Продается новый современный двухэтажный дом 178м2 наа участке 6 сторок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, Троицкая Гора поселок, ул. Севастопольская, 23Продажа от физлица, не подходит под льготные ипотеки!Дом в предчистовой отделке+ инженерия
Дом в классическом английском стиле 2023 года постройки , включающий большую террасу и навес на 2 автомобиля.
Удобное расположение помещений, общей площадью 115 кв.м., обеспечивают комфортное проживание 4 человек.
На 1 этаже расположена просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и деревянной лестницей на второй этаж. Здесь же находится холл с нишей для шкафа, котельная-постирочная, ванная комната и гостевая спальня.
На всем первом этаже проложены водяные теплые полы и положен керамогранит. Отштукатурены стены.
На 2 этаже предусмотрены три спальни и большая ванная комната с окном. Подготовлен проход на холодный чердак для организации зоны хранения.
Технические характеристики дома:
- Фундамент - монолитная железобетонная плита 300мм
- Стены из энергоэффективных бетонных теплоблоков 400 мм (единый блок, в котором реализованы три составляющих сразу - это несущая бетонная часть, утеплитель и готовый фасад, который обработан специальной пропиткой aquastop, отражающей воду, и покрашен)
- Стеклопакеты двойные энергосберегающие Rehau Грация семидесятые
- Утепленные двери и кровля с утепленным перекрытием
- Готова котельная под ключ с газовым котлом, теплые водяные полы на 1 этаже, на 2 этаже установлены радиаторы
- Произведена разводка электрики
- Смонтирована канализация-септик и приточно-вытяжная вентиляция
- Выполнена внутренняя отделка - выровненные белые стены под покраску, напольные покрытия на 1 этаже из керамогранита (исходя из пожеланий нового собственника и согласованного бюджета можем выполнить под ключ оставшуюся отделку: покраску стен, монтаж ламината, натяжных потолков и плитки в санузлах).
Участок:
Площадь - 6 соток. Можно сделать зону барбекю и баню со стороны террасы.
На участке подключены и заведены в дом все коммуникации:
- электричество 15 кВт
- зимний водопровод и магистральный газ
- выполнена утепленная отмостка с дождеприемниками и сливом
- сделан септик и дренажный колодец
- смонтированы каменные столбы и поперечные перекладины по лицевой части для устройства забора
- сделана терраса (за исключением настила и перилл - данные работы могут быть выполнены по согласованию с новым собственником).
Локация:
Усадьба в Петергофе — это уникальный коттеджный поселок комфорт-класса в пригороде Петергофа, в котором объединены все плюсы городской и загородной жизни:
- Находится на возвышенности Троицкая Гора и граничит с лесом
- Круглосуточная Охрана, доступ на территорию через шлагбаум
- Свой централизованный зимний водопровод и газ
- Свой трактор с постоянной чисткой дорог
- Детские площадки, однородная социальная среда
- До школ, садов, поликлиники, всех магазинов - 25 минут пешком
- До Гипермаркета ЛЕНТА- 12 минут пешком через поле
- Несколько подъездов к поселку - выезд на 2 развязки КАД в 3-х км.
Юридическая сторона:
Дом зарегистрирован как жилой объект, один взрослый собственник - физ. лицо, никто не прописан.
Номер объекта: #1/973285/331