Купить земельный участок в СНТ Красногорское в городском поселении Виллозское

Продам 1/2 долю участка 3,1 сотки, по факту больше. Весь участок 6,2 сотки.

Продается великолепный участок в живописном СНТ "Красногорское", расположенном в Ломоносовском районе Ленинградской области. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной загородной жизни. Участок находится в прекрасной локации между Красным Селом и Пушкиным — всего 30 минут на автомобиле до Пушкина и 15 минут до Красного Села. А до станции метро Московская можно добраться всего за 35-40 минут! На участке уже растут яблони, сливы и плодовые кусты, что позволит вам наслаждаться свежими фруктами прямо со своего сада. Кроме того, вы найдете туи и сосны, которые создают уютную атмосферу и обеспечивают тень в жаркие дни. Соседи живут здесь круглый год, что создает дружелюбное и безопасное сообщество. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка, где вы сможете построить свой загородный дом, наслаждаться природой и проводить время с семьей и друзьями. Это идеальное место для отдыха и уединения, где каждый день будет приносить радость и гармонию. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 59408 Номер в базе: 4353074 Купить земельный участок в СНТ Красногорское в городском поселении Виллозское.

2-16295 Привет всем! У меня для вас отличное предложение — ровный и сухой участок площадью 6,2 сотки в СНТ "Красногорское" Ломоносовского района Ленинградской области. Здесь уже есть фундамент под двухэтажный дом, что сэкономит вам время и силы на строительстве. На участке имеется туалет-септик, собственная скважина с водой и электричество мощностью 6,5 кВт. Все удобства уже подведены — вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах на коммуникации! Садоводство находится под пропускным режимом, что обеспечивает безопасность и спокойствие. На территории есть магазин, где вы всегда сможете купить необходимые товары. Транспортная доступность здесь на высшем уровне! Остановка общественного транспорта всего в 300 метрах от участка. Всего 10 минут на автобусе до города Красное Село и 30 минут до метро Московская. Это значит, что вы сможете легко добираться до города, не теряя при этом связь с природой. Если вы ищете идеальное место для строительства своего дома или дачи — это предложение для вас! Звоните мне, я отвечу на все ваши вопросы Итака. 30 лет на рынке. Продается земельный участок в СНТ Красногорское в городском поселении Виллозское.

321580 Продается земельный участок в замечательном СНТ `Красногорское` Ломоносовского района. Площадь участка 6,2 сот. (фактически 9 сот.). На участке красивые ели, туи, большие плодоносные яблони. Также имеется беседка, декоративный прудик с рыбками. Эл.столб рядом с участком. Соседи проживают постоянно. В ближайшей перспективе организация центрального водоснабжения и газоснабжения по всему СНТ. Въезд на территорию СНТ по пропускам, через шлагбаум. Рядом автобусная остановка с маршрутами до Красного Села, Пушкина. До пос. Малое Карлино 5 км., где имеется вся необходимая инфраструктура. Также на территории СНТ имеются продуктовые магазины, пекарня, мед.пункт. Продам земельный участок в СНТ Красногорское в городском поселении Виллозское.

Пpодaм участoк плoщадью 4 сотки, в новом мaсcиве pядoм с СHТ Pодничкoвoe, в 25 км oт KАД. Участoк oт cобcтвенникa. Hе агентство. Под пocтрoйку дaчнoгo домa или жилогo дома для пoстояннoго проживания. Bид pазpeшеннoгo использовaния (ВРИ): для дачного стpoитeльства. Ecть pазная площадь участков. Массив новый. Межевание сделано. Дороги сделаны. Электричество есть пока только вдоль массива. Возможно подключение газа, соседнее СНТ газифицировано. Участок не в коттеджном поселке, СНТ, ДНП (нет управляющей компании), поэтому нет ежемесячных платежей! Участок требует разработки. Растут деревья. Участки от собственника. Все документы на руках. Под участок Сбербанк дает ипотеку. Можно использовать земельный сертификат. Сделка оформляется через банковскую ячейку и подачу документов в МФЦ. Звоните - отвечу на вопросы, покажу по договоренности. Земельный участок в СНТ Красногорское в городском поселении Виллозское.

