная стоимость в договоре.
-Есть технический паспорт на дом и кадастровый план земельного участка.
-Нет никаких ограничений и обременений.
О ДОМЕ:
-Трёхэтажный дом на хорошем бутобетонном ленточном фундаменте, стены 1-го этажа дома из кирпича толщиной 380 мм, 2-й этаж из газобетонных блоков. Крыша из ондулина.
-Общая площадь дома 102,6 м.кв.
-Первый этаж: гараж - 22,7кв.м., сауна - 4,19 кв.м., кладовая для хранения продуктов - 1,4 кв.м., дополнительная пристройка - 6,5 кв.м.
-Второй этаж: изолированная кухня - 6,8 кв.м. с каменной печью, в которой можно готовить вкуснейшие блюда, комната-спальня - 7,7 кв.м., комната-гостиная с шикарным камином - 15,2кв.м.
-Третий этаж: большая мансарда - 26,3 кв.м. с большим бильярдным столом для игры в "русский бильярд".
-Обогревается дом через каминно-печное отопление. Можно жить зимой.
-Вся мебель и техника в доме при желании будут в подарок.
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
-СНТ.
-Сухой, ровный участок, правильной формы - 6,6 соток.
-Собственный выход к реке Ижора, которая протекает прямо за забором участка. Шикарная рыбалка и купание в реке.
-Подведено электричество - 15кВт.
-На участке есть скважина с насосом и водой пригодной для питья.
-Прямо рядом с границей участка проходит газ (есть возможность подключения).
-Территория участка огорожена забором из металлической сетки.
-Участок граничит только с одним хорошим, доброжелательным соседом.
-Земля плодородная, растут плодово-ягодные насаждения и деревья. Подъездные пути к дому и участку хорошие (грунтовая дорога, которая расчищается зимой).
-Пение птиц, свежий воздух .
О ИНФРАСТРУКТУРЕ:
-СНТ Магистраль входящий в садоводческий массив Антропшино представляет собой тихое, уютное и красивое место для отдыха, хорошо обжита.
-Окружение - небольшой лес с богатыми дарами (грибы, ягоды) и река Ижора (рыбалка).
-В ночное время СНТ хорошо освещается.
-В пешей доступности сетевые магазины Дикси, Светофор, пункты выдачи маркетплейсов, недалеко строительный маркет Вимос.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
-Очень хорошая транспортная доступность.
-До ближайшей железнодорожной станции Антропшино — около 15 мин. пешком
-Остановка общественного транспорта также в 10-15 минутах пешком.
-Быстро и без проблем можно добраться до Санкт-Петербурга и Павловска с его парками и дворцами
-До аэропорта Пулково 25 минут на автомобиле.
Просмотры уже идут. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.