Представляем Вашему вниманию великолепный земельный участок, расположенный в черте Санкт-Петербурга. Участок площадью 10.4 соток полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями - электричество, газ, водопровод и канализация подведены к границам владения. На территории установлен новый красивый забор, обеспечивающий надежную защиту и безопасность. Район, где расположен участок, отличается развитой инфраструктурой. Здесь множество магазинов, аптек, кафе и ресторанов на любой вкус, что значительно упрощает повседневную жизнь. Транспортная доступность также находится на очень высоком уровне - участок находится в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую точку. Дорога, ведущая к участку, хорошо освещена и поддерживается в отличном состоянии. Стоит отметить, что участок расположен вблизи живописного озера, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться чистой природой. Экологическая обстановка в этом районе очень благоприятная. Кроме того, в доступности - развитая обширная социальная инфраструктура - здесь множество детских садов и школ, что делает данный участок идеальным вариантом для постоянного проживания. Поиск работы также не будет проблемой, поскольку рядом Пушкин, Гатчина , Красное село, Санкт-Петербург и тд. Стоит отметить, что соседи в этом районе весьма доброжелательные и приятные люди, создающие атмосферу спокойствия и комфорта. Сам участок ровный, правильной формы и полностью готов к застройке. Сочетание удачного расположения, развитой инфраструктуры, экологической чистоты, благоустройства и возможности постоянного проживания делает данный земельный участок уникальным предложением на рынке. Это отличная возможность обрести свой собственный кусочек загородной жизни в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. ДОСТУПКА СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ 12%.

Кадастровый номер 47:23:0253004:25 Павловский переулок уч.14 Участок не разработан. Без коммуникаций и подъезда. Крайний у трассы. Рядом есть постоянно проживающие соседи. Продаётся по кадастровой стоимости

ИЖС, ГАЗ!!!! Участки ИЖС "Рождественское подворье" расположен в самом посёлке Рождествено на реке Оредеж. Въезд прямо с асфальтированного шоссе -улицы Рылеева. Реализует проект АН "ПетербургНедвижимость". Территория посёлка ограничена с Востока Киевским шоссе, с севера улицей Рылеева, с юга лесом, с запада полем. Новые участки - категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебным и земельными участками. Уже присвоен адрес - РФ, 1888335, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Рождественское сельское поселение, с. Рождествено, улица Зимняя. Участки с плодородной землёй от 9 соток, сухие, правильной формы, ровные. К участком подведена линия электропередач обеспечивающая подключение на каждый участок мощностью 15 кВт. Концепция посёлка заключается в минимизации затрат будущих владельцев участков на их обслуживание и содержание. Электричество по счётчику. Водоснабжение - устройство скважины на каждый участок -50 т.р. в дальнейшем бесплатно, только обслуживание насоса. Газификация всего посёлка. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность даёт возможность для постоянного проживания в коттеджном посёлке "Рождественское Подворье" круглый год. В Рождествено есть магазины, поликлиника, школа, детский сад, парк, музей, усадьба, река Оредеж с пляжем для купания, сосновый лес. Наличие участков и их стоимость можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. Продажа осуществляется эксклюзивно агентством ПетербургНедвижимость, оказываем помощь в одобрении ипотеки на участки.

Продам участок ИЖС 7 соток в деревне Пикколово Ломоносовского района. Участок ровный, сухой, разработанный, хороший асфальтированный подъезд. На участке находится старый дом. Электричество, центральный водопровод проходит по границе, газовая магистраль в 50 метрах от участка. До Туутари-парка 10 минут на машине, до жд станции Дудергоф 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: г.Красное Село, г.Гатчина, г.Царское Село.

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", СНТ "Красногорское", уч 337. Продается дом 72 м2 на земельном участке 6,2 соток (по факту больше). О доме: - Основной дом 36 м2- полубрус 130 мм. - Веранда 18 м2. - По всему периметру дом с верандой обложен кирпичом. - Крыша шифер Коммуникации: - Электричество 5 кВт - Печь с камином. На участке растут плодовые деревья, кустарники. Есть теплица, большая беседка и хоз.блок с летней кухней. На въезде в Снт установлены ворота с круглосуточной охраной, есть продуктовый магазин и медицинский пункт, детская площадка. Звоните! Показы по договоренности!

Продается ровный, сухой земельный участок, 6 сот. На участке расположен садовый щитовой дом, на фундаменте, площадь 40 кв.м., требующий косметического ремонта. Садоводство газифицировано. Возможно подключение. Есть летний водопровод. Электричество 3 кВт, 3 фазы. Участок расположен рядом с ж/д станцией Красное Село. В пешеходной доступности магазин Пятерочка, строительный магазин Стройудача, пункты выдачи Озон и Вайлдберис.

В прямой продаже новый жилой дом в 7км от города. В СНТ охрана,асфальтированная дорога,дом для круглогодичного проживания с пропиской. Канализация локальная, бойлер, электрический котёл, очень тепло в любое время года, вода в доме. Участок ровный сухой, огорожен забором, очень хорошие соседи. Дом каркасный, фундамент сваи, второй этаж 24м² без отделки, на первом три изолированные комнаты и кухня-гостиная, прихожая, коридор, санузел просторный 8м² с окном . Дом зарегистрирован.

Прoдаeтся участок 10 соток от cобcтвенника. в дep. Oржицы, 12 км oт КАД, 35 км oт м. Лeнинcкий пpoспект. Располaгаетcя внутри лeсногo мaccивa, буквальнo зa учаcткoм мoжно собиpать грибы и ягoды, чистый воздух. Льготное подключение электричества. Рядом КП Времена года, осуществляется вывоз мусора, организованы пожарные водоемы, чистка дорог зимой, ночное уличное освещение. Чистейшая вода + глубина для скважины около 25 метров, обслуживает фонтаны в Петергофе. Находится в 200 м. от деревни Оржицы, в которой есть магазины: Дикси, Верный, Пятерочка и несколько мелких магазинов, аптека, медпункт, школа, детский сад , отделение почты и Сбербанка. Недалеко конный клуб, аэродром. Рядом: Вильповицы, парк " Усадьба Лапина" , до магазина ЛЕНТА ( в Старом Петергофе) -15 мин на машине. Ходит автобус и маршрутки до Санкт-Петербурга, Ломоносова и Петергофа. Детские садики, школы, административные центры, магазины и поликлиники в ближайших сельских поселениях Оржицы и Гостилицы, позволяют круглогодично проживать в поселке. Очень удобная транспортная развязка на машине 25 минут до проспекта Ветеранов, 15 мин. До Ломоносова и Петергофа. Отличный вариант для жизни и отдыха в экологически чистом районе, по близости нет промышленных предприятий. Рядом расположены фонтаны Петергофа, Родоновое озеро и рыбное хозяйство. Транспорт Автобусы, маршрутные такси От станции метро Ленинский проспект от Бульвара Новаторов автобус 639А, время в пути 1ч.48мин. От станции метро Проспект Ветеранов автобус 639А, время в пути 1ч.42 мин.(40 минут на машине) От ж\д станции Старый Петергоф автобусы 687, 688,время в пути 45 минут. (на машине 20 минут). Звоните.

Ленинградская область, Гатчинский район г. Коммунар В черте города Коммунар продается участок 5 соток (фактически 8соток) для огородничеств На участке стоит бетонный дом, также есть теплицы Возможно подключения электричества от СНТ В шаговой доступности от участка находится речка Ижора Звоните! Договоримся о просмотре!

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Ропшинское сельское поселение", СНТ "Радуга" Продается земельный участок 6 соток - Электричество 15 кВт по границе - Правильная форма - Вода ( скважина или колодец, на ваше усмотрение ) - На въезде в сна электрический шлагбаум - В окружении поселка лес Звоните! Договоримся о просмотре!

Продажа участка, садового домика в 15 минутах ходьбы от живописного района Санкт-Петербурга, ж/д станции Красное Село (каждые 15 минут ходят электрички, автобус), на котором можно построить полноценный дом и очень комфортно жить постоянно. Соседи живут круглогодично, до СНТ "Ветеран" идет прекрасная асфальтированная дорога, СНТ охраняется, газифицировано, есть центральное водоснабжение. Участок ровный, сухой, разработан, растет малина, крыжовник, яблоки, смородина, вишня, слива. Есть теплица из поликарбоната 6 метров. На участке расположен садовый домик с надворными постройками, на участке водоснабжение летнее, имеется колодец с водой для полива, электричество. По заявлению можно провести газ и центральное водоснабжение на участок. В ближайшем окружении имеется городская инфраструктура...озёра для летнего отдыха и купания... Продажа от собственника.

Идеальный участок правильной формы для бизнеса и не только, под строительство ОРАНЖЕРЕЙ теплиц, примеры строений на фото Участок не для капитального строительства, без регистрации Площадь участка - 17,99 соток Удобное расположение - Гатчинский район, пос.Тайцы - 30 минут до КАД по Красносельскому шоссе. Продажа напрямую от собственника! Любая форма оплаты. Обратите внимание на вид разрешенного использования Категория земель: Земли населенных пунктов Вид РАЗРЕШЕННОГО использования - ОРАНЖЕРЕИ. Кадастровый номер: 47:23:0261002:2115 электричество по границе участка вода - индивидуальная скважина поселок газифицирован Просмотр участка возможен в любое удобное для Вас время!

Продается УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК всего в 15 минутах от Петергофа! Этот привлекательный участок площадью 12 соток расположен вблизи живописной деревни Владимировка, в пределах КАДа. Здесь вы сможете насладиться красотой природы и уютом загородной жизни, не покидая при этом комфорт городской инфраструктуры. Участок имеет ровный рельеф, что делает его идеальным для реализации ваших идей. На данный момент КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ — земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства. Это отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном хозяйстве или хочет заняться агробизнесом. Важно отметить, что зарегистрировать жилой дом и прописаться на данном участке нельзя, однако это не умаляет его привлекательности. Вся необходимая инфраструктура деревни Владимировка находится в шаговой доступности. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на КАД, что позволит быстро добраться до Санкт-Петербурга и других близлежащих районов. Мы гарантируем ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, что обеспечит вам спокойствие и уверенность в правильности вашего выбора. ЗВОНИТЕ прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 85860 Номер в базе: 2504610

Арт. 45404178 Предлагается к продаже загородный дом 181.8 кв.м. по цене квартиры. О ДОМЕ: - Площадь 181.8 кв.м. - Черновая отделка - возможность сделать ремонт "под себя" - В доме 3 жилые комнаты (спальня, детская, зал), кухня-гостиная, С/У-Совмещенный, прихожая, кладовая, котельная - Высота потолков - 3.25 м. - Назначение - жилое (возможна постоянная регистрация. В данный момент в доме никто не зарегистрирован) - Фундамент - монолитная железобетонная плита - Стены - газобетон - Крыша - финская металлочерепица - Дом строился для себя, при строительстве не экономили КОММУНИКАЦИИ: - Электричество (трехфазное) - Водоснабжение (колодец из 5 колец) - Канализация (септик Юнилос Астра 5 с выводом в садоводческую канализацию) - Все коммуникации заведены в дом - В перспективе оснащение СНТ центральным водопроводом и газом ОБ УЧАСТКЕ: - Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, СНТ "Красногорское", 13-линия - Площадь 621 кв.м. - Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения - Разрешенное использование - Для ведения садоводства (СНТ) - Проведено межевание - Участок правильной прямоугольной формы, со всех сторон огорожен ДОСТУПНОСТЬ: - В 5 мин от дома расположены автобусные остановки, с которых можно добраться до ст. м. "Московская" (45 мин.), до г. Красное Село (15 мин.), там же есть вся необходимая инфраструктура. - Так же до СПб можно добраться на электричке с ж/д станции "Красное Село", которая расположена в 4 км от дома О САДОВОДСТВЕ: - В садоводстве есть несколько магазинов, пвз OZON, пекарня, медицинский пункт, детская и спортивная площадка - Асфальтированные дороги - Въезд/выезд через пост охраны с шлагбаумом. Видеонаблюдение - Освещение, чистка дорог в зимний период - Большое кол-во людей проживают на постоянной основе ЮР. ЧАСТЬ: - Прямая продажа - Один взрослый собственник - Ограничения и обременения отсутствуют

Ленинградская область, Ломоносовский район, СНТ "Фауна" + 1 км д. Оржицы Описание: земельный участок 8 соток, сухой, произведено межевание. Дорога до СНТ асфальтированная Коммуникации: Электричество подключено 15 кВт от ЛенЭнерго Инфраструктура: на территории расположен - магазин. Основная социальная инфраструктура находится в 1 км. от поселка в д. Оржицы - школа, детский сад, сетевые магазины, почтовое отделение, Сбербанк. Как добраться: до Санкт-Петербурга можно доехать на автобусах 639А(ст.м Ленинский пр-кт). Остановка общественного транспорта в 400 м. от участка. Участок без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку. Поможем в одобрении ипотеки. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #1/744469/82

Здравствуйте! Предлагаем вам приобрести отличные участки в КП МОЖАЙСКИЙ ПАРК, рядом с горнолыжным склоном Туутари-парк (3км) ПОДХОДЯТ ПОД ИПОТЕКУ Все участки РОВНЫЕ, без деревьев, готовы к застройке. Земли сельхозназначения ВРИ - ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДХОДЯТ ПОД ИПОТЕКУ В продаже 8 участков: 2 соседних: 10,9 соток 2.150.000₽ кадастровый 47:14:0601005:762 10,9 соток 2.150.000 кадастровый 47:14:0601005:763 6 соседних: 10 соток 2.000.000 кадастровый 47:14:0601005:726 11 соток 2.200.000 кадастровый 47:14:0601005:701 11,4 соток 2.250.000 кадастровый 47:14:0601005: 11,6 соток 2.250.000₽ кадастровый 47:14:0601005:767 11,8 соток 2.500.000₽ кадастровый 47:14:0601005:681 12 соток 2.400.000₽ кадастровый 47:14:0601005:743 Въезд в КП под шлагбаум. Выделено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15кВ на каждый участок Дорога к участкам готова. 3 км, 8 минут до Туутари-парка: горнолыжный склон, веревочный парк, ОЗЕРО с ПЛЯЖЕМ , прокат катамаранов, РЕСТОРАН. 30 минут до КАД, 50 минут до центра СПб. Посмотрите ВИДЕО, на нем именно наши участки! У Вас остались вопросы? Звоните, и мы с удовольствием ответим на них. Пока объявление тут - оно актуально.

Прoдаю разработанный, pовный, правильной фoрмы, огороженный участок 3.21 сoтки в CHT Haдежда ВMA им. Кирoвa c удoбным заездом с асфальтовой дороги (отдельный въезд, помимо дорог снт). Участок идеaльнo подxодит для cтpoитeльcтвa дoма, как для кpуглoгодичнoгo пpoживaния, тaк и для cдaчи в аpeнду. Инфраструктурa: Свeт 15 КВт (мoжно пoдключить, сейчас 5 КВт) Вoдoпpовод (планиpуется подключение в следующем году) Интернет оптика Газ (по границе) На участке много плодовых деревьев, ягодных кустов, почва привезена плодородная, много лет подряд удобряется. В пешей доступности: супермаркеты, пункты выдачи (озон, яндекс), к участку приезжают любые доставки из магазинов и онлайн сервисов. Транспортная доступность: 9 минут пешком до станции электрички "Красное село" (40 мин до Балтийского вокзала) 10 минут пешком до пляжа озера Безымянное. 30 минут на машине до метро Проспект Ветеранов. 30 минут на машине до метро Московская 20 минут на машине до аэропорта Пулково Участок в собственности. Возможна ипотека.

Предлагаем к продаже участок в динамично развивающемся , КП "Можайский парк" (ДНП) Общая площадь: 1025.0 кв.м. Участок ровный, правильной формы, сухой, без деревьев. Проведено межевание, эл. столб по границе участка. В поселке отличные, широкие, дороги- отсыпаны гравием. Активно застраивается, многие проживают круглый год. Въезд на территорию поселка через шлагбаум, улицы с освещением, организован вывоз мусора, Участок в самом центре поселка, отнесен от центральных въездов. Сделаны дренажные канавы. Поселок окружен ветрозащитной лесополосой. Удобная локация, близость СПБ. Красное село, выезд на Киевское шоссе, жд станция Дудергоф (15 мин) В пешей доступности известный курорт "Туттари парк". Территории вокруг развиваются, активно обживаются , частным домостоением. Открываются новые магазины, бытовые предприятия. Очень перспективное место, без "советских" дачных массивов и узких проселочных дорог. Все подъездные пути благоустроены, широкие, что обеспечит легкий доступ строительной техники, манипуляторов и сократит расходы на строительство в дальнейшем. Масса возможностей для любителей активного отдыха , от конюшни до стрелкового клуба и ресторанов. Интересные исторические места Демидовская усадьба, Дудерговские пруды. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы, и организуем посещение участка.

Загородный дом на земле ИЖС с индивидуальным въездом-выездом. Находимся в п. Петровское по указанному адресу - записывайтесь на просмотры! Стоимость указана под ключ: окна - стеклопакеты, двери входные и межкомнатные, сантехника - ванна, унитаз, раковина с тумбочкой и зеркалом, отопительные радиаторы, розетки и осветительные приборы; КОММУНИКАЦИИ заведены в дом: электричество- 9кВт, водопровод - скважина, канализация 3 ж/б кольца, отопление газовый котел, Окна ПВХ, межкомнатные двери, сантехника и осветительные приборы. ПРЕИМУЩЕСТВА: До ближайшего метро 45 минут, Оржицы - 5 минут До ближайшего заезда на КАД 10 мин (удобная транспортная развязка) Отдельная дорога к поселку Остановка общественного транспорта - 5 мин.пешком Чистый воздух, лес, дополнительно в близком доступе зоны для прогулок и отдыха, ресторан, озера, рыбалка. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество - 9 кВт, прямой договор Газгольдер Вода из скважины Канализация - септик на 3 кольца ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: Первый этаж: прихожая, санузел, гостиная, отдельно - кухня; Второй этаж: 4 отдельные спальни, возможность сделать санузел на втором этаже Крыша: ондулин ДОПОЛНИТЕЛЬНО: участок огорожен; ПРОПИСКА: Официально! Полноценная замена городской квартире с большим комфортом! Условия покупки: - ипотека, наличные, мат.капитал, сертификаты, рассрочка, аренда с выкупом на срок от 3 до 30 лет ИНФРАСТРУКТУРА: От КАД, на личном а/м, маршрутке, автобусе, по Гостилицкому ш. 7 км. Автобусная остановка в шаговой доступности (5 мин.): Автобусы 489, 683, 682, 684, 685А, 686, 689, 463, 463А, 687, 681, 489; следуют до г. Петергоф, Ж/Д вокзал; станции "Старый Петергоф" и "Новый Петергоф". г. Ломоносов, ж/д станция "Ораниенбаум -1". Вокруг заселенные дома с доброжелательными соседями, которые проживают в поселке круглый год. Готовы к сделке ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР ПРЯМО СЕЙЧАС!!!